Hainz

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    974

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Hainz

  1. СУДА т.е из здешних мест )) оговорка по фрейду :D
  2. Каждый читает и понимает то что хочет, у одних СССР в голове, у других как бы сбежать от суда)) хотя всего лишь это идея я не призываю да же не настаиваю просто придумал как возможно можно было посчитать по справедливости цену жилья... я не депутат, не министр а вы уже все планы выстроили) предлагаю закрыть дискуссию на эту тему...
  3. убери человека доверь машине все будет на много точнее, а у меня впечатление что у вас в голове советский союз засел... где вы тут коммунизм разглядели хз... квартира будет в вашей собственности, деньги от продажи будут то же ваши... государство вам тока даст программу которая рассчитает вашу цену причем онлайн... Это всего лишь идея, а вы так встревожились. ИМХО, все продолжение дискуссии думаю будет больше не уместно
  4. под реестром подразумеваю программу которая на основании внесенных в нее данных продавцом будет рассчитывать стоимость жилья...которая будет обязывать продавать продавца именно по ней... участие государства минимальное... только участие в спорных вопросах и в обязательстве продавать по цене рассчитанной программой...Чем больше будет автоматизации тем меньше будет коррупции ) есть такое понятие как амортизация вот ее и возьмем за основу цены ) почти идеальную схему торговли придумал)
  5. При чем тут СССР??? Выдумывать не надо, вы ее можете продавать но по реальной цене, а не взятой с потолка... Обоснуйте цену любой недвижимости?
  6. я же говорю надо подумать, предполагалось защита от спекуляции...
  7. Создать единый сайт на который будут выкладывать свои предложения люди, И там будет цена автоматически расчитываться , исходя из среднего зароботка населения, района , ветхости жилья, этажности,этажа, считаю что за ремонт +5-10 или минус столько же %(по каждому ремонту продавец с покупателям будут оспаривать самостоятельно при совершении сделки у натариуса, продовец должен будет придоставить какие то докозательства ремонта, а покупатель их подтвердить или оправергнуть) к цене должна быть накидка и обязательный расчет из квадратного метра...суда добавить запрет перепрадажи на 10 лет, каждый физическое или юридическое лицо имеет право иметь не более 1го жилого помещения, и не ограниченное количество арендуемого... Новостройки примерно так же только опять же продавец обязан даказать сперва свои расходы и уже на себестоимость до 30% накрутки... покупатель имеет право оспорить себестоимьсть после систематических споров к примеру должна быть проведена инспекция повторная...для подтверждения цены... если все правильно продовец не снижает цену если нет то должна произвестись переоценка... Как и хлеб имеет единую цену, так и жилье должно быть примерно на таком же уровне, социально значимые товары...ну тут подумать еще нужно) вижу в этой идеи плюсы в том что больше людей позволят купить себе квартиры, меньше людей сможет уехать из страны...и это должно стимулировать строительство качественного и количественного жилья...
  8. У нас недвига как зарабаток денег мне кажется не очень серьезное занятие я считаю особенно для состоятельных людей, скорее просто засейвить деньги, немного надежнее чем в банке, предложений полно за 1 день, на торге скапливается по всем позициям, был на квартирном базаре там 1-2 покупающих наверное наберется эт хорошо, одни торгаши... На этой недели некий рост наметился, не понятно с чем связано...вообще риэлтары и маклеры себя не оправдывают мне кажется должно начаться гос регулирование рынком недвижимости, т.к цены ростут хз как... Т.Е государство должно расчитывать реальную ср. цену квартиры и облогать ее налогом при нарушении этой цены в ту или иную сторону...а за теневые сделки серьезно наказывать... Деньги и в государство потекут и покупателям будет легче... Гос реест сделать типа что ли... над этой идеей можно подумать...
  9. http://www.torg.com/ru/offer/3101679 это уже не смешно даже ! Галерейка на рисовом 28к
  10. Знаете еще что странно, многие цены на жилье в объявлениях устанавливают от балды по моему, например у кого то трешка в том же районе примерно с одними и теме же характеристиками может стоит 70к у кого то такая я же примерно 58к, или странным образом считают цены на галерейки почему они такие дороги это удивляет, золотая цена им 15к сеичас, однушки от 27 стали до 50к ппц как считают, а 2шки по 30-37к почему нету какой то адекватной цены из которой был бы расчет за кв метр ?
  11. вы наверное лет 20 назад были на чиланзаре, уже почти все основные дороги новые либо отремонтированные... Что тут удивительного если кобальт можно более менее быстро получить с салона
  12. ну уж не сказать... К примеру что такого есть в центре ? Ничего нету там... та же архитектура что и везде по городу ну и соленые новостройки по цене участков) Цена и Качество не сопоставимы, да и для нашего города расстояния совсем не критичны по тому что двигаясь со скоростью 60 км в час можно от одного конца города до другого меньше чем за час доехать, я вот всегда не понимаю по чему в центре значительно дороже жил площадь ? Олмазарский район вообще как после войны, тока элитные махали его статус повышают, хамзинский район эт ваще катастрофа, Юнусабад нормальный более менее но и то не все квартала похож на чиланзар но инфраструктура там не на должном уровне, простите если не все районы назвал т.к не часто на остальных бывал ) Чем удобен чиланзар есть базары самые большие в городе, более менее больницы, цены на жилье не такие заоблачные, нет очевидной социальной расслойки, зеленый экологически чистый район правда появилась тенденция к вырубке деревьев
  13. цены реально поднялись где то с января наверное процентов на 10-15 сужу по Чиланзарскому-Учтепинскому районам, кстати они самые дорогие получаются если не считать центр, но и конечно самые удобные для проживания даже если считать центр..
  14. мое мнение все эти сносы не актуальны будут лет 5 еще, хотя могут снести и 5 лет будут строить такое часто бывает
  15. помогите пожалуйста скачать клиент ? залейте на файлообменик или ссылку дайте...
  16. Я вот не знаю где они сейчас берут деньги, но ведь где то берут!? Думаю и дальше будут находить, придется ведь жить где то же нужно...
  17. Если с Ташкентом все более менее понятно, число населения в стране стремительно растет, многие едут в столицу, а уезжают все меньше и соответственно жилье будет только дорожать хотелось бы узнать. Какая тенденция роста цен на недвижимость в Ангрене, Чирчике, Кибрае, Олмалыке вообщем по ташкентской облости? можете предположить на сколько там подорожало жилье за последние 5 лет ? и какова дальнейшая тенденция роста в будущие 5 лет ?
  18. Что если купить авто уз. производителя в россии возможно ли ее пригнать обратно в узбекистан? нужно ли ее растомаживать ???
  19. Подскажите пожалуйста как считается валютная машина ? оплата только по master card & VISA ?