boogeyman

Если хотите "экшна" - пробуйте рассрочку! есть такая особенность: как только покупатель оплачивает более 50% от договорной стоимости квартиры, хрен вы его "выгоните" из квартиры, даже если он не будет платить! В этом случае вы лишь имеете право требовать оплаты. Подадите в суд и законным путём (лет 50) будет вам покупатель погашать свой долг по 50 тысяч в месяц

без красителей мороженое будет бледного цвета, а без ароматизаторов вы даже не заметите, что там малина!

М.Зощенко "Возвращённая молодость" - прекрасно написано про возможные причины депрессии. Да, и сатира неплохая

Салам всем! Хочу обсудить с вами идею открытия гостиницы для приезжих с областей (не интуристов!). Здание есть, по линии метро Чиланзар (недалеко от ст.м. С.Рахимова, Совпластитал). Предполагаемый контингент гостей: откомандированные, ипподромщики, и просто гости столицы. При цене 10.000 сум/сутки/койку - вполне выгодный бизнес (imho, по подсчётам на калькуляторе) Что надо учитывать в такого рода бизнесе и стоит ли браться за это? P.S.: Предлагаю сотрудничество! Требуются вложения на ремонт и оборудование. Здание кирпичное, около 70 комнат, большая огороженная парковка, недалеко от дороги (видно с дороги!), но и не шумное. По кадастру: офис и цех, но можно добавить и гостиницу (узнавал в хокимияте).

Здравствуйте уважаемые форумчане! В нашем доме капремонт и хотим поменять стояки на газ. С металлом работать сложно и подумываем использовать пластик. Подскажите, если кто сталкивался! Можно ли и где достать?

Без нормально функционирующего вторичного рынка для фининструментов покупать облигации не стоит! А купон может быть и 5% и быть рентабельным, если можно будет купить облигацию по дисконту! Причем ставка дисконтирования должна быть = ставка рефинансирования + ASW (asset swap rate), т.е. компенсация за кредитный риск! Если быть еще точнее, то надо будет добавить и риск ликвидности! При равной рентабельности лучше брать с бОльшим купоном, т.к. там чувствительность к изменениям процентной ставки ниже (Duration). Я здесь кроме обязаловки сверху не вижу иного метода разместить эти облигации!

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У меня вопрос к земельному налогу и к налогу на имушество: должен ли я уплачивать налог на землю и имушество (нежилой фонд), если помешение не используется (требуется/проводится капремонт)? Владелец - частное лицо, кадастр под офис и цех. Налоговики насчитали баслословную сумму к уплате! За первый квартал 2009 я кое-как оплатил и после этого инспектор ГНИ как с цепи сорвался и преследует меня бесконечными звонками. Если есть лазейка - подскажите, пожалуйста. За мной не заржавеет!

Идея эта была у меня давно. Для начала на пиве и напитках можно работать. Я когда то работал в Германии, правда пару раз и продавали мы только пиво, колу, соки и воду. Иногда (зект-шипучее) вино на разлив и некоторые продавали зимой глинтвейн (горячее вино из вишнёвого сока с добавлением пряностей) уходило на улёт. Теперь о деталях. Взять разрешение на продажу расплевать, но очень важно где и когда. Я работал 1 раз на хоккейном матче, второй раз на футбольном матче. Вот на футбольном матче меня отобрали только потому что я работал в 4 **** ресторане барменом и умело обрашался с пивом. Дело в том что наплыв после матча или в перерыве огромен. Краник пива не закрывается минут 20. Я это к тому, если разрешат ставить на футбольных матчах или на выставочном центре за Интерконтиненталем то это несомненно окупаемый бизнес. Но разрешат ли? Сейчас например стадион Бунёдкора закрыт (там возле метро и места не было и наверное не разрешили бы) А вот перед Пахтакором места валом и всякие выставки проходят через неделю. У меня зех недалеко от Интерконтиненталя, так вот приезжие рышют там по будкам в жару чтобы что то выпить, а внутри Экспоцентра одна будка то работает, то не работает и цены потолочные и летом тёплые напитки продают. Короче всё не так как у людей, кто там был тот знает. Здесь были мнения что 25000 маловато будет и я поддерживаю это. Я готов вложить столько же, но думаю не хватит. Жду предложений....

Прочитал всю тему, не хочу расстраивать всех идею с свежим соком и так далее. но есть масса проблем с людными местами. Имею очень большой опыт торговли. Работал в людных местах с 16 лет (на базаре, потом возле метро и в подземках), два года пытаюсь продавать мороженое. У меня новый мороженый аппарат итальянского производства, отвечает всем требованиям санитарии и так далее. Но это никого из чиновников не волнует. Я думаю будет легче вам по пунктам перечислыть: 1. Нужно решение хокима города 2. Решение замхокима по торговле 3. Решение хокима данного района Вот эти три решения получить очень легко и даже без денег. Но дальше. 4. Решение о выделении места (точки) для торговли с прилегающим договором аренды места для временного использования (пытаться купить эти 4 кв/м бесполезно) со сроком до трёх лет задача наисложнейшая. Его должен выдавать отдел торговли данного района. Но не тут то было. Ответ один мест нет. Никакие деньги не помогут. Если за вами могучий человек (хотя те за кем такие люди стоят, таким бизнесом не занимаются) и вы добились этого, то вас ждут следующие проблемы: 1. СЭ С сертификат соостветствия (получить легко) 2. Какими бы вы одноразовыми стаканами и посудой не пользовались вам обязательно нужно провести воду и канализацию. Это очень непросто и очень дорого.(никто вам не даст копать просто так под дом и присоединиться к коммуниказиям) 3. Электричество, такая же проблема (то что местные ТП в многолюдных местах сказать перегружены это ничего не сказать, летом ни один из этих мест ни один день без перебоев не работает, что означает торговля стоит фрукты киснут). Не буду перечислять дальше, этого надеюсь хватит (это документальный минимум, а потом нашествие всяких органов впридачу). На всё это я посчитал, при оптимальном стечении обстоятесльств, уйдёт 4 штуки бакинских. Поменяется хоким или танк уйдёт с работы можете гордо покинуть место работы гарантировано. И коротко о медкнижках и зарплатах: Вам никак не получится платить зарплату, всегда дневной гонорар, минимум за день в прошлом году составлял 4 т. сумов за работника среднего смею говорить немного тормознутого. Хорошему продавцу со знанием двух и более языком минимум 6000 тысяч + что он будет воровать. Медкнижка не проблема, даже официальная займёт не более 1 дня и 20 т. сумов. Но что бы заставить вашего работника быть опрятным, надевать халат, и перчатки, это мало кому удаётся. Насчёт супермаркетов отдельная история.....

Добрый день, уважаемые форумчане! У меня вопрос по договору аренды помещения (между двумя юрлицами). Договор аренды заключен сроком на 2 года, оплата в сумах, все коммунальные оплачивает арендодатель. Договор не регистрировался! Хотя, по законодательству РУз должен был. Пару месяцев назад отключили воду и электричество из-за чего наш цех не мог работать. Мы предупреждали (устно) и перестали платить арендную плату. Неделю назад арендодатель поменял замок (сделав акт при свидетелях) и требует оплаты. Наше имущество как бы под арестом. Не пускают внутрь. Оплата аренды (до сих пор) производилась наличными в $, хотя по договору должна перечислением в сумах. Но, они с самого начала настаивали на наличную, а договор считался как бы на всякий случай. Оплачивали мы всегда при свидетелях. Нас о смене замка не оповещали, предупреждения о неуплате аренды тоже не было. Что можно сделать? Я думал пригрозить им налоговой, т.е. тем, что они в целях сокрытия налогов брали арендную плату наличными $. Кроме того мы отремонтировали здание и был устный договор (при свидетелях), что расходы будут 50/50. Теперь же они отказываются от своих слов. В доворе аренды о ремонте не упоминается. Есть только пункт, что арендодатель обязуется поддерживать помещение в пригодном состоянии. Хотя до аренды это были голые стены и нам пришлось за свой счет делать все коммуникации. Помогите, пожалуйста, советом!

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Получается, что арендодатель не имеет права требовать с меня арендную плату, а значит и не имеет права "арестовывать" моё имущество! А ремонт существенно увеличил стоимость его недвижимости и получается он должен мне вернуть деньги.

Цены в гостиницах: Лабзак 8000 (комната на 6-ых!) Восток 9000 (Кадышева) Гост. хапротив Саёхата, м. БИЙ 10000 (комната на 4-х, всегда забито!) Определённо сказать, что будет спрос - сложно! Работать на менее чем 10.000 - не совсем рентабельно, если учитывать то, как местные гости обходятся с инвентарём гостиницы. Break-even где-то 7000, но это если без риска. Добавить компенсацию за риск, получится 10.000. Потом, есть такая статья дохода как "кролики" (почасовая аренда для определённых целей. Но, в этом случае нужна хорошая крыша.

Я б Вас бухгалтером не нанял! А где Вы учитываете первоначальную цену машины? Да, может скажете, мол, продам ведь за те же деньги, что и купил (если повезёт). НО! Не забывайте, что вместо покупки машины Вы бы могли вложить эти деньги (скажем в банк) под 25% годовых. Итак, цена машины, скажем, 5000$, или в сумах 7 миллионов. Вклад в банк принесёт за год: 7000 000 * 0.25 = 1 750 000 сум. Расходы на такси (по вашим подсчётам!): 1 440 000 Баланс: 1 750 000 - 1 440 000 = 310 000 сум. Т.е. катаетесь бесплатно! А если б купили машину, то потратили бы на 1 085 000 (775 000 + 310 000) больше! Будущее всё-равно за такси!

Здравствуйте форумчане, мне нужна информация о рынке замороженных ягод Узбекистана. В интернете не нашёл. Есть оборудование (Schockfroster -нем.). Подумываю стоит ли покупать? Речь идёт о клубнике, малине, вишнях. Буду рад любой информации (прордавцы, цена, спрос на рынке)

Профессия - экономист, доход выше среднего, но ниже высокого Работал в инвестиционном фонде аналитиком по ценным бумагам. На данный момент стараюсь поставить на ноги парочку бизнес-идей

Да, обычный потребитель - возможно и нет. А что насчёт кондитерских, ресторанов?

Да, про гладилку я не подумал. Ну утюг найти ещё можно. Надо будет позаботиться о гладильном катке (для постельного белья, полотенца). Спасибо!

спрос может быть у кондитерских цехов и ресторанов (для сладкого меню)?

Есть то оно может и есть, но по какой цене? Ягоды зимой по летней цене вряд ли найдёшь в РУз. И дело не только в цене, замороженные ягоды легче хранить, витамины лучше сохраняются.

Спасибо Serge. На эти машины можно положиться, Miele Professional, использовались в прачечной. Специальный мотор, 380Вольт, спец. насос, работает на горячей и холодной воде. В этом проблем не будет. Большие машины - да, ещё поставлю, но пока на start-up думаю маленькие подойдут. На деньги одной 14кг-мовой можно купить 5 (!) 6кг-мовых. Да, на некоторые нужды без большой машины не обойтись, но для начала надеюсь можно будет "обычной" стиркой обойтись. Спасибо за инфу про М.Ойбек. Загляну обязательно узнать цены и "ассортимент" услуг.

Спасибо за ответы. Да, есть такое в интернете: СП "Музимпекс". Я представителю послал имэйл, ответа ещё не было. Если нет продукции - это ведь огромная ниша, тем более при наших сезонных колебаниях цен! Как насчёт спроса, сырья (свежих ягод)?

У меня пару вопросов насчёт прачечной (не химчистка!). Я уже купил пару машин б/у Миеле, 5-6кг-мовые и сушилку к ним. 1. Где лучше открывать салон в богатых районах или в бедных (там вроде бы меньше народу может позволить себе стирмашинку, и вообще, имеет ли наличие стирмашинки значение) 2. Каковы расценки на данный момент (я видел по 800с/кг)? 3. Где нужно экономить и где нет (месторасположение - аппаратура - цена стирки) 4. Необходима ли машина побольше (10 и более кг) - они стоят на порядок выше Буду очень рад отзывам.