mmm

Почему нет? Вы оба руководители ТЧСЖ и у вас одинаковые причины вашего бездействия А я их и подковал, когда узнал о всех безобразиях, которые в ТЧСЖ творятся. Вы не забыли, что вообще-то это деньги жителей, а не директора? И тратить их на премии без решения общего собрания руководство ТЧСЖ не имеет право. Может вам на ремонт дома денег поэтому и не хватает, что вы их тратите себе на премии? Конечно, что страшного пару раз в год себе начислить премию, тем более, что оплачиваться она будет из кармана жителей Странно, а до этого ходила гордая. Говорила можете писать куда хотите, мне всё-равно. Что же она побледнела, когда мы написали куда хотели. Случиться может всё что угодно и в новостройке. У всех домов есть слабые места, но предвидеть все варианты аварий невозможно. Поэтому их устраняют в аварийном порядке, а потом можно спокойно смету переделать.

Вы типичный представитель руководства ТЧСЖ. У вас одни проблемы. Нам наш директор то же самое пела про свою тяжёлую жизнь. А потом сидела на проверке в ГНИ и в прокуратуре с бледным видом. когда вытащили на свет все её махинации-и завышенный объём работ с завышенным списанием материалов, и все её сборы налички с жителей, и мёртвые души в ТЧСЖ, и начисление работникам премий и помощи на сельхоз продукты и т.д. и т.п. А вот тут я полностью с вами согласен. Если земля не выделена в качестве придомовой территории или земельного участка ТЧСЖ и если на неё не оформлены кадастровые документы, то обслуживать ТЧСЖ её не обязано. Это должен делать хокимият. Я как раз веду сейчас с хокимиятом борьбу по этому вопросу. Вы же прекрасно знаете или как руководитель ТЧСЖ должны знать, что в смету закладываются и непредвиденные расходы. Также смету можно и пересмотреть с учётом возникшей аварийной ситуации

Это вы в мою сторону камень кидаете? Ваша самоуверенность и слишком высокое самомнение не дают вам спокойно существовать, зная что кто-то на форуме законы лучше вас знает? У меня как раз в доме тупика нет. Всё решается и всё делается. Вы никак не хотите или в силу своего возраста не можете понять, что взносы и зарплаты не будут соответствовать стоимости затрат на содержание дома никогда. Нельзя сравнивать эти разные понятия. Сделайте тариф хоть 5000 сум за метр и этих денег тоже не хватит на содержание дома, если вы собираетесь делать всё и сразу. В домах всё время возникают проблемы и решить их все разом невозможно. Для этого и составляется смета расходов и доходов на каждый год, в которой определяются работы, которые надо выполнить именно в этом году. А нет так как мыслите вы-засунуть в смету за 1 год и полный ремонт кровли и замену всех труб в подвале. З.Ы. Мне хвастаться не зачем. Я не юрист и не адвокат.

Услуги ТЧСЖ в 2005 году тоже назывались коммунальными услугами? Жилищный кодекс тоже не к месту по вашему мнению? Правильно, но начисление пени должно быть узаконено протоколом или уставом

Ну у вас как я понимаю суд только первой инстанции. Можно и дальше судится. Насколько я помню есть акт про пеню на коммунальные услуги, а обязательный взнос в ТЧСж к коммунальным услугам не относится ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О МЕРАХ ПО НЕДОПУЩЕНИЮ НЕОБОСНОВАННОГО РОСТА ТАРИФОВ И ПОВЫШЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЕ И ПОЛНЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ г. Ташкент, 11 февраля 2005 г., № ПП-5 2. Определить, что: все юридические лица — потребители коммунальных услуг обязаны производить полный расчет за потребленные коммунальные услуги в течение 30 дней после окончания календарного месяца; за каждый просроченный день сверх установленных в договоре сроков начисляются пени на юридических лиц в размере 0,4 процента и на население 0,1 процента, но не более 50 процентов от просроченной суммы платежа. Полученные суммы пеней полностью и целевым образом используются для модернизации и технического перевооружения системы коммунального обслуживания; потребители, своевременно не оплатившие коммунальные услуги, отключаются от их источника в установленном порядке; нарушители, самовольно подключившиеся к газовым и водопроводным сетям, умышленно допустившие порчу приборов учета электрической энергии, природного газа, холодной и горячей воды, тепловой энергии, а также вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей, несут ответственность в соответствии с законодательством, вплоть до уголовной. Жилищный кодекс Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах вносят обязательные платежи за предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договорами, заключенными с предприятиями — поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг. Тарифы на предоставляемые коммунальные услуги и нормативы этих услуг утверждаются в соответствии с законодательством. Статья 134. Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение обязательных платежей за коммунальные услуги Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по содержанию общего имущества не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Наниматели, арендаторы помещений в многоквартирном доме государственного жилищного фонда вносят плату по содержанию имущества общего пользования в этом доме в соответствии с условиями договора найма, аренды, но не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Внесение обязательных платежей за предоставляемые коммунальные услуги в государственном и частном жилищных фондах должно осуществляться ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. В случае невнесения обязательных платежей за предоставляемые коммунальные услуги в срок, установленный частью третьей настоящей статьи, собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах уплачивают пеню в размере 0,4 процента для юридических лиц, 0,1 процента для физических лиц за каждый день просрочки, но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа. Если заказчиком коммунальных услуг в многоквартирном доме является товарищество, управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация, то к ним по размерам пени применяется норма, установленная частью четвертой настоящей статьи для физических лиц. Собственникам, нанимателям, арендаторам помещений в государственном и частном жилищных фондах в случае невнесения обязательных платежей более трех месяцев предоставление коммунальных услуг приостанавливается в порядке, установленном законодательством. Обратите внимание, что пеня начисляется на предоставляемые коммунальные услуги, а к ним относятся: Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Обязательные взносы в ТЧСЖ не относятся к коммунальным услугам Я бы вам посоветовал нанять адвоката. Написать встречный иск, в который включить оплату стоимости услуг вашего адвоката. Если не было протоколов об избрании председателя, директора, то они для вас никто и вы не обязаны им платить

А устав? Проше всего написать заявление в ТЧСЖ с просьбой указать на основании какого НПА они начисляют пени.

Документа нет. Или по решению собрания или если это отражено в уставе ТЧСЖ Вы в этом уверены? Люди будут голосовать себе во вред?

Ну это вы, видимо за это боролись. Не читаете? А цитаты разве не вы приводили? Я не обижаюсь. Я привык к нападкам. Особенно от работников хокимията и руководителей округов. Только потом они ласковые становятся и слёзно просят меня больше ни куда не писать. Краткий или не краткий закон, но он должен исполняться. И в первую очередь гос. органами. Ну да, когда не можете дать ответ, то легче всего привести цитаты известных людей или просто дать ссылку.

С того, что у нас хокимият любит всё на ТЧСЖ или жителей вешать. http://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-techenie-goda-vo-vsekh-zhilykh-massivakh-tashkenta-ustanovyat-kamery-videonablyudeniya-/ "Все работы по монтажу и покупке оборудования будут производиться за счет бюджетных средств с последующими выплатами со стороны жильцов. " А как вам это? http://ru.sputniknews-uz.com/society/20151215/1324714.html "Главная цель этого проекта — ограничение свободного передвижения преступных элементов, поддержание общественного порядка и обеспечение безопасности населения, а также содержание подвалов, чердаков, инженерных коммуникаций и мест общего пользования многоэтажных жилых домов в технически исправном состоянии". То есть, если установить камеры, то все инженерные коммуникации в тот же момент окажутся в технически исправном состоянии? И не надо будет гнилые лежаки и стояки менять. Должен или обязан. Не надо цепляться к словам. Смысл вы поняли. Вот и в случае с распоряжением хокима та самая гражданская позиция не даёт мне спокойно жить. К размышлению об исполнении законов. Тем более в свете Доклада Президента на собрании посвящённом дню Конституции. Но вы тоже приводили цитаты из интернета. А как же ответственность СМИ за достоверность информации? Распоряжения ни кто не видел и разные СМИ пишут по разному. Кому верить?

Нет. Я уже находил в некоторых НПА противоречия и направлял свои замечания в орган, утвердивший НПА. В частности отправлял замечания в Кабмин. И в отличии от вас Кабмин принял мои замечания и в настоящее время вносит в ПКМ изменения. То есть вы считаете, что я должен исполнять распоряжение хокима даже если оно противоречит закону и тем самым я должен нарушать закон? Так о чём тогда вы спорите. Кстати, вот тут тоже интересный вопрос возникает. Почему данного распоряжения нет в свободном доступе для ознакомления? А как же ЗРУ Об открытости деятельности органов государственной власти и управления?

КС даёт официальное толкование норм законов и конституции. А противоречия может найти и простой гражданин. Если он не противоречит актам, имеющим более высокую юр. силу ПОЛОЖЕНИЕ о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте 8. Для получения кредитов ТЧСЖ представляют в банк следующие документы (кредитный пакет): кредитную заявку; протокол собрания собственников жилья о необходимости получения кредита, оформленный в установленном порядке; бизнес-план с обязательным указанием прогноза денежных поступлений на банковский счет заемщика (денежного потока); бухгалтерский баланс (форма № 1) заемщика за последний отчетный период, представленный в соответствующую государственную налоговую инспекцию, а также акты сверок по задолженности сроком более 90 дней, отчет о финансовых результатах (форма № 2); одну из форм обеспечения возврата кредита, указанного в п. 9 настоящего Положения. А я по ЗРУ о НПА принимаю к исполнению положения ЗРУ о ТЧСЖ закон республики узбекистан О ПРОКУРАТУРЕ (новая редакция) Статья 38. Протест Протест на противоречащий закону акт приносится прокурором в орган, принявший его, либо в вышестоящий орган. В таком же порядке приносится протест на незаконное решение должностного лица. Протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее, чем в десятидневный срок с момента его поступления. В исключительных случаях, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста в трехдневный срок сообщается прокурору в письменной форме. В случае рассмотрения протеста коллегиальным органом прокурору сообщается о дне заседания, в котором он вправе участвовать. В случае отклонения протеста органом (должностным лицом), принявшим акт, или вышестоящим органом (должностным лицом), а также в случаях нерассмотрения протеста в установленный законом срок прокурор вправе обратиться в суд с заявлением о признании этого акта незаконным. Заявление в суд может быть подано в месячный срок с момента получения сообщения об отклонении протеста или истечения установленного законом срока для его рассмотрения. Подача прокурором заявления в суд приостанавливает действие опротестованного акта до рассмотрения заявления судом. Определитесь, что в данном случае следует исполнять: требования закона о ТЧСЖ или распоряжения хокима?

Статья 14. Решения органов государственной власти на местах Органы государственной власти на местах в пределах своей компетенции принимают нормативно-правовые акты в виде решений. Решения органов государственной власти на местах принимаются на основе и во исполнение Конституции и законов Республики Узбекистан, постановлений палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, указов, постановлений и распоряжений Президента Республики Узбекистан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Узбекистан, а также решений вышестоящих органов государственной власти на местах. Тогда выходит противоречия между ЗРУ о НПА и ЗРУ о госвласти. Учитывая, что ЗРУ о НПА вышел позднее, то применяются его положения.

Ну тогда посмотрите закон об НПА, где указано что делать в случае противоречия, например решения хокима, НПА. имеющим более высокую юридическую силу, в данном случае закону о ТЧСЖ. В ТЧСЖ вопрос расходования средств и на что их расходовать решает общее собрание, а не хоким. Если хокиму нужны камеры, а общее собрание решило не камеры ставить, а отремонтировать крышу, подвал и т.д., то он может установить камеры за счёт местного бюджета.

Можете показать ВЛ-500 кВ с проводом АС-35, который применяется на ВЛ-6 кВ?

Не передергиваю, а следую вашей логике, что чем меньше объём теплоносителя, тем лучше. То есть вы хотите сказать, что на ВЛ-500 кВ провод тоньше, чем на ВЛ-6 кв?

И напрасно вы книжек не читаете. Тогда замените трубу в стояке на трубу меньшего диаметра и посмотрите что будет. Также следуя логике, что нужен меньший объём теплоносителя, надо у радиаторов уменьшить секции. В общем оставьте стояк 15 мм и 1 секцию радиатора. В комнате будет очень "тепло".

То есть вы считаете, что если я заменю стояки с 20 мм на 15, то отопление будет лучше по всему стояку? И подходящие трубы к дому диаметром 76 надо тоже заменить на 15 мм для идеального теплоснабжения? Вы конечно извините, на ваши рассуждения похожи на рассуждения дилетанта. Почитайте книги по теплоснабжению и поговорите со специалистами ТТЭ. Если идти от круга Джами в сторону базара, то будет с правой стороны в новом ряду магазинов. если не ошибаюсь, то производство Чехии, разных фасонов

У чугунных внутренний диаметр больше. чем у алюминия и биметалла. Из-за этого циркуляция теплоносителя происходит быстрее и соответственно лучше качество отопления. также и засоров будет меньше

Алюминий для частного дома. Биметалл-для квартиры. Но лучше всего чугун, только не восстановленный. а новый. На Ждами есть магазин-там импортные чугунные продавали. Правда цены была не детская. но они того стоят

А противоречия нижеприведённому закону, который имеет более высокую юридическую силу чем протолок Кабмина. И кстати, договора на гаражи старые и их должны были обновить с учётом выхода новых НПА Закон Республики Узбекистан О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ Статья 19. Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности. Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, производится по согласованию с собственником решением соответственно хокима района, города, области и города Ташкента, Совета Министров Республики Каракалпакстан или Кабинета Министров Республики Узбекистан. Решение об изъятии земельного участка и сносе дома, иных строений, сооружений или насаждений принимается в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов населенных пунктов. Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается. Государственные органы обязаны уведомить собственника дома, иных строений, сооружений или насаждений о принятом решении письменно (под роспись) не позднее чем за шесть месяцев до начала сноса с приложением к уведомлению копии соответственно решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области и города Ташкента. Оценка дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями в установленном порядке. При этом стоимость изымаемого имущества при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на стоимость имущества. Порядок и условия возмещения собственнику за сносимое имущество в связи с изъятием земельного участка, предоставления жилого помещения собственнику сносимого дома, предоставления гражданину для индивидуального жилищного строительства земельного участка взамен сносимого дома, возмещения собственнику причиненных убытков в связи с изъятием земельного участка и другого имущества определяются законодательством. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом. При рассмотрении спора решаются также вопросы возмещения собственнику причиненных убытков.

протокол не является нормативно-правовым актом.

Вы все свои промахи на возраст списываете? А что, удобно. Все пожалеют. простят и поймут. Особенно ранее упомянутые вами бабки, с которыми вы собрание проводите. Из них наверное одна плохо слышит, другая плохо видит, а третья ничего не понимает. Чтобы не было путаницы с ответами на форме есть опция "цитировать выделенное"

В зависимости от количества комнат. Посмотрите мой пост №1200

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 ПРАВИЛА оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям 99. При отсутствии приборов учета воды в квартирах, в которых не имеются прописанные граждане, расчеты за услугу водоснабжения и водоотведения осуществляются по нормам потребления, с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам в расчете: на одного человека в однокомнатной и двухкомнатной квартирах; на двух человек в трехкомнатной квартире; на трех человек в четырехкомнатной квартире; на четырех человек в пятикомнатной квартире.

Опять ваша невнимательность и забывчивость. Я уже писал, что я руковожу домом без юридического лица и без ТЧСЖ с 2013 года. Так что мне пробовать не надо. Я этим и так занимаюсь