Roksalana

Сделали эскизный проект, конструкторский будет готов через неделю. Нужно ли на этом этапе делать проект по воде/канализации чтобы потом не долбить стены или все не учесть все равно и этим занимаются уже после того как построена коробка? 

Напишите пожалуйста в чем задача прораба? Он не находится на объекте все время, а лишь контролирует процесс наездами? Многие говорят о стоимости «под ключ», те прораб сам привезёт весь стройматериал? Судя по всему денег на всю коробку сразу не хватит, нужен ли в таком случае прораб или просто найти бригаду кто сделает фундамент и пока на этом все. В чем польза прораба если есть конструкторский проект и авторский контроль?

Стоит ли делать конструкторский проект для частного дома. Вопрос в том, много ли прорабов его понимают и следуют ему? 

Где искать прораба и как понять хороший он или нет? На что вообще обращать внимание при выборе прораба? Посоветуйте пожалуйста 

https://www.gazeta.uz/ru/2019/01/11/landподписал! Интересно взорвет ли это рынок частных домов? В ФБ писали что сейчас дома никто не покупает, боятся сноса. Рядом ещё одна новость про создание городов-спутников (наконец-то!) конечно радоваться рано, посмотрим что будет (и будет ли) на практике, но год начинается позитивно  

18 hours ago, DodikUz said:

там рядом три 12 этажки...и была пустая стоянка...но там уже строят... небоскреб туда не впишится...

А если в сторону бывшей папиной резиденции? Там есть куда небоскрёб впихнуть? 

А то что строят это мурад-билдингское? 

3 hours ago, BUMBOX said:

Интересно , где это будет?

В Ташкенте построят небоскреб в стиле сталинских высоток

Слышала что мурад билдинг собирается строить возле корзинки МВД, там где-то есть пустырь... наверное это оно и есть

2 hours ago, Roberto said:

Тут на год  никто гарантий не может дать. А вам 10 подавай:) 

При всем уважении, вопрос адресовался не вам. Во вторых я не прошу гарантий, меня интересует мнение DOSа, личное мнение отдельно взятого человека. 

13 hours ago, DOS said:

Прошлым летом с работы один купил там домик 2х этажный. Я пиццот раз отговаривал его 

 

Как считаете лично Вы, будут ли сносить Ракат махалю в ближайщие лет 10?

2 minutes ago, MAKLER said:

Если 2 отдельных дома на одном земельном участке

А если это ОДИН дом то разделить не получится?

1 minute ago, arteto said:

2 Нотариус грамотный, пусть точно напишет что вы покупаете (кол-во комнат и тд)

 

Большое спасибо за ответ, успокоили. А нотариус не может написать про сотки, т.к земля у нас гос-венная? В договоре вообще указывается соотношение владения?

Just now, arteto said:

1 Посмотреть план

2 Самим договориться между собой, какую часть заберете, смотрите чтобы земля была в кадастре (не самозахват)

3 Строите времянку, по проекту (если доверия мало хозяину)

Если есть уже строение у хозяина, на том участке земли который он отдать хочет, то топайте в нотариус на куплю/продажу

 

План в порядке, как делить договорились (на словах), строение на той половине есть, но проблема в том, что деление проходит по середине комнаты уже существующего дома. Это не будет проблемой? 

Какие бумаги нужны будут для разделения на 2 самостоятельных участка? Может ли БТИ отказать в разделении?

Уважаемые форумчане, расскажите пожалуйста как происходит деление частных домов на два разных участка?

Хозяин дома хочет продать половину дома, но по БТИ разделения еще небыло. Хозяин говорит что переделать план можно уже после оформления купли-продажи. Т.е насколько я понимаю, договор купли-продажи будет оформлен на 2-х хозяев. В договоре указывается соотношение владения или просто совместное, а дальше по договоренностям? Не будет ли проблем потом разделить участок на 2? Как это потом оформится документально, могут ли возникнуть проблемы? Т.е основание в плане БТИ обычно договор купли-продажи, а тут он будет на общий участок. Будет какое-то доп соглашение о разделении, чтобы в последующем не нужно было согласие второго на продажу своей половины? Разделит ли БТИ планы если полоса деления пройдет по середине комнаты существующего дома (потом под снос обе части)? Много вопросов, не знаю стоит ли связываться :(

3 minutes ago, polyglot said:

Ну а разве не смогут? 

На этом форуме о Саломатина всегда говорили как о махале, которая выстоит любые реконструкции города, потому что там все дома не простые и хозяева не простые... Поэтому интересно мнение форумчан, смогут? 

7 hours ago, Mbox said:

Ну вот и до меня добрался снос...

Сегодня вручили бумажку, что сносят двухэтажки по Усмана Носыра, что напротив стадиона текстиля.

В потребители выложили постановление. Говорят Саломатина тоже снесут . Вообще еще в ноябре обратила внимание, что там каждый второй дом продавался, причем вот те особники один краше другого. Неуж-то снесут? 

7 hours ago, Mbox said:

Ну вот и до меня добрался снос...

Сегодня вручили бумажку, что сносят двухэтажки по Усмана Носыра, что напротив стадиона текстиля.

В потребители выложили постановление. Говорят Саломатина тоже снесут . Вообще еще в ноябре обратила внимание, что там каждый второй дом продавался, причем вот те особники один краше другого. Неуж-то снесут? 

1 hour ago, Roberto said:

Уважаемые юристы и риелторы, подскажите на основании какого пункта можно продать квартиру с действующим договором аренды. При условии , что квариранты убежали и в нотариус не придут.

Жилищный кодекс Узб:

Интересно, а падение цен касается земельных участков?

Реально купить дом под снос в Ракат махале за 20т за сотку? Это дорого или дешево?

Никитина-Севастопольская-Луначарского и округа, до Карасу. Но лучше, на второй или третьей линии, если это Луначарского или Циолковского.

Луначарский был в красной линии лет 20-30 назад (там дом у бабушки был). Еще там где-то (в сторону Карасу?) есть "греческий городок" в котором лет 20 назад мои родители не купила дом из-за сноса (а он все еще стоит и здравствует). Т.е получается тоже район давно то сносят то нет?

На юнусабаде на месте бывшего лимонария тоже вряд ли сносить будут.

Если эллектричку по кольцевой пускать, то снесут лимонарий, а не 5-этажки 19 квартала, вам так не кажется? Кстати а там уже город? Я выросла на 19 квартале и тогда та сторона бетонки была областью.

За Джуманджи смело можете брать.

Педогагическая узкая дорога, думала там все от МВД до пединститута в слом идет... Еще проект же есть какой-то на огромный спорт комплекс где-то рядом с Бешагачем. Я так думала как раз между Бешагачем и педагогической. А как насчет той части от педагогической и до гостиницы Россия?

Подскажите пожалуйста где лучше всего купить участок/дом так чтобы вероятность попасть под слом не превышала 50% (у нас все возможно, я понимаю). Хотелось в центре, но Ракат частично под слом, остальное?

Что насчет махали у братских могил? Саломатина такие домина местами, тоже в красной линии, или тоже только "местами"?

Знакомые взяли дом в Сергилях, думали туда то уж точно никто не доберется и ... по ним пройдет метро. Правда сейчас снова разрешили продажу и открыли прописку т.к нет денег на стоительство.

У родителей дом на Хасанбае (Исламабад). Тоже окраина города, но есть какая-то красная линия от Зенита до кольцевой и судя по карте под нее тоже попадает много новых только отстроенных домов. Так теперь еще и электричка по кольцевой. Пустят по области, по ту сторону дороги или будут сносить первые пару рядов домов от кольцевой?

Цена на Хасанбае в разы меньше (в сравнении с Ракат), но далеко. А где еще стоит присматриваться к участкам?

Буду признательна за любые советы

идет в БТИ там просит справку на продажу дать (она бесплатная) там и напишут про снос... ГЛАВАПУ больше информацию не выдают

А наколько времени справка действительна? Т.е сколько времени такая справка гарантирует, что ЕЩЕ не сносят? Недели две?

Договор - есть? Если нет, на каком основании они сидят там? Если нет договопа-пишите офиц.заяву участковому.

А если есть договор? Тогда вообще не выселить? Типовой договор у нотариусов дает все права квартиранту и никаких владельцу. Если не платит - 3 месяца нужно официально письмом уведомлять. И как подтвердить, что не платит? Ни квитанций ничего. А если еще в договоре сумма левая? С договором проблем с выселением только прибавляется, а вот проблем с оплатой не уменьшается :(

Подскажите пожалуйста актуальный на сегодняшний день список документов для нотариального оформления договора аренды. И дайте примеры договоров или они у каждого нотариуса свои?

Скажите пожалуйста, а спарков сейчас нет? И когда примерно должны появиться?

в общем сделали турецкую. время покажет.

Настало время ламината. После Бек Барака, Восток, Европол и Кронопола, купили в последнем.

Восток цены бешенные (для меня). Бек Барака нашего цвета не было, поэтому технично предлагали ламинат от Кронопола по чуть завышенной цене. Европол не подошел цвет, хотя психологически уже был готов отдать на 40% больше предполагаемой суммы за немецкий ламинат. Благо помнил про ламинат на Тинчлике по этой теме, и как на последок решили туда съездить.

В итоге и цвет и цена подошли. Если не ошибаюсь это был kongo, спасибо ему.

Напишите пожалуйста почем в итоге взяли? Тоже надо уже брать.

Подскажите сколько стоит ламинат и какой лучше брать?

Отчет по ценам на кафель сегодня на Джами:

местный 25т кв.м

российский и китайский 40-45т кв.м

белорусский 55т кв.м

19 кв российского с фризом и декором +3 кв полового обошлось в 330$.