ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 января 2000 г. № 22
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА (АРЕНДАТОРА, НАНИМАТЕЛЯ) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
6. Собственник (арендатор, наниматель) нежилого помещения имеет право использовать нежилое помещение для занятия предпринимательской деятельностью и размещения в нем предприятий, учреждений и организаций непромышленного характера, а собственник — владеть, пользоваться и распоряжаться (продавать, менять, сдавать в наем, в аренду и использовать в иных целях, не противоречащих жилищному законодательству), не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства.
7. Собственник (арендатор, наниматель) нежилого помещения обязан:
а) обеспечить сохранность жилых домов, помещений и элементов благоустройства домов и придомовой территории и содержать за свой счет принадлежащее ему помещение;
б) бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовое оборудование и т. д.);
в) экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду, газ, не допуская утечек и бесхозяйственного их расходования, установив электро-, газо-, водосчетчики;
г) соблюдать правила пожарной безопасности, правила и нормы технической эксплуатации жилых домов и расположенных в них нежилых помещений;
д) обеспечивать безопасную и здоровую жизненную среду в жилом доме;
е) при обнаружении неисправностей в помещении, санитарно-техническом и ином оборудовании немедленно принимать возможные меры к устранению повреждений и в необходимых случаях сообщать соответствующей аварийно-ремонтной службе;
ж) при возникновении аварийных ситуаций обеспечивать доступ в занимаемое помещение представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб для устранения аварий;
(подпункты «е» и «ж» пункта 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)
з) оплачивать расходы по техническому обслуживанию принадлежащего помещения, содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные договором и действующим законодательством.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
(наименование раздела IV в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)
13. Лица, виновные в нарушении Порядка использования нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, санитарного содержания мест общего пользования, придомовой территории, в самовольном переоборудовании и перепланировке помещений жилого дома, использовании не по назначению, в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в бесхозяйственном их содержании, в порче жилого дома, его оборудования и инженерных коммуникаций, объектов благоустройства и зеленых насаждений — несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
(пункт 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)
14. Предприятия, учреждения, организации, а также физические лица, причинившие ущерб жилым домам и их помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам земельных участках, обязаны возместить причиненный ущерб.
Размер и порядок возмещения вреда определяются в соответствии с нормами Гражданского кодексаРеспублики Узбекистан.
15. Контроль за соблюдением Порядка использования нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, осуществляется соответствующими уполномоченными государственными органами. Общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий осуществляется органами самоуправления граждан.
(пункт 15 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)
16. Споры между собственниками, нанимателями и арендаторами помещений в многоквартирном доме, связанные с порядком использования нежилых помещений, мест общего пользования, распределением общих расходов, проведением текущего ремонта и уборкой мест общего пользования, а также по другим жилищным вопросам разрешаются в установленном законодательством порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных жилых домах
ПЕРЕЧЕНЬ
видов деятельности, РАЗРЕШЕННЫХ для размещения в нежилых помещениях многоквартирных домов
1. Торговля продовольственными и непродовольственными товарами (магазины, киоски, ларьки и т. д.).
2. Общественное питание (рестораны, КАФЕ, кафетерии, бары мороженого и прохладительных напитков, закусочные и др.).
3. Бытовое обслуживание (парикмахерские, ремонт обуви, часовые мастерские, ателье и т. д.)
4. Предоставление банковских услуг (отделения банков и пунктов обмена валюты).
5. Предоставление услуг связи (отделения почты).
6. Деятельность:
жилищных и ремонтно-эксплуатационных органов;
органов самоуправления граждан;
учреждений культуры, народного образования, социального обеспечения, здравоохранения;
физической культуры и спорта;
пунктов милиции;
органов прокуратуры, суда и загса;
адвокатуры, нотариата;
офисов и контор предпринимателей;
страховых организаций;
творческих мастерских художников и скульпторов;
различных организаций органов власти и управления, связанных с административно-управленческими функциями.
Примечание:
Не допускается размещение в нежилых помещениях, переведенных в установленном порядке из жилых помещений (бывшие квартиры), и в переоборудованных подвальных и полуподвальных помещениях объектов, эксплуатация которых может привести к физическому и химическому загрязнению территории и воздуха жилой среды, к нарушению нормальных условий жизнедеятельности проживающих в доме лиц, в том числе размещение следующих видов предприятий и организаций:
А) ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ С ЧИСЛОМ ПОСАДОЧНЫХ МЕСТ, НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА, А ТАКЖЕ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ ПОЗДНЕЕ 23 ЧАСОВ ВЕЧЕРА (РЕСТОРАНЫ, КАФЕ, НОЧНЫЕ КЛУБЫ И БАРЫ, ДИСКОТЕКИ);
б) магазины химических товаров, овощных и рыбных товаров, а также реализующие продукцию, содержащую взрывоопасные вещества и материалы;
в) химчистки, применяющие легковоспламеняющиеся вещества в своем производстве;
г) мастерские по ремонту обуви свыше 10 рабочих мест;
д) бани, сауны;
е) АТС, круглосуточно эксплуатируемые переговорные пункты междугородной связи и телеграфы;
ж) общественные уборные;
з) учреждения ритуального обслуживания;
и) промышленные производства.
