err

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    14 217

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

Everything posted by err

  1. Не токмо платить, а еще и "брат, вы не могли за следующий квартал заплатить, а, а то начальство с нас требует, пожалуцста"
  2. Многие тебе сейчас позавидовали:)
  3. Сегодня с абая пёр (до монумента мужества медленным бегом) пешком до дархана, потом назад, надо было за билайн оплатить и сотпудникам зряплатку на карту кинуть. Ну что за нахер такой, почему запрет на личный транспорт, а?! Ну запретите ездить больше одного, всё равно работать же не запрещаете! Все сделал, пришел домой, платежки делал советуясь по телефону с бухом, а она мне потом звонит и говорит, ой, я забыла, мне инфа нужна для отчётов, ключей от офиса у неё нет, значит завтра опять, ..ть, плюс один, за ходьбу 800гр скинул
  4. Народ тогда надо чешский сюда
  5. никаких 5 не будет, даже 2. К маю по автомобилям наверняка ограничения снимут. Опять хрячить побежим, поэтому пока есть возможность отдыхаем
  6. Думаете будет дешевле?:) даже не рассчитывайте на это, имхо, только кому срочно, и то сложно, там профессионалы плотно сидят думаю.
  7. Это вы про время, когда однушки по 30-32 стоили? Ну это явно не скоро, хотя и возможно лет через 7 может. Но всяко может быть злесь, может изменится экном политика. Опять начнется болото, тогда цены вниз пойдут, риск есть конечно. Ну что бы совсем не рисковать не получится, если хочется денег увеличить количество
  8. Ну АБР не согласен с вами. Цены на недвигу здесь будут корректироваться до среднеснговых, а значит потихоньку расти. А вы вообще куда здесь еще предлагаете инвестировать обычному человеку без специализированных знагий в какой то области для создания бизнеса?
  9. Без цифр, которых вы не предоставляете, а отделываетесь общими фразами, дискуссия бессмысленна. Я уж молчу про риски потерять деньги в банке, пока прецедента у физиков не было здесь, но не учитаать этот фактор тоже нельзя. И вы похоже не читаете, я рассматривал 5 летний срок и исхожу из того, что в долгосросной перспективе недвижимость будет расти в ташкенте в цене, сейчас она недооценена. Выгоднее вклад в банке, вкладывайтесь туда, тем более что квартиру вы продали недавно, кэш есть, дело хозяйское, тоже неплохой вариант
  10. Как и всё остальное во время карантина
  11. Каким боком долларовую инфляцию сюда суёте, непонятно? И там доллары, где вклад и здесь, то есть это величина( почему 2, а не 1 или 3?) постоянная. Теперь, откуда процент амортизации на квартиру с ремонтом взят, поконретнее пожалуйста, а то получается как в анекдоте про великого финансиста, покупаю за 1 рубль, продаю за 3, вот так на 2% и живу. В моём случае рассмтривается вклад в банк, на условные 5 лет и покупка недвиги В случае с вкладом получается 7% и потом вся сумма, в случае с недвигой 9,2% и квартира продается за ту же сумму, что и потрачено на неё с ремонтом. Это для тех, кто в танке, если чО:)
  12. https://www.spot.uz/ru/2020/04/02/china/ "Финансисты поверили в экономику Китая и в то, что она восстановится после вспышки коронавируса." https://www.spot.uz/ru/2020/04/04/forecast/ "Страна активно росла последние два года, но в 2020 году темпы замедлятся. Тем не менее, ожидается, что уже в следующем году ситуация восстановится." Конечно, все это не точно и никем не гарантированно, но я сам ориентируюсь на такое развитие ситуации
  13. в принципе, я сразу это обсуждал только в коммерческом направлении
  14. я извиняюсь, это же для того что бы деньги зарабатывать, а не что бы гольф поля строить и на роялях играть.:) Это не я жестко определил, средние нормативы в Ташкенте. Да и в целом бюджетное жилье не предполагает чего то большего. 50 квадратов стоить будет дороже тысячи на 3, плюс ремонт дополнительный туда, кругом бегом лишняя пятера. для того чтобы клиент с друзьями в футбол играл, а арендодатель на хлебе и воде сидел?
  15. имхо, если нормальная планировка, квадратура 40, легко в двушку, то 20 на мой взгляд нормально. 26 000 с ремонтом+обстановка, сдается за 200, за год 2400, это 9,2%. Максимальный банковский процент сейчас 7. Разумеется, продать сейчас за 26 это очень сложно, но года через 3 я думаю это будет реально. То есть, на мой взгляд инвестиция нормальная для обывателя без специальных знаний в какой то области, но с излишком денег
  16. что ви, бирят-акя, я ж шутейно, для смеху, так сказать
  17. ой, извините, не знамши. Олег-ака мало трудовых мигрантов с их гастробаксами (чуть ли не на уровне наркодолларов), теперь и с коронавирусом здесь выводит на чистую воду.:)
  18. разумеется, но все таки есть информация на которую стоит ориентироваться на этом форуме-когда ребята пишут какие квартиры проданы и почем, а ориентироваться на просто частные субъективные мнения, будет рост или не будет, ну не знаю :). по ценам повторюсь, в ближайшее время я бы не ожидал каких то значительных колебаний, но постепенный рост после короновирусного восстановления неизбежен думаю, людей здесь прибавляется, а не уменьшается, им всем где то надо жить, а жилья недостаточно. Покупать с целью быстрой перепродажи смогут только профессионалы, а обычные обыватели, которые обременены излишками долларов и переживают, что бы вдруг Трамп как то не отменил их :), могут покупать с целью сдачи в аренду, в долгосрочной перспективе (не менее 2-3 лет) это будет безуботочно наверняка в случае продажи последующей, а получаемый прцент будет выше банковского (немного, но тем не менее) Все имхо,
  19. если ремонт более менее капитальный+мебель техника, то это 6 шт на однушку.
  20. наверное эта истерика объяснима-новое заболевание, причем вирусное, на миллион заболевших 50 000 летальных исходов, допустим проболевших больше, и смертность 2%, контагиозность высокая, как минимум не менее гриппа(при этом какие нибудь отдаленные последствия не изучены). То есть в лучшем случае это новый грипп, которым ежегодно! болеет огромное количество населения, но со смертностью в 10 раз больше. Так что истерика и гипертрофированная реакция властей всех стран понятна. Но понятно также, что все эти самоизоляции только на начальном этапе, вечно это невозможно нигде, даже в Штатах. Либо чудовакцина и чудолекарства изобретут (что вряд ли), скорее всего придется подстраиваться-устраивать на рабочих местах дезучатски, маски на постоянной основе, в игровых площадках будут выдавать не только носки разовые но и маски, изменяться принципы заполнения мест общественного пользования и т.д. Ну или лишних людей уничтожать придется
  21. не думаю, что человек, заработавший 30-40 000 будет ориентироваться на советы в интернете. Каждый должен принимать сам решение и понимать свою ответственность. Имхо, но последниий кэш сейчас спускать на недвигу наверное не стоит, не последний вполне можно, просто надо мониторить предложения и если найдется хорошее предложение (нормальный дом, относительно норм контингент, нормальная планировка, однушка до 20, двушка до 25) то можно и купить.Это выгоднее чем банковский процент. Выбор между новостроем и вторичкой-если у тебя денег много, вторички уже набрал неск штук и она работает, то задуматься о новострое можно, иначе если это стадия котлована, то это морозить деньги на несколько лет, да немного рискованно сейчас становится в котлован вкладывать. всяко может быть. цены на недвигу (а рассматривать здесь я думаю надо только рост) могут не расти здесь, если последствия короновирусной инфекции будут катастрофическими для мировой экономики. Я исхожу из того, что вряд ли, поэтому рост-коррекция до среднеснговых весьма вероятен, естественно не сразу, процесс будет длительный. Но в этом году рост маловероятен, но в любом случает думаю количество сделок будет таким же малым как и последние 3 года. Но никаких провалов в ценах по 20-25% вниз или вверх не будет я не спихиваю, просто делюсь своими мыслями о недвижимости в профильной теме, если и буду спихивать, то когда дети подрастут, если решим валить отседа
  22. когда такой человек как Вы интересуется ПМЖ, становится страшно
  23. здесь это невозможно, население темное в своей массе, поэтому такие драконовские меры
  24. это те негодяи, что гастробаксми экономику нашу разваливали? Они там жируют, а форумчане некоторые вынуждены здесь страдать
  25. точно можно, 10 000 за раз продадут, больше не знаю точно, в ПСБ по крайней мере так было до карантина точно, сейчас не в курсе надеюсь до 1 апреля успели, если за прошлый год? иначе надо оплатить 5%