Lexuss

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    141

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Lexuss

  1. Сталинки - это дома построеные в Таше с 1937 по 1958 гг . Во время правления Сталина и после его смерти . Стены два кирпича , высота потолков 3.20-3.50 , широкие подьезды . Этажность от 3 до 5 . То же самое и в России . В свою очередь разделялись на дома для простой номенулатуры и рабочих специалистов( квадратура поменьше ) и номенклатурной верхушки ( большая квадратура ) Вы бы хоть историю почитали о том какие типы домов вообще есть в Таше , да и по России
  2. https://www.google.com/search?ie=UTF-8&client=ms-android-samsung-rev2&source=android-browser&q=срок+эксплуатации+сталинских+домов Срок службы для сталинок довоенного периода составляет 125 лет, нормативное время сноса — 2050—2070 гг. Срок службы для сталинок послевоенного периода составляет 150 лет, нормативное время сноса — 2095—2105 гг. Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас эксплуатационного ресурса, в среднем — это дополнительные 40—50 лет. В случае, если был проведён капитальный ремонт с заменой крыши и процент износа по оценке БТИ и в соответствии с техническим паспортом меньше 5 %, то это увеличивает изначальный срок эксплуатации здания в среднем на 60—80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных усиленных перекрытий).
  3. Согласен . Цены на шмотки и продукты уже одинаковые . Осталось на жилье и коммуналку подтянуть . Только чур зарплаты вначале , а то сдохнем совсем ))
  4. Я и пытаюсь донести что нормальная вторичка ( не панельные хрущи) стоит дешевле при лучшей локации и том же качестве несущих конструкций что и хороший новострой . Что для вас не сасик ? Крутой фасад ? Лифт ? Согласен - это обязательный элемент говностроя . Самая паршивая новостройка будет иметь и то и то :) И плевать что жить вы будете в *опе мира , в курятнике и боксировать по вечерам с соседями за Парковку . Зато не не сассик )). Есть деньги - сделайте подьезд и фасад в своем доме В точку . Совмин где нибудь на второй линии садыка азимова. Все в идеале - и локация и планировка и соседи
  5. 66 год это хрущовки . Так себе место для жизни . На аллее гагарина есть сталинки . И по Шотке до мукими
  6. Про наши типа "элитные" новострои что то сказать можно будет только лет через 20 . Слышал кстати много нелестных отзывов про дома построеные на месте бывшей навоийской ярмарки . Про бюджетные и средние новострои уже сейчас можно сказать - ж*па как по локации так и по условиям обитания . Про качество постройки не говорю
  7. Не 50 лет были , а 150 лет проектный срок эксплуатации для сталинских домов , с продлением после кап. Ремонта с заменой коммуникаций . Учите матчасть , а то некоторые люди принимают вас всерьез . Зайдите в мой подьезд и посмотрите на контингент и состояние прежде чем бросаться пустыми словами))
  8. Лично для меня не встанет вопрос где взять квартиру в 9 эт новострое и 4эт вторичка даже если цена и место и квадратура будут одинаковыми . Что даже в теории невозможно , т.к. новострой одинаковый по качеству со вторичкой будет априори дороже. Не будем забывать что в СССР все жилье строилось на гос.деньги за которые проверяли и сажали гораздо жестче
  9. Ну , естественно это мое мнение , на основании которого я и распоряжаюсь своими средствами . Вторичка живее всех живых по нескольким причинам : 1.Она расположена в самых лучших местах 2. Малая этажность ( читай больший порядок как в доме так и во дворе + отсутствие проблем с парковкой) В догонку - проектный срок эксплуатации кирпичного дома 150 лет , так что не нужно говорить про старость домов ))
  10. Пфф , 95 м в 4 этажке на 2 этаже на космонавтов против 73 м в муравейнике в Ташкент Сити - лично для меня такой вопрос даже не встал бы . Сити нервно курит в сторонке . Да еще за 125 тыс , когда у чела 105 не набирается
  11. Я Вас умоляю , физическая энергия газа в сосуде обьемом 3 л под давлением 300 атм . равна энергии взрыва ручной гранаты. ФИЗИЧЕСКАЯ энергия !!! Т.е высвободится просто при разрушении баллона . Химическая энергия взрыва 18 куб метров метана ( будет 180-350 куб метров детонирующей смеси ) из среднего 80литрового автобаллона снесет нахер вашу многоэтажку , т.к у энергии будет один выход из подземного этажа -вверх . Учите физику с химией , господа )) и молитесь каждый день , если живете в узб в доме с подземным паркингом
  12. У нас не прокатит . Процентов 70 легкового транспорта на газе . А им на подземные стоянки вьезд запрещен . Догадаетесь почему ?)))
  13. Стройки дальше по Махтумкули . Городок этот как островок зелени и спокойствия в океане бетона Он так четким и остался . Только пускать стали всех
  14. За такую цену только галерейки, или в районе бывшего военного городка кирпичные хрущевки, а там стрёмно, во первых глубоко в массив, во вторых зона сноса может быть в ближайшее время, там куча квартир на продаже Ошибаетесь . В военном городке на первой линии одна двухэтажка должна уйти под снос . Трехэтажку высокопотолочку вряд ли тронут , да и вторая линия она . В глубине много 77х домов , парочка вроде спецплана , для высшего комсостава . Идеальное место для жизни . Все очень тихое, зеленое и ухоженое . По мне - так очень недооцененый кусочек ташкента . Если бы брал себе - взял бы именно в городке . На порядок лучше чем ташсельмаш
  15. Ну не знаю о каком районе и о каких ремонтах вы говорите. у меня однушка на ц1 , галерея , с хорошим но не супер-пупер евро ремонтом сдалась за 450 на второй день буквально после обьявления.
  16. А вот в последнем Вы немного ошиблись . Если покупателю есть чем заплатить и он готов заплатить -это и есть рыночная цена . Закон спроса и предложения в действии Брал таджикский 500ка по 38тыс мешок 4 месяца назад . Но таки да - 6-9 мес назад были перебои в поставках и он стоил дороже
  17. Кто нибудь знает как налоговая считает налог при продаже второй квартиры за год ? Только наверняка , на личном опыте , а не со слов друга/брата/свата и тп
  18. А что смотреть ?? Не знаю как в Краснодаре - не был , но в Москве сестренка взяла под котлован двушку за 5.5 млн . В прошлом году заселилась
  19. Непонятные вбросы информации от Вас )) Россия понимает зависимость от углеводородов и ВВП постоянно напрягает правительство по мерам "спрыгивания с иглы" . Уже как пару лет доля продуктов пром производства и глубокой переработки а так де с/х больше доли углеводородов в экспорте РФ . И это очень большое достижение на самом деле . Насчет лучших в мире вертолетов и самолетов :) - их мало произвести ( и они уже есть по некоторым позициям ) - их нужно еще продать , а это уже политический вопрос . Францию , своего союзника , англо-саксы нагнули за деньги , а вы тут о росс самолетиках
  20. Причем тут демократия, свобода слова и деньги мигрантов ?? У нас этого нет ( кроме денег мигрантов ) .... и что помогает ?? и живем мы не лучше имхо , хотя страна намного мощнее и по ресурсам и по деньгам .
  21. Здесь писали вроде 117 млн ГМ получил от гос-ва , при этом отчитались что есть прибыль 80млн с хвостиком
  22. Друг мой это не минус (т к. и прямо и косвенно поднимают уровень жизни в стране) ,а показатель бездействия и неэффективности государства , которое не может создать условия для экономического роста внутри страны
  23. Что и делал и пока продолжает делать ГМ ))
  24. Но любое более менее серьезное пр-во - это средне и долгосрочные инвестиции . И не видно пока очереди из инвесторов желающих вложиться . И так будет пока правила игры в Узб не станут одними для всех . А вступление в ЕАЭС это как раз шаг к такой уравниловке
  25. Почитайте любой учебник по экономике - начнете понимать как это работает . Любые "живые " деньги влитые в экономику ( не напечатаные ЦБ бумажки ) будут поднимать экономику . Гастер покушал в кафе - кафешник заплатил налоги, обеспечил работой людей , через год заказал новое оборудование на кухню - деньги попали к производителю кухонного оборудования ( а их немало уже у нас ) и т.д. и т.п. Поступает то валюта , она продается на валютном рынке . Чем больше предложение валюты - тем ниже будет курс - это укрепление нац валюты . И, да . Ярд , влитый в производство в конце концов сделает больше денег , но и времени на оборот уйдет больше