Gone with the wind

Согласен, что это сохранение капитала. Но насчет "приятного бонуса" не согласен. Может быть для москвичей, кто сдал свои квартиры за 2000 бачей в месяц и на эти деньги круглый год нежится где-нибудь в Гоа, это приятный бонус. . для меня же это - работа. Всегда выплывают какие -то проблемы.

Если не ошибаюсь, те кто брал квартиру за 30-40 тыс. , не сдают их. Круг моих знакомых, которые сдают, брали квартиры когда они были дешевые. При удачном раскладе они уже давно отбили те деньги. ИМХО - Если бы у тебя был свой холодильник и мебель, ты бы имел больше с арендной платы. Что касается стен - то же самое. Обои не годятся для нашей публики.

Я купил квартиру в 2000 году. Тогда таких цен не было. Депозит - единственное средство от "разрушителя". Если квартирант отказывается платить депозит, знайте - перед вами "разрушитель". Обычно наша публика старается заверить тебя, клянется божески, что все останется в целости и сохранности. Я тоже заверяю их, что с их депозитом тоже ничего не случится и они получат его в целости и сохранности при условии целости и сохранности моего имущества. Вот тогда на них интересно смотреть. Аж слышно как крутятся их шарики и ролики в их головах. . Тогда они наверное вспоминают вдруг, как они обос*али последнее свое пристанище, за что их и поперли, начинают вдруг нервно переглядываться. А одна пара так и заявила на мой вопрос, где же их мебель ( тогда у меня не было полной мебелировки), что свою мебель они не хотят использовать. Дескать, пусть будет в целости и сохранности. То есть они уже изначально знали, что переломают мою мебель или что-то в этом роде.

По большому счету "разрушителей" надо любить. Они как - "санитары рынка жилья". Доведя снимаемое жилье "до ручки" и тем самым убив бизнес незадачливого арендодателя, они тем самым облегчают нашу жизнь. . В конечном итоге останутся те, кто берет депозит. ИМХО

К роутеру прилагается компакт-диск. Если делаешь настройку по этому компакт -диску, то на каком -то этапе он просит вбить данные , которые надо взять у провайдера. Пока я не вбил эти данные мой роутер не начал работать.

Отправил тебе ЛС

А это уже низкая культура владельца. Я прежде чем прийти в квартиру, звоню и договариваюсь, когда прийти. Если появляется надобность прийти в отсутствие квартиросъемщика , то обязательно предупреждаю его. А так стараюсь лишний раз не беспокоить.

При аренде 250 бакинских , если ты возьмешь 100 - то это уже хорошо. Товарищ потому и спросил, что не знал всех тонкостей.

Таких арендодателей наверное уже нет. Если вещь дышала на ладан, то я обычно не обращаю на это внимание, если ее сломали. Бесит другое. У 95 % квартирантов уже выработалась стойкая привычка если не сказать образ жизни, крушить чужое. Часто бывает что квартиросъемщик не хочет платить депозит. Это верный признак крушителя. Он сам уже настроен и сам уже знает, что стопудово не он, так его жена или дети что-нибудь да сломают. Поэтому не хочет платить депозит. Ну это что-то из области фантастики. . Обычно после квартирантов приходится нанимать уборщиц и драить по несколько дней.

А это уже тупость арендодателей. Теперешнего квартиранта, ты не поверишь, я сам нашел. Он дал объявление , что ищет квартиру. Моя подходила по всем параметрам. Это если пустая квартира. Ну и там умудряются что-нибудь да сломать. Дети одного из моих квартирантов, лет 8 и 7, развлекались качаясь на конвертере (тип радиатора) . Расшатали ее и она лопнула. Ремонт встал в копеечку. Затем умудрились разбить люстру в зале. И так далее. Если бы я не взял с них депозит, который конечно же не покрыл полностью мои затраты, то я бы не был сейчас в этом бизнесе.

Иной раз поражаешься тупости людей. Зачем отдавать 50% маклеру, когда можно зайти в тот же торг.уз и найти то,что тебе надо? Туповатый у нас народец, поэтому и наглый.

Ну такого крушителя еще надо найти. Обычно крушат по -маленьку. Это раз. Во-вторых, у тебя же хватит ума не ставить туда новье. Я, например, свез туда свой телевизор, дочка поменяла у себя дома холодильник, старый отдала мне, что я не преминул поставить в сдаваемую квартиру. Описываю свой вариант. Другой вариант. Ты изначально нацелен на богатую клиентуру и ставишь все новье. Ну тогда и стоимость аренды будет соответсвующей, скажем долларов, начиная от 700. А в этом ценовом диапазоне уже и публика другая. Так что депозит в районе 200-300 уе вполне достаточен. А потом даже самая маленькая сумма депозита очень отрезвляет нашу публику. Он знает, что если он начнет ломать, то придется распрощаться с этой суммой. ИМХО. Если хитрозадый квартиросъемщик не доверяет мне свой депозит, как я могу доверить ему свою собственность? И останешься как дурак у разбитого корыта По своему опыту (лет 10) скажу , что таких мало. В том ценовом диапазоне (250 уе) , где я работаю, публика еще та. . Теперешние квартиранты уже сломали журнальный столик и еще кое-что. Но я спокоен. Так что депозит нужон. Вот если переберусь в более высокий диапазон, может и не буду брать депозит.

А ты именно так проверял?

Да все пучком будет. Не зря же ты всю неделю наводил справки.

Единый - это когда ты платишь одинаковую сумму налога вне зависимости от того работаешь или нет. Раньше это различалось. Безработный платил меньшую сумму

А как определить углепластик это или нет? На зуб ? Продавец точно не скажет. Он и выговорить это слово не сможет.

Это было ( имею в виду дифференциация налогов) два года назад. Сейчас вроде единый. Но может они об этом не знают? Ладно , не томи. Выкладывай свои подозрения

Я уже рассказывал, что мой китаец через месяц после заключения годового договора переехал в Сырдарью и мне пришлось еще одиннадцать месяцев платить налоги. Для этого пришлось согласиться на сдачу квартиры второму китайцу, который жил по договору , заключенному с первым китайцем. .

По трудовой книжке установят работаешь ты или нет. От этого зависит процент налога, который ты должен платить. Уже проходил этот этап.

На своем опыте познал, что эта бумажка - ничто. Тут один метко заметил, что, если не ошибаюсь, процентов 95 сдающих жилье в Таше, делают это без договора. Депозит и врем.прописка нужна. А вот договор , по моему, не нужен. Если ты прописал своих квартирантов , то тебе нечего бояться участкового. А домкома я никогда не видел и даже не знаю кто у нас домком. . Разумеется все ИМХО. Если вы хотите нести ненужные траты - то это ваше дело. Да и времени это займет - заключать договор

У меня тоже актуален вопрос смены аппарата. Имею Sharp 1995 года. В рабочем состоянии. Но уже хочется обновить. На Малике видел дубайские панасоники тысяч за 100 000 сум. Как считаете стоит брать?

ИМХО - договор нужен только для сделок с иностранцами и военными. С обычными обывателями он - кусок ненужной бумаги.

Однозначно брать депозит. Немного затянется процесс нахождения квартирантов, но оно того стоит. Квартира обставлена, и если ты не хочешь по выезде квартирантов получить убитую квартиру, бери депозит. У меня тоже вопрос: сколько может стоить аренда двухэтажного дома В районе Карасу? Тетка моей френды хочет сдать. Можно сдать за 800 у.е.? Комнат 5-6, летняя кухня, сауна, въезд для машины.

Вот именно. Спокойствие духа - бесценно. Пусть и труднее найти, но оно того стоит, чтобы ждать.

Как арендодатель пришел к выводу, что если удачно вложиться в квартиру (ремонт, мебель, тв и др.), то тогда уже можно поднимать арендную плату. А с поднятием арендной платы уже и контингент квартиросьемщиков тоже улучшается