Escaper

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    637

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Escaper

  1. Вот как можно бульвары с метро совместить
  2. лишь бы не бурлаков какой (русский) не любит быстрой езды? Тот, на котором ездят.
  3. Кстати, тоже инновационная тема. Засыпать метро от сквера до Горького и пустить поверху вдоль бульвара. Наш ответ Брайтон-Бичу
  4. транспортная доступность неплохая там. Остановка 72, 97, 140 автобусов. Метро вот-вот докопают в 500 метрах от этого дома
  5. не спорю с очевидным, но стоимость строительства частного дома намного проще скрыть/занизить по сравнению с покупкой новостройки за 1.5 ярда. Я к тому, что у чиновников новостройки популярностью. пользоваться не будут. Потому и вопрос, а кто тогда это все раскупит
  6. Цены бывают космические. Недавно была новость, что Genesys дает скидку 8% в размере 120 миллионов. То есть, полная цена квартиры - 1.5 миллиарда! Может кто-то из чиновников с ЗП 3 миллиона и возьмет себе такую. В кредит. Под 28% годовых.
  7. я недавно приводил свои соображения по поводу стоимости удовольствия от проживания в современной новостройке. У меня получилось от 4 миллионов в год и выше, не считая газа, электричества, воды, отопления. Сколько зарплата у чиновника, чтобы 4-5-6 миллионов в год спокойно платить за жилье, если нам говорят, что средняя ЗП даже до 2М в месяц не дотягивает ?
  8. Это уже какое-то нищебродство инвестора, если он не может 12 квартир дать под котлован. Или беспредельная наглость
  9. У меня с ТЧСЖ уже с момента приватизации 1993 года никаких договорных отношений нет, кстати. Плачу деньги непонятно какому юрлицу непонятно за что. Может с управляющими компаниями будет хоть какая-то видимость порядка. (это я размечтался, конечно)
  10. Кому как. Кому-то дорого, кому-то не очень дорого. Но люди, кто проживает во вторичке сейчас платят раза в 3-4 меньше. И с какой стати им платить больше, насильно переселившись в некачественный бетонный новострой из уютных кирпичных домов? Если меня вынуждают непонятно за что переплачивать в 3-4 оаза, то я рассчитываю получить какое-то удовольствие, хотя бы моральное, если физически его невозможно измерить ни в каких физических единицах
  11. по поводу школ - отдельная тема. Про строительство новых школ в новостях вообще ничего. Школы переполнены, ученики учатся в две смены. Но ведь дети не внезапно идут в школу. Неужели кому-то непонятно, что если в этом году родилось детей на 100 000 больше, чем 7 лет назад, то это прямо означает, что еще через 7 лет понадобится +100000 мест в 1-х классах по сравнению с сегодняшним днем.
  12. про такое давно сказано, что <Где сокровище ваше, там будет и сердце ваше> (Мф. 6:21)
  13. меня тоже этот вопрос интересует. Новостройки - это дорогое удовольствие. Во-первых, новый налог от кадастровой цены. Это миллиона 2 в год в нынешних ценах. Затраты на эксплуатационные ТЧСЖ. Это еще 2 миллиона в год. добавим туда услуги садовника, консьержа, подземная стоянка, охрана, шлагбаум, и т д. Итого миллионов 4-5 в год как минимум только за право входа на территорию. Добавляем туда электричество, воду, отопление и т.д. Кто это потянет? Где взять столько платежеспособных жильцов? сколько должен быть доход в месяц на семью, чтобы такие расходы на жилье были приемлемы? это прекрасная новость, пусть инвесторы почаще еще читают соц сети
  14. криворукие рисовали, у ДМ №5 пристройку пририсовали аж до 9-го этажа. Ул Гоголя-Гуломова на ц2, похоже, не будет. Консерву, дом №6 и 3-х этажку сносят. на ц-1 сносят 3-х этажку и поликлинику с прилегающими старыми сталинками. Остальное , вроде, на месте
  15. Вот картинка с Газеты.Уз, на которой показаны перестройки на ц-1 и ц-2:
  16. еще при Брежневе переименовали из 4-го в 1-й хотя, да, Брежнев тоже умер, к сожалению :(
  17. я не спец,, между депо и отстойником разницы не понимаю, помню только, что метро пустили в ноябре 1977, а ул Гоголя была еще года 2-3 огорожена забором и там было все открыто
  18. Да, бывший гастроном "Москва" - это дом №6
  19. во избежание недоразумений хочу точнить, что ДМ на ц-1 - это дом №1, а ДМ на ц-2 - это дом №5 тут еще такой ранее упоминавшийся нюанс, как тоннель метро, аккурат от сквера до м.Горького, как раз под проспектом, а депо метро - между книжным магазином и трехэтажной сталинкой
  20. перед продажей не проверяют. да и кому это надо? странно, что вдруг стали придираться. в соседней ветке выкладывали какие-то правила, там снос фанерно-картонных перегородок вообще не считается перепланировкой
  21. вроде 50-я школа под снос не попадает
  22. справа от консы начинается комплекс многоэтажек. (уже сам не уверен, сколько в них этажей ) пятиэтажек нет, только московские 4х образца 1968-го
  23. я так и объяснял - между консервой и гастрономом "Москва" (который от 3х этажки через Гоголя). Старожилы помнят, что был такой гастроном вдоль улицы Пушкина. (Не тот вино-водочный, что сейчас в 9-этажке)
  24. Кажется я начинаю понимать, как проявляется "эффект Манделы"
  25. Ц-1 дом-1 на картинке, вижу 4 подъезда, по 48 квартир в каждом,.итого 192 квартиры