My3bIKaHT
Собеседники-
Content count
2 083 -
Joined
-
Last visited
Posts posted by My3bIKaHT
-
-
22 hours ago, arteto said:Если ехать с НБУ старт. На бывшем трамвайном круге направо. После поворот направо эта махалля. Там 77 серии, участки, а напротив 2х этажки и 3х этажки вдоль дорог с обеих сторон...
Всё верно.
22 hours ago, Зеленка said:Это там будут изменения(ЖК и новая дорога)о которых писал Музыкант?И где там МЧС?
Откройте карту и посмотрите. Вдоль дороги ул. Катта Дархон, ближе к малой кольцевой, 3 строение от малой кольцевой.
22 hours ago, arteto said:чтобы набережную замутить, да и речка уровень воды невелик там...
Насчёт этого я уже не в курсе
1 -
35 minutes ago, NNV said:Это точная инфа? А то как раз на 5 лет надо в спокойном месте пожить человеку.
Я не инвестор и не ген подрядчик, но инфа достоверная, процесс уже пошел. Не поленитесь, пройдитесь пешочком по окрестностям тамошнего района, как тут ранее советовали. Пообщайтесь с махкомом, домкомами, может по дороге словите хозяев частного сектора - с ними пообщаетесь.
2 -
14 hours ago, arteto said:Только из за названия. Там вся местность от 9 поликлиники и вниз под снос можно. Вообще все обрасло и зарасло. Дороги убитые. Дворы как в 1-2 этажном квартирном секторе
А там и так под снос, правда чуть выше, где МЧС (сам МЧС тоже под снос). Большой ЖК планируют строить, частный сектор и 2-х этажки похекают. И дорогу будут делать. Вообщем грандиозные планы. Лет 5 спокойствия не будет, зато потом ценник подрастет на квартиры. То правда только планы, но вроде как с весны 2021 начнется движуха.
1 -
30 minutes ago, aleksey yurevich said:я не спец, подробностей не знаю.просто читал литературу на эту тему. где то встречалась.сейчас уже не помню.
"К стандартным планировкам относятся и квартиры в панельных 9-этажных домах. Самой распространенной является так называемая «французская планировка». Многие думают, что это название произошло из-за плана квартир, якобы разработанных французскими архитекторами.
На самом деле панели для таких 9-этажных зданий начали производиться на заводах железобетонных изделий, построенных по французским проектам – отсюда и закрепилось название."
2 -
9 hours ago, mechanic_cat said:И в квартире тоже нельзя.
.
Но наши евроремонты такие ... беспощадные. Мосгаз плачет.
Улица Фидокор дом 10, газовая труба (магистраль) проходит вдоль всего дома внутри балкона всех квартир 2-го этажа (французская планировка, балкон 1х7м). Я был тоже удивлен.Дом вроде 83 года, когда, кто и как организовал прокладку данной магистрали остается загадкой.
1 -
Хоспадя, чего Вы так нервничаете.
ЕС берите евроквартиру на дархане францию, двушку фулл евро с мебелью можно взять в этот ценник на невысоком этаже.
Трёшка будет повыше этаж.
Или Ц-2 17 школа, там тоже франция.
Выше посоветовали ОВИР Петрова, там тоже хорошее место и 77 серия.
На крайняк московские 18-ти этажки на Дархане.
В личку сейчас вышлю номера нескольких квартир напрямую на хозяина, надеюсь риэлторы не обидятся. Надо договориться о встрече и отжать сразу по цене.
Тумор не очень советую, там улучшенка торец, плюс первый этаж пристройка. Был номер хозяина, я его благополучно посеил. Плюс под ремонт, Вам не подходит.
7 -
6 minutes ago, arteto said:ДКП ничего автоматически не аннулирует. Даже если указаны сроки выписки из квартиры после ДКП... Все своим пешком, выписка и тд
Спасибо большое.
Верно ли я понимаю, что идеальный случай, если хозяйка на момент оформления ДКП уже прописана по другому адресу? Тогда получается в квартире нулевая прописка и это самый идеальный вариант.
Кстати, а бывали случаи, что после оформления ДКП хозяин, который был прописано единолично, отказывался идти выписываться? Как тогда решается вопрос? Суд?
0 -
5 minutes ago, arteto said:17 форма могут и не спросить. Они всё равно в базу МВД запрос дают так и так...
Спасибо. А если у владельца, например, домовая, что запрос в МВД покажет?
Если в форме 17 прописана только хозяйка, нужно ли ей выписываться и приносить справку в нотариус перед ДКП? Или ДКП автоматически аннулирует её прописку?
0 -
Кто знает, сейчас нотариус форму 17 или домовую требуют при оформлении ДКП? Столкнулись с тем, что нотариус не попросил данный документ. Были удивлены.
Холодная вода так и не работает, просят справку принести. Мусор кстати не спрашивали, как и ЖКХ.
Что сейчас нотариусы требуют для осуществления законной сделки?
0 -
14 hours ago, rat_plague said:а какие там дома рядом 77 серий?
Где 60 поликлиника, вглубь, 1,2,3 дома 77 серия. Очень хорошее место и спокойное, правда вокруг стройка идет.
29 дом прям напротив поликлиники - вроде спец план.
0 -
1 hour ago, DOS said:Ты когда искал и шаз время разное немного.
Да пожалуйста, https://www.olx.uz/obyavlenie/prodam-1-vyy-proezd-mirakilova-2-4-9-dom-24-torets-za-mag-okean-ID8zfC.html#4364f70e9f
1 hour ago, DOS said:В полуостановке оттуда, на Саперной, двушки по 60тыш разлетаются, в норм этажах. Двушки. А ты про трёшки
То саперная, а то океан - не путай божий дар с яичнецей
1 hour ago, DOS said:Но для 7го этажа это один фиг дороговато
Конечно. Я почти уверен, что даже после открытия прописки по этой цене её не возьмут. Нечего против не имею. Но фраза "горящее предложение, цена окончательна" повеселила, Анэль надо маклером работать
Вот вам еще одна точка соприкосновения, да arteto
2 -
3 hours ago, Anel said:Срочно!!! Продажа ПО ГОРЯЩЕЙ ЦЕНЕ!!! 3комнатная квартира по цене 2комнатной в центре города в Яккасарайском районе на 7м этаже 9этажного дома. Ориентир - бывш. магазин "Океан", кофейня "B&B". 75 кв.м. Французская планировка. Комнаты раздельные. Зал 5х5, балкон 1х7. Аккуратный ремонт. Акфа рамы. Зайти и жить можно. Цена: 57000 у.е. ОКОНЧАТЕЛЬНО! +99897 7763617
Дорого. В этом же доме 2 хаты были, одна из них двушка (4 этаж вроде) 45к просили, потом 42к так и не продалась. Торец или отдельный вход не помню, да даже если торец. Так для сравнения эфенди 5 этаж франция трешка 60к просили, думаю за 59-58к отдали бы.
Ара верно сказал,50к максимальная цена, хотя мне кажется и то дорого. Плюс 7 этаж всё таки.
Вот там рядом, 77 серия три дома, вот это шоколад место. Только народу с улицы там не продают, свои разбирают, как слышал.
0 -
8 minutes ago, arteto said:Тут может быть другое. Куплено в совместном браке. Жена умерла. Соответственно есть доля её. Вот и просят согласие детей.
Уточнил, именно так и было. Жена умерла давно.
Хозяин вроде как еще завещание оформлял. Это имеет какую-то силу?
4 minutes ago, arteto said:Много у меня таких случаев было. Есть нотариусы которые не спрашивают это. Но я всегда это делаю. Недавно был такой же случай:
Вообщем, я так понял, лучше конечно получить письменное согласие детей.
Спасибо!
1 -
Знакомый столкнулся с такой ситуацией: при продаже квартиры, которой он является владельцем, нотариус при оформлении требует письменного нотариально-заверенного согласия его детей (совершеннолетних, давно уже граждан другой страны) на продажу квартиры своего отца. Я спрашивал, квартира не приватизировалась (соответственно отказов детей от доли не было).
Мужчина уже пожилой. Нотариусы якобы аргументирует тем, что несколько лет назад вышло какое-то распоряжение, по которому они требуют данное согласие детей.
Кто что скажет?
0 -
21 hours ago, DOS said:Я выше список точек выкладывал, с норм и проверенным холодцом. Без желатина. Чо не взял? Ещё не поздно. Завтра тоже должно быть. На крайняк, в Кулинарию на Госпетке сходи с утра. Все же лучше, чем без оного
Я что-то провтыкал твое сообщение. Сегодня в обед поехал. Брокколи не работает, кулинария на госпетке тоже. Заехал в дустлар, там был в пиалушках. Одна пиалушка - 12к. Взял две чисто на пробу и для вида. Потом заехал в Шохона, спросил ради интереса, холодца не осталось. Цена 8400. Тут было чет не расстроился, но благо его уже не осталось.
0 -
spy_cam продай косушку, другую холодца
Балин НГ без холодца что ли встречать, не дело
0 -
Где можно холодца взять готового? Желательно домашний, обязательно вкусный, наваристый и с нормальным количеством мяса.
0 -
33 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:Новострой за 50 к с ремонтов и обставлена? Можно ссылку, о каких новостройках идет речь?
Я в Вашем первом сообщений не увидел требований к ремонту и обстановке. Новострой будет коробка с инженеркой и 2 комнаты. Не буду голословным, ибо точных цифр по тамошним новостроям на руках у меня нету.
Кушбеги и парк - согласен, но опять таки кушбеги-башлык застраивается новостройками очень сильно, через пару лет там будет очень интересно. Насчет ЖД - тут согласен. Насчет транспорта - тоже. За это вы получаете более низкую цену, поспокойнее обстановку и улучшенки. Чем-то жертвовать надо. А насчет транспорта в принципе не такая уж и проблема, пешочком можно прогуляться. Зато выход на все 4 стороны: малая кольвая,бобур-мост, шотка, кушбеги.
Берите тогда бобура, франция-гармошка. В принципе нормальный вариант. С ремонтом трешку за 50к взять можно. Рядом аския-базар, пушкин-бобурпарк, нукусская,в плане расположения хорошее место. И там благоустроили вроде как, речка, тротуары неплохие, светло, подсветка, во дворах не сильно зас*ано, как никак с аэропорта гости постоянно проезжают.
3 -
20 hours ago, arteto said:Буквоед у нас и 2х6 нету почти нигде, но говорят 2х6
В сергелях 5-ти этажки панель 2.2х6.4 балкон. Планировка с тещиной комнатой (кладовка).
20 hours ago, Khudo said:На Ц-1 и Ц-2 в 4-х этажках ширина лоджии 2 м или 2,2 м.
Это в Московской планировке, 2м.
Если недалеко от аэропорта - мне кажется лучший вариант башлык-кушбеги. Там улучшенки, свежие 9-ти этажки. Кому не принципиально жить в центре, это один из лучших вариантов расширенного центра. Там как раз в районе 45-50к можно трешку взять на не высоких этажах.
Ну и конечно есть альтернативы поглубже в махалю 5-ти этажки, да и вообще в принципе махаля не че так.
Аскию я бы не рассматривал все таки, спорный кусок земли, слишком там много разговоров ходит уже долгое время. Да и народу слишком много там, дома относительно старые.Уж лучше тогда бобура, девятиэтажки вдоль трассы. Или посмотреть вариант улучшенок за макро-нукусская-росс посольство. Там можно взять в районе 50к в улучшенке, правда этаж повыше будет.
Еще как варик, по шотке новострой братские могилы-текстильный. Сейчас там активно все застраивается, уже есть готовые коробки. И цены вроде адекватные.
3 hours ago, err said:Новомосковская, в обычной 4этажке однушку с ремоном мебелью реально за 300сдать?
Если хороший свежий евроремонт и полностью обставлена техникой - легко.
4 -
15 hours ago, BUBUKA said:за девятиэтажкой
два параллельных дома стоят с типа закрытым двором
Можно еще поточнее локейшн?
Это которые 2 дома 77 серия и третий дом улучшенка 5-ти этажка? 1,2,3 дома!?
0 -
В центре квартиры выросли в цене. Есть экземпляры, которые продаются по 5-6 месяцев. Август, сентябрь - явный прирост по цене. Статистика Тайгора по всему Ташкенту, поэтому его цифрам в принципе можно верить. Но надо исходить из конкретного района.
В целом, одни и те же хаты ходят по рукам маклеров месяцами. Нету не одного маклера или агенства (скажем, что я не встречал таких), который бы предлагал какие-то уникальные варианты, которые ещё негде не светились. В среднем наценка у маклеров от 4% и выше (это по центру). Из-за них (и их неадекватной наценки) и всей этой неразберихи с хождением хат из рук в руки творится полный бардак.
Видно, что нету действительно профессионалов на рынке, те, кто не смог себя реализовать на каком-то поприще, пошли по самому легкому пути маклерства. Это мое мнение, общался с очень многими маклерами. Все говорят одно и тоже, я вижу полный непрофессионализм, некомпетентность, незнание своего дела и не умение общаться с продаванами и покупателями.
Плюс оказывает свое влияние "бизнес" и "выкупная схема". Много, кто сейчас стал заниматься скупкой квартир по "выкупным ценам" (сленг маклеров, по сути это означает "адекватная цена на данную квартиру, по которой её реально купят"), делать там финдеперсовый якобы "качественный" ремонт и продавать втридорога.
По ощущениям, чиланзар 1-5 квартала цены немного просели на квартиры от весны этого года.
5 -
15 hours ago, arteto said:Где это?
Ташсельмаш, соседнее здание с KapitalBank. Вдоль дороги в кармашке. Где нотариус, потом идет капитал, потом это место. Там по моему раньше Шеф место было, мясное заведение. Есть кстати открытая площадка.
1 -
В 7пятниц еда не очень, вообще не вкусная. Контингент - раньше было нормально, сейчас там под вечер толпы. Хотя стараются не пускать. Девушки конечно там красивые, ухоженные, хорошо одетые. В целом обстановка нормальная, идти можно. Но надо бронировать сильно заранее (были времена, когда бронировали столики за 2 недели).
Фабис на электроаппарате - тоже неплохое место, по типу 7 пятниц. Новое чистое. По ценам 7пятниц и фабис примерно одинаковые и выше среднего.
Куинс - отличное место. Новое. Цены выше среднего, контингент тоже нормальный, но после 11 начинается, вообщем все как обычно. Но место мне очень понравилось. Еда - брал курицу с чем то там, салат - ну такое себе. Не понравилось.
Фарингейт - пафосное новое место, цены не кислые. Не сидел, заходил во внутрь - вроде цивильно.
4 -
По опыту, уже 2 год постоянно ездим по бассейнам:
1. Атлантис - на первом месте. Ценник слегка завышен, обслуга не о чем. Зато большой и чистый бассейн, большая территория. Чистая вода,нормальные передевалки и душевые, хорошие автоматические шкафчики. Парковка вместительная, все поместятся. Есть и топчаны, и столики и бар. Хорошая программа, диджей и всякие конкурсы. Вечером тоже интересно, после 6. Для молодежи самое то.
2. Солнечный город - чистенько, хорошая обстановка и декорации, вода чистая, обслуга средняя. Но сильно завышен ценник на вход. Наверное из-за антуража и нескольких зон.
3. Всё остальное. Ценник и условия везде плюс минус одинаковые.
Из всего остального, Малибу и Эдем (grace garden) лидируют на мой взгляд. Норм контингент, более менее цены и обслуга, есть развлекательная программа (средняя, пойдет). Более менее чисто и аккуратно. В малибу отличная афиша по скидкам на дни недели.
Acapulco - маленькое место, народу куча. Еда обслуга средне. Плюс - в черте города.
Aqua Blue - 4 бассейна, низкие цены - это плюсы. Остальное минусы, самое очевидное: далеко ехать, внутри все старое, состояние бассейнов не очень, идет постоянно ремонт. Видно, что везде всё не доделано,с местами и рассадкой труба. Хочешь манты - только на заказ, ожидание 3 часа, количество не менее 8 штук. И на многие блюда у них такие условия. Заметил, что там в основном европейский контингент.
Ташкентский Аквапарк - ужас. Куча народу, всё старое, грязное, облезлое. Парковка - далековато, под открытым солнцем. Машина в пекле, пока дойдешь - измокнешь весь. Вода мутная, воняет хлоркой. Везде толпы людей. Еду там не покупают от слова совсем, все несут с собой. Для себя плюсов не нашел.
Скататься на каждой горке по 1 разу, постоять 15 минут в массажном бассейне (который к слову весь раздолбан) под водомассажем и можно уезжать, ровно так я и сделал. Очень жаль, все детство провел там, были хорошие воспоминания. Контингент - все кому не лень, ибо на слуху и горки.
Oazis - приехали, смотрю подорожание с 45к до 55к. Спросил почему, ответили, что запустили новую горку поэтому повышение. Ладно, зашли. Пошел на горки - одна из самых высоких не работает (ту, которую судя по всему запустили), та, что оранжевая.
Людей много, за стеной (высокой) жилые дома. Купаешься,а на тебя смотрят из четырехэтажных хрущевок, называется: вкорячили, где было.
Плюсы - близко, есть один отдельный бассейн за бордюром, со стороны не видно сразу. Там можно свободно поплавать. По кругу течет ручей с водичкой, в котором можно поплавать. Интересно, вода сама несет. Достопримечательность - ровно по центру бассейн с волнами. 2 часа находились там больше не выдержали. Парковка - под открытым солнцем, 1 маленькое дерево. Есть скидка пенсионерам - 11к
Лимпопо - не был, 2 раза заходил посмотреть. Место маленькое, народу тьма. Парковка была нормальная и в тени.
Остальные 2 аквапарка на юнус-абаде - не был, но кажется, то же, что и Оазис.
Янгиюльский аквапарк - не был, но маме и её подругам в целом норм. Минус - все облезлое и старое. Доступно и не дорого.
Три пальмы - был последний раз в том году, нечего конкретно сказать не могу. На тот момент - ну так себе, был неприятный инцидент, чуть не подрались. За пьяными не следят.
Мохито и поваляца - не доехал, не был, не знаю.
Есть еще несколько мест, в них тоже не был.
Если есть деньги и лень ехать, можно сходить в открытые бассейны при отелях. Чисто, спокойно, лежаки свободные, поплавать, позагорать. Но ценник будь здоров.
5
in Недвижимость и коммунальное хозяйство
Posted
77 серия. Сушилка на дверью в подъезд, со 2-го этажа и выше. Хухня - по сути самозахват.
Франция.
Это тоже Франция.