Marces

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    132

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Marces

  1. Конечно не указ. И я тем более не настаиваю. Также у меня нет точных данных впрочем как и у тебя сколько инвестировано в квартиры в Ташкенте. Но подобный способ инвестирования это ни в коем случае не является ноу хау Запада. Уверен это ошибочное заключение что инвестиций в недвигу в Ташкенте нет. На сайте я видел навалом обьявлений на сдачу в аренду, резонно допустить что это инвесторы.
  2. Можно повторить хоть 10 раз, но люди покупающие недвигу для инвестиций все равно будут. В развитых странах это нормальная практика.Ташкент в этом смысле не исключение. ИМХО
  3. Много букв, в сухом остатке что недвигу в качетве инвестиций тоже покупают.
  4. Рецессия не уронит цены в Ташкенте. Возможно замедлит рост, не более. Естественно ИМХО Недвига не акции, сразу не скачет. Факт что деньги пришли , а влияние на цены они уже оказывают.
  5. А вот это интересный момент. Ссылку будьте добры.
  6. Надо просто видеть разницу между глобальным экономическим кризисом и рецессией. Так понятно? Ну где ты там увидел переход на личности? Читай еще раз, заключение да, я действительно оценил как неправильное. Падение потока из России отразилось на падение недвиги. Соответстно, рост потока ведет к росту недвиги. В 2010 поток почти достиг уровня 2008. В 2011 прогнозирую что докризисный уровень будет намного превзойден. Например, если в 1 квартале 2010 года поток был 383 милиона, то 1 квартале 2011 было 562 миллиона, рост на 46%. Как бы кому этого не хотелось но зелени на рынке недвиги уже прибавилось. Ты ошибаешься, недвижку покупают не только чтобы жить. В качестве инвестиций тоже покупают.
  7. Ну да, они и в 2008 и 09 и 10 работали но цены в самом деле падали. Цифры ты увидел, а заключение не правильное сделал. По моему мнению цены стали падать из кризиса. В 2008 экономка в мире падала, а вместе с ней и цены на недвигу. Начала она падать и Ташкенте, ведь было ясно что скоро поток денег усохнет. Так и получилось. В 2008 поступило 3.0 милиарда, в 2009 2.1 милиарда. Снижение на 30%. Предполагаю что примерно на столько недвига и упала. Почему она не начала расти в 2010? Ведь в 2010 перегнали 2.9 милиарда. Потому что недвига она отличается инерцией. Например фондовая биржа реагирует моментально, акции взлетают или падают. В недвиге такого нет. Есть некоторая задержка. И потом зачем покупать когда цены падают, лучше купить на самом дне. Так накопился спрос, который сейчас толкает цены вверх. Все цифры с сайта Банка России. Да ерунда это все, я тоже с области. Никакаго комплекса не чувствую. Рост, вес в порядке, голова работает, что еще надо дамам для полного счатсья?
  8. Ой да ладно. Почему именно берешь курс лета? Можно например взять курс на начало года, тогда было 30.35. Потом упал до 28. Рост если считать с начала года всего 5%, вроде как. Он так и ходит вверх, вниз. Как Рос Центробанк увидит что он слишком высок, так и опустят. В принципе нашим гастрарбайтерам обменный курс кажется до лампочки. В 2010 курс стабильно держлся около 30. Все равно 2.8 милиарда перегнали домой. Главное чтобы работа там была. Так что нашей недвиге Европа не страшна.
  9. Надо жаловатся на газовиков. По другому ничего не изменится. Получается что их действия просто вредны. Понятно что потребление газа увеличится без счетчиков, а газ это не возобновляемый ресурс. Также меньше газа останется на экспорт. Без счетчиков никому не выгодно, кроме чиновников в райгазе.
  10. Ты ошибаешься. Это не спекулятивное. Гастарбайтеры не прекратили работать. Поток денег в страну идет. Часть денег наверняка пойдет на покупку жилья в столице. Я говорил с девушкой, работает в Италии в ресторане уже 2 года. За это время накопила на однушку, скоро поедет домой покупать себе жилье. Предлложить ей брак что ли( здесь должен быть смайл).
  11. Можешь называть это как угодно. В плане влияния на недвигу в Ташкенте ,то что происходит в Европе не отразится. Проблемы в экономике всегда были, есть и будут. Это нормальный процесс. Рецессия вполне возможна, но обвал нет. Чтобы в Ташкенте цены упали нужен как минимум что типа 2008 года. А это не будет еще долго.
  12. Не с той точки зрения смотришь. Если к кризису можно приготовится, то есть шанс предотвратить, или по крайней мере смягчить. 3 года назад это не получилось. Мировая экономика обвалилась. Что будет с греками будет ясно через 2 недели. Посмотрим, я уверен деньги им дадут под жесткие гарантии сократить гос расходы. Проблема в том что они вроде живут в Европе но ведут себя как последние мошенники. Вполне могут обмануть и снова просить в долг. Возможно разработают план Б на будущее и выгонят из еврозоны с возможно минимальным ущербом для остальной Европы. У немцев уже все кипит от возмущения. Не поверите греки набрались наглости сказать что Германия им еще должна за ущерб в 2 мировой войне. Хотя немцы давно уже полностью выплатили все репарации. Я думаю будет дешевле выкупить их долги внутри Европы ,чем постоянно их спасать. Опять сугубо мое ИМХО. Вопрос, а что мешает людям с области купить квартиры на имя например родствеников с ташкентской пропиской? Жить и работать с временной пропиской ведь не запрещается?
  13. Как было сказано , флаг тебе в руки. Продолжай верить в кризис. Тогда действительно цена может затормозить рост. Но кризиса не будет, во всяком случае такого как было 3 года назад. В Европе сейчас происходит примерно тоже что было в Штатах недавно. Там спорили демократы с республиканцами как решать проблему год долга. Спорили до последнего дня. Тоже было много слухов о очередном кризисе. И ничего, договорились. Потому что альтернатива это хаос в экономике. Все понимают что не договорится нельзя. Пожар потушат.
  14. Секрет в том как читать. Желательно читать факты, прогнозы совершенно не обязательно, там всегда куча прогнозов в обе стороны. А факты даже в интернете трудно исказить. В данном случае факт что Центробанки решили договорится решить проблему. Ссылку дал по требованию форума давать источник информации. Прогноз исключительно мой, так или иначе они договорятся. Хочешь верить в кризис, флаг тебе в руки. Время покажет кто был прав.
  15. Есть новость, плохая для медведей и хорошая для быков. Кризис в Европе похоже отменяется. Банкиры договорятся как нибудь. http://rus.delfi.lv/news/daily/europe/ministry-finansov-es-ischut-vyhod-iz-krizisa-v-evrozone.d?id=40657305 Это было ожидаемо. Если проблема лежит на поверхности, то ее по любому решат. Не решается то что падает как снег на голову как 3 года назад. В перспективе в худшем случае медленный рост экономики или даже нулевой, но тотального коллапса не будет. Второй это Warren Buffett. Надо признать что даже он проспал кризис 2007-2008. Но тем не менее стабильно входит в тройку самых богатых людей мира. В отличие от Билла Гейтса кто поднялся на Майкрософте , Баффет делал деньги буквально из воздуха. С 2000 года он продает право на ланч вместе с ним на аукционе. Желающие всегда есть. Последний раз удовольствие разделить трапезу с Баффетом обошлось победителю в 2.63 миллиона.
  16. Приход кризиса прямо как заклинания повторяются. Понятно что кто то не купил когда дешево было, кто то надеется что будте еще дешевле, у кого то элементарно не хватает денег. ИМХО, полагатся на пророков из газет и ТВ самая плохая идея. Таких гениев которые чувствуют куда ветер подует всего 2 в мире. Остальные кто кричит что они прогнозировали кризис попадают в цель совершенно случайно. В противном случае они все были бы на уровне этих двух парней, которые молча без шума и пыли сделали состояния на своем невероятном чутье.
  17. Удивительные дела наблюдаются в хлебном городе. Паника прям как на фондовых рынках после банкротства Леман Брозерс. Я тогда очень чувствительно погорел на акциях. Вобщем интересно как в театре, будет возможность поучаствую в драме. Не поленился погуглить динамику цен в этом году. Вобще то рост начался уже в мае. Не так уж это и неожиданно, но ажиотаж присутствует. http://www.sion.uz/content/view/1100/103/lang,russian/
  18. Поздравляю Хока. Теперь он сможет прописать жену. Как мало надо чтоб сделать человека счатстливым. Омад сизга
  19. Гляжу тут и Америку поминают и Грецию с прочими Европами. Сразу скажу что в новый кризис никто сильно не верит, я имею ввиду за кордоном. Кризис если ударит, то это случится тогда когда его меньше всего ожидают.По крайней мере у компании работы ну раза в два больше чем было 3 года назад.. Максимум что ожидают это вяло текущую депрессию. В Америке дела не блестяще, безработица немного упала но все равно около 9%. Но у них тоже начался подьем цен на жилье. Не скажу за всю Америку, но в Калифорнии точно. Сегодня с другом оттуда говорил, телекоммуникации позволяют. Я думаю это это не из за оживления экономики, просто доллар теряет в стоимости , вкладывают в недвижимость. А что с запретом на оформлении у нотариусов слышно для областных? Я тут перешел на постоянную работу с контракта, поэтому так любопытствую просто. Была бы прописка , пожалуй прикупил бы квартиру, цена на самом деле как в Урюпинске. ИМХО Потенциал для роста приличный . Надеюсь никого не обидел с Урюпинском.
  20. Можно сидеть хоть в Африке и понимать что происходит. Телекомуникации позволяют. Нормальные рыночные условия это когда продавец продает товар любому кто желает купить этот товар.А покупатель покупает у любого кто желает продать товар. Тогда товар будет продаватся по нормальной рыночной цене.Ну это лучше экономист обьяснит, я больше технический специалист. Руководствуюсь здравым смыслом в этих вопросах.
  21. Наконец то один человек дал прямой ответ. Приятно иметь дело с такими людьми. Я думаю что новый закон как раз и должен устранить это противоречие с нотариусами. Поэтому нихт может плавно перейти в яволь. ИМХО. ПОследний вопрос не в тему, поэтому кратко. Фирма где я работаю участвовала в проекте для одной телеком компании в Ташкенте. Туда тоже есть предложение, я бы сказал не самое плохое. Но без прописки я думаю будет проблемно. Хотя узбекский я говорю свободно, все таки родом из области.
  22. Я не с Луны, я сейчас в Европе по контракту работаю после университета. Контракт предложили продлить, сижу думаю. Так что если по существу есть что сказать буду благодарен. Если нет, то ваши философкие рассуждения мне не интересны. Что касается конкретных распоряжений , то оно есть, а именно, прописывать тех кто купил жилье в соответствии с законом. Конкретнее трудно придумать.
  23. Здесь все говорят так загадочно? Можно обьяснить нормальным понятным языком?
  24. Много и туманно написано, но я понял что закона запрещающего покупку лицам с области нет. Здравый смысл мне говорит, раз запрета нет, то купить можно если имеются деньги. А по поводу взлета цен,то они не взлетят до неба. Они поднимутся до нормального рыночного уровня. Впрочем они в любом случае будут стремится к нему.
  25. Прекрасная футбольная сборная. Лучший маншафт за последние 10 лет. Особенно впечатляют Томас Мюллер, Бастиан Швайнштайгер и Месут Озил. Думаю выиграют следующий Евро.