vladfile
Собеседники-
Content count
2 094 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by vladfile
-
Читаем и анализируем цена указана прошлого года, а про 200уе/м2 написано 1 день назад:) в этом году рабочая сила и материалы подорожали , а бакс гад на одном уровне держится((( Про стоимости раб силы, найду данные отпишусь. Сейчас не в офисе. Раб сила не сильно влияет, основной расход каркаса это арматура. Техника. Кто то вручную мешает бетон, но таких уже мало, кто то бетон с БРУ и бетононасосом подает. PS по памяти помню крыша деревянную считали раб силу по 55 000 сум/ м2 (по факту решили стальные фермы делать), ригели и колона около 60-70 тыс п.м., кладка кирпича полуторка 600сум, кстати кирпич был пустотный красный алмалыкский, не желтый с трещинами, там цена кирпича около 1600 сум/шт была кажется. сам себе прораб и снабженец чтоли ? Прораб всегда найдет себе интерес, или снабжение накрутит.
-
мне доказывать не надо, и сам доказывать не собираюсь. Работаю в этой сфере. Построили, качества и цена Вас устраивает, только рад. со своего кармана строил и буду еще строить) А по расхождению цены: там все проще, если учесть бальность участка (8-9 баллов), но главное высоту этажа. Просмотрел фактическую смету одного из домов в прошлом году, размер в плане 14х15 м, высота подвала 3,5 м, высота 1-го и 2- го этажа по 4,2 м, перекрытие монолит, кровля стальная , коробка обошлась 167 уе/м2. Сейчас курирую один дом по свей части, так там зал только 150 м2, без колон в середине помещения, высота этажа под 5м,все монолит, грунты дрянь, в 200 уе/м2 точно не уложится заказчик. И шо ? Заниматься писаниной , теперь что тут теоретики сидят и приписками занимаются ? Всегда говорил , что все ИНДИВИДУАЛЬНО! Будет смета с проектом, будете знать стоимость с минимальными погрешностями.
-
ммм теоретик или практик... веселый диалог. Но все что ниже 200 уе/м2 (коробка, с кровлей, без штукатурки, подвал +2 эт ) это качество ниже среднего. Кстати проекты тоже разные бывают, как по цене так и по качеству. Отделка и мебель отдельная песня, иной раз мебель дороже отделки получается...
-
совсем бюджетно, как то получается . Кирпич на глине или цпр? плиты перекрытия пуcтотки , не монолит ? сколько этажей 3-4 ? Размер длины комнат до 6 м ?
-
в кадастре, в архиве. Выдают только собственникам при наличии соответствующих документов.
-
в NEST one все разобрали ? На ул. Махтумкули сколько офисов настроили, тоже разобрали ? Если искать офис строго по определённой локации то да, тяжко найти подходящий
-
просто у маклера там свой нотариус, быстрее пройдет сделка для всех. Если сомневаетесь и чувствуете душок, выберите своего нотариуса. Только как это все спасет от запаха душка я не понимаю. Смотрите , чтоб покупатель был адекватный, место расположение нотариуса вообще волновать не должно.
-
-
1. Golden House предлагает приобрести жилье в ипотеку в ЖК Династия 2. Теперь при покупке квартиры во французском квартале Parisien в ипотеку , ваш ежемесячный платеж составит 7,2 млн сум в месяц. из телеграм канала GH. Это как же надо задрать цену , что Parisien до сих пор продать не могут...
-
а нафига нужен риэлтор для продажи ? Последние свои 2 недвижимости продавал без этих "дубов" в большинстве случаев. Чем не нравятся "дубы", сбавляют цену сразу на 10-15 %, постоянно опаздывают на встречи, тупые.. При покупке недвиги, да, иногда помогают. Вариантов больше, чем на олх
-
гугл в помощь и выбирайте на вкус и цвет
-
Как устно решили о покупке продаже и проверили все документы на "чистоту" 1. Составляете между собой договор о Задатке. 2. Продавец оплачивает все долги по коммунальным услугам. После идет к нотариус, чтоб в проверить отсутствие долгов по базе нотариуса. 3. Идете (покуп+прод) со всеми документами в нотариус и подписываете ДКП. До нотариуса в квартире проверяете на подлинность купюры если конечно не совершаете сделку в нац валюте. 4. На полученный бабосик от продажи валите из страны на отдых , пмж и тд и тп Вкратце так
-
откуда тянуть ? По своему участку или вдоль улицы ? Точку подключения где дают сейчас ?
-
а номер постановления они не скинули ? Ибо в базе НТД ничего про это не нашел
-
обсуждаем локацию дома, а не экологию перекрестка. Поэтому и спросил , что хорошего в этой локации ?)) все верно нефига хорошего рядом с этим домом офис был раньше, знаю этот район, вот реально нефига не привлекает для жизни. А по поводу контингента, уже несколько знакомых оттуда свалило. Продали хаты и построили участки , благо цены там ахтунг, а подъезды , в тех же габус возле 60 школы, убогие, без ремонта сначала постройки. Вот габус напротив 110 школы, это класс, даже с учетом идиотизма машинами и родаки учащихся 110 школы. По алее прошелся и купил в мелких магазинчиках, что надо, на каникулах тишина и спокойствие.
-
что хорошего в этом месте? Дом в центре загазованного перекрестка, до ближайшего базара или супермаркета еще доехать надо. Выезд из двора скорее будет на Шевченко, где постоянные пробки по утрам и вечером... И периодически зимой на первых этажах чувствуется метрополитеном юнусабадский)
-
поселок улугбек какой то частью вроде всегда был Ташкент ? не помню точно. Но в декабре 21 г писал письмо в городсокй кадастр на счет присоединения одного объекта в Кибрайском районе. Ответ был: идет передача документов из области в город. точный ответ предоставить не можем. Но в хоккимияте столице подтвердили устно, что это часть уже в столице. Поэтому в сентябре чтоб кибрай стал МУР... очень подозрительно
-
тоже хорошо, опыт по садикам многово стоит
-
цель Вашего визита ? не фото, не толком, что было и что видели. По образованию инженер строитель ?
-
начните с этого: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 01.03.2011 г. № 51
-
не только из за GH. Вдоль малой кальцевой, начиная от тезиковой дачи и в сторону корзинки аэропорт, идет снос там 7 га. Год назад начали хорошие бабки за компенсацию давать, китайцы инвесторы появились, вот после этого и цена поперла. А сейчас еще больше, тк вариантов норм уже и не осталось на саракульке...
-
холодно, особенно на 1-м этаже. Особенно если торец, идеально использовать под холодильник, овощи не портятся. Но только зимой! Летом совсем не холодно)) PS Если хата и район нравятся берите , утеплить как с подвала подвала, так и с улицы стены всегда можно, дополнительной несколько косарей, после живи радуйся!
-
нормы устаревшие и не работают как правило в вашем случае. Единственный выход вызывайте СЭС пусть делают замер и расчет инсоляции. И если инсоляции не хватает есть хоть какая то надежда
-
областной электрик ? не одного грамотного электрика не знаю с области, там учится не у кого... именно и практически и теоретически... сам в электрике разбираюсь , что да как и куда... сразу вижу, как сделали...не good
-
нет, татарин с чиланзара. Нужно теперь найти татрина с чирчика )) грамотного и без диких аппетитов
