mmm

Астон, если вы считаете, что я не умею с ними общаться, то не хотите заняться моим вопросом, чтобы хокимият убирал землю возле нашего дома? В случае положительно исхода готов оплатить ваши услуги.

Я не обижаюсь. Вы просто не знаете фактической ситуации и пытаетесь оправдать хокимият. На собрании был сам хоким. У меня есть и другой пример, когда хоким инициировал ОС и снял председателя. Причём хокимият подготовился-кворума не было, но у хокима были доверенности от жителей. Астон, я был на приёме у нового хокима М-У района по вопросу содержания земли возле нашего дома силами хокимията, так как у нас нет доков на эту землю. Более того у хокима лежала моя жалоба, направленная Премьер-министру. И что? Думаете он что-то решил? Да он признал, что я прав по закону, но начал нести лабуду про менталитет, что неужели у нас не возникало мысли, что мы там живём и нам самим не противно и т.д. и т.п. Когда я при всех его работниках ответил ему, что вообще-то у нас верховенство закона или его уже отменили, то приём был окончен. А какую он отпуску прислал на моё обращение Премьеру . Это просто шедевр. Вы никак не хотите признать, что хокимият проталкивает выгодную ему политику. И кредиты даются не для того, чтобы улучшить состояние домов, а для того, чтобы поддержать банки. А потом, подрядчики, которые работают на кредитные деньги, это подрядчики хокимията, а не ТЧСЖ. Дальше думаю продолжать не надо. Вы поймёте кому это выгодно и как что делается. Надзорные товарищи по вопросу земли тоже не работают. Несколько раз писал в прокуратуру района, города и в комиссию сената Олий мажлиса по надзору за деятельностью прокуратуры.

Могу привести пример из соседнего ТЧСЖ. Хокимият их обязал взять 2 кредита-30 млн на подвал и 10 млн. на подъезды. Домком дома собрала собрание и объяснила жителям, что на подвал кредит брать можно, так как трубы менять действительно нужно, а вот с подъездами можно и подождать, так как они не влияют на качество отопления и т.д. Жители согласились, оформили протокол собрания. Отвезли протокол в банк с письмом от ТЧСЖ где указано об отказе от кредита в 10 млн. И что? Приехал хоким с директором ассоциации ТЧСЖ района, провёл собрание и все люди тупо молчали и согласились на кредит. В итоге на следующий год в этом ТЧСЖ тариф поднялся с 25 тыс сум за 2-х комнатную квартиру до 45 тыс сум и это только с учётом кредита на подвал. А сейчас ТЧСЖ будет пересчитывать тариф с учётом кредита и на подъезды.

А это случается очень часто. Могу привести пример ТЧСЖ, которое было у нас. Когда его образовывали, то никто не хотел быть председателем. Но ТЧСЖ нужно на кого-то открывать. Уговорили аксакала из нашего дома, что он будет председателем, но так как он пожилой, ему всё это не нужно, то будет в ТЧСЖ директор. В итоге всем в ТЧСЖ командовала директор, подписывала все документы, что тоже нельзя по закону. Однако хокимият и банк прекрасно пропускали её подписи. Им главное, чтобы было ТЧСЖ, а на закон плевать.

Не ТЧСЖ, а их руководителей и не совсем, по моему мнению, продуманность НПА. Я просто не заморачиваюсь отвечаю на ваше высокосортное. Это опять сугубо ваше мнение. Вы пишите как должно быть в идеале. А вы смотрите по факту. Сколько реально существует ТЧСЖ и их председателей или директоров, которые работают строго по закону? Мизер. Руководство ТЧСЖ возомнило себя пупами земли. У них печать и они поэтому начальники. Конечно, можно сказать, что высшим органом управления ТЧСЖ является ОС. Но люди в большинстве своём не хотят вешать себе на голову лишние проблемы. Они хотят тупо как с коммунальщиками-заплатил и всё, отстаньте от меня. Как пример, в это воскресенья по инициативе хокима района было собрание в ТЧСЖ. Переизбрали председателя ТЧСЖ-мою знакомую. Многие из тех, кто был за неё тупо не пришли на собрание, хотя оно было днём и в воскресенье. У кого дела, кому неохота. Зато потом спрашивали: а что там было, а почему переизбрали?

Спорить о плюсах и минусах просто глупо. Они есть у любого способа управления. Вы сторонник ТЧСЖ, поэтому в других способах управления видите только минусы. Я вам уже приводил пример, что это тоже самое, что спорить о том какой цвет кому больше нравится. Я никогда не рекламировал непосредственное управление. Люди спрашивают, я отвечаю. А дальше жителям решать самим. Теперь вы ещё решили придраться к тому, что я назвал данный способ управления "самоуправлением", Назвал не так как он обозначен в ЖК. Ваша придирчивость ко мне уже напоминает паранойю . Кстати, что-то я в законе не нашёл сокращённое название "ТЧСЖ", однако и вы и все остальные его используют. Это только ваше личное мнение. Другие люди могут думать по-другому.

Куда уж мне до вас. Вы же у нас во всех отраслях профессионал. Особенно в отрасли флуда. Это касается вашего способа управления. А в случае непосредственного управления обращаться надо к домкому или к председателю домсовета или к старшему по дому- наименование не важно. А способ замены батареи и последовательность операций одинаковые при любых способах управления.

Ну вот, появился Астон и начался флуд. Было утверждение, что С каких это пор ТЧСЖ занимается заменой батарей? Видимо для вас батареи это общее имущество. Можете показать где указано, что самостоятельная замена батарей силами собственника квартиры является противоправным действием? Серьёзно? Вы мне глаза открыли. А то я замучился сливать воду с батареи. Сливаю и сливаю, а она не кончается. Оказывается ещё и вентиль надо перекрыть. Астон, вы так и будете придуряться? Как собственник может закрыть вентиль и слить воду из стояка, если у него элементарно нет и не должно быть ключей от подвала? И не вводите форумчан в заблуждение. Замена батарей не согласовывается с ТЧСЖ. В ТЧСЖ собственник даёт заявку на отключение стояка и слива воды для замены батарей. После замены даёт заявку на включение стояка.

Вы говорите про условия, когда параметры теплоносителя соответствуют нормативным. Но уже давно это не так. Сейчас ни подмес, ни сопло работать не будут и не нужны они. Сейчас уже получается непосредственное безэлеваторное присоединение потребителй, так как параметры тепловой сети и параметры внутредомовой сети совпадают. У меня на элеваторе подмес заглушен, а в смесительной камере сопла нет. Разговаривал на днях со специалистами из городского ТТЭ-они вообще говорят, чтобы я снял смесительную камеру и вместо неё поставил трубу с диметром как трубы на элеваторе, так как она сейчас работает как сужение трубопровода Это как? Задвижками не получится

Разговаривал с работниками хокимията. Это прежде всего удобно именно им, так как много ТЧСЖ, много директоров, многим надо отдавать приказы и вещать кредит. Кроме этого я уже давно понял, что главная задача хокимията объединить дома в крупные УК. Так легче и управлять ими и чем больше домов, тем легче спрятать воровство средств жителей. Конечно сделают. Кредит не маленький вашему дому дадут. Размер кредита растёт на глазах. У нас в доме также. Только на кирпичах они лежат, а не на полу. Лучше крепите так, как это было по проекту дома. Проектировщики тоже не дураками были. Конечно может при креплении к потолку ходить будет удобнее, но зато неудобно будет при обслуживании

Я запомню. Сочтёмся.

Не совсем так: ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ДАЛЬНЕЙШИХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ФОРМИРОВАНИЮ РЕАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ 12 апреля 2006 г., № 64 2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента: в течение 2006 года совместно с ассоциациями товариществ частных собственников жилья областей, городов и районов города Ташкента провести разъяснительную работу с собственниками жилья о преимуществах малых товариществ (от 1 до 5 домов с общим количеством квартир не более 250) и оказать содействие в создании специализированных управляющих и обслуживающих организаций, в том числе на базе преобразуемых больших товариществ, оказывающих услуги товариществам частных собственников жилья на договорной основе;

В институте, который проектировал ваш дом. По своему дому я знаю, что это Ташгипрогор

Есть. я сам видел у знакомой председателя ТЧСЖ с Чиланзара

Соберите инициативную группу, ревизионную комиссию или правление. Пригласите директора ТЧСЖ. Если не придёт или откажется от подписи, то в акте так и укажите. Ещё можно снимать процесс обследования и составления акта на видео

Вот и ответ.

Если у ТЧСЖ есть кадастровые доки на прилегающий земельный участок, то тогда эта земля выделена в постоянное пользование ТЧСЖ и является общим имуществом. Согласно ЗРУ о ТЧСЖ: Статья 29. Право собственности на общее имущество Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Право пользования общим имуществом не зависит от доли собственника помещения в праве собственности на общее имущество. Отдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование членам товарищества или другим лицам в порядке, установленном общим собранием членов товарищества. Член товарищества, использующий отдельные части общего имущества исключительно в своих интересах, обязан вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества. В общем имуществе доля собственника помещения не может быть выделена в натуре. Если ваш сосед утверждает, что огород его, то вы вполне может потребовать от него или ТЧСЖ протокол ОС о передаче ему в пользование части общего имущества (огорода) и о размере оплаты в ТЧСЖ за это пользование

Всего лишь главу РУ? Что он может сделать, если от городского ТТЭ и хокимията, которому принадлежит ТТЭ не возможно получить нормативные параметры теплоносителя. Вот районный директор и отписывался от обращения граждан.

Не поверите, но я тоже хочу туда устроится

То есть сморозили глупость и теперь не можете конкретно ответить на вопрос. Ну свой уровень демагога вы уже показали Это не моя связь. Это вы связали замену батарей со сливом

Не совсем. С нашим населением нельзя, чтобы они определяли размер тарифа. Население будет думать только о том, чтобы меньше платить. Моё мнение, что должен быть утверждён минимальный размер тарифа для ТЧСЖ. Уж кто-бы говорил. помнится вы как-то писали, что хокимият не заставляет брать кредиты и что если зам. хокима отвечает не по существу, то про это не знает хоким и надо обращаться лично к хокиму. А объективная реальность состоит в том, что и хоким и его замы, все они навязывают кредит ТЧСЖ и все они отвечают на неудобные для них вопросы отписками

Вы по теме отвечайте, а не анекдоты травите. Так что-там со связью слива и замены батарей? Да ладно вам. Пусть пишет. Очень даже интересно куда он в своих умозаключениях дойдёт. Вы действительно в это верите? Просто теперь ТЧСЖ будет командовать не только хокимият, но и новое министерство

Вы видно бредите. Приравняли слив к замене батарей. Я вижу, что вы зашли в очень далёкий тупик.

Как всегда ошибаетесь. Никогда не утверждал и не рекомендовал себя как юриста Ошибаетесь. Я то как раз основываюсь на НПА, которые не допускают двоякого толкования и неточностей. А вот вы с со своим утверждением, что замена батарей должна быть согласована с ТЧСЖ, пытаетесь найти скрытый смысл в ПКМ №194. Обратитесь за официальным толкованием приведённой вами статьи и сами убедитесь, что разработчики не имели ввиду замену батарей.

Не имеем по ПКм №194, Но этот пункт противоречит другим НПА, имеющим по сравнению с ним более высокую юр. силу и по закону о НПА в случае противоречий должны применяться именно их положения, то есть в данном случае положения кодексов и законов. Но ТТЭ этого не признаёт. По этому решать этот вопрос придётся только через суд