Паприка
Собеседники-
Content count
1 006 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Паприка
-
Я писала: «Принципиально важным является следующий факт: переведена ли приватизированная дача в категорию жилого помещения. Если переведена то сестра, имеющая Ташобластную прописку, может нотариально оформить куплю-продажу дачи, которая находится в Ташобласти. Если дача приватизирована и не переведена в категорию жилого помещения, то постановление КМ РУз от 12.07.2010 года на нее не распространяется и человек с ташкентской пропиской имеет полное право оформить договор купли-продажи на свое имя». Т.е. здесь весь вопрос заключается в следующем: имеет ли указанная дача категорию жилого помещения. Если не имеет, то житель Ташкента спокойно может оформить куплю-продажу приватизированной дачи, т.к. она не является жильем. А на счет дарения дачи и других актов – сейчас специальные комиссии по вопросам прописки в г. Ташкенте и Ташобласти приостановили свою деятельность. Нужно ждать выхода закона… Мдааа… :wacko: Без комментариев - Типичная психология маклеров...
-
Подобный вопрос нужно обсуждать не с нотариусом, а адвокатом. В постановлении Кабинета Министров от 12.07.2010 года «О совершенствовании порядка предоставления постоянной прописки в Ташкенте и столичной области гражданам Узбекистана, иностранным гражданами и лицам без гражданства» ясно написано: «нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья и их последующая государственная регистрация в органах Госкомземгеодезкадастра, где приобретающей жилье стороной являются жители других регионов Узбекистана, осуществляется только при предъявлении решения специальной комиссии о разрешении на прописку в Ташкентской области». Принципиально важным является следующий факт: переведена ли приватизированная дача в категорию жилого помещения. Если переведена то сестра, имеющая Ташобластную прописку, может нотариально оформить куплю-продажу дачи, которая находится в Ташобласти. Если дача приватизирована и не переведена в категорию жилого помещения, то постановление КМ РУз от 12.07.2010 года на нее не распространяется и человек с ташкентской пропиской имеет полное право оформить договор купли-продажи на свое имя. Это кто такой? Может председатель правления СВТ. Да и то это работает лишь в случаях, когда дача не приватизирована, кроме того это вопрос - прерогатива общего собрания членов СВТ.
-
Если дача приватизирована и признана жилым помещением, то схема, описанная вами, вполне имеет место быть. Если эта дача приватизирована и не признана жилым помещением, то вы можете нотариально оформить ее сразу на своё имя.
-
Да нет, неудачного опыта не было – были жалобы людей. А за подтверждение моей мысли что в «сборе документов на продажу ничего сложного нет» - спасибо :P . Мы рассматриваем законы и их применение на практике. Не буду затрагивать механизм судопроизводства, но возьмем такой вариант: суд назначает эксперта, который дает заключение, что проведенные вами сделки имеют признаки предпринимательской деятельности. И именно его заключение суд примет во внимание, а не доводы вашего юриста. Другой аспект: по законодательству гражданское дело должно быть рассмотрено не позднее одного месяца со дня окончания подготовки дел к судебному разбирательству. На практике и подготовка самого дела и сроки его рассмотрения затягиваются. Допустим идеальный вариант: за месяц и 20 дней ваше дело рассмотрено и удовлетворено. Все это время ваша квартира находится под запретом на отчуждение. Вы снимаете запрет – продаете эту квартиру (у вас опять «настроение») – ваше ИНН попадает опять в базу налоговой – опять идет начисление налога – опять суд - …
-
Большинство инструкций, писем при этом идет с грифом «Для служебного пользования». Именно поэтому рядовые сотрудники зачастую даже не в курсе, почему от них требуют это, а не то. На вопрос, почему так отвечают: «Нащальник сказал». Всем известно например самая сложная процедура получения справки при продаже квартиры – это справка об отсутствии задолженности с Таштеплоэнерго. Вы думаете есть какая-то инструкция утвержденная Минюстом по которой требуют все эти ксерокопии плана дома (квартиры), предварительную установку счетчиков горячей воды, обследование балконов и т.д. Ничего подобного. Основание – письмо (всего лишь письмо) гендиректора ПО «Ташиссиксуввати Алимджанова Ш. от 16.06.2010 года «Порядок выдачи справок об отсутствии задолженности в нотариальную контору населению». Вот теперь немного оффтопа. Николай I задал вопрос заезжему иностранному путешественнику: Кто, по его мнению, управляет государством? Услышав: «Вы, Ваше Величество», - он ответил: «Нет, не я. Россией правят столоначальники».
-
Да правильно maxxxi написал - должен присутствовать факт «оконченности деяния». Да есть такое понятие презумпция невиновности, но, к сожалению, кроме законов есть еще множество подзаконных актов, которые исполняются не с меньшим рвением. И очень часто на практике бывает так, что … А если вам нравится менять квартиры – пожалуйста, только боюсь, налоговики не поймут «вашего настроения» и самостоятельно сделают начисление налога на доход со штрафами и пенями. А суды у нас рассматривают дела, где истец госорганы или есть госучастие, как правило, в бесспорном порядке (пример задолженности по ГВС) в пользу истца.
-
Есть нормативная документация и по линии ГНК и по линии Департамента по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан. По понятным причинам не буду давать цитаты из этих документов. Действительно контроль за сделками в сфере недвижимости еще не приобрел сплошного характера. Именно поэтому многочисленные факты предпринимательской деятельности в сфере недвижимости выпадают из поля зрения контролирующих органов. Сейчас создается единая база данных органов государственной налоговой службы что позволит отслеживать акты налогоплательщиков более системно. Поэтому я говорю соблюдайте законодательство – сегодняшняя прибыль может обернуться убытками (в лучшем случае) завтра. Да на счет периода – это календарный год. Всё правильно. Здесь всё упирается в вопрос что Налоговики рассматривают как предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости. Сейчас подозрительными сделками считаются проведение купли-продажи одним лицом более 3 раз за календарный год. И уже такие факты имели место. Если человек (именно физлицо)купил-продал недвижимость 1-2 раза в год то к нему применяется действие статьи 179 НК РУз, т.е. он не платит налог на доход. Если собственник юрлицо или првоприменительные органы усматривают ведение предпринимательской деятельности физлицом - то в этом случае всё как вы описали.
-
Вообще-тов оригинале: "Ах, обмануть меня не трудно!...Я сам обманываться рад!" (А.С.Пушкин "Признание)". И надо отличать текст НК РУз и мой комментарий. Вот скажите кто-то платил налог на доходы от продажи квартиры, дома,автомобиля принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности если это была разовая сделка? Правильно, никто согласно НК РУза. Другое дело если ваше ИНН как покупателя или продавца пройдет в налоговой более 3 раз в год и если вы не сдали декларацию, то вас вызовут в налоговую и там произведут определение сокрытого дохода при перепродаже квартир (даже если по документам сделка будет убыточной).
-
Согласно статьи 179 НК РУз. «Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению» Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: «11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации ценных бумаг, долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц, а также доходов от продажи имущества, полученных в рамках осуществляемой предпринимательской деятельности». Или другими словами, если вы не занимаетесь скупкой и последующей продажей недвижимости в коммерческих целях (неоднократность события), а указанная сделка носит разовый характер и вы собственник данной недвижимости, то сумма полученная от продажи имущества ( в вашем случае - нежилое офисное помещение) не подлежит налогообложению.
-
«Мать Тереза» - это из другой оперы… Также как и ваше обозначение некоторых людей «червяками». И не считайте себя вправе раздавать характеристики другим людям. Юристу и любому самостоятельному человеку не зачем обращаться к маклерам и им подобным посредникам - они все сделают сами. А на счет вопроса/ответа – пожалуйста отвечайте только если это не попахивает правовым нигилизмом и рекламой незаконной деятельности. «Закон суров, но это закон».
-
"2.8. Категорически запрещается распространение любой заведомо ложной и провокационной информации, неподтвержденных и/или непроверенных слухов, а также любой другой информации без указания ссылки на авторитетный источник информации. При этом, под авторитетными источниками информации понимаются исключительно информационные ресурсы, зарегистрированные и функционирующие в соответствии с законодательством Республики Узбекистан." Комментарии частных лиц к статье не являются "авторитетным источником информации". Маклер, откуда такая статистика - или это вы лично оформили B) (см. п. 2.8 Правил). Не надо рекламировать свою предпринимательскую деятельность без лицензии. :wacko:
-
Senya, спасибо за подробный ответ. Нет, брюнет мой родной цвет, но начиная примерно год назад стала красить его каштановым цветом. Да и спасибо за ссылку - начну изучать форум. Отдельное спасибо Анель.
-
Привет девчонки! У меня возникла следующая проблема – как можно из жгучей брюнетки (с жесткими и сухими волосами) стать блондинкой (желательно платиновой). Перекрашивалась несколько раз (раз 6 точно) разными красками всех известных фирм, но в результате получается светло-коричневый цвет с желтизной (особенно на солнце). Максимум чего добилась темно-русый цвет и опять с каким-то желтоватым оттенком. Обесцвечивать супрой не хочу, так как волосы у меня и так сухие. Подскажите, если кто-то сталкивался с подобной проблемой, пожалуйста. Заранее спасибо.
