Gorbunkov ss
Собеседники-
Content count
403 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Gorbunkov ss
-
А ты не читай, раз ахинея, как не воспитано с твоей стороны так грубить... Нам грубияны не нужны, мы сами грубияны(с)
-
Извините, больше не буду:) Нет это значит, аргументов нет и на мой субъективный взгляд воспитания также нет Разговаривал с маклерами вчера в алмате, позавчера тут, покупателя вроде и нет, а вроде и интересуются, есть звонки (кому надо сидят в засаде, ждут когда квадрат станет 100 баксов- их мненние что это справдливая цена, конечно Алмата и Ташкент этож не монако, где по 30 тыс за м2), продавцы кому не горит - просто снимают свои предложения с торгов:)
-
Не знаю, как там в Чирчикее, я не был. Может, там и собака друг человека. А у нас управдом — друг человека! Так налоги это пенсии... И тд, что касается , деньги оборудование и материалы? А строит кто? Само строится? Капитальные затраты, это существенный процент от стоимости проекта, там задействовано (на Узкоргазе) 10.000 человек, зряплаты, эти 10.000 человек 250 человек кормит, из 10.000 человек 10% это инжинерные люди, которые постоянно летают, а это загрузка хавошки, линии Нукус, кроме того, Лотте група готорая строит или инвестирует вместе ч хюндай и Коргазом, купила гостиницу Ташкент, что касается реализованная продукция, где суммы хранятся? Нет не в банке? Когда реализуют, выручка это не оборот, что то не то говоришь... Налоги не с выручки? С оборота? С доходов? Это мощный проект, все втыкают чтоб вытащить больше, запустился уже, работа по срп. Сори за оффтоп Что касается цен, хотел про свое мнение высказать, высказал:) неожидал такой бурной реакции:) вероятно все бурные прикупить хотят:) Ждут когда спадут цены... Не дождетесь имхо Для объеснения позиции по прогнозу на рынке недвижки сделаю еще одну ошибку - приведу приммер: В комнате сидит 5 человек, один с бюджетом 1 млрд, втрой, 100 млн и 3 по 25 млн, если второй человек будет считаться нами за РФ, то из-за цанкций, его оборот станет 25 млн (к примеру), вопрос куда делись 75 млн? Ответ никуда, они перекрчевали(не были скредитованв со стороны сша в рф) в карманы, вернее в карман сша, там денежки много, рост массы денег которые они инвестируют туда куда им нужно, (я не за кого, вопрос типа пендосы или ватники оставим) сейчасю по приезду Керри, Абэ, корецы и тд синвестируют их сюда или рядом. То есть бюджет это поток массы денег, так как они выводят игрока крупного, с ввп около 1,3 триллиона, который уде уменьшается до 750 млрд. как то так... Поэтому недвижка будет дорожать... Это субъективное мнение, можно его просто не замечать.
-
зависимость есть, никто с этим не спорит, но тогда и зависимость по годам накоплений на квартиру тоже должна быть итак 50 м2 по 4000 за квадрат Москва, 200 000, или при зряплате 500, 400 месяцев или 33 года копить если не есть Теперь Ташкент, 33 года или 400 мес по 200 баксов 80 000 за 50 м2 или 1600 долларов за м2 неееет? не так?
-
нет...не маклер я... ну про Сергели я не писал...я так понимаю РФ рубль с 32 вырос до 64, в два раза, упали цены в среднем с 5-6 тыс до 2-3 тыс... у нас так же должно быть? чем аргументируете? если в РФ естественная убыль населения(наркотики, алкоголь, болезни, естественная смертность) за время с 1990 года до настоящего времени больше чем во время ВОВ потеряно населения... у нас также вырос курс, но страна у нас закрытая, кроме того логично или нет Нью Йорк от 15000 за м2 средняя зряплата 4000 Москва 3-5 тыс за км м средняя зряплата 400-700 Алмата 2 тыс среддня 500-700 Ташкент 1500 ср зряплата ? :) не не логично???
-
Кстати вот еда которую делают обедом (там где вечером на кольцевой около уч кахрамона делают мясо) шурва и плов это напротив тойханы Туркистон
-
Ехали на юнусабад вдоль кольцевой справа где мясо вчерером делают офигенное, так вот днем там делают шурву с огромными кусками мяса и плов на курдюке(я так думаю) приехали в 13.30, все закончилось...перешли дорогу в тойхану Туркистан, там плов(пожалуй лучший, лучше чем ош маркази, афсона и тд) лепешка, чай с лимоном, 6 шашлыков, сок ананнас...54000сум, все вкусно...забыл сузма три кружка в тарелке, один розового цвета с чесноком ваще песня Там же в субботу вечером : офисянт сказал лучшее блюдо фонтан(бакалажка или маталжака бараний нога или рука не знаю точно) заказали, пришел через 10 мин- кончилася сказал офисянт... Заказали бешбармак, 2 порции, 2шт водка талая(другой нет) сок ананас, апельсин,3 чая, шашлык,6 штук два жеванный и 4 баранина кусковой, ачик чучук, лепешка хлеб, сузма, вкусно, чисто, но шумно, много народу, машину потом полчаса ловили - таки край вселенной, 135000 сум
-
Мэм зря Вы так... Есть здраво рассуждающие. Может быть и не я, но здравомыслящие есть. Если цены на квартиры будут падать то на чуть чуть, два, может три процента, при условии, численность населения расти не будет, везде будет газ и свет, вдруг РФ расчленят на 10 республик, отменят порядок прописки который действует сейчас(сын к отцу, жена к мужу И так далее), надеюсь такого не будет... Если учесть проекты, лукойл 3,9 млрд, коргаз 4 млрд( это запущенные проекты) японцы если еще те 8,3 подписанных ярда запустят, так эти деньги в виде ручейков от косвенных налогов за реализованную продукцию до подрядчиков разбредуться, куда они все потом воткнуться? Если всегда считалось одним из инвест активов недвижка? Думаю для Ташкента, нормальная цена кирпич за кв м 1500 центр и 1100-1200 внутри малой кольцевой Ташкент это рай, это мое субъективное мнение...
-
Как то приехал платить за машину, рядом было несколько ребят с области, ну как я понял друг друга не знают или с разных областей, так вот, они оплатили за самые дорогие отечственные, так что с баблом все в порядке я думаю, понятно также, что эт частный случай... По тому что габуса как бы нет уже, а строят ориенты и/или похожжие, то при квадрате за 4,5 - 5 млн на паркентском, эт с их маржой, пустые пока стоят и как им ( компаниям этим с непростыми возможностями) спровоцировать спрос? Тока прописка думаю, как горячий гумма пойдет...
-
Чем отличается дурак от идиота? К примеру, дураку и идиоту поручили построить печь. Дурак делает печь кривую, косую, она дымит, плохо греет, она плохая, но все-таки это печь. Идиот же сваливает в одну кучу дрова, кирпичи, раствор и все остальное, и утверждает, что это печь. Чем отличается ренегат от дегенерата? Но общее у них звучание, оба имеют плохой смысл и производные латинских слов Это просто размышления... То есть в одном слове моральное разложение, во втором физическое или умственное
-
Эх, отступник... А ведь рыгаловки Ташкента помнят тебя... Помнят пьяного, вечно пьяного...
-
Семен Семеныч, прошу жаловать... Ну пока не назвали - так как ты хочешь, лучше быть корректным. У нас же за счет Ренегата и ему подобных расширяется кругозор. Например на паркентском ориентовские дома, за кв м 5 млн сум, много строят, вероятно в какой то момент откроют город для прописки и цены взлетят... Никому так не кажется, а? Аналетеги:) Например в том же техасе, хьюстоне дом на окраине стоил 70.000, но это дом, хотя и на окраине, но в хьюстоне, где зряплата в основной нефте сфере от 10 касорей, разговор за 11-13 года В москве в это время кв внутри кольца 5-7 тыс квадрат, а средняя зряплата:) Вот в москве, баку, сингапур, алмата, цены были перегреты... Теперь такой уровень цен останется в мало где, но в Ташкенте несколько компаний усиленно за кредитные ресурсы (это выгодно) строят жк. Они же понимают что они делают А у нас рокат махаля... Дома по несколько лям, откуда падение? Область хочет в город, славный, хлебный, а кто не хочет? Вон Ренегат плачет по Ташкенту, по его постам читается же:)
-
И потом пусть граждане всех стран пишут:) так форум станет центром мировых аналетегов
-
Dnepr- нацик:) Ренегат - таких мало, в основном люди добрые... пишет Казахия, а это страна рядом, надо извлекать прибыль от сотрудничества, а не быть нациком. если кто будет писать про Узбекистан так надо также банить... Иначе как бы поощрение... Что касается падение цен, не будет падения, Алмата это другое... Там рынок был перегрет, покупателей одна масса, а у нас вопросы : в области все стремятся по понятным причинам в Ташкент, населения много и растет стремительно. Потом в Ташкете всегда было дешевое жилье, относительно других стран
-
Посоветуйте что и где купить, 7200 наехал, завтра поеду ремень менять-задний по сервису - по которому письмо с джиэма
-
Какое масло луше залить и где купить? И фильтра
-
Да точно в 2018 наверное:) корейцы пока нам все не сплавят отцтойное типа т250 ничего отправлять не будут. И зачем? Очереди малибу 3 позы в салонах нет
-
Никто не ответил(. Если обратиться в сервис, будет ли замена аморов или лучше купить в москве там 2900 руб стоит из за курса очень даже нормально, но оригинальные джиэм что то дороже намного Когда ехат в сервис?
-
Какой стук, типа щелчок при начале охлаждения двигателя? Такой в. Минуту раз щелчок? Сколько стоят амортизаторы, два передних и один задний. Вопрос: если машина на гарантии, нужно ли покупать самому? Разве сервис не должен менять? Проехал 3000, когда заехать в сервис? Салон говорит в 3000, в книжке в 7000, вроде если гармошка машина с правой стороны после 2 - 3 кочки начинает чувствовать похлопывания или плохую работу амортизатора чувствовать. Когда менять колодки? У кого какой расход? У меня 12,7 средний в городе только ездил, по кольцевой ехал как то так мнгонвенный и нуль показывал.... Коврики свои лучше использовать или купить и если купить другие то где и почем брали. Спасибо А так машина корабль!!!!
-
Был сегодня на базаре. Смотрел цены. Разговаривал с перекупщиками. Машин море, ставить негде. Цены очень разные. Малибу говорят в прошлый выходной продали за 24,5, 3 позиция. Цвет серый. (Потеря за год 8000, чувствительно) Сам перекупщик, который это сказал продает темно серую, пробег 50000, за 28000, странно, что из-за цвета такая разница в цене. Такая же малибу жемчуг стоит 29000, что за покупатель, за цветом гоняется?))) Он же продает каптиву с пробегом 700 км . Какие то джентры экспортные, почему то за 23000 продают. Это за 2 позицию. Ппц. Ауди а4, мотор 3.2 просил 42. Максима 2008 , с необычными фарами просил 32000. Вроде торговли нет. Аксенты корейские пару штук, по 22000, в салоне такой стоит 26000. Имхо прогноз: сегмент от матиза до лачетти, через год будет в таком же состоянии, что и рынок малибу-каптив, то есть будут потери при продаже. Такого как раньше 6-8 лет поездил и продал дороже, чем купил вероятно уже не будет. так как 1. Договора спокойно можно получить, те кто оплатил в салоне, на рынок только скидывать поедет 2. Очень много, тех кто покупает машины на год, затем продает их и тут же берет новую, вот они и будут, если оплата за новую ими уже была сделана ездить на 2 машинах, так как продать дешевле будет жаба душить, а по той цене которой они хотят продать никто брать не будет.
-
Был сегодня на базаре. Смотрел цены. Разговаривал с перекупщиками. Машин море, ставить негде. Цены очень разные. Малибу говорят в прошлый выходной продали за 24,5, 3 позиция. Цвет серый. (Потеря за год 8000, чувствительно) Сам перекупщик, который это сказал продает темно серую, пробег 50000, за 28000, странно, что из-за цвета такая разница в цене. Такая же малибу жемчуг стоит 29000, что за покупатель, за цветом гоняется?))) Он же продает каптиву с пробегом 700 км . Какие то джентры экспортные, почему то за 23000 продают. Это за 2 позицию. Ппц. Ауди а4, мотор 3.2 просил 42. Максима 2008 , с необычными фарами просил 32000. Вроде торговли нет. Аксенты корейские пару штук, по 22000, в салоне такой стоит 26000. Имхо прогноз: сегмент от матиза до лачетти, через год будет в таком же состоянии, что и рынок малибу-каптив, то есть будут потери при продаже. Такого как раньше 6-8 лет поездил и продал дороже, чем купил вероятно уже не будет. так как 1. Договора спокойно можно получить, те кто оплатил в салоне, на рынок только скидывать поедет 2. Очень много, тех кто покупает машины на год, затем продает их и тут же берет новую, вот они и будут, если оплата за новую ими уже была сделана ездить на 2 машинах, так как продать дешевле будет жаба душить, а по той цене которой они хотят продать никто брать не будет.
-
За что купил, за то и продаю... Пятно на крыле - машина битая. Не помню написал ли, там была механика каптива с новыми передней оптикой, за нее при небольшом пробеге просили 34 тыс, правда не знаю был ли выпуск машин механика с такой оптикой. Я думаю, если бы те кто ездил на базар отписывались бы о ценах, адекватных или нет - без разницы, было бы интересно всем. Причем каптив очень много. Малибу кстати на мой субъективный взгляд меньше раза в два. Очень много лосей и нексий. Орландо видел одну - белую. Запостил в 2 темах, в малибу и базар, так как думаю в двух этих темах есть интерес к вторичке. Если вдруг, глаза ломает, то очки носить пора, или можно просто и открыто игнорировать меня:) я за это не в обиде, без проблем, только вы пожалуйста учтите - не знакомы мыж совсем. Если обидел - извиняйте, если общество решит, могу больше не соваться Да... Возможно ошибся, спереди фары были новые, сзади не глянул, парень который продавал, очень не похож на перекупа, так как на мой взгляд ему там было не по себе, и фара где пятно коцанная немного. Но не сильно. Рынок как и люди, есть адекватные плюс те кому денежка срочно нужна, а есть как тот 2 позицию малибу продавал за 31, с не с частным номером. А есть те кто жентру продает за 23...
-
Thank you
-
на базаре Каптив намного больше, чем Малибу, самая дешевая(которуя я нашел, перекуп продает) Малибу 24 000 просит 52 000 пробег черная, Каптива с пробегом 6000, с пятном крыло, 13 года 23,5 просит, людей много, торговли нет. Стальной цвет 25 просят за Малибу ЛТ- кстати стальных на базаре одну тока видел(перекпы говорят стальную трудно продать), странно джентра 7000 пробег 3 позиция 23000. (Почему не 25?- спросил обиделся, отвернулся) Черная Малибу ЛТ с номером не частным 31 просит. Есть люди вероятно которым в кайф на жаре париться и вести разговоры... Спал крепко чел в одной с перецарапаным капотом мышиным цветом Малибу, вот он не знаю сколько просит, не стал будить... В общем рынок замер вроде на Малибу торговли нет. Отсюда имхо вывод если брать с салона, чтобы через год продать тогда: 1. Цвет 1.1 мышиный 1.2. Жемчуг 1.3. Белый/черный/асфальт 2. Автомат, если купить будет перепродаваться также как и механика Кстати тема: слышал разговор типа покупателя с перекупом, типа покупатель просил перекупа поменять баллоны и еще что то( не раслышал ) со своей машины на Малибушке перекупщика, говорит не заметит хозяин подмену, ппц ему машину доверили...как это козлу капусту? Тот вначале артачился, типа покупатель говорит - я пойду прогуляюсь, а ты подумай пока... Дальше не стал ждать, пошел дальше концерт смотреть. Лучше вероятно через торг продавать, чем потом слышать от покупателя, ака амортизатор мертвий сапсем, баллон че то не похоже что 10000 проехал и тд и тп Перекупы говорят цена, которую нужно платить у натариуса ровно столь ко же и встанет гаи оформление. То есть нужно где то примерно 2 штуки прибавить. Спрашивал про косяки какие есть в малибу , все молчат дружно, спрашиваю - а ты хозяин машины или перекуп 90 процентов говорят брата машина - в гараже стояла. Почему продаешь спрашиваю - все дружно другую мащину брат купил и вообще у меня много машин. Не устают тему эту толкать, в принципе не врут, Ака же машина:) Но лачетти есть и по 15 сносные..., 19500 просят за 13 год 19 тыс пробег автомат коробка с люком
-
на базаре Каптив намного больше, чем Малибу, самая дешевая(которуя я нашел, перекуп продает) Малибу 24 000 просит 52 000 пробег черная, Каптива с пробегом 6000, с пятном крыло, 13 года 23,5 просит, людей много, торговли нет. Стальной цвет 25 просят за Малибу ЛТ- кстати стальных на базаре одну тока видел(перекпы говорят стальную трудно продать), странно джентра 7000 пробег 3 позиция 23000. (Почему не 25?- спросил обиделся, отвернулся) Черная Малибу ЛТ с номером не частным 31 просит. Есть люди вероятно которым в кайф на жаре париться и вести разговоры... Спал крепко чел в одной с перецарапаным капотом мышиным цветом Малибу, вот он не знаю сколько просит, не стал будить... В общем рынок замер вроде на Малибу торговли нет. Отсюда имхо вывод если брать с салона, чтобы через год продать тогда: 1. Цвет 1.1 мышиный 1.2. Жемчуг 1.3. Белый/черный/асфальт 2. Автомат, если купить будет перепродаваться также как и механика Кстати тема: слышал разговор типа покупателя с перекупом, типа покупатель просил перекупа поменять баллоны и еще что то( не раслышал ) со своей машины на Малибушке перекупщика, говорит не заметит хозяин подмену, ппц ему машину доверили...как это козлу капусту? Тот вначале артачился, типа покупатель говорит - я пойду прогуляюсь, а ты подумай пока... Дальше не стал ждать, пошел дальше концерт смотреть. Лучше вероятно через торг продавать, чем потом слышать от покупателя, ака амортизатор мертвий сапсем, баллон че то не похоже что 10000 проехал и тд и тп Перекупы говорят цена, которую нужно платить у натариуса ровно столь ко же и встанет гаи оформление. То есть нужно где то примерно 2 штуки прибавить. Спрашивал про косяки какие есть в малибу , все молчат дружно, спрашиваю - а ты хозяин машины или перекуп 90 процентов говорят брата машина - в гараже стояла. Почему продаешь спрашиваю - все дружно другую мащину брат купил и вообще у меня много машин. Не устают тему эту толкать, в принципе не врут, Ака же машина:)