У Вас это у маклеров? или продавцов?
А вот чтобы не кинули посредников - заключать договор.
Я думаю работа посредника, тот же самый комиссионный магазин. Например пойдете в магазин местную мебель покупать и спросите у торговца
контакты производителя, он Вам думаете скажет.
Соль вопроса - хочу открыть агентство по недвижимости. И в процессе проработки бизнес плана столкнулся, что для открытия агентства желательно обучиться в бизнес школе
по курсу Операции по недвижимости (сказали около трех месяцев), получить квалификационный сертификат брокера по недвижимости в комиссии Госкомимущества РУз( раз в полгода).
Потом если открывать как Малое Предприятие с оплатой единым налогом, то платить 33% налог, например код ОКОНХ 83400.
Потом чтобы оплатить агенту вознаграждение за сделку заплатить необходимые отчисления от ФОТ, потом заплатить подоходный налог и отчисления в Пенсионный фонд.
Поэтому и вопрос сколько процентов брать, чтобы предприятие было рентабельным учитывая то, что в Москве экспозиция объектов с двух недель, увеличилась до 4-6 месяцев,
в Ташкенте наверное и того больше, т.к. цены выставления здесь многих новых объектов не адекватны рынку. Может быть на одной площадке две идентичные квартиры, а цены разными.
Заходишь думаешь наверное, что в одной квартире которая в цене поменьше - деревья загораживают вид с окна на парк, так нет практически все тоже самое.
Вот по моим предварительным расчетам процентная ставка должна быть около 10% от продажной стоимости с учетом административных расходов, но сразу же возникает вопрос
- в долларах указывать цену нельзя, если даже указать, то должна быть привязка к какому нибудь официальному курсу, а частники считают другой курс который
не входит в официальную статистику
- Основанием для оплаты агентству возаграждения будет договор купли продажи, но договор в нотариате в основном оформляют сосбтвенники по кадастровой цене,
где цена договора купли продажи иногда может быть меньше вознаграждение агенту - нонсенс.
и чем дальше в лес, тем больше дров.
И не солидно как то хитрить и извиваться и вот и думаю и прошу совета что делать?
P.S.
Прошу давать только дельные советы - без хитрить и извиваться. Спасибо
