mmm

Срок-с момента подписания-и в дальнейшем продлевается ежегодно до 1 апреля. Адреса есть. Размер оплаты-видимо от размера земельного налога. Пункт 2.3 Ежегодно до первого апреля в ордере, выданном Предприятием производить отметку об ежегодной оплате о перерегистрации аренды земельного участка. Оказывается умеете.

А вот и типовой договор, нашего сотрудника из М-Улугбекского района Налоговый кодекс ответил на ваш вопрос. Смотрите НК и договор Как арендная плата может собираться налоговыми органами, если договор заключён с гаражным управлением, которое предоставили по решению хокима землю в аренду под гараж? По кодекса арендная плата, уплачиваемая за земельные участки, предоставленные в аренду приравнивается к земельному налогу. ПКМ №245 от 22.08.09.- Об утверждении правил пользования электрической и тепловой энергией А я беседую на основании Кодексов. Статья 113. Оспоримые и ничтожные сделки Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 116. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям законодательства Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна

Итак, что имеем по законодательству: Налоговый кодекс: Глава 50. Земельный налог c физических лиц Статья 287. Налогоплательщики Плательщиками земельного налога являются физические лица, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды. Арендная плата, уплачиваемая за земельные участки, предоставленные в аренду Кабинетом Министров Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, органами государственной власти на местах, приравнивается к земельному налогу. На физических лиц, получивших земельные участки в аренду, распространяются льготы, порядок исчисления, представления расчетов и уплаты, установленные для плательщиков земельного налога. За земельные участки, право собственности, владения и пользования перешло вместе с переходом по наследству жилого дома, нежилых строений и сооружений, земельный налог взимается с наследников с учетом налоговых обязательств наследодателя. Статья 288. Объект налогообложения Объектом налогообложения для физических лиц являются земельные участки: 1) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для ведения дехканского хозяйства; 2) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства; 3) предоставленные для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, а также земли, занятые под индивидуальными гаражами; 4) предоставленные в порядке служебного земельного надела; 5) право собственности, владения и пользования на которые перешло вместе с жилым домом и строениями по наследству, в результате дарения или приобретения; 6) приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством; 7) предоставленные в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности. Не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами. Статья 289. Налогооблагаемая база Налогооблагаемой базой является площадь земельных участков по данным органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость. По площадям земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, а также занятых под индивидуальными гаражами, налогооблагаемая база определяется по данным органов управления организаций, предоставивших эти земельные участки. По площадям служебных земельных наделов налогооблагаемая база определяется по данным предприятий, учреждений и организаций, предоставивших земельные участки своим работникам. Из этого ясно, что так как гаражное управление заключило с владельцем гаража договор на аренду земли под гараж, то на это должно быть решение хокима, иначе это противозаконное действие гаражного управления. Плату, которую платит владелец гаража за аренду земли в гаражное управление налоговый кодекс приравнивает к земельному налогу. Теперь по поводу ЗРУ о защите частных прав собственников. Гражданский кодекс: § 2. Недействительность сделок Статья 113. Оспоримые и ничтожные сделки Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Статья 114. Общие положения о последствиях недействительности сделки Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 116. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям законодательства Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. К такой сделке применяются правила, предусмотренные частью второй статьи 114 настоящего Кодекса. Так как договор с гаражным управлением типовой и заключался до закона о защите собственности, и если он противоречит закону, то он ничтожен.

А разве не долг гражданина сообщить о нарушении законодательства? Я например уже обращался в Кабмин о противоречии их постановления Жилищному кодексу. Сейчас вносят изменения. Договор для вашего успокоения постараюсь завтра выложить

Ну вот, А мы тут из-за вас все уже переругались.

Вы же сами выделили эти функции. Tigor, уже писал, что несоблюдение "установленных правил отвода и предоставления земель", прежде всего, со стороны ГУПов и хокимиятов и привело к сложившейся ситуации, когда можно просто срезать гараж и не нести ответственности за это. Поэтому я и рассматриваю, приведённое вами ПКМ со всех сторон, а не только со стороны, которая выгодна вам. Земельное законодательство должны соблюдать не только физ. лица, но и юр. лица и гос. органы. Закон для всех одинаков. А отсюда вывод, что действующий договор на аренду земли под гараж противоречит действующему законодательству, то есть он ничтожен.

то есть органы гос. власти на местах-хокимияты не соблюдают земельное законодательство. Значит надо слать гаражные управления в случае требований оплаты за аренду земли под гараж.?

Ой, да ладно вам меня смущать . Вы, tigor, тоже всегда правильные вещи пишите.

А ни кто об этом и не говорит. Гараж остаётся за владельцем, изымают только землю, арендуемую под гараж. Непосредственно имущество не изымают, а значит надо руководствоваться: Статья 19.Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества

Вы конкретно статью укажите, а не давайте ссылку на весь кодекс. Вы ещё на сайт lex.uz ссылку дайте и напишите, что там всё есть.

В какой статье?

Вот тогда обратитесь с жалобой в ГНИ, что гаражное управление при хокимияте незаконно собирает плату за аренду земли под гараж. В гаражном управлении заключили договор аренды земли под гараж на основании решения хокима.

Кстати ПОЛОЖЕНИЕ о порядке организации и эксплуатации мест по постоянному и временному хранению автомототранспортных средств 3. Настоящее Положение не распространяется на: индивидуальные гаражи - сооружения для хранения автомототранспортных средств граждан, построенные за счет средств владельцев автомототранспортных средств вблизи мест их проживания на земельных участках, предоставленных им в соответствии с решением хокима района (города); Из этого определения гаражей следует, что если у меня есть договор с гаражным управлением, я ежегодно оплачиваю плату за аренду земли, то мне предоставили эту землю под гараж по решению хокима. В противном случае выходит, что деньги, которые мы платим за аренду земли под гараж идут не в хокимият, так как он не давал разрешение, а в карман мошенникам. :biggrin:

А договор на предоставление земельного участка под гараж? Или гаражное управление оформляло договора с нарушением закона? Дайте ссылку на законодательный акт о регистрации права собственности на гараж

Что там написано? Что гараж принадлежит гаражному управлению? Дайте ссылку на пункт договора.

А можно ссылку на законодательный акт по этому поводу? Всегда думал что гараж мой, а я арендую землю под гараж. А тут вот как оказывается.

Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается. Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения Думаю, что всё видно и понятно.

А какие на гараж должны быть зарегистрированные права собственности?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ Принят Законодательной палатой 19 июля 2012 года Одобрен Сенатом 30 августа 2012 года Статья 19.Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности. Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, производится по согласованию с собственником решением соответственно хокима района, города, области и города Ташкента, Совета Министров Республики Каракалпакстан или Кабинета Министров Республики Узбекистан. Решение об изъятии земельного участка и сносе дома, иных строений, сооружений или насаждений принимается в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов населенных пунктов. Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается.

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ №178 от 18.04.20001г. 7. Установить, что собственники и наниматели жилья: освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги (на период, не превышающий двенадцати месяцев) в случае увеличения в этот период соответствующих тарифов; подлежат перерасчёту оплаченные авансом коммунальные услуги не более 12 месяцев. То есть с сентября 2013 года по август 2014 года повышения тарифов вас не коснётся. А дальше ваши деньги на расчётном счёте пересчитают по действующему тарифу на сегодняшний день

У меня умудрились и без счётчика долг навесить.

Если течёт со стояка, то ответственность ТЧСЖ, а если течёт каналюга соседа, которая стекает по трубе на стояк и далее к вам, то ответственность соседа.

А как же это: "Незаконным также является начисление задолженности в случае, если потребитель не представил в районный филиал копию подтверждающего документа, выданного лабораторией, о проведении поверки" . Вот источник http://www.gazeta.uz/2013/07/03/gas/

Пишите им и в Демонополию. Пусть объяснят за что было начисление.

Требуйте распечатку лицевого счёта. По нему уведите в каком месяце какого года вам начислили 60 тыс. Требуйте объяснения у газовиков за что начисление, если у вас оплачено за кубы, которые ещё не израсходованы и поверки у вас есть. А дальше по ситуации...