Escaper

мы когда в 1993-м приватизировали квартиру, получили кадастр с планом, где уже значилось "ойнали айвон" (и без коэфф 0.5), хотя лоджия по проекту незастекленная и мы рамы ставили сами. При этом у некоторых соседей в доме лоджии оставались незастекленными, как и при постройке дома. Интересно, как им записали , может они 30 лет переплачивают за 6 квадратов.

решение суда хоть прочитали? если в двух словах, то выселить(!) собственника(!) из муниципального(!) жилья. При том, что собственник квартиру купил! Не верите? В ФБ выкладывали скан решения суда

как и гражданин не обязан доверять нищеброду свое будущее ценой 50 тысяч долларов

*** 8. Только после получения инвестором предварительного согласия собственников кенгаш принимает решение об изъятии земельного участка, после чего начинается процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения. кенгашем принято решение об изъятии земельного участка. Поэтому инвестор начинает процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения. Инвестор должен обсудить вопрос компенсации абсолютно со всеми собственниками, т. е. спорных ситуаций может и не возникнуть. Если инвестор составил соглашение (получил согласие) как минимум у 75% собственников, но не смог договориться с 25% и менее собственников, он может обратиться в суд. *** получается, что Кенгаш принимает решение после предварительного согласия собственников. а 75/25 действует ПОСЛЕ принятия Кенгашем решения. А значит ДО принятия Кенгашем решения правила 75/25 ЕЩЕ НЕТ !!! это написано корявым языком, но тут хронология , правило 75/25 еще не возникло при предварительном соглашении !!!

Под котлован? А гарантии, что не придется 20 раз судиться, и что качество будет нормальным? И что строительство закончится хоть когда-нибудь? При котловане штраф за просрочку 0.01% в день, т.е. 3.6% в ГОД, Карл! Там выгодно никогда не заканчивать стройку, ведь застройщика кредитовали на 3.6% в год при инфляции не менее 10% Этого застройщика ни в одном списке застройщиков нет, он вообще никто и уставной фонд 700 долларов Это из газеты.уз цитаты были

Там не сказано что должны, там последовательность: Инвестор должен обсудить вопрос компенсации абсолютно со всеми собственниками, кенгашем уже принимается решение об изъятии земельного участка (т.е. после переговоров со всеми собственниками) инвестор уже получил предварительное согласие собственников, кенгашем принято решение об изъятии земельного участка. Поэтому инвестор начинает процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения. И вот только после этого , после решения Кенгаша может быть применен 75/25 это не имеет абсолютно никакого значения. Если прописан, значит проживал. Мало ли, в командировку ездил, на работе задерживался по 2 недели вахтовым методом. Частная жизни никого не касается, главное - форма 17

было 5 человек прописано, итого 80 квадратов по старому закону

я не могу в 2х словах пересказать то, что разжевывается уже полтора года в минюстах. и мне не платят за это. Хорошо, что этот ПКМ вызвал такой интерес. Читайте комментарии к нему правильно, если ЭТА ЧАСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ДАЛА предварительное согласие. Под частью подразумевается 25% Ок, прочтите в оригинале на узбекском, может там есть нюансы, которые на русском языке трудно выразить, а на узбекском ясно и однозначно

ну вот же текст *** Данная норма внесена с учетом того, что эта часть собственников изначально дала свое предварительное согласие на изъятие земельного участка с предоставлением компенсации по рыночной стоимости, и на основании которого кенгашем уже принято решение об изъятии земельного участка. *** ИЗНАЧАЛЬНО ДАЛА (а потом, стало быть, отозвала согласие) это для умников, кто сначала согласится, а потом откажется. Этот ПКМ уже каждую запятую перемыли и обсудили с ноября 2019 года

Были еще комментарии, что именно ВСЕХ. А как иначе? Все равны в своих правах, а не так, что к кому-то никто не пришел

Вы сами читать пробовали? *** 7. На открытом заседании инвестор обязан получить предварительное согласие собственников. 8. Только после получения инвестором предварительного согласия собственников кенгаш принимает решение об изъятии земельного участка, после чего начинается процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения. *** ОБЯЗАН получить ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ согласие !!! Если собственник не открыл дверь и не дал предварительное согласие, то правило 75/25 - НЕ работает! *** В данном случае учитывается не только право инвестора, но и права и интересы подавляющего большинства собственников, с которыми заключены соглашения или достигнуто согласие. ***

по старым законам можно было требовать (!) 16 квм на каждого прописанного, это уже отменили Для ее дома действовал предыдущий порядок, так как ее соседей расселили ДО появления ПКМ-911. Нельзя часть соседей по одному закону, а других по другому

правило 75/25 действует только если был ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор. Т.е. если 25% подпишутся и дадут задний ход, то их засудят. Но если они изначально не откроют дверь застройщикам, то им никто ничего не сделает. Это в комментариях к ПКМ-911

в первом же пункте ПКМ-911 *** д) запрещается изымать земельные участки путем отмены или изменения ранее принятого решения Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятов о выделении земли, в том числе по причине несоответствия административным процедурам, допущенным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами или другими государственными органами. *** В комментариях к ПКМ это объяснялось, что ранее принятые документы НЕ утрачивают силу для УЖЕ запущенных процессов Она 2.5 года бегала по судам, у нее физически не было времени заниматься своим здоровьем. Никто не говорит, что застройщик тюкнул ее кирпичом по голове в подъезде. Но 20+ судебных заседаний не сделают 47-летнего человека с хроническими болезнями здоровым долгожителем

НЕТ! В ПКМ-911 четко сказано, что все для всех разрешений, выданных ДО вступления в силу ПКМ-911, действует СТАРЫЙ порядок, т.е. ПКМ-97

А она обязана была сразу соглашаться на ту скотобазу, которую ей нааязывали? Я уверен на 100%, что предлагаемая застройщиком квартира - проблемная, что там и вынос кухни на балкон и проблема с предыдущими хозяевами-алкашами, и прочая. Главный вопрос - почему он деньгами не дал? я из личного опыта знаю твердо, если некто вместо живых денег начинает пихать гнилой бартер, то он -мошенник, и доверять ему нельзя. Когда ролик увидел с лицом директора, то вообще все стало ясно

скотобазу они получат из бетона с пенопластом. В лучшем случае. А скорее всего под каким-нибудь предлогом потребуют доплатить НДС, страховку, экспертизу, подключение коммуникаций и прочее, что в итоге встанет еще ценой в пол-квартиры.

а зачем вы сейчас пытаетесь посчитать деньги в чужом кармане, если человек хочет улучшить свою жизнь? и почему независимый суд утихомиривать априори более слабую сторону? Это зависть по принципу - пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа сдохло сразу две.

Мы с соседями исключительно по доброте душевной ежемесячно скидываемся по 20 тыс, чтобы знакомый дворник получше подмел тротуар перед нашим домом. Но это только потому, что мы такие добрые и сознательные. Муниципалитет существует на наши налоги, не только на земельные, но и на налоги на зарплату. Я - человек не очень молодой , помню времена, когда из моей зарплаты в 1997 и 1999 году вычитали аж 40% налогов, а пик пришелся на 1998-й год, когда налоги из зарплаты забирали целых 45% Наша придомовая территория, как сказал нам председатель ТСЖ - что-то около 1 метра от стены дома, а остальное - зона ответственности Хокимията, как совершенно справедливо сказал Маклер выше,

Конечно, а кто же еще? Мы налоги для того и платим, чтобы самим хашары не устраивать, и чтобы вместо нас дворники за зарплату из муниципальной кассы за нас подметали.

Насколько я знаю, отличительные признаки домов 77-й серии - это большая ванная с окном и лоджия 2 * 6, кухня и зал выходят на лоджию. А сколько должно быть этажей - 4 или 5, они из кирпича или из панелей ?

Я его слова понял так, что речь идет про индивидуальное жил строительство. Т.е. разрешение брали как бы на дом для одной семьи, а построили общагу. А про дома с изначальным проектом как многоквартирные он вроде и не упоминал

+1, сейчас проверил свою, у меня тоже исправили на старую правильную фамилию. У меня 2х камерный холодильник LG потребляет зимой 26-27 квт-ч в месяц

Это дороговато, учитывая, что дом новый и построен он с применением "новых технологий" и "илитных" материалов. Т.е. лет 5 деньги будут собирать вообще ни за что, так как необходимые затраты - это ЗП персонала (директор, бух, сантехники, дворники), электроэнергия на лифты и лампочки, а также подготовка дома к зиме. Обычно перечисленные затраты легко укладываются в 500-600 сум за квадрат. Все, что сверху- это, типа, страховка на аварийные ситуации, которые в новом доме, теоретически, должен устранять застройщик в гарантийный период. Т.е. всё сверх необходимых затрат будет элементарно распиливаться левыми договорами и проедаться. Если они сейчас в беспроблемном новом доме хотят 4 тыс за квадрат, то когда начнутся проблемы, этот ценник возрастет втрое. Обоснование будет именно такое - гарантия кончилась, начались проблемы

не всегда так. Квартира оформлялась по наследству в 2018-м, лишнего прописанного в майгов приписали с датой прописки 2019-м году, Причем у инспектора в бумажной карточке все правильно а в электронной форме - лишний человек.