zem
Собеседники-
Content count
422 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by zem
-
Тоже думаю, что за этим будущее. Это именно тот аккумулятор для хранения энергии, не требующая редкоземельных элементов
-
Думаю ситуация у нас отличается от ситуации, которая была в Казахстане. В Казахстане был реальный перегрев из-за реального огромного кредитного пузыря, который лопнул и цены упали до более менее рыночного уровня без учета кредитов. И это видно на графике где то 1000 долларов США на тот период, Мы еще не успели надуть такой объем кредитного пузыря, доля закредитованного жилья в общем объем недвижимости и оборота все еще очень мала. И у нас еще не было такого резкого роста цен в несколько раз за маленькой промежуток времени, как в Казахстана. Рост был, по большой части он был из-за рыночных причин. Сейчас наблюдается небольшое снижение роста цен (заметьте не снижение самих цен). И это все при текущем уровне дохода населения и текущем уровне ипотечного кредитования. Если эти два показатели улучшаться - цены полетят в "космос". Имхо
-
Нет, ту вроде не выставляли в olx, там знакомые продали своим знакомым, планировка один к одному как в первом объявлении, также кухня на балконе, ремонт косметика
-
Точно такую же там же, но без ремонта предлагали за 30 k. Значить ремонт оценили 8,5 k
-
Из разряда слухов: Нашелся инвесторов строить жилой комплекс на махалле Дустобод на Паркентском. А в этой махале уже очень много "дорогих домов". Кто то их хакимията озвучил стоимость земли на этой махалле 50 тыс у.е за сотки и якобы хокимият поможет договориться с жителями этой махали. Инвестор как бы пока пропал)
-
Не совсем понял, что Вы хотели сказать. ЦБ публикует запасы золота в унциях в т.ч. Вот они второй месяц уже растут. Возможно ЦБ придерживает золото и ждет более выгодной цены продажи. Имхо
-
1. Причина дефицита по все вероятности в том, что наш ЦБ решил притормозить продажу золота (по их мнению в данный момент он надежное чем доллар). об этом свидетельствует рост запасов золота у ЦБ уже 2-й месяц подряд. Если возникнет реальное нехватка валюта - думаю быстро наполнят рынок 2. Узбекский рынок недвижимости еще очень далек от затоваривания, есть небольшое замедления рынка. Но потенциальный спрос еще далек от удовлетворения. Имхо 3. Да, наблюдается такое 4. Вопрос спорный. Но даже если идет удорожание, то соответственно дорожает в т.ч. недвижимость, только недвижимость обычно дорожает чуть позже остальных товаров
-
Нет ничего постоянного чем временное ). Сейчас так быстро все меняется, что уже нет "абсолютно постоянных" величин. Приходиться принимать решения именно на этих временных явлениях.
-
Прежде чем делать теплоизоляцию посоветуйтесь со специалистами. Надо посмотреть Вашу вентиляцию, насколько хорошая тяга, если все нормально, то можно будет утеплить пенопластом и другими паронепроницаемыми материалами, если с вентиляцией не очень - тогда лучше купите вермикулит в большой фракции (6-8 мм) и насыпьте равномерно толщиной 10 см (конечно если на чердаке не гуляет ветер)
-
Настроение на рынке очень сильно влияет на дальнейшее развитие рынка, но на каждом рынке свой путь, который где то копирует другие рынки, где то имеет свои уникальные качества. Вполне возможно что рынок коммерческой недвижимости как это принято в странах запада у нас не будет, но "свято место пустым не бывает" - возможно появиться какая то альтернатива
-
Баракасини берсин!
-
Ну здесь становиться весело, такие прям все аналитики:) Это хорошо, делает форум более интересным. Но в любой дискуссии должна быть вторая сторона, у которой другие взгляды. Я не практик по недвижимости, но постараюсь привести свое видение ситуации: Лет 10 назад (может быть чуть больше) одна международная организация по заказу инвесторов подготовила отчет об экономических возможностях в Узбекистане на тот момент. И в этом отчете одним из недостатков рынка Узбекистана была указана нехватка коммерческой недвижимости и неразвитый арендный рынок этой недвижимости. Вот прошли более 10 лет и согласно приведенным форумчанинами здесь данным в Ташкенте уже не то что нехватка, уже несколько раз переизбыток коммерческой недвижимости. Ну здесь свою роль внесла в том числе пандемия. Это хорошо, если 10 лет назад был рынок Арендодателя (он диктовал условия из за нехватки объектов), то сейчас значит рынок Арендатора (избыток предложений). Это может подтолкнуть коммерческую недвижимость на другой уровень. Вариантов масса, как одна из них у нас могут появится такого рода жилые апартаменты в бизнес центрах как в Москве например. это расширение рынка, значить больше сделок и т.п. Имхо
-
Если в 1990 - то это наверное приватизация, тогда скорее всего Артето прав, у Вас не должны возникать налоговые обязательства
-
Наверное надо посмотреть условия, по которым Вам государство предоставило жилье. Возможно там могут быть подводные камни, надо с договор (или другим документом, по которому к Вам перешло права собственности от государства) обратиться к налоговым консультантам
-
Есть два варианта: 1) Если Вы там себя чувствуете не комфортно, район Вам не нравиться, есть возможность продав его перебраться в более комфортные условия - продавайте не раздумывая и улучшайте условия свое проживания. 2) Если там Вам комфортно, привыкли к среде обитания, не уверены, что в новом месте условия будут лучше чем сейчас - не продавайте, 55 тыс не стоят потери Вам комфорта. Смотря на тенденцию рынка целесообразно продавать и покупать тем, для кого это инвестиция, а для того, кто рассматривает покупку продажу в целях улучшение условия жизни - на первом месте комфортность проживания в этом жилье
-
наверное правильно будет сказано: наличной валюты, безналичная валюта - по идее тоже реальная (виртуальная валюта наверное немного другое понятие), и нехватка именно безналичной валюты пока не наблюдается
-
По сути одно и тоже: бывшая коммуналка и нынешняя его перевоплощение, и "контингент", который там будет жить почти не меняется. Те, кто по не знанию покупают такие "общие домики" с мечтой о земле, в дальнейшем уже уйдут реально свой дом (если позволят их возможности), или возвращаться на квартиры. Там будут оставаться те, кто сможет привыкнуть к такой жизни, и те у кого нет возможности что то дальше менять. Имхо
-
Если я ошибся - исправьте мою ошибку
-
Оперировать в данном этапе макроэкономическими данными не корректно, все ждут силы воздействия решений некогда "могущественного ФРС" и реальной экономической ситуации, возникшей в последствии нестабильности в Восточной Европе, ответа на все это со стороны экономики Китая и др. Минимум месяц пока не покажутся реальные результаты а привел частный случай продажи земли как раз для того, что единичные случае "не о чем" в противовес того же объекта на Панорамном
-
Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/
-
Вы там в таком случае хотя бы до августа через день мойте машины хотя я тоже мыл, причем обе машины
-
Значит пока не догнали
-
по информации цены на авто в Штатах почти догнали наши, это так, или это частный случай: Киа соул 2019 года, бывшая в небольшой ДТП (удар сзади), пробег небольшой 20 тыс - 13 000, даже в наших реалиях вроде дорого, а в штатах купили
-
И кстати раз на то пошло, я не мечтаю как ты купить наконец то хоть какую то крышу в "сергилях", до твоего уровня недвижимость не упадет уже наверное никогда
-
Ну по крайне мере не каждый день как Вы: "Атас все пропало, все надо продавать" Зачем мне Москва, она мне не нравиться вообще, тем более я титульный здесь, а не там) а на счет продажи, да, есть планы продать одну из квартир, но ради достройки дома