mmm

Вот только не надо ля-ля. Человек со стороны директором в ТЧСЖ не пойдёт. Туда в большинстве случаев идут люди, которые до этого работали в системе ЖКХ, ТЧСЖ, КРАВС и т.д. И работу они знают, и идут, чтобы воровать. Вот именно поэтому так тяжело от директоров избавиться. Нашли кормушку, присосались, и не оторвёшь их. держаться и руками и ногами. И не в отсутствии работы дело, а в левых деньгах Вы считаете, что законы можно не соблюдать? или это можно только директорам ТЧСЖ? Так что там на счёт вашего и моего возраста? Вы же не барышня, чтобы свой возраст скрывать.

Помнится вы писали, что за эти зарплаты ни кто работать не хочет. И вас даже уговаривали не уходить из ТЧСЖ.

напрасно так думаете. Тяжело первому всё наладить. Следующему будет намного легче. Так что там с возрастом?

А это вы к чему? К банкирам?

То же самой можно сказать о хороших директорах ТЧСЖ. Мы все не вечны. Так что там с возрастом?

Так для начала и надо предоставить документ. А это протокол Это ваш частный случай. Когда нас пытались засунуть в ТЧСЖ. то тоже банкиры были и собрание по их инициативе собрали. Но после наезда всех жителей на директора, которая тоже пришла на собрания, думая, что нас заставят вернуться, директор убежала с собрания, а банкиры попросили письмо на имя управляющего банка, что мы не хотим в ТЧСЖ и кредит нам не нужен. Но ваш и мой случай не говорит о всеобщем правиле.

Если не секрет, сколько вам лет? И сколько по вашему мне? Не цитированием, а применением законов на практике. Или вы предлагаете сразу всех людей и их самосознание переделать? Лично я всё тем же применением законов и проверил ТЧСЖ, и вышел из него, и доказал возможность самоуправления по закону, и договор с РЭСом на электроэнергию заключил, путём внесения изменений в ПКМ №245, для чего кстати процитировал более высокие НПА.

Не совсем. Чтобы проверить правильность начисления долга и период, с которого он начислен нужен документ, то есть протокол. Если его нет, то и начисления произведены незаконно. А если нет протокола об избрании председателя и директора, так вообще возникает вопрос законности существования ТЧСЖ и законности сбора этими лицами денег. Можно и под статью мошенничество подвести. Разве это не логично? Вы же на практике тоже сталкивались с ТЧСЖ и прекрасно всё понимаете? На практике всё не так происходит как по закону и чтобы вернуть дело в рамки закона надо приложить массу усилий. Надо жителям знать законы. надо сопротивляться и слать лесом хокимиятовских. Но и судья не будет особо слушать простых жителей. Поэтому я и советовал нанять адвоката.

Не только. Ещё и это: Статья 25. Полномочия хокима Хоким области, района, города: организует исполнение законов и актов палат Олий Мажлиса, Президента Республики Узбекистан, Кабинета Министров, решений вышестоящих органов и соответствующего Кенгаша народных депутатов; принимает меры, связанные с соблюдением общественного порядка и борьбой с преступностью, обеспечением безопасности граждан, защитой их прав и здоровья, организует работу при стихийных бедствиях, эпидемиях и других экстремальных случаях; К сожалению не со всеми директорами это проходит и не все жители смогут это сделать. Также высока вероятность того, что хокимият поддерживает директора и будет всячески препятствовать его смене

Потому что всем плавать на жителей. Если приводят статьи 133 и 134, которые относятся к коммунальщикам, то о чём ещё можно говорить. Думаю, что судья вынесет решение суда, опираясь на эти статьи. И доказать что-нибудь судье будет бесполезно. А так будет официальное толкование от уполномоченного органа. На КС судья не попрёт. У меня тоже есть ответ от КС про самоуправление и когда ко мне в очередной раз приходят разного рода "умники" с разговорами. что это незаконно, я всегда прошу их письменно написать мне это, чтобы я отправил в КС жалобу. что они подвергают сомнению профессиональную компетентность судьи КС. И всё. Вопросы отпадают, а "умники" выпадают в осадок и уходят. А разве по ЗРУ о Гос.власти на местах в обязанности хокима не входит следить за исполнением законодательства на вверенной ему территории. Факт не ознакомления с документами ТЧСЖ, отсутствие протоколов это уже факт нарушения закона

Их отменили. Ткните им в нос: ПРИКАЗ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2012 г., № 48-49, ст. 549) [Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан 3 декабря 2012 г. Регистрационный № 616-1] На основании постановлений Президента Республики Узбекистан от 23 августа 2011 года № ПП–1602 «О мерах по дальнейшему совершенствованию деятельности Министерства юстиции Республики Узбекистан» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2012 г., № 29, ст. 329), Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 октября 1997 года № 469 «О мерах по обеспечению законности ведомственных нормативных актов министерств, государственных комитетов и ведомств» (Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан, 1997 г., № 10, ст. 33), а также от 19 мая 2000 года№ 197 «О совершенствовании порядка принятия нормативных актов министерств, государственных комитетов и ведомств» (Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан, 2000 г., № 5, ст. 26), приказываю: 1. Принять к сведению, что требования представлений Министерства юстиции Республики Узбекистан от 26 ноября 2010 года № 1-6-737/8 и 9 апреля 2012 года № 1-6-320/8 о пересмотре в соответствии с законодательством Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (рег. № 616 от 1 февраля 1999 года), направленных в Узбекское агентство «Узкоммунхизмат», не выполнены. 2. Исключить из Государственного реестра министерств, государственных комитетов и ведомств Республики Узбекистан Правила и нормытехнической эксплуатации жилищного фонда (рег. № 616 от 1 февраля 1999 года) и внести соответствующую запись об этом в государственный реестр. 3. Управлению государственной регистрации ведомственных нормативных актов (Б. Болиев) обеспечить контроль за доведением до всех заинтересованных лиц информации о выведении данного нормативно-правового акта из Государственного реестра нормативно-правовых актов министерств, государственных комитетов и ведомств Республики Узбекистан. 4. Управлению систематизации законодательства и правовой информации (С. Нуриев) обеспечить опубликование настоящего приказа в «Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами» — «Собрании законодательства Республики Узбекистан». 5. Принять к сведению, что Узбекское агентство «Узкоммунхизмат» обязано довести до сведения всех заинтересованных лиц информацию о выведении данного документа из Государственного реестра нормативно-правовых актов министерств, государственных комитетов и ведомств Республики Узбекистан. 6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его государственной регистрации. 7. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра Е. Каньязова. Министр Н. ЮЛДАШЕВ г. Ташкент, 3 декабря 2012 г., № 256-мх Я бы посоветовал обратиться в Конституционный суд за официальным толкованием этих статей ЖК. По закону только КС имеет право давать официальное толкование законам, а кодексы утверждаются законами. Так и напишите прошу вас дать официальное толкование статей №133 и 134. Относятся ли их положения к обязательным взносам на содержание общедомового имущества или требование этих сататей относятся только к поставщикам коммунальных услуг. Когда у вас будет ответ от КС. то вам намного легче будет Не исключено. Хокимият поддерживает выгодных ему председателей. Когда наш дом убедился, что добиться проверки ТЧСЖ от гос.органов очень трудно, а жителям директор может не давать документы не смотря на закон, тогда и решили сами управлять домом. В ТЧСЖ деньги жителей, а не бюджетные. Поэтому всем гос. органам и плевать на нас.

У вас такие маленькие лежаки? У меня 76. Вот тоже подумываю на пластик. Но есть ли такого диаметра?

Ну ваш дом наш переплюнул: Мы только за 2 года крышу всю сделали и 50 метров подачи поменяли А вы аж: Мы к подвалу только в этом году приступаем. Кстати какие именно трубы на пластик поменяли? Какого диаметра? Тоже нашли себе развлечение. Вам что заняться не чем? Какое-то странное у вас развлечение. Больше похожее на извращение. Между прочим частая причина. У нас в доме их холодного крана шла горячая вода. дело оказалось именно в смесителе. Только на прошлой неделе этим занимался. Вышло 150 мешков мусора и куча старой теплоизоляции. Всё что накопилось за 40 лет существования дома

Вы считаете, что мой дом отдельно на пустыре стоит? Вокруг нас тоже есть дома. А какой смысл интересоваться, когда вы сами писали (да и я не отрицаю), что всегда будут недовольные. Кстати, вы же вроде на собрания не ходите. Вас же освободили от этой повинности. Хотя я не понимаю зачем другие ТЧСЖ туда ходят? Наша бывшая директриса, например, ни куда не ходила. Её работники хокимията материли, когда пытались к ней дозвониться из-за жалоб жителей. И ничего. работала

Вас почитать, так у вас всегда одни проблемы в ТЧСЖ: жители не платят, гос. органы наезжают, однодомные ТЧСЖ нерентабельны и т.д. и.т.п. Нельзя же быть таким пессимистом и везде видеть только негатив

Интересно, а как он определение суда напишет? Ведь там надо делать ссылки на НПА. а не просто писать типа "согласно какому-то постановлению. которое я знаю есть" Серьёзно? С чего вы взяли? В городе достаточно однодомных ТЧСЖ. Просто не надо в нём штат работников держать. Надо заключить договор с УК и оплачивать за разовые работы. Однодомные ТЧСЖ не выгодны руководителям, так как будет маленькая з/п. Но если найдётся в доме человек, который согласен тянуть свой дом за мизерное вознаграждение или за освобождение от обязательного взноса, то однодомное ТЧСЖ очень даже выгодно. Вот и ещё одно подтверждение:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О МЕРАХ ПО НЕДОПУЩЕНИЮ НЕОБОСНОВАННОГО РОСТА ТАРИФОВ И ПОВЫШЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЕ И ПОЛНЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 5. Принять к сведению, что с 1 января 2005 года, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 ноября 2004 года № 511 «О мерах по кардинальному совершенствованию механизма расчетов за пользование электрической энергией», оплата населением полученных коммунальных услуг осуществляется по выбору потребителей без ограничения, через любые учреждения коммерческого банка и кассы по приему платежей. Запретить товариществам частных собственников жилья и предприятиям—поставщикам коммунальных услуг организацию самостоятельного сбора, минуя кассы, наличных средств с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включая внесение обязательных взносов.

Сами виноваты. Когда мы отделялись, то они поддерживали директора. В течении года они поняли свою ошибку и сменили директора. Но кредит закрывать надо, долги за электроэнергию, за промывку закрывать тоже надо. Крыша протекает, ливнёвка вся засорена, течёт из-за чего в подъездах зимой лёд. Вот новый директор им и объяснила, что без такого увеличения им не выйти из кризиса. Кстати лифтов у них нет. Дом 4-этажный. Нормальный тариф для дома с лифтами.

Это напоминает ситуацию с навязыванием кредита ТЧСЖ. Кто слабее, тот подчиниться, а кто сильнее тот выдержит натиск хокимията и банков и откажется. Кстати. кредиты тоже навязывали по указанию Кабмина. Нашему бывшему директору тоже навязали. На нас нападали, что мы незаконно существуем, должны войти обратно в ТЧСЖ или открыть своё. Цель была засунуть и нашему дому кредит. Отбились. В результате директор умудрилась и с кредитных денег украсть. Недавно виделся с банкирами. по их информации они объяснили наверху, что всем подряд совать кредиты не надо, так как из-за плохого фин. состояния ТЧСЖ, которым банки дали кредиты, пострадали банки в связи с непогашением кредита. Теперь они ездят и смотрят на что дому даётся кредит, какое фин. состояние ТЧСЖ. Пример, всё тот же оставшийся дом в ТЧСЖ. Жители год назад выгнали директора и нашли нормального. Её правда хокимият уговорил взять этот дом с долгами. Но она вытянула его из долгов. Правда тариф у них сейчас 480 сум и с банком при помощи хокимията договорились, что не будут брать штрафы за просрочку кредитных платежей. Но тем не менее, человек работает и работает хорошо. Меня тоже в своё время руководитель округа пытался уговорить взять этот дом и ещё 3 банковских и открыть своё ТЧСЖ. Лично мне это пока не надо. У меня своя хорошая работа. а содержание дома-это уже стало просто хобби.

Но уже вступили. Кстати. вы не забыли. что перевод на карточку осуществляется на добровольной основе. Что касается пенсий, то я разговаривал со знакомыми банкирами. По этому вопросу было совещание в ЦБ. где устно было сказано о переводе части пенсий на карточку. А устное указание-это не НПА Если вы читали все наши сообщения. то должны видеть. что про наличие недовольных я не писал. Это естественно. Всегда будут недовольные хоть чем-нибудь. А по поводу меня. так уже был такой случай, когда мы отделились и я стал домкомом. Я как раз на балконе ремонт делал и директор стала распускать слухи. что как только я стал домкомом я стал ремонт делать. Я тут же взял на работе справку о доходах за 9 месяцев (дело как раз в октябре было). собрал собрание, представил всю собранную сумму за 3 месяца самоуправления-вышло около 5 млн. и из них было уже потрачено на ремонт кровли 3 млн. и осталось 2 млн. и представил справку о доходах с суммой 22 млн. Предложил самим жителям своего дома всё проверить. Вопрос о слухах был снят

bux, а вы не думали почему в стране проблемы с налом? Может потому. что весь нал ходит на руках и в банки не попадет? В магазинах, за исключением супермаркетов и аптек при покупке за нал чек не выдают, значит этот нал в банк не попадает. Это уже нарушение правил розничной торговли. Кто должен за этим следить? ГНИ должна. По моему мнению тут 2 варианта может быть: либо ГНИ не исполняет своих обязанностей. либо имеет мзду с магазинов. У вас есть другой вариант? Напишите.

О защитник ЦБ появился. Разумная мера говорите? А где терминалы для снятия нала с карточки в случае необходимости? А не задавались вопросом почему милиции и военным 100% з/п налом дают? Может у них надо сократить объём нала, а не у пенсионеров? А у нас в районе, те кто согласился на терминал получили пенсию с задержкой. Я за 100% перевод и пенсий и з/п на карточку, но для этого сначала надо. чтобы можно было с них без проблем снять нал, чтобы во всех торговых точках был терминал, чтобы банкоматы стояли на базарах. Вы траву на базаре за карточку купите? А почему нет терминала в транспорте? Напишите, что есть жетоны? Есть, только не каждой остановке их продают и работают они с 9 утра, когда большая часть людей уже уехала на работу. Поэтому увеличение процента на терминал сейчас преждевременная мера. Этим только увеличат количество обнала с карточек. за который люди будут платить проценты С кем и на что именно? Я уже выше писал про 100%.

А вы не пишите вещи. которые противоречат законодательству. Лично вас я не пугал. Да и не имею право, так как мои права вы не нарушали. Старая 9-этажка на Карасу.

Ну вот опять точно как наш директор. Вот вы меня и мой дом абсолютно не знаете и мне пытаетесь указывать, чтобы я подковал жителей про не ЖЭКовские безобразия. Вы придите для ознакомления. поговорите с пенсионерами в моём доме, которым я разъяснил, что перевод пенсии на карточку только добровольно и чтобы они не подписывали и не соглашались на это и сообщили мне в случае их агитации. И что вы думаете, приходили банкиры и пенсионеры все отказались. Даже слышали как они ругали наш дом, что ни один пенсионер не согласился. Я после этого написал письмо в ЦБ и получил ответ, что всё это добровольно, чтобы этим банкирам в морды сувать и посылать куда подальше. Поэтому не надо тут делать из меня противника ТЧСЖ и писать, что я только про безобразия в ТЧСЖ пишу. Я знаю и нормальные ТЧСЖ, которые сейчас при тарифе 250 сум содержат дом и решают проблемные вопросы. Причём их руководители, в отличии от вас. не бояться писать во все инстанции вплоть до Кабмина. Даже наоборот, от этих директоров различные коммунальщики бегают и бояться с ними даже разговаривать. Кстати, если вы просмотрите все мои сообщения в темах про газовиков, теплоэнерго, водоканал. то увидите, что им достаётся не меньше, чем ТЧСЖ.

И вас тоже? А писали. что уголовщины не допускаете. Нам повезло. Из 48 квартир у нас только 5 квартир сдаются квартирантам. Причём со всеми хозяинами квартир я контакт наладил. А на счёт 100% голосов так мы утвердили протоколом соглашения о непосредственном управлении. в котором утвердили как в ТЧСЖ принятие решений большинством голосов. Кстати и Норма писала о таком опыте