ruslan4ik

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    8 693

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by ruslan4ik

  1. это такая Х...я на повышение называется типа вы предлагаете 36,5, следующему говорят вашу сумму типа перебей ...
  2. а Навоийское Навоийскому тоже? на днях не успел переоформить свою на родителей в Навои, так как со временем было в обрез, попал на доверенность в 130 с копейками, а теперь вон оно как, спасибо
  3. указано ведь 36000? Республики Ташкент?
  4. 16 млн
  5. есть еще лучше вариант оформить аренду за 190 млн, а на 210 как услуга по озеленению прилегающей территории/ клининг сервис/ текущий бытовой ремонт/ услуги по администрации / услуги по обслуживанию орг или иной техники итд итп итого вместо 400 млн *30%= 120 млн будет 400*4% = 8 млн
  6. Раньше у нас относительно домов и недвижимости было такое понятие, как "инвентарная стоимость здания". В 2018 году мы провели большую работу, чтобы перевести все здания на кадастровую стоимость. Для примера – если в Ташкенте обычная квартира раньше стоила где-то 3,5 миллиона сумов, то сейчас по кадастровой стоимости она уже оценивается в 60 миллионов сумов. Это настоящая рыночная стоимость. Поэтому, если речь идет о сносе жилого дома, то компенсация обязательно осуществляется в зависимости от рыночной стоимости здания вот и все - быстро к оценщику и в кадастр пусть будет налог выше, на родителей - пенсионеров оформляйте
  7. и последнее для физиков что обладает более одного объекта недвижимости планируют увеличить ставку налога на имущество ... так что можно как проще а можно оптимально выгодно
  8. и еще учитывай что для физика возьмут кадастровую которую приравняют с реальной стоимостью а у Юриков есть амортизация, и главное он может указать стоимость скажем инвентарную на текущий момент и внести как устав то есть прилично снизив налог на имущество это раз два 500 млн*0,12% = 60 млн в моих же цифрах 40 млн экономия 20 млн только по налогу от НДФЛ vs ЕНП конечно без реальных цифр это все пальцем в небо но уже заметно по НДФЛ vs ЕНП
  9. c нежилым не получится Статья 276. Особенности применения ставки налога При использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также по нежилым помещениям, находящимся в собственности физических лиц, налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц с жилым тоже
  10. у него по любому выйдет больше 100 млн
  11. если розница то да поквартально
  12. а 130 выходит из 132
  13. если смущают статьи 130 и 132 (типа это же налог на прибыль) то Статья 355. Объект налогообложения Объектом налогообложения является валовая выручка. В целях налогообложения в состав валовой выручки включаются: 2) прочие доходы, предусмотренные статьей 132 настоящего Кодекса,
  14. но данное нужно делать поквартально (хотя не существенно) к примеру первый квартал 100 млн аренда платишь 30 % второй и третий также а в четвертый по итогам года делаешь 410 оптовку и 100 млн аренду в принципе можно сделать чуть больше главное что бы оптовка/розничная торговля (производство / услуги) превышали аренду но не выше 1 ярда в год иначе НДС и платишь 4% в итоге вместо скажем 500 *30% = 150 млн заплатишь 999*0,04=~ 40 млн
  15. это можно сделать по другому если чуть больше скажем 500 млн к примеру аренда 350 млн компенсация за э/энергию (если счетчик на всас и столько потребляет) 50 млн за воду - 5 млн за налог на имущество 160 млн за налог на землю - 10 млн по факту арендатор будет платит вам более 500 млн но деятельность должна быть другая скажем оптовка купить что то у кого то и продать а из аренды сделать прочий доход Статья 130. Доходы от реализации товаров (работ, услуг) Передача в пользование имущества и имущественных прав другим лицам, позволяющая получать проценты, роялти, доходы от сдачи имущества в аренду, а также доходы от уступки права требования, признаются доходом от реализации услуг, если сумма указанных доходов в совокупности превышает общую сумму доходов от реализации товаров (работ, услуг). Данная норма не распространяется на некоммерческие организации, для которых указанные доходы рассматриваются в качестве прочих доходов. Статья 132. Прочие доходы К прочим доходам, если иное не предусмотрено частью пятой статьи 130 настоящего Кодекса, относятся доходы от операций, не связанных с производством и реализацией товаров (работ, услуг), которые включают в себя: 2) доходы от предоставления имущества в оперативную аренду в соответствии с частью первой статьи 134 настоящего Кодекса; 3) доходы от сдачи основных средств и нематериальных активов в финансовую аренду в соответствии с частью второй статьи 134 настоящего Кодекса;
  16. нет если меньше 400 млн в год то можно из аренды сделать прочую деятельность и платить не 30 % а 4 %
  17. оборот какой есть мысль как не платить 30% - правда если оборот не большой не больше 500 млн желательно до 400 млн
  18. это песец
  19. МИБ еще и процент получит
  20. они что все официально оформляли? а так нужно смотреть, еще не вечер - но уверен цены должны подняться, за счет НДС 20 или 8, хотя я не мониторю их цены, я вообще со скептицизмом отношусь к новостройкам
  21. ну да Армяне рулят
  23. у меня сосед примерно так утеплил я же просто под шифер (у меня балкон снаружи из шифера но не ребристого) керамзит со стекловатой натолкал - жара блин но думаю это еще и из за того что я и отопление из спускающего в поднимающую трубу присобачил
  24. думешь они столько продали? у них же на каждый дом отдельная ЧП / ООО что бы численность не перешла планку
  25. просто они вроде не плохие утеплители и доступнее пенопласта и прочей сендвич шняги или сейчас вообще забили на утеплители