mmm

Мне инспектор из моего РУ сказала, что у них в городе была проверка. На все дома, где стояли сливы у них есть акты с указанием диаметра трубы. Проверка все эти акты запросила и приказала сделать по ним расчёт сколько это будет в деньгах. Что дальше будет неизвестно. Могут все эти расчёты выставить в ТЧСЖ. А может и не выставят, подумают, что это вызовет массовое недовольство ТЧСЖ

Как интересно. А какое у Вас РУ? Если они действительно хотят принять элеватор на баланс, то как бы это боком не вышло. Установят и ссужающие, и сопло. В результате отопления не будет. А может ещё и общедомовой прибор учёта тепла поставят. Тогда о сливах можно будет забыть

Ну так это и понятно, что без денег ничего не сделаешь. Только хокимият запарит вашего председателя. ТТЭ даёт отчёт и акт о промывке в хокимият. а тот в кабмин. И обратно по цепочке начинают долбать. если дом не промылся. У меня знакомую с ТЧСЖ с Карасу задолбали с промывкой: и руководитель округа звонил, и в хокимият вызывали и тот же ТТЭ уже не знал, что с ней делать. В конце концов промылась. Все счастливы. А вы уверены, что именно на баланс? Может они имели ввиду примут элеватор, то есть примут профремонт?

В хокимият и в госстрой

Не совсем верная информация. Суд выиграли несколько ТЧСЖ. Из них я знаю 3-х председателей правления, причём один из них живёт от меня через дорогу. Это было несколько лет назад. Тогда действовал приказа Узкоммунхизмата о разделе границ, где было указано, что элеваторы обслуживает ТТЭ. Однако ТТЭ не хотело их обслуживать. ТЧСЖ выиграли суд, потом апелляцию ТТЭ. ТТЭ обслужило 1 раз элеватор в одном из этих ТЧСЖ, вышли письмом в верха и получили письмо, если не ошибаюсь, от пленума верховного суда, что предыдущее решение суда не исполнять до особого распоряжения. Сейчас в ПКМ 194 граница раздела-это цоколь дома. А приказ Узкоммунхизмата в июле 2015 года выведен из реестра законодательных актов, то есть утратил силу. С председателями этих ТЧСЖ в июне этого года я встречался на круглом столе по вопросам теплоснабжения, который проходил в Узкоммунхизмате с участием Демонополии, ТТЭ, минфина, минэка, ассоциации, госстандарта. Сейчас мной подготовлены предложения по внесению в ПКМ №194 изменений и среди них тоже есть пункт, про обслуживание элеваторов ТТЭ. Эти предложения уже отправлены через ЕПИГУ в Кабмин, минфин, минэк, домонополию и в узкоммунхизмат. Все эти органы отправили их в узкоммунхизмат. Но не ждите, что скоро всё изменится. По своему опыту внесения изменений в ПКМ знаю, что это может затянуться на 1-2 года. Долго согласовывают минфин и минэк, тем более что они поддерживают ТТЭ (это было прекрасно видно на круглом столе). Более того, есть информация от информированных источников, что высокие тарифы и различные нарушения ТТЭ параметров очень им выгодны для пополнения бюджета.

У нас с вами разный подход к содержанию дома. У меня за все года переписки с ТТЭ и хокимиятом накопилось столько компромата, что на любое их предписание и замечание у меня найдётся ответ. И кстати, не знаю как у вас, а меня температура в подаче не бывает выше 80 градусов. Учитывая, что температура на поверхности отопительных приборов согласно пункта 9.30. ШНК 2.08.01-05 – Жилые здания не более 105°С, а в помещениях для престарелых и инвалидов, как правило, не более 95°С, то сопло и подмес не нужны. Должно быть непосредственное безэлеваторное присоединение потребителей к теплосетям, которое согласно справочной литературе возможно при совпадении температурных режимов потребителя и тепловых сетей. Температура обратной воды в системах с безэлеватороным присоединением к теплосетям должна быть 700С. Поэтому у меня давно уже нет сопла. А что про него рассказывать? Как хокимият заставляет ТЧСЖ убирать чужую территорию нанося тем самым ущерб ТЧСЖ? Лично я отказался. Мне при уборке Мирзо-Улугбекского района, которая была в этом году, руководитель округа пытался доказать, что моя придомовая территория это 50 метров. Послал его и написал письмо в хокимият. Хокимият не смог ответить и написал, что мне надо обратиться в госстрой. Знаем, ещё в 2013 году я обращался по этому вопросу в Узкоммунхизмат, в Госстрой, в Главапу, в Ташгипрогор. В законодательных актах нет размера придомовой территории. Более того, согласно земельного кодекса придомовая территория выделяется организациям, обслуживающим дом. Я два раза спрашивал хокимият, могу ли я получить земельный участок в постоянное пользование и 2 раза получал отписки. Не хотят-не надо. Сейчас готовлю им письмо, чтобы хокимият силами РУБ производил уборку возле нашего дома, так как эта земля, согласно ответа горкадастра никому не выделена, а значит согласно того же земельного кодекса находится в ведении хокимията района. Кстати есть подобные случаи, когда ТЧСЖ доказали, что земля возле их домов не принадлежит им, так как нет кадастровых документов и у них убирается РУБ

ПКМ 194 вышло в свет в 2014 году. Где же устаревшие требования? У вас есть на что ссылаться, чтобы это доказать? Кто мешает вам обратиться в Кабмин для внесения в них изменений. Ну и напрасно. Я каждый год с ТТЭ составляю акты замеров параметров. Учитывая, что нет нормативных давлений в подаче и обратке, нормативного перепада давлений и не соблюдается температурный график, я спокойно не ставлю ограничивающие шайбы, так как их диаметр рассчитан на нормативные параметры, глушу подмес, и, если сильно холодно, ставлю слив. Есть норма, приём она ещё с СССРовских времён. Её вполне хватает для списания ребероида. С битумом сложнее, так как нет битумоварок и часть битума тупо сгорает. Цель руководства ТЧСЖ-содержать дом. А из-за таких вот кравзов и хокимиятов наноситься ущерб всем жителям. С какого перепуга им отдавать 2-3 рулона. У них должен быть грузчик для его разгрузки, который получает за это зарплату. Хокимият не имеет право вмешиваться в деятельность ТЧСЖ. Шлите его.

И нам директор такое говорила. Но, чтобы обезопасить себя, директору надо было сделать акт о браке рубероида, недовеса битума и подписать его у домкома, мастеров. А без акта-это всё слова. А как вам понравиться списывание 5 рулонов фольгаизола, вместо 4? У нас тогда крыша была вся в рубероиде и этот кусок фольгаизола можно без проблем замерить, тем более, что на этом участке нет никаких примыканий, парапетов и т.д. Есть же нормы расходы по ШНК: на рулонные кровли рулонные материалы с коэффициентом 1,15, а битум на 100 квадратов-240 кг. Что стоит подсчитать и доказать, что нормы расхода не завышены? Нет. собрали деньги и сделали. На счету ТЧСЖ денег не было. Трубу поменяли от цоколя до элеватора, которую во время кап ремонта ни кто не поменял. Раз вы такой специалист, то должны знать, что промывка-это требование по законодательству, сейчас по ПКМ 194, и есть ещё правила СССРовских времён. Разве ваше ТЧСЖ не долбает хокимият за непроведение промывки? ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах68. После окончания отопительного периода Исполнитель (Потребители в случае непосредственного управления таким домом) в присутствии представителя Поставщика должны подвергнуть внутридомовую систему отопления гидравлической опрессовке и промывке с последующим ее заполнением сетевой водой, о чем составляются соответствующие акты. Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. Сведения о продолжительности промывки, диаметре промывного стояка, напоре в сети заносятся в акт, составляемый представителями Исполнителя (Потребителей в случае непосредственного управления таким домом) и организации, производящей промывку. Акт о промывке внутридомовой системы отопления подписывается представителями Поставщика и Исполнителя (Потребителей).

После того, как на заявление от ревизионной комиссии, ГНИ прислала объяснительную от директора, что у неё всё в ажуре, мы написали в прокуратуру района. Ответа не было. Написали в прокуратуру города. Она спустила в район письмо с указанием провести проверку. Опять тишина. Написали повторно в город, что их указание район не выполняет. Тогда район поручил провести проверку ГНИ. От ГНИ добились, на основании типового устава, что ревизионная комиссия имеет право присутствовать на проверке. Они этого не хотели, но, скрипя зубами нас допустили. Поэтому всё скрыть не удалось. Много чего вылезло, учитывая, что один из членов нашей ревизии бухгалтер. Затем добились от районной прокуратуры банковский обмер. В прокуратуре с нами разговаривали как-будто это мы воруем, а не директор. Представляем им свои акт обмера кровли и расчёта материалов в ответ слышим, что вы не специалисты. Хотя лично я работал и прорабом и начальником ПТО и уж замерить кровлю и рассчитать расход рубероида и битума для меня труда не составляет. Вот тогда и потребовали произвести банковский обмер, чтобы подтвердить или опровергнуть наши подозрения. И вот что удивительно, я имею ввиду для них, банковский обмер полностью совпадает с нашим актом и все завышения подтвердил.

По кодексу об административной ответственности оштрафовали. Как и все органы прокуратура мне отписалась, что мы имеем право подать в суд. Но смысл? Да и время не было. Надо было крышу закрывать, которая у некоторых 2 года текла. И у нас вроде 5 человек выбрано в домсовет и 3 в ревизию. А проблемные вопросы сейчас всё-равно я одни решаю.

Я об этом и писал, но дав справку об отсутствии долга при его наличии райгаз нарушил: ЗРУ №439-II от 12.12.02.- О принципах и гарантиях свободы информации Статья 7. Общедоступность и достоверность информации Информация должна быть общедоступной и достоверной. Искажение и фальсификация информации запрещаются. Я понимаю, что ест человеческий фактор, девочка ошиблась и т.д., но это уже должностная халатность. По УК РУз Статья 207. Должностная халатность Должностная халатность, то есть невыполнение или ненадлежащее выполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие небрежного или недобросовестного к ним отношения, причинившее крупный ущерб либо существенный вред правам или охраняемым законом интересам граждан либо государственным или общественным интересам, — наказывается штрафом до ста минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до двух лет. То же деяние, повлекшее причинение средней тяжести или тяжкого телесного повреждения, — наказывается штрафом от ста до трехсот минимальных размеров заработной платы или исправительными работами от двух до трех лет либо арестом до шести месяцев. Те же деяния, повлекшие: а) смерть человека; б) незаконный провоз через государственную или таможенную границу Республики Узбекистан наркотических средств или психотропных веществ в крупных размерах, — наказываются лишением свободы до пяти лет с лишением определенного права.

Странно. А прокуратура Ташкента поручила прокуратуре района и ГНИ провести полную проверку финхоз деятельности нашего ТЧСЖ. И налоги проверяли, и приказы, и протоколы, и зарплату и банковский обмер делали. Вы считаете, что она была не права? Вот только не надо жаловаться на тяжёлую жизнь директора. Не нравится не работайте. Почему-то трудно уволить директора. Цепляются за это место. Сколько случаев есть, когда общее собрание решило уволить директора или переизбрали председателя, а они держаться, печать не отдают. Почитайте Е-коммунал. там было много жалоб на эту тему. Я уже всё доказал в 2013 году, что без него мы и лежак подачи поменяли, и частичный ремонт кровли фольгаизолом сделали и промывку с профремонтом прошли. А то так людей пугала, что мы без неё пропадём. Так что уже 2 года я домом управляю.

У него и он вам оригинал не даст

Наш дом отделился от ТЧСЖ и перешёл на непосредственное управление без создания ТЧСЖ и без образования юридического лица. Я выбран домкомом и взвалил на себя это бремя, причём бесплатно. Сначала была цель доказать директору, что мы без неё можем существовать, а теперь это просто моё хобби

А копии справок можно и у нотариуса запросить. Суть-то не в справках. Они без сомнения есть и долгов по ним нет, если нотариус оформил квартиру. Вопрос именно к райгазу-откуда долги, если они дали справку об их отсутствии?

Не совсем так. Договор купли-продажи посмотрите. Там должно быть указано, что в случае обнаружения долгов их платит покупатель квартиры. Если вы намерены идти до конца, то вам придётся подавать в суд на райгаз за предоставление недостоверной информации и за нанесение в этой связи вам материального ущерба

Задайте письменно в райгаз вопрос как они дали для оформления квартиры справку к нотариусу об отсутствии долгов? Эта была с их стороны недостоверная информация нотариусу?

Заявку устно давали? С нашими коммунальщиками надо всё делать письменно под роспись. Я бы посоветовал через ЕПИГУ написать обращение в АО Узбекэнерго. Укажите дату, когда дали заявку на установку и пломбирование счётчика, сколько дней с неё прошло по настоящее время, и спросите в течении какого времени они должны выполнить вашу заявку. Думаю, что они сами к вам позвонят на счёт установки.

Придомовая территория чаще всего определяется по кадастровому делу (паспорту) дома. Не путать с кадастром на землю. Этот документ заводится после сдачи дома в эксплуатацию и в нём отражены все коммуникации дома, есть поэтажные планы, план подвала, а также план земельного участка. В большинстве случаев в этот земельный участок входит только земля под самим домом или палисадники под балконами. На счёт арендной платы за гаражи и другие строения-так это всё решает общее собрание ТЧСЖ. Оно может установить арендную плату, а может и нет. В случае взимания арендной платы у ТЧСЖ возникает обязанность оплаты налога за предпринимательскую деятельность. Не согласен с вами, что хокимият не выделяет землю в постоянное пользование ТЧСЖ. С удовольствием выделит, а потом будет проверять как ТЧСЖ её убирает. Хокимият даже при отсутствии земельного участка у ТЧСЖ заставляет убирать прилегающую к дому территорию, которая по земельному кодексу находится в непосредственном ведении хокимията района. Зачем им свои деньги тратить на уборку. лучше ТЧСЖ заставить. а то, что ТЧСЖ за счёт средств жителей должно нанимать дворника для уборки чужой территории и тем самым наносить ущерб жителям, так как вместо дворника эти деньги могли бы пойти на содержание дома, всем плевать. К каждой ситуации надо подходить особо. Нам исполнительный директор тоже примерно так говорила. А вот при проведении ревизионной комиссии, при проверке её в ГНИ и в прокуратуре выяснилось много всего интересного куда и на что уходили наши деньги. Например, завышение объёмов выполненных работ, мертвые души в персонале ТЧСЖ, премии и материальная помощь на сельхозпродукты персоналу ТЧСЖ и т.д. и т.п. И всё это без решения общего собрания.

И мне не давали. А потом вынуждены были дать. Мой пост №617 посмотрите. Я там письма публиковал про распечатку

И что? Знаю по другим проблемным вопросам ТТЭ также получали предписание от Демонополии. И прекрасно их не выполняли. Тут ТЧСЖ не должен пускать в подвал представителей ТТЭ для отключения всего стояка из-за одного неплательщика. На днях у меня дома был начальник теплосбыта района по моей жалобе. Узнав, что я домком просил содействия в отключении стояка. Я ему естественно отказал, так как у других жителей по стояку долгов нет. Он сказал, что имел ввиду отключение стояка, если у всех жителей по стояку будут долги. В ответ получил моё согласие при условии, что все требуемые законодательством нормы будут соблюдены, то есть полученное уведомление потребителем о долге и сроках погашения, предупреждение об отключении и т.д.

Запросите в райгазе распечатку вашего лицевого счёта за 3 года с подписью начальника и печатью. Удостоверьтесь, что все ваши платежи по квитанциям там есть. Посмотрите графу начисление, чтобы там не было непонятных сумм. Если всё нормально и долгов у вас нет, то у вас на руках будет документ. А если есть долги, то придётся разбираться с ними.

В этой статье написано, что Узбекистан одной из первых стран в мире приступает к внедрению автоматизированной системы контроля учета природного газа (АСКУГ) до конца 2020 года. А вот в более ранней статье http://www.12news.uz/news/2015/05/%D0%B2-%D1%83%D0%B7%D0%B1%D0%B5%D0%BA%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B3%D0%B0%D0%B7-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%8F%D1%82/ указано, что Реализация проекта, осуществляемого за счет собственных средств АК «Узтрансгаз» и кредитов коммерческих банков, намечена на конец 2017 года. То есть с мая месяца планы по внедрению передвинулись на 3 года. Думаю, что ещё несколько раз сроки будут передвигаться

А кто ваши коллеги? Работники ТТЭ?

Есть ГОСТ30494-96 Параметры микроклимата в помещениях. Там описана методика. Кое что оттуда взяли в ПКМ 194 ***** Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат — в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте не менее 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям соответствующих стандартов. Ну не знаю даже, как её спросить об этом. Кстати, она свою квартиру отключила от отопления и выиграла суд с ТТЭ, так как ТТЭ не признавал отключения и начислял ей долги за отопление. Кстати, а вы не хотите принимать участие в круглом столе с ТТЭ и участвовать в обсуждении внесения изменений в ПКМ 194?