freshman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    11 556

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by freshman

  3. Posted

    4 часа назад, BUBUKA сказал:

     

    часть Шайханта от Актепе + Чиланзар

    по площади самые однородные, ....зеленые

    Деревянные бараки в Сергели самые зеленые в городе.

    Ага. 

    Переезжайте туда. :facepalme:

    1

  7. Posted

    4 часа назад, topuz сказал:

    6 млн это у НБУ - 25%. точнее 6  млн 800 тыс.   

    у банка ипотеки - 18%  будет - 4.7 млн

     

    Больше 6 миллионов нужно платить ежемесячно если по 18% годовых и на 20 лет.

    https://www.ipotekabank.uz/private/crediting/annuity_mortgage/

    0

  8. Posted

    11 минут назад, Хайрулла сказал:

    Мой сосед еще в прошлом году весной  выставил на продажу свою квартиру, к настояющему времени, не продано,  всё ещё стоит на продажу, но с более высоким ценником. Я не вижу тут логики.

     

    Осилсанг баланд дорга осил. 

    2

  11. Posted

    1 час назад, topuz сказал:

     

    Не слушайте пессимистов-уехавших и религиозников (те кто проценты считает харом),  берите кредит. 

    Дают к примеру  400 млн под 18% годовых (20 лет), первый взнос 70 млн. и оплата 4.5 млн каждый месяц в 1 год, а второй год уже 4.1 млн, третий 3.7 итд.

    Откуда 4,5 миллиона?

    По дифференцированной ипотеке нужно больше 6 миллионов платить в месяц.

    До 4х сумма спустится ближе к 9му году. 

    1

  15. Posted

    До конца года наверное ничего неожиданного не произойдет.

    Дефицит будет выше чем в прошлом году, чтобы покрыть напечатают еще больше. 

    Кроме этого, обслуживания гос долга, которые были взяты когда ставка была 1-1,5%, а сейчас они стали под 7%.

    То есть только выплата % гос долга будет 2 миллиарда. 

    1

  16. Posted

    47 минут назад, muhitsf сказал:

    До ипотеки инфляция какая была?

    Я сужу насколько выросла стоимость существования человека. 

    Был всплеск в 2017, потом 18-19-20 плавно.

    Резкий скачок вверх начиная с 21. 

    Ипотека отдельно не причина инфляции. 

    Я говорил про печатный станок, часть продукта которого направляется на гос ипотеку. 

    0

  18. Posted

    1 час назад, sayko сказал:

    красавчик! че там по Ташкенту, 1500 за квадрат в сассик вторичке когда будет?

    Когда начнут на переходах раздавать ипотеку. 

    Рост сейчас из за ипотеки и печатного станка. Тупо печатают деньги и раздают.

    Отсюда и инфляция бешеная.

    Везде борятся с инфляцией, а у нас это считают (пока) излишкой роста. 

    И ЦБ и Минфин говорили об этом. Министра сняли, ЦБ потом замолчал. 

    Ну удачи. 

    0

  20. Posted

    49 минут назад, DOS сказал:

    Если сказанное насчёт кредитования местных банков правда, то никакого обвала ипотечного рынка не будет :D Максимум что будет - обесценивание сума, инфляция, что приведет к дальнейшему росту цен на недвигу, ТНП и местные тачки, пля. Лучше брали бы кредиты в баксах, $уки :D

    Для обычного обывателя такой ход дел ни к чему хорошему не приведет

    И так инфляция уже бешеная. 

    0

  21. Posted

    50 минут назад, DOS сказал:

    А банки, выдающие ипотеку, откуда и главное, в какой валюте берут кредиты для этой самой ипотеки? :D

    В банках, которые участвуют в программе КРИ Минфин размещает деньги по ставке ЦБ. 

    Банки сверху ставят 3% и дают ипотеку. 

    0

  22. Posted

    4 часа назад, alexeyshs сказал:

     Они должны всему миру более 31 триллиона и естественно никому не выгодно обнулять этот долг. Я давно говорю, что сейчас основное обеспечение доллара, это сумма долга, а не армия и флот США.

    Че за бред?!

    Гос долг США перед иностранными государствами, компаниями 6,85 триллионов. 

    Остальные 24 триллионов это национальный долг, которых в других странах вообще не считают долгом, а тупо печатают деньги. 

    Хотя кому обьясняю...

    4

  25. Posted

    6 минут назад, zem сказал:

    Да, только ближе к Чирчику и чуть глубже от круга Рохат

    И что за промзона?

    Значит ошибься. 

    Мне те края никогда не нравились. 

    За эти деньги можно взять около Юнусабада землю. 

    0