Gurzo72

Блин. Ну что же вы с плеча рубите постоянно. Это значит то, что ЭТО НЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. И не ДОГОВОР МЕНЫ. И не ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. Понимаете? :рукалицо: Ну как вам еще объяснить. Вы думаете, что берете в АРЕНДУ ЗЕМЛЮ, а это НЕ ТАК. Понимаете? Из договора этого не следует. Этого договор временного размещения гаража, но никак ни АРЕНДЫ земельного участка. ???? Это никакое отношение не имеет к закону о гарантиях прав собственников. Хм. Позиции по отношению к чему? Я не совсем уловил вашу мысль.

Законом об аренде установлены требования к договору аренды. В приведенном договоре их нет. Это во-первых. Во-вторых согласно земельного кодекса: а не какие-то предприятия в виде ГУПов В-третьих в городе Ташкенте есть орган уполномоченный от имени хокимията заключать договора аренды на земельные участки, это управление по земельным ресурсам Вы о чём? ЗЫ: Кстати как я и думал, в договоре написано, что место должно быть освобождено моментально по требованию

Спасибо за договор. Вообщем договор ни о чём :( это не аренда, ни временное представление. Просто соглашение о намерениях и всё Ни сроков, ни размеров оплаты, ни адреса. Это не договор аренды земельного участка. Несмотря на то, что там присутствует слово АРЕНДА

Смотрите мой пост выше, там есть момент насчёт аренды.Нужен договор. Имя сестра! Имя! (с) Давайте не будем употреблять выражение, НЕ ЗАКОННО, ПРОТИВОЗАКОННО и т.п. есть орган в компетенцию которого входят эти вопросы. Иначе диалог превращается в кухонный разговор :( я к сожалению так беседовать не умею :(

Было бы замечательно А пока (благо есть чуток свободного времени) повангуем? Ну конечно исходя из крупиц имеющейся в свободном доступ информации. Итак. Что имеем. 1.Налоговый кодекс рассматривает земельные участки под индивидуальным гаражами как объекты налогообложения. Правда пока не ясно, какой именно участок как правовая единица имеется ввиду. Зарегистрированная органами кадастра или нет. 2.Есть орган предоставляющий землю?участок?территорию? место? под размещение гаража. (Договор посмотрим). 3.Предмет договора? Условия предоставления? Наверняка текстом оговорено что предоставление (чего-то) временное (это существенно не срочное, т.к. срочное это аренда), и должно быть освобождено по первому требованию. Требование в хозяйственных отношениях если не оговорен срок исполнения это НЕМЕДЛЕННО . Для справки 4.Оплата по договору? Куда? Кому? За что? Сколько? Наверное в договоре отражено хитро, ПЛАТЕЖ, ну не станут же они писать НАЛОГ? 5.Гараж. Тут предельно ясно, это просто ВЕЩЬ находящаяся в собственности владельца.Они не рассматриваются в качестве кадастровых единиц, на их размещение, тип, и вид?! не нужно разрешение органов архитектуры, при их монтировании не производится и не нужна экспертиза архитектурно строительного надзора и т.п. 6.Учет? Тут нужно копать в сторону гаражных управлений :( и что удивительно в инете (спасибо Tigor) кроме гаражного управления Мирзо Улугбекского района, никаких координат о других управлениях районов нет?!

:biggrin: :biggrin: "Смешались в кучу кони, люди" (с) До тех пор пока не увидим договор на гараж (неужели нет ни у кого??) что-либо обсуждать очень тяжело :(, а еще было бы не плохо посмотреть документы гаражных управлений, устав, положение о деятельности и т.п. Никогда не сталкивался, посмотрел немного нормативные акты, но так и не понял, что это за хозяйствующие субъекты, и чем руководствуются в работе, и вообще! А есть ли мальчик? Что-то в типовых структурах местных органов власти таких подразделений нет. Ткнул по ссылке в надежде увидеть что-то дельное а там. Ну не серьезно же оперировать фразами из справочника организаций. Вот и меня интересует тоже, как кадастровые органы учитывают (и должны ли?) индивидуальные гаражи.

Не передергивайте Это означает, что осуществляется в рамках других правил и норм, а не в рамках тех норм что привел я О возможном нарушении Если не секрет какого? :шепотом: там же см. статья 84 :шепотом:

Выводы о соответствии чего-либо законодательству, это удел прокуратуры, а не нас с вами (ну или по крайней мере меня) это во-первых А во-вторых, давайте для начала ДОГОВОР посмотрим, чтобы предметно, что-либо обсуждать в рамках форума . ничтожен он, не ничтожен

Игра слов :шепотом: это я вам как доктор доктору говорю (исходя из вашей аватарки). Юридически это выглядит немного по-другому и формулировки, и слова. Почему вы пытаетесь постоянно мне приписать выражения которые я не говорил. Либо вы пытаетесь делать неправильные выводы из моих слов Я привожу функции органа, вы проводите параллели к нарушениям. Допустим мы обсуждаем поставщиков электричества, а вы постоянно говорите про водопроводчиков так примерно получается.

ПОЛОЖЕНИЕ о Государственном комитете Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру ПКМ 483 от 19.10.2004 г. И это только маленькая доля всех функций Вы мало знаете о задачах и функциях кадастра

Ваше гражданское право конечно же ущемлено. С этим никто и не спорит. Я просто пытаюсь объяснить, что притягивать за уши нормативные документы относящиеся к другим видам права, тут не совсем уместно Обращайтесь в суд о возмещении упущенной выгоды, морального вреда и т.п. но никак ни в рамках изъятия собственности. Понятия не имею чесно говоря. Ещё раз. Если не понятно из первого предложения. Я не знаю как ГУПы предоставляют места (не земельные участки) для гаражей, (договор почему то никто так и не показал), я лишь хочу сказать что это всё осуществляется вне рамок установленных правил отвода и предоставления земель в Республике Узбекистан (ранее Узбекской ССР). Возможно есть какие-то другие нормы и правила в этой сфере. Но это не имеет отношения к НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЕ в сфере землепользования, соответственно на них не распространяются порядки и правила предоставления компенсаций ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ. Так понятнее? Смотри выше. Право есть у органа регулирующего земельные отношения (это кадастр), оформлять документы для ЗАКОННОГО использования земельного участка. РАЗДЕЛ XII. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Глава 50. Земельный налог с физических лиц

:шепотом: нету никаких отводов у ГУПов, и не было никогда. Генпланом города это не предусмотрено, ни в советское время, ни сейчас :шепотом: Вы не понимаете главного. Возьмем к примеру: 1.Будка-торговый киоск. Отвода нет. Временно разрешили поставить. (есть порядок их размещения).Пришло время сказали УБРАТЬ. Забирай, ищи другое место. 2.Будка-торговый киоск.Земельный участок отведен. Потом зарегистрирован. Будка поставлена, есть проект, АПЗ и т.п. Признано право собственности решение хокима района. Зарегистировано в кадастре. Вышло решение о сносе. ВОТ ТУТ И заработал механизм компенсаций по закону. Поменяйте будка-торговый киоск на гараж.

Если ваш гараж физически уничтожат, то ваше право на него (вещное право, как на вещь) перестанет существовать. Понимаете? Когда вам говорят убрать, ваше право, не прекращается, отнесите его в другое место и пользуйтесь. Прослеживаете цепочку? С точки зрения земельного законодательства да. Это я имел ввиду. Это другой вид взаимоотношений. Вы протест видели? Я видел. Там совсем другая преамбула. Поверьте мне. Да решение отменено, но не в связи с тем, что "вроде бы как незаконно ломались гаражи."

Вы мне советуете? или Кому? Договор покажите. Посмотрим предмет договора, и основание для его заключения. А так разговор ни о чём. Здрасте. Приехали :( давайте ещё в гражданское право углубимся :( Разговор начинает в сторону уходить. Объяснять очевидные понятия в гражданском праве у меня желания в этой теме нет. http://www.lex.uz/pages/getact.aspx?lact_id=1286689 тут всё есть. Да это очень существенное замечание. 213 ПКМ гарантирует, что в случае если ваш гараж снесли, и на этом месте организовали стоянку, вам должны там БЕЗВОЗМЕДНО предоставить место. НО!! 213 ПКМ не говорит о том, что на месте снесенных гаражей государство ОБЯЗАНО построить автостоянку. Разницу улавливаете?

Неверная трактовка. Я не видел договоров с гаражным управлением и т.п. Но тот сбор, что платите вы это не АРЕНДНАЯ ПЛАТА землю в том виде как это предусмотрено Земельным Законодательством. Это может быть плата за временное размещение, и т.д. Суть не в этом. Суть в том, что снося индивидуальные гаражи, государство закон о защите частной собственности не нарушает. Тут не этим нужно оперировать И давить на то, что должны предоставить другое место, компенсацию, и т.п. это всё сотрясание воздуха

Очень даже кстати индивидуальные гаражи - сооружения для хранения автомототранспортных средств граждан, построенные за счет средств владельцев автомототранспортных средств вблизи мест их проживания на земельных участках, предоставленных им в соответствии с решением хокима района (города); Согласно налогового кодекса, аренда земли приравнена к земельному налогу. И собираться может только НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ, и идет соответственно в бюджет, а не в хокимият.

Не путайте красное с холодным. Разрешение на временное размещение, и отвод земельного участка, это две разные процедуры. Покажите договор в котором будет фигурировать предоставление вам ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Не разрешение на временное размещение, а именно предоставление. ?? Что за законодательный акт? Закон не разделяет виды недвижимого имущества. Процедура одна. Ну не считая земель сельскохозяйственного назначения.

Опять 25. Нельзя изъято то, что не предоставлено. Я же выше объяснил. Давайте на конкретном примере. У вас есть гараж? Есть. Вам земельный участок в установленном законе порядке предоставляли под его размещение? Нет. У вас гараж зарегистирован на праве собственности как объект недвижимого имущества? Нет. С какого перепугу здесь трактовка статьи из закона? Не обязательно. Гараж может быть и вашей собственностью. Также как и автомобиль, или холодильник к примеру. Но это ВЕЩЬ, а не объект недвижимости. Нее...землю вы под гаражем не арендуете. Иначе у вас на руках был бы договор аренды земельного участка, заключенный в соответствии с земельным кодексом, между вами и уполномоченным органом в сфере земельных отношений (служба кадастра). Но для начала земельный участок должен был быть вам предоставлен решением хокима города (т.к. предоставление земель это его компетенция), все остальное это просто бумажки.

Для того, чтобы возникло право собственности на объект недвижимого имущества, для начала, (для его размещения) должен быть лицу предоставлен земельный участок в установленном порядке. (Это отвод и т.п.) Для гаражей гражданам никто земельных участков не предоставлял. Гражданам (посредством гаражных управлений) дали временно разместить сооружение в виде гаража, на неиспользуемых территориях в массивах многоэтажной застройки. Теперь говорят убери свое сооружение. Его же никто не отнимает. И прав на него (как на объект недвижимости) никаких нет (и быть не может, т.к. читай выше), это просто вещь. Следовательно оперировать ст.19 Закона о защите частной собственности, тут не правомерно.

Ну и? Это здесь причем? Тут идёт речь о прекращении прав собственности, а прекращение прав подразумевает под собой начальное его возникновение и регистрацию в установленном порядке. На гаражи никаких зарегистрированных прав собственности (в установленном порядке) нет

Вот http://www.gazeta.uz/2014/07/10/kadastr/

Вот теперь принято новое ПКМ об изменении процедур с 1 августа. Подробности позже после опубликования.

http://norma.uz/publish/doc/text105642_otmenena_plata_za_registraciyu_perevoda_jilogo_pomeshcheniya_v_nejiloe Во. Норма.уз исправилась (читают тему видимо) потёрли статью. Пусть теперь из всего интернета выковыривают

Не путайте красное с кислым. Речь в старом ПКМ шла о регистрации документа, а в действующем законодательстве прописана норма регистрация права. С 2004 года договор регистрировать не обязательно, а вот возникновение, ограничение, переход и прекращение прав подлежит обязательной государственной регистрации. Именно это и отрегулировано 138 ПКМ (ссылки на БТИ которых нет). См.выше.

:рукалицо: понеслось :Отменена плата за регистрацию перевода жилого помещения в нежилое :рукалицо: