tash-usa

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    91

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by tash-usa

  1. Слушай ты взрослый человек, к чему все это? Мне и моему другу артето заняться больше нечем? Белому передай, пускай банит весь это мусор, иначе писать большинство кто в теме перестанет...
  2. Космонавтов 2\4\4 77ая серия 53 000$,Ц5 3\4\4 50 000$ На их фоне весь Ц7 однушки с такими ценами уже не актуально, не говоря про высокие этажи панелей...
  3. Да не только она, по всему городу так. Та же ц13 и вся округа ранее была закуплена местным старым городом и округой, сейчас же начали уезжать и они. Все 1 этажи там как и по всему городу концы с концами сводят. Если трафик авто убрать, 90е в чистом виде.
  4. Слушай, ты мне не по теме написываешь из раза в раз с какой целью?
  5. Балабол здесь только ты, причем со стажем в много лет. Вчера на Юнусабаде хрущевки у метро вышли 2\3\4 и 2\2\4 по 33 000. Что касается ц13, сразу видно что ты не в теме. Там у Корзинки 3\4\4 с ремонтов вышла за 50. Далее ты слил клиентов на Тинчлике за 38 по дну, а здесь за тухлый Ц13 4 этаж за 56 приводишь в пример? Вообщем то что ты нулина ТТЗшная, уже давно предельно ясно и понятно.
  6. Ю-Абад 77я серия 2х за 35, Ц13 2х за 37, Ц13 3х за 50 и много чего ещё за 1 день только, цены видимо реальные вниз пошли...
  7. Отдыхают пускай, до не состоявшегося повышения, там 4х столько стоила двумя этажами ниже Та что у Котейльной аварийная оказалась, балконы уже снесли...
  8. Молодец, четко обозначил свое место. А я вот очередную семью отправил, в края, где принято синим паспортом козырять,а не пропиской в стране третьего мира Что с лицом?
  9. В Майами сегодня дождливо, влажно, свежий ветер, но тепло +27 где то. У вас как?)
  10. Подскажите пожалуйста экологически чистый район и локации города? И кто как считает, в Ташкенте все в порядке с экологией и цены будут дорожать здесь?
  11. Очередные не выдуманные истории, о которых нельзя молчать, подвезли!
  12. Продавец дисков с Янгиабада и покупатель ворованного мяса с дет.садов, а по совместительству риэлтор, перекуп, юрист с 30 летним стажем, и просто хороший мужчина. Какова широта добродетелей и личности, однако
  13. Паразиты одним словом они! Одну квартиру мониторил, история такая: Выкупили за 33 маклеры, после поставили 37 Далее подлючилились ещё маклеры: цена стала 39,40,41,42 рекламу дают на один и тот же ресурс, на что рассчитывают
  14. Дружок, так включай эту самую размышлялку у себя, кредиты от чего берут то? От наличия денег или их отсутствия? Так что гугли рецепты свинины и приятного тебе аппетита, глядишь размышлялка зашевелится
  15. Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент (1,64 трлн сумов). Усреднено там выводят цифру что 80% это первичное. Итого по Ташкенту ориентировочно получаем 156 000 000 $ общее за 9 месяцев, 31 000 000 $ на вторичку - 3 500 000$ в месяц, 117 000 $ в день$, сколько это 2-3 квартиры в день на 3 млн мегаполис? Плюс видим что первичное заселяется в кредит, ставки там просто ужасающие 19-20-25-28%. Если люди не смогли накопить на жилье, откуда у них деньги платить по таким ставкам? Через 4 года переплата в тело займа... Подводя итоги, первичка лежит или же жива за счет кредитов и тех кто их берет, вопрос что будет когда заваливаться начнут и понимать во что влезли, вторичка по итогу так и не взлетела после открытия прописки, взлетели желания продать по дороже, единственное что подросло и прилично только аренда.
  16. Читать научись для начала то что приводишь: "Из этих средств 80%, или 4,89 трлн сумов приходится на кредиты для покупки жилья на первичном рынке" , "Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент" ... Свиные уши рецепт можешь в интернете для себя найти Ещё одного красиво на место поставил
  17. А где конструктив от тебя? Я готов к общению, ты аргументы то приводи. В старом городе все также продается, просто там не сливают по демпингу уезжающие маргиналы и нищета русскоязычная, коих ты на всех форумах цепляешь (типа соотечественников итд) Что думаешь не знаю чем ты промышляешь то? Сделки у него идут, ещё бы им не идти не по рыночным ценам
  18. Был там сегодня, где Аэропорт, речка что течет, можно смело назвать канализация открытая, дальше промзона, весь советский жил фон нищета пожизненная. Что дальше развилики Бабура уже вонь говорят есть, дороги смердят жестко и шумно. Кусок Раката,Космонатов,Ойбека заслуживают внимания и не более.
  19. А что интересоваться, вон Алгоритм новый ремонт 2\1\9 вышла за 36, отдадут дешевле, выше этажами логично предположить за 5-7 уже такая же до 30 стоит, 8-9 этаж 26-27 вот реальность и это с ремонтом, причем по аренде востребованные места. Я там был дня 3-4 назад или когда дождь был, банеров много висит.
  20. Сергей, мы не на Янгиабаде где ты общаться привык в свойственной тебе манере. Мало ли что ты там дописал после к данным наблюдениям. Я выделил фактуру, а не твои домыслы. Все там продается и покупается, вопрос в другом, что там хотят за свое жилье как в центре или других достойных местах, так и сидят со своими ценами на Гунче по цене Дархана. По Самарканд Дарбозе новостройку вчера видел, 3 комнаты, новая косметика, выше в панелях старых просят на 10 дороже, вот и сидят ждут дурака, который годами не находится.
  21. Каких конторах, тебе по Шайхонтохуру процитировать что днями ранее говорил? Могу напомнить: "Вчера в Шайхонтохурском районе 7 нотариусов сидели без работы я был в шоке." То что в твоих краях распродажа дешевого жилья идет и есть движения, это не показатель всего Ташкента, не говоря про сегменты рынка.
  22. Вчера там был, за этим домом новостройка, никто не живет, ремонты очень вяло единично делают...
  23. Из реальности Сергей, из этой самой реальности. Мне каждый день перезванивают те, у кого я смотрел варианты. Причем варианты я смотрю не завышенные, а около рынка или ниже его. В курсе продаж и покупок. Единственное что выстрелило по факту это цена аренды и все.
  24. Уже по текущим ценам не берут вторичку, куда ей ещё расти? Желающих купить очень много, только у них денег нету, вот она реальность...
  25. Коробки без перегородок, без штукатурки, без стяжки, за 40 метров к примеру 60 хотят, в районе 1300 за метр. Продать их большая проблема, если ещё ремонт делают квартиры вообще не продажные становятся ибо это уже ценник неплохого жилья в США и России... Под бизнес все что там есть, прибыли не даст вообще... Насколько понял, парк и тот убыточен.