gpn73

Попробуйте договориться с участковым. До усиления паспортного режима это было легко, теперь не знаю. Покарать вас или помиловать(3-10 минималок) всё в его руках. Если общий язык не найдёте- поскорее выселять квартирантов, ибо первый раз заплатите скорее всего минимальный штраф ( 3 минималки), через 3 дня опять придёт участковый и снова оштрафует уже до 10 минималок. Или договаривайтесь или выселяйте.

Tigor уже дал подробную информацию. Сенкс. Несколько лет приходилось сталкиваться с заполнением декларации о доходах. Так вот, там складывались абсолютно все мои доходы за год и с них удерживался максимальный налог в размере 23% (или даже поболее на тот период времени, точно не помню, хотя в течении года я исправно платил с этих доходов полагающийся на них налог 5-10% ). Сдача квартиры в аренду приносит доход. По информации Tigora доходы от сдачи имущества в аренду облагаются по минимальной ставке НДФЛ (статья 181 НК РУз). Дай то бог. Но что-то мне подсказывает, что наши налоговики это те ещё жуки, им палец в рот не клади - откусят по самые помидоры;-)) Начало положено ещё в 2012г, но чёт не видно тенденции к упрощению данной процедуры. Как было сыро, так все и осталось...

я хотел обратить внимание арендодателя (приведена ссылка на статью в "Норме", не стал цитировать всю статью), что налог с сдаваемой квартиры вроде небольшой - 9%, но на деле может оказаться неприятным сюрпризом (при сдаче налоговой декларации 1 раз в год) его увеличение в несколько раз. Разжую на своем примере. Сдаю квартиру общ площадью 50кв.м х 3000=150000 сум в месяц. По идее за год я должен заплатить налог 9(или 8,5)%. Вроде всё просто и понятно - 162.000 за год - сущие копейки. Но т.к. сдача квартиры в аренду не единственный мой источник дохода (зарплата в организации или предпринимательская деятельность - у всех по разному) то с меня в налоговой снимут 23%. Это получается 414.000 в год. Если в договоре аренды я укажу что ком.услуги оплачивает арендатор, то налоговики посчитают эту оплату моей дополнительной прибылью и приплюсуют её к сумме аренды квартиры. Ком. услуги нынче не дешёвые - в месяц может спокойно набежать 100-150 тыс. Плюсуем, умножаем;-)), получается 818.000 за год. Разница 162 и 818тыс есть. Если я правильно всё понял. См.ссылку на статью в "Норме".

сам ерунду не пишия пишу про оформление договора, т.к. там есть пункт кто оплачивает ком.услуги, и вот там пишем, что оплачиваем сами. А то что ты пишешь это и ежу понятно.

Sultana, спасибо за информацию. Для людей имеющих какой либо официальный доход (заработок) налог на аренду квартиры увеличивается с 9% до 22-23% (не помню макс. налоговую ставку;-))) Так что указываем в договоре минимальную арендную плату(3.000сум *кол-во кв.м. сдаваемой квартиры) и всю коммуналку оплачиваем сами, чтобы не увеличивать доход арендодателя.

Сдал документы в Мирзо-Улугбекском БТИ и Юнусабадском БТИ - в обоих сказали прийти через неделю. Всё непрофессионально.;-))

Справка с БТИ готовится неделю. Налоги действительно маленькие, можно сказать никакие. Но чёт мне подсказывает, что это тот случай, когда вход бесплатный, а выход платный (и нервный). Это я про расторжение договора, если квартирант уйдет раньше срока. Не всем и не всегда попадаются квартиранты, снимающие жилье точно на пол года, год - три -пять...даже если клянутся здоровьем мамочки. Поэтому срок, на который заключать договор угадать невозможно. Даже если заключать на 2-3 месяца с постоянной пролонгацией(не бесплатной). Скорее всего нельзя будет заключить новый договор, пока не закончится срок действия старого(или волокита и мат.затраты через суд), а это простой квартиры. Договора аренды нужны, согласен, хотя бы для того, чтобы снять с себя ответственность за то что происходит в вашей квартире в период её сдачи(от криминала никто не застрахован). Сам уже собираю справки. Но почему эту процедуру не упростить? Типа лицензии как у таксистов? Все делается через одно место. Напоминает время когда раздали людям зарплатные пластиковые карточки, а терминалы завезти в страну забыли(в нужном количестве).

Каждый день вечером горит свет в окнах. Соседей можно элементарно опросить. Вопрос не в этом. Как можно доказать что она живет за деньги (арендует мою квартиру)?

Зачем скрывать очевидное? Она же там живет не изолированно от внешнего мира.

Сегодня звонит моя квартирантка и говорит, что вышла на час в магазин, приходит - квартира опечатана. Иду к участковому - что за дела? -Проверка паспортного режима, приходили два раза - никто не открыл дверь. Я говорю что у женщины постоянная ташкентская прописка, где хочет там и проживает, может это моя знакомая, или вторая жена - кому какое дело. Участковый уперся - раньше было можно, а сейчас даже с ПОСТОЯННОЙ ТАШКЕНТСКОЙ пропиской должна жить по месту прописки, если нет - это нарушение паспортного режима, и соответственно штраф. Договор аренды все-таки придется заключить, сам давно уже собираюсь. Вопрос: кто и каким образом докажет что я сдаю квартиру ( беру деньги ), если за руку не поймали? Где презумпция невиновности? Или в Узе её не существует?

Проблему свою решил. Вызвал ребят с теплоэнерго для пломбировки счетчика, пришли составили акт о срыве пломбы, отправили в теплоэнерго. Думал всё, попал. Но там объяснил ситуацию начальнику ТЭ с элементами своего небольшого праведного гнева и наезда, тот отправил на внеочередную сертификацию, (как писал МММ, кстати сенкс, все очень точно разжевал). Затем опломбировали счетчик и вуаля!! Начальник метрологии сказал, что они закупили партию провода для опломбировки с браком. Их заверили что провод нержавеющий, и обманули. Теперь они пломбируют другим проводом. Мне повезло что пломба не потерялась(не улетела в шахту где её фиг найдёшь). Так что не ленитесь, иногда заглядывайте в шахту(если счетчики в шахте), проверяете. Будут целее нервные клетки:-))

Подскажите, плиз, что делать в следующей ситуации: неделю назад сотрудники сувсоза опломбировали счетчик хол. воды после сертификации. Здесь всё нормально. По ходу дела они заметили на счетчике гор. воды (стоит рядом) сорванную пломбу. Точнее не сорванную, а то что металлическую проволоку на которой стоит пломба разъела ржавчина и она оборвалась в одном месте. Посоветовали обмотать пакетом трубу с пломбой, чтоб пломба не улетела в шахту и не потерялась. Назвали пломбировщиков таштеплоэнерго муд*ками, т.к. пломбировать надо капроновой леской, а не металлической проволокой. Но факт остаётся фактом - пломба сорвана. Сертификацию счетчика гор воды делал прошлым летом - как порядочный человек, все в срок и официально, и на тебе, такая ж..

Приехал установить сигнализацию. ТО проходить не собирался. Подскажите, стоит всетаки поменять масло при пробеге 500км или подождать хотябы до 1500км?

Получил Спарк в ноябре 2013г. Пол года авто стояло в гараже (уезжал из Узб.), родители заводили минут на 10, раз в неделю. С мая начал ездить, проехал около 500 км, т.к.езжу мало. С момента покупки прошло 8 месяцев. В сервис центре сказали что гарантия слетела, т.к. надо было поменять масло в 3 и 6 месяцев, хрен с ней. Подскажите, плиз, когда надо поменять масло по уму, а не по ТО? Ведь машина 6 месяцев практически не ездила. Сам собирался поменять масло ближе к 1500-2000км, а сейчас, послушав спецов из сервис центра ГМ, в раздумье. Сказали, что масло от времени густеет, и ГМ масла хватает на 3 месяца, Шеловского на 6 месяцев. Но если оно так, то новое масло и из магазина, и из сервис центра, после того как простоит на прилавке или на складе 3-6 месяцев не пригодно к заливке?

Всем большое спасибо. Попробую сам. Если мозгов всё же не хватит - поеду к чехольщикам, подсмотрю ихние секреты и выложу на форуме. Может кому нибудь пригодится.

Подскажите, плиз, как крепятся чехлы на передние сиденья? Чехлы как сказали турецкие, из плотного материала пропоролоненного, на них есть верёвочки и петельки. С задними сиденьями худо-бедно разобрался как они разбираются(седушка от спинки отделяется), а вот с передними - беда. Машину получил пару дней назад, первая, так что опыта никакого. И ещё не понял как вытащить задний ремень безопасности из чехла. Может кто сталкивался с такими проблемами?

Могут. Есть такие боны, называются образец или namuna. АА 0000000. Не ходовка. А мужик ещё дёшево купил за 500 000. Но это интересно только для коллекционеров.

В августе-сентябре прошлого года к мустакиллику выкинули договора в салоны, курс бакса резко упал, если память не изменяет с 2800 до 2650, на Спарке 3 поз потеря составляла 600 уев. Кто ждет появления договоров - может есть смысл поменять уе сейчас, по более-менее нормальному курсу (2780). Самому скоро доплачивать 15% плюс повышение на спарк-3 поз(в сентябре-октябре),уе поменял вчера, чтоб не кормить валютчиков.

Неужели автосалоны или перегонщики такие дураки, что не могут отключить счетчик(или как там называется эта хрень) на время перегона, здесь писали что делается легко. При выдаче из салона авто - практически дейвочка.

В понедельник на Южном сотрудники салона говорили, что трейлерами машины начнут привозить не ранее конца февраля, советовали тем кто поедет на завод забирать авто брать с собой канистру бензина, т.к. там 1литр стоит 5000 сум.

Кому интересно- сегодня на Южном были Спарки 3 поз дельфин срок поставки ноябрь-декабрь 2013г. Замучался стоять в кассе-всего 2 окошка, передо мной оплачивали 2 человека Малибу. Так что лучше очередь в кассу занять сразу и пораньше, а потом уже идти в салон. На Высоковольтном есть Спарки 3 поз. белые и серебристые, народу как в салоне так и в кассе - никого. Срок поставки такой же.

Сегодня сотрудник автосалона на Высоковольтном сказал, что Спарков цвета дельфин больше не будут выпускать, т.к. краску из Кореи больше не завозят. А хочется именно дельфина. Кто нибудь в курсе - правда это или звездёжь?

На днях звонил на горячую линию GM на счет цены Спарк 2 поз. Сказали 26.031 050 сум, т.е. как в сентябре, и что цены во всех автосалонах должны быть одинаковые. Но кто то сообщал, что цена на Спарк 2 поз около 26 500 000, причем в нескольких салонах. Почему разница в пол миллиона?