Gurzo72
Собеседники-
Content count
255 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Gurzo72
-
Блин...у нас разговор как в том фильме: Бога нет!! Я просил у бога в детстве велосипед, и он мне его не дал, значит бога нет!! :(с) Вы путает разные понятия, сделка, договор, удостоверение сделки и т.п...
-
Правильно нет. Одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения. В этом случае вторая сторона вправе требовать убытки вызванные задержкой в совершении сделки. Но никак ни на фейсбук бежать :)))
-
верить в наше время нельзя никому, порой даже себе....мне можно :))) (с)
-
ну в обиходе можно так назвать. в юриспруденции нет.
-
там не может такого быть написано ::) Там написано, что ДОГОВОР ПОДЛЕЖАЩИЙ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА УДОСТОВЕРЕНИЯ. Вот несоблюдение удостоверения сделки, влечет её недействительность, не ДОГОВОРА, а сделки. ЗЫ: давайте закончим юридическую полемику :))) :оффтоп он: врать не буду, не читал :оффтоп офф: :))) А еще расстрелу ? :))) к чему такие крайности?
-
Мой косяк..признаю. Поверьте мне на слово там заключаются договора инвестиций (на 99.9%) просто слово заезженное за последние годы, слух режет и стараюсь его не употреблять.
-
Не понимаю :рукалицо: что не принадлежит? и почему? мы вроде не брудершафт не пили :))) а что там в конце не ясно?
-
Блин...юридическая полемика конечно интересна, но если она предметна. Несоблюдение формы....заметьте не ПОРЯДКА заключения, а формы... ст.366 ГК определяет ФОРМЫ ДОГОВОРОВ в любой, устной, письменной, ударом по рукам, голубиной почтой и т.п. :))) но... к договору недвижимости предъявляется требование соблюдать форму установленною ст.480 так яснее?
-
Гражданским кодексом напрямую не оговорено...но.. (всегда отдаю дань уважения людям его составлявшим в свое время) есть ст.354. Свобода договора, там есть пункт: БИНГО!!! :)) нее..не скажут.
-
Абсолютно верно, механизма защиты дольщиков нет. Все споры только в судебном порядке.
-
Два варианта. Первый: договор об инвестировании в долевое строительство. Второй: предварительный договор купли-продажи квартиры (но это только в том случае если объект введен в эксплуатацию).
-
Ну пусть в суд обращаются. На фейсбук зачем тащить? Я честно цели не понимаю :))) Заложить то, что тебе не принадлежит нельзя. Значит на момент залога принадлежало застройщику. Либо разверните свою мысль, я её не допонимаю. ЗЫ:Деньги привлеченные как деньги инвестора в долевое строительство, право СОБСТВЕННОСТИ, инвестору на объект строительства не дают. Как бы там договор составлен не был.
-
К сожалению не имею акков на фейсбуке :( а без реги не пускает по вашей ссылке. Пролистав тему вверх увидел скрины. Речь об этом? Если об этом, то там про гос.приемку не слова. Дом целиком видимо в залоге, это не запрещено, и введен в эксплуатацию, раз идет продажа и последующая прописка для областных. По предварительному договору взяты деньги, застройщик должен вывести из под залога часть (квартиру) и оформить нотариально. Это нормальная практика. Ну сроки срываются, это у нас везде так сейчас :)))
-
Узонлайн. Тплинк. никаких проблем.
-
Тысяча извинений :( но я потерял нить обсуждения. Кто не может пройти гос.приемку? Разговор же вроде абстрактный идет?
-
Это нормальная мировая практика. У нас к сожалению законодательно не урегулировано. Поэтому есть риски, и достаточно серьезные. Рано или поздно появятся обманутые дольщики, разорившиеся застройщики и т.п. Заложить можно объект незавершенного строительства. Тут уже на усмотрение банка, брать его в обеспечение залога или нет.
-
нее....наличие запрета на гос.приемку никак не влияет.
-
В действующей редакции ст.480 гласит тут нету речи о нотариальном удостоверении. Можно конечно вспомнить ст.488 Особенности продажи жилых помещений которая гласит: но жилым - дом, квартира становится только после включения его (их) в жилой фонд, в порядке установленным ПКМ № 18 (дату и год не помню рыться лень) и только после того как дом введен в эксплуатацию.
-
Эта фича реально работает? Или декларировно? Ташкентский нотариус реально может все онлайн проверить по всем регионам? слабо верится
-
Проверил с копии проданной квартиры. Вот так не актуален. И сведений нет. Это же замечательно. Ошибка КАДАСТР ПАСПОРТИ АМАЛДА ЭМАС / КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НЕ АКТУАЛЬНЫЙ
-
Так, так :)) я проверял при проверке стоимости и площадей :)) сами попробуйте :))
-
И это правильно, что приходят. А раз показывает ИПОТЕКИ, значит отдает в реальном времени данные. Даже те (данные) которые появились после выдачи кадастрового паспорта. Это потенциальная защита от мошенников и подделок. Кстати, попробуйте отсканировать паспорт проданной-переоформленной квартиры. Что будет? Если скажет что продана и паспорт не действительный, то тогда вообще замечательно. Есть под рукой такая копия?
-
Простым анализом можно тупо установить кадастровые номера моих соседей :))) али я не прав? раз у меня квартира 5 и 005 в конце то у соседа будет тоже самое но только 006? Так ведь? Поэтому и стоят QR-коды, а не номера, при полном предоставлении информации.
-
Вы думаете база в инете лежит? Вряд-ли. Это же просто шлюз.
-
http://odnookno.uz/ru/services/ нет такой фичи тут. А кадастровый паспорт по QR сюда же ходит. Только в ввиде UIDов. Если только брутфорсить но там 92 знака чокнуться можно.