Escaper

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    637

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Escaper

  1. сориентируйте, пожалуйста, по квартирам на Ц-1. 3/4/4 и 4/4/4 в состоянии неубитые, чистые, без евроремонтов и перепланировок.
  2. это не я, какая-то чиновница (Нартикоева) из ТТЭ озвучила проект нового порядка расчетов по общей площади (см ниже), а ей ответили. в новом порядке расчетов вообще непонятно, а что делать с незастекленными лоджиями/балконами/сушилками, площадь которых в ходит в общую площадь квартиры по кадастру.
  3. комментарий из телеграмной группы по поводу расчетов ТТЭ по общей площади: В настоящее время квадратный метр отапливаемой площади обходится в 1772сум*12мес=21264сум*год По новому расчету ожидается 87сум*148дней=12876сум*год Сумма по новому расчету выходит меньше в 1.65 раза. НО! По новой методике предлагается расчитывать не жилую площадь, а общую! На практике это означает, что все, у кого общая площадь более чем в 1.65 раз больше жилой, те однозначно будут платить больше. К примеру, если у квартиры жилая площадь 40 квм, а общая 80 квм (это реально существующая квартира), то оплата в году будет 850560 сум и 1030080 сум соответственно, т.е. при новом расчете переплата составит более 21% в примере предлагаются расчеты для квартиры метражом 29,72 квм жилая и 45,93 общая площадь, т.е. общая площадь больше жилой в 1.54 раза (это меньше чем 1.65). Но таких квартир не бывает. Сложно представить себе двухкомнатную квартиру, где 2 комнаты занимают 29.72, а кухня,прихожая,санузел и лоджия суммарно будут занимать всего 16.21 квм. Особенно пострадают обладатели скромных однокомнатных квартир, в которых отношение общая/жилая намного больше чем 1.65. Например, если в однокомнатной квартире жилая площадь минимальные 16 квм, то общая должна не превышать 26.4 квм. Согласитесь, что таких квартир не существует, где кухня, прихожая и санузел суммарно занимают всего 8.4 квм. Это означает, что собственники однокомнатных квартир будут в проигрыше при новой системе оплаты, а это наиболее незащищенная часть населения - пенсионеры и малоимущие. Кроме того, обладатели незастекленных лоджий (в домах, где по проекту она открытая) будут вынуждены оплачивать несуществущее отопление, так как площадь лоджий входит в общую площадь, обычно это 10-12 квм. А те, кто её застеклил за свой счет будут помимо расходов на стеклопакеты нести ежегодные расходы по оплате ее отопления.
  4. Откуда инфа про слом? была статья, что участок между домами продали под автостоянку, жильцы этих домов жаловались, что нет проезда к этой стоянке по стандартам строительства. а генплана до сих пор нет.
  5. у меня аналогично с оборудованием. Старый индукционный наматывал 100-120, новый меньше 150 не получается, хотя лампы и телевизоры сменил на более современные.
  6. у меня несколько лет назад замена индукционного счетчика примерно совпала по сроку с заменой внутри квартиры всех ламп накаливания на светодиодные, телевизора и монитора с кинескопных на лсд. Казалось бы, должно быть снижение энергопотребления. А его нет. Электронный счетчик наматывает больше на лсд и светодиодах больше процентов на 20-30%, чем предыдущий инерционных наматывал на старых.
  7. Одна необлагаемая сделка в год, так? Значит день Х наступает после окончания года после совершения первой сделки. Если 10 го мая 2018 продал одну квартиру, то вторую квартиру надо продавать 11 мая 2019. Если договор уже заключен, то наверное уже поздно что-то делать
  8. 1. договориться с покупателем об отсрочке сделки до дня Х, когда не надо будет налог платить 2. договориться с покупателем уменьшить цену квартиры в ДКП до цены кадастра (т.е. 50)
  9. Перфекционисты ставят вентили, которые переключают направление потока воды с радиатора на байпасс.
  10. в Нью_йорке которые ?
  11. не хочу счётчик на батарею, хочу платить по фактическим дням включенного отопления и при зафиксированной низкой температуре на улице. Т.е. если март теплый и топили 10 дней, то платить за 10 дней, а если холодный и топили 20 дней - то за 20. Достала ситуация, когда плачу за отопление 12 месяцев в году, а Теплоэнерго осенью экономит каждый час и старается как можно дольше отложить включение.. Пусть летом вообще не будет платы за отопление, а в осенне-зимний период - строго по дням, зафиксированным комиссией ТЧСЖ в каждом доме.
  12. по аналогии с алкогольными магазинами сделают закон, что казино не ближе 100 километров от ближайшей школы. Будет достаточно
  13. такое впечатление, что хотели догнать ровно до круглой цифры 100. Поэтому даже посольство Буюкбритании включили. Кто б его снес, если старое эсэшайское забрать не могут
  14. за панельную хрущевку цепляться не стОит, если взамен предлагают новостройку и тот же самый район. И безвозмездно, что немаловажно. Но когда слышишь от знакомых, что на максимке 77-ю серию собираются зачищать, то холод по спине идёт, что там дальше то будет, на чем остановятся
  15. это в каком районе такой бардак? в МирзоУлугбекский я привозил справку из ГОМа (или как его там сейчас), они строго по справке вводят количество прописанных. Если прописанных нет, то по количеству комнат минус 1. Все строго по документам, иикаких махаллинских сплетен.
  16. раз пошла такая тема, то у меня тоже вопрос. хочу вернуть плиту на ее место по плану, после предыдущих жильцов, которые вынесли ее в другое место. Сколько это будет примерно стоить официально через кассу? или возможен вариант договориться с теми же спецами, но неофициально?
  17. неужели паника последних двух недель никак не отразилась на ценах?
  18. а Вы пробовали из квартиры поливать? Я хочу в жару поливать асфальт под окном, а знакомые говорят, что нельзя и оштрафуют. хотя казалось бы, я плачу без счетчика за 3 человек, какая разница ванну я приму, или вниз воду вылью
  19. позвонить по номеру 78-150-6966. представиться, ответить на формальные вопросы, они продиктуют последовательность цифр, которая будет временным паролем. Месяц назад я так выяснял свой пароль
  20. Посыпьте хлоркой их пакеты с мусором, может дойдет тогда
  21. Прошу извинить, что задаю вопрос повторно, мне внятный ответ в прошлый раз не дали. Вопрос такой, как переоформить КАДАСТР жилья, которое является общей собственностью с одного собственника на другого? В конкретном случае муж с женой купили квартиру, ДКП и кадастр оформили на мужа. Как теперь переоформить кадастр на жену, чтобы собственность осталась общей в тех же долях 50/50 ? Когда-то давно это называлось "ответственный квартиросъемщик" для государственных квартир, а для кооперативных - "пайщик кооператива". Как теперь юридически производится переоформление ответственности за собственность без передела долей? Через нотариуса, или через БТИ/Кадастр ?
  22. Так слухи начались после того, как на фотографиях проекта бульвара на месте консерватории была изображена высотка.
  23. застройщик не сможет столько денег заморозить. проще, чтобы Нацбанк или Центробанк выступили поручителями в договоре, а уж они найдут способ застраховать риски.
  24. Вы сейчас о каком беззаконии и справедливости? В 1993-м любой желающий могу приватизировать свою квартиру по цене ящика водки. А то, что цены где-то упали до 1000 за квартиру, так это рынок такой был. Моим знакомым в Москве повезло квартиры купить по 30-40 тыс за садовым кольцом
  25. Тогда главой государства был полковник Брежнев, ветеран войны, который воевал за свой народ не жалея жизни.