asdf

Махалля напротив телебашни, справа от парка - мемориала жертв репрессий, дом находится метров 100 внутрь. 4 сотки за 140 тыс.

Купил участок, 4 соток, продавец снёс всё, что мог продать - остались голые стены без крыши, окон и дверей, короче развалины как после землетрясения. Скоро хотим пригласить архитектора для разработки дизайна. Хочу хай-тек дом с площадью 200-250 кв.м, на три этажа с подвалом на 50-70 кв.м. и с небольшой отдельной террасой наверху. Прошу совета по дальнейших шагов - что дальше по документации? (Есть только опыт ремонта собственных квартир, но это вряд-ли имеет ценность) Стройку хочу начать с весны следующего года, план на тот год - закончить коробку. Сколько денег нужно закладывать на это? 20 тыс хватит, или больше? Сколько стоит также слом и расчистка старого дома? Вопросов уйма...

Чиланзар 5, Дом обуви (щас там правда уже салон электромобилей) 2/4/4 без ремонта. За сколько можно продать?

https://telegra.ph/EHksperty-Instituta-makroehkonomicheskih-i-regionalnyh-issledovanij-na-Olxuz-platforme-za-II-kvartal-2023-goda-sgruppirovali-pre-07-26

Забыл добавить, что плов на ужин... Решили без алкоголя, Камолон ош на Лабзаке

Подскажите заведение с вкусным пловом для гостей-иностранцев, где имеется алкоголь. Цена не имеет значение..

Дали залог 3/2/5, 68 кв.м. кирпич средний ремонт, Спорттовары, Стоматология - 75 тыс.

Значит так - купили участок, сообщили старым владельцам, что всё равно будем всё потом сносить, перестраивать. Тем самым позволили им взять всё, что захотят, вплоть до последнего кирпичика, так как они это всё барахло хотят перенести на новый достраивающий участок. Сам я за этот участок могу взяться только следующей весной, поэтому слом со стороны продавца сэкономит мне средства. Собственно вопрос: 1) Не возникнут-ли у меня проблемы если мне оставят голую землю, если по документам у меня там жилая на 100+ кв.м.? 2) Придется ли мне продолжать платить налог на уже сломленную недвижимость или это можно как-то оформить?

В нотариалке зарегали договор купли-продажи онлайн и оплатил. Через два дня пришло смс, скачал с mygov новые документы на нового хозяина...

Сказали, что можно будет также проверить в mygov. СМС-ка еще не пришла, хочу сам проверить на обновление собственника. А где именно искать в mygov, не подскажите?

Подскажите пожалуйста следующий после оформления договора купли продажи недвижимости. Я покупатель, могу ли зарегистрировать недвижимость на своё имя на mygov или договор нужно отнести в районный кадастр?

Присмотрел участок под слом сзади ТАТУ, ближе к Парку памяти поверх. Договорились за 40 тыс за сотку, срочная продажа. Немного смущает телевышка, расстояние 500 метров. Насколько вредна такая близость от радиации и всего такого?

https://t.me/skartariss/727

Цены на участки нереальные становятся, куда они поднимаются, а?! Метро Новза за мечетью, окрестности военкомата, узбекфильм - участки под снос меньше 50к за сотку уже нет... Вот уже полгода ищу по линии метро...

Что за махалля за отелем Raddison? Какая-то Шивли улица, сотка 60-70к! За 2.2 соток просят 120к окончательно. Но место оч понравилось, все в пешей доступности, аккуратные дома вокруг...

чего, собственно, сейчас и делаю:) Как вариант тоже думаю взять тур+чартер на неделю максимум, добавить еще недельку самим пеколесить

В конце августа хочу впервые семейно поехать в Турцию, супруга и дети (8, 14, 18 лет). На пару недель. В другие дни не получается из-за работы. Хочу уже сейчас купить авиабилеты до Истанбула, выходит где-то 2,5 тыс на семью. Хотим три-четыре дня понежится на 5* отеле "всё включено". Последние три дня хотим провести в Истанбуле, шопинг и все такое. В промежутке между этим хочу взять в аренду авто и поколеситься куда - нибудь. Посоветуйте как разумно и правильно составить график? Где лучше всего выбрать отель "всё включено"? Куда можно поехать, где остановится, что посмотреть? Стоит ли вообще брать в аренду авто? Наши новые права там действуют? Бюджет - без шика, но и не бомжевать. Хотелось бы послушать советы и рекомендации от бывалых...

Подскажите чем можно затонировать Кобальт задние двери, по цене качеству? Если на фархадском, то к кому обратится?

https://video.yhxbb.uz/login почему-то перестал приходить смс. У всех нормально работает?

Кто нибудь использовал газоблоки при строительстве своего дома? Какие реальные преимущества между жженным кирпичом (по цене тоже)?

Узбекистан обошёл Россию в рейтинге стран бывшего СССР по перспективности строительства жилья от компании «Этажи». Агентство представило своё исследование на международном саммите девелоперов «Движение», который проходит в Алматы. Кроме Узбекистана и России, в нём изучались рынки Армении, Азербайджана, Беларуси, Грузии, Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана и Туркменистана. Директор департамента продаж «Этажей» Сергей Зайцев описал показатели, используемые для оценки перспективности застройки. В их числе: среднегодовой прирост населения и ВВП; доступность жилья за наличные; доступность ипотеки от уровня зарплаты; прирост основного фондового индекса; обеспеченность жильём; ввод жилья на 1000 человек; доля накопленного ипотечного портфеля в ВВП. Узбекистан занял второе место, показав хорошие результаты по трём категориям — обеспеченность жильём, доля ипотечного портфеля и рост ВВП. Россия замкнула тройку лидеров, за ней следуют Туркменистан и Азербайджан. «Этажи» поставили российскому рынку высокие баллы по индикаторам ипотечного портфеля, обеспеченности недвижимостью и ввода нового жилья. При этом показатели доступности квадратных метров, роста населения и ВВП попали в «красную» зону, отмечает агентство. https://www.spot.uz/ru/2023/03/02/housing-perspectives/

Четыре выгодные инвестиции в Узбекистане по итогам 2022 года Давненько ничего не было про инвестиции, самое время это исправить. Тем более, что подъехали кое-какие цифры. Очень хорошо себя показала недвижимость — цены выросли на 27,7%, если считать в сумах, и 23,3%, если в долларах. Огненные показатели, особенно, в иностранной валюте. Для сравнения, банки предлагают максимум 5%. На втором месте вклады. Пусть большая часть узбекистанцев их игнорирует, но средняя номинальная ставка по сумовым вкладам составила 20,7%. Реальные ставки были чуть ниже. На третьем месте поддержанные автомобили (12-15%), на четвертом — новые (9,2%). Да, в Узбекистане можно купить автомобиль, покататься на нем год-два и продать, не только не потеряв деньги, но и еще и заработав на этом. Сюр, сюр ) Пятое место заняли золотые слитки, которые подорожали на 4%. Этот год был для золота действительно не самым лучшим. Почему недвижка так быстро дорожает На то есть несколько причин. Первая — в Узбекистане быстро растет количество населения. С 2016 года нас становится в среднем на 632 тыс. человек больше. Помимо этого, каждый год создается около 300 тыс. новых семей. Вторая — урбанизация. Количество жителей городов каждый год растет в среднем на 328 тыс. человек. Третья — доходы. Да, может это и неочевидно, но они растут. С 2016 года доход на одного жителя Узбекистана вырос с 6,3 млн сумов до 17 млн сумов. Четвертая — ипотека. Если раньше она была недоступна, потому что новых домов особо не было, то с бумом строительства все поменялось. В 2017-2022 годах узбекистанцы набрали ипотечных кредитов на 48,3 трлн сумов. Будет ли недвижка дорожать и дальше Да. Рост населения, ипотека, урбанизация — всё это продолжатся и в 2023 году. Если не хватает денег, то есть смысл рассмотреть те же самые вклады или слитки. Главное не хранить деньги в чистом виде в сумах (на карточке, кошельке, на полке или еще где) — в 2022 году они подешевели примерно на 12%. @skartariss

Mening hovlim

Продал квартиру через маклера, который помог покупателю с ипотекой. Заняло это всё максимум неделю со дня получения залога. Вся сумма поступила на карту, с которой оплатили на новостройку. Тут, видимо, и маклер имел налаженную систему работы с филиалом банка, которые имеют план по ипотеке. Банк, кстати, ПСБ.

Что-то интернет гонит последнее время - виснет, переподключается, теряет скорость. Звонил в тех поддержку, говорят от них всё нормально, в системе перезагрузил вроде, ничего не помогает. Стоит свой родной роутер, ADSLовский (Echolife DG8045), может он гонит? Насколько поможет замена на новый роутер?