vladfile

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    2 063

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by vladfile

  1. Кто работает с qiwi в Ташкенте ? Интересует вывод наличных, как и сколько % ? Где забирать наличку ?
  2. Работают законы. Просто псевдоинвестор хочет на халяву и вчера, по срокам. Простой пример, долгое время сотрудничаю с Enter, ранее с Лукойлом. Все компании делают исключительно по закону. В законе все расписано как правильно, и сколько это будет стоить.Надо читать закон и грамотно подходить к делопроизводству. Да за счет своих рычагов эти компании могут ускорить процесс, но будет на бумаге все чисто и по закону.
  3. капитал банк, решил избавится от вкладчиков ? КОПИЛКА 19% годовых(15% - ставкареф. ЦБ РУз +4%)
  4. этажность изначально в ПРОЕКТЕ была 12 эт, по СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ РУЗ в том месте можно строить мах 9 этажей (по их конструктивной схеме). Хочешь больше необходимы специальные тех условия(СТУ) или меняй конструктивную схему. СТУ у них не было и заказывать не собирались. В итоге без экспертизы начали строить 12 эт... А потом все и началось... стандартная схема местного "инвестора". на КК слышал, это классика жанра. Вот тут обсуждают самаркандский шедевр
  5. ошибаетесь у них изначально все через попец идет. Этажность завышена , против норм, планировка аналогично нарушена. Поэтому и достроить не могут, типовой пример местного псевдоинвестора... "Китай запустит фонд недвижимости на $44 млрд, чтобы помочь застройщикам разрешить разрушительный долговой кризис и восстановить доверие к отрасли. Фонд будет использоваться для финансирования покупок незавершенных жилищных проектов и завершения их строительства." из открытых источников. Пока не так все плохо, подушка мощная
  6. тенге жопер №1. Пользовался их приложением (T24) только ради беспроцентного перевода с карты на карту. Как прогнал около 15 млн, получил предупреждение о повышенном пороге, теперь даже зайти не могу в приложение. Плюнул на него
  7. работая с иностранцами не один десяток лет. Вывод : профессионалы сюда не едут в своей стране работы хватает или в ОАЭ, США по контракту. Сюда едут бестолочи на 90%. Бестолочи они у себя в своей стране, а для наших чинуш и псевдо инвесторов - профессионалы ) ибо Узбекистан не в состоянии платить настоящим специалистам
  8. суицидники чтоли ?)) среди моих знакомых наоборот все расхотели ехать)) Один проживая постоянно в Таше даже решил хату продать в моск области. Здесь деньги в оборот решил пустить тот район своеобразный, желающих реально много. Как правило продавцы дожидаются, ценик только всегда растет
  9. молодчик ? может, но врятли... чел дом хочет, значит страдает от квартиры. Надо свои хотелки о доме уменьшить, поменьше попроще купить. И жить на участке , наслаждаться жизнью! Про это говорю, что жить надо реальностью, а не хотелками, которые мало реализуемы. да сколько уезжало то на ПМЖ? мизер, ибо кто хотел уже давно уехал, а остались те кто норм устроился или бухает
  10. знакомый выставил хату на продажу, чел чуть ниже среднего уровня ,общая площадь 70 м2, пятилетняя "новостройка", требуется ремонт, окончательно 73k$. Цена его хате максимум 65к$, ибо за 80 можно купить с ремонтом. Спрашиваю от чего такая цена ? Ответ : Дом хочу именно 73 не хватает. А если не дадут 73? значит не продам.! Блин наш народ когда не будь начнет думать согласно реальностей вокруг, а не по своим хотелкам ? ps наблюдаю за продажей с большим интересом.
  11. в кадастре приписка имеется, не дословно звучит так: "имеет право строить не капитальные строения". Заборчик как раз и входит в некапитальное строение
  12. по отдельности считают, маяк 2 раза выставляют, а это время. Условно стоимость 1 п.м= 1 м2 штукатурки
  13. хоть какая то материальная компенсация от банка клиенту была ? или обошлись узурками ?)
  14. рыночные отношения будут когда по этому объекту покупатель и продавец подпишут ДКП, а пока это хотелки продавца , которые больше смахивают на БАЗАР, где как известно 2 дурака.
  15. вчера был в капитл банке... блин сколько тут в Узбекистане еще россиян оказывается, приехали сюда открывать карты visa. Дотошные, у оператора по 20-30 минут сидят все выпрашивают, выясняют... За последние 3 месяца, они уже утомили...Надо им одно отдельное окно открывать, пусть там все тусят...
  16. В прошлом году родственникам покупали дом. Выбор не большой. В итоге дом купили, но ради интереса стал наблюдать за ценами других домов, которые мы смотрели ,но не купили. Как правило в прошлом году дома по цене/качество в основном смотрели у тех кто собирался на пмж в РФ. Итог, за один дом просили 150 000 уе, спустя 7 месяцев, сегодня уже хочет 200 000 уе. Хотя его реальная цена на тот момент 130-140 к$. Чувак из за разницы курса бакс/рубл, тупо поднял цену и "продает." И такой "умник" не один((
  17. у меня ребенок руками картинки интереснее рисует, чем ЦБ нац купюру
  18. ну не верится пока людям, что бывают такие цены, но эти цены наступили и пока в принципе закрепились... сейчас идет крупная мировая инфляция за последние 30-40 лет... бакс уже не тот... но и рынок перегрет в Ташкенте, предложений много... нет четкой статистики , поэтому и анализ ничего не стоит, поэтому игра в ромашку на форуме... упадут не упадут цены.. Кстати маклер Ваше мнение, цены будут расти или падать на ближайшие 5 месяцев ? ну вот хотелки чиланзара растут, а как говорил тут один забаненный форумчанин, все начинается с Чиланзара. Ждем продолжения)
  19. Ценник поднимут, однозначно. Узбекистан без коррупции, как плов без риса. Насколько известно нет полноценного финансирования в теплоэнерго. Грубо на качественный ремонт необходимо 100 млр сум, выделяют 15 млр, поэтому и лотают постоянно 10 лет, скотчем и палками...Дурка конечно, но у большинства такой менталитет и верха не исключения, лучше 20 лет по 15 млр в год, чем 100 млр в год но 25 лет...
  20. в 2007-2008 в Казахстане были сумасшедшие кредиты и просто свободные деньги уходили в строительство.. много уходило... Казахи в Ташкенте заказывали проекты. Огромное количество денег было вложено, но многое вложили и наступил кризис. Очень похоже на сегодня в Ташкенте, строили ради стройки, никакого прогноза или финансово экономического расчета. НО! Разница между себестоимостью и стоимостью жилья в Алмате в 2008 г была грубо 8-10 раз , а в Ташкенте сегодня максимум в 2-3 раза... в Алматы реально рынок был перегрет , да бакс тогда другой был... Да тоже считаю перебор, но этот перебор не единичный, и длится уже несколько месяцев, а когда узнал, что дней 10 назад, убитую возле Цума продали за 1400 уе/м2, начинает приходить мысль, что перебор вчера , сегодня стал обычной реальностью... И продавцы и покупатели, начинают привыкать к такой цене...
  21. называется копите бабки )) ценик поднимут раза в 3
  22. походу уже и продавцы и покупатели смерились с ценой вторички более чем за 1000 уе/м2. Если так то снижения и не будет.... в ближайшее время... тк прождажи идут , даже не в сезон.
  23. ломбаз можно убрать , если дополнительный вес будет избыточным. Кладете плиты пенопласта или пеноплекса на ровную поверхность, вплотную без зазоров, там специальный стык, зазор и не получится. Укладывать надо минимум в 2 слоя, с перекрытием швов выше и ниже лежащего слоя. По нормам необходима толщина 12 см на перекрытие, по факту вполне 5 см нижний слой и 2 см верхний. Так как сверху надо ходить то поверх утеплителя делается цементная армированная стяжка толщиной минимум 5 см. Стяжка делается из полусухой смеси с минимальным содержанием воды, чтобы не залить помещения внизу. Более подробно ищете мастеров или езжайте в технодат (ориентир рисовый, мечеть Ислом ата) там подберут состав утеплителя, но цена будет мама не горюй...
  24. вся любовь к набережным и благоустройством каналов связана напрямую со специальностью первого. И это правильно, каналы у нас убогие были... вот дома нафиг не надо так близко...
  25. норм, у нас давно идет, скрытым способом, борьба с перенаселением