Anel
Собеседники-
Content count
3 840 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Anel
-
Подскажите пожалуйста в такой ситуации, оформлялся лизинг на юридическое лицо ООО, где есть единственный учредитель, он же является индивидуальным предпринимателем. Большая часть оплаты лизинговых платежей прошла по трехстороннему договору поручительства от ИП, меньшая часть лизинговых платежей от ООО (ООО занимало по договору займа от ИП). Выплаты по лизингу полностью окончены. Каким образом можно оформить машину на учредителя как на физическое лицо? Без распределения дивидендов и прочего, потому что фирма уже бездействующая. Заранее большое спасибо!
-
Так об это узнают спустя год, когда уже все следствие и суд провели без хозяина.Если хозяин виноват, так привлеките его к следствию, его тоже судите. А его же даже не извещают. Значит прекрасно знают, что хозяина обвинить не в чем.
-
Так речь же не о них, а о подставах. Форумчане то не устраивали притоны, а квартиры отобрали.
-
Большое им спасибо за то, что хотя бы первый раз в прессе, а не в соцсетях подняли этот вопрос. Это уже плюс большой в поднятии общественного резонанса, который возможно позволит быть услышанными там, и появится надежда на внесение поправок в законодательство.
-
Ужас конечно, а со стороны после Шоса симпатично смотрится. Долго там висела-продавалась квартира на верхних этажах с хорошим ремонтом.
-
Мне казалось что события годовой давности, как раз приведут к тому, что многие поддавшись панике начнут подавать документы по программе переселения, и сейчас как раз спустя год, им сделав все необходимые документы пора уезжать. Предполагала, что те деньги которые спустили на банки, начав опустошать ЗВР, постепенно останутся в карманах, но куда их направят? В новострой элитный? тогда вторичка еще просядет. Опять же многое зависит от того будут ли держать курс, если в свободное плавание, то тенденция к снижению цен, если ЗВР будут спускать на поддержание, может будет коррекция. Сейчас вообще сложно делать какие то выводы, не зная что будут делать наверху. Видимо это была очень срочная продажа. Начало или конец года? В 2010 2/7/9 Лисунова 4, с ремонтом 24 тыс, 1/7/9 Рядом с базаром кадышева, с ремонтом, но лифт не работает 13,500.
-
Не пойму что за тенденция. На торге мне кажется уменьшилось сильно предложение квартир в низком ценовом сегменте. Что то продалось, что то сняли с продажи, ничего нового не появляется. Остались только предложения по завышенным ценам,показалось, что может рынок выжидает и растет? Но на фейсе наоборот, предложения идут, новые по очень низким ценам. Думала зайду на форум, может тут оживление, и тут тишина. Что происходит? Жара спала, сделки есть? По каким ценам? Середина июля, время когда уезжающие должны продавать активно и уже определяться и демпинговать. В августе мне кажется, все кто должен уехать, уже уедут, кто не уехал уже снимут предложения с продажи. Или у нас другая ситуация? Когда наилучшая ситуация продавать и покупать? Стоит от августа ждать хоть каких то изменений и в какую сторону? Ваши теории? Из квартир за которыми наблюдаю 4/9/9/ гостиница Россия, 35 тыс, выкупили сами риэлторы, до этого достаточно долго висела в продаже по более высокой цене. Если не ошибаюсь была 45 тыс, потом 42, в итоге повисела не долго 35, выкупили. 4/9/9/ ц4 документы не в порядке, сняли с продажи. 40 тыс 4/9/9/ Нукус , хозяин уезжает, отдаст за 37, но если не дадут эту цену говорит закроет квартиру и уедет. 4/9/9/ Россия 43 тыс, хозяйка хотела продать, с целью купить две квартиры поменьше, по ее цене не получается, сняла с продажи. 4/9/9/ Паркентский, 33 тыс продать не могут, пока висит месяца два 4/7/9/ страшные 9 ти этажки на бобура. квартира с хорошим ремонтом, но дом все портит. Цена была сначала 65 тыс, потом 57, потом 52, сейчас 45, висит в топе никто не берет. .
-
-
У меня нет слов, это убожество в подвале, стоит 1 млн?))). Явно провальный маркетинговый ход был заявлять цену в 1 млн долларов, крохотные жилые комнаты, ванная тоже совсем не большая, полуподвал называть пентхаусом, это сильно. Детскую игровую загнать в подвал с видом из окна на бетонную стену, это конечно лакшери:). Опасная стеклянная лестница, жуткая гардеробная, отсутствие нормального дизайна, где там 650 кв.м. сложно понять, бассейн чуть побольше ванной)), в сауну больше 1 го человека тоже не влезет, рабочий кабинет вместит только хозяина, если к нему вдруг придут партнеры, больше 1 го человека он принять в своем кабинете не сможет, остальным придется разместиться в дверях). Наверное этот шоурум они потом разобьют на 4 квартиры по 150 кв.м. Только так это можно реализовать по заявленной цене.
-
как вообще рынок? активный?
-
если бы они скидывали, курс бы упал, а он растет
-
в 2011 году, когда обсуждался проект закона, речь шла об открытии прописки без разделения на вторичный и первичный рынок, и конечно этот фактор давил на рынок. Сейчас ситуация иная на мой взгляд. По новострою, тут все зависит от платежеспособности (согласна с вашими аргументами, что только очень не дорогой новострой подтянет цены до вторички), но что бы его купить, надо продать, то что уже купили, и по моему мнению вторичка все таки просядет. Нерезиденты не сильно заинтересованы в покупке недвижимости у нас, и тоже не окажут существенного влияния на рынок. Повторение инвестиционного бума до кризиса 2008 года, вряд ли возможно, пока у наших соседей кризис. А какой случай Реал Рута? (молодая семья и привязка к ставке рефинансирования?)
-
да? а где там? только дальше знаю, ближе к казахстану. А точно есть, прошу прощения, что то я про нее забыла совсем.
-
Совсем забыла добавить про метро, на Ц 4 его нет. А в этих районах в шаговой доступности.
-
Но эту галерейку с нормальными домами не сравнить((. А районы, в целом примерно равные, согласна с вами.
-
Ойбек, цум, Нукус, очень зеленые районы, с хорошими детскими площадками, садиками и школами. Рядом парковые зоны, госпиталка похуже в плане зелени, но там планировки значительно лучше. Инфраструктура думаю равная и там и там. Габусы все первые стоят именно на Ойбеке, России, Чехова, Нукус, ну и новые тоже здесь строятся.
-
40 тыс квартира +25 тыс на ремонт, за 65 тыс, есть отличные варианты на Ойбеке, госпиталке в нормальных домах, не последние этажи. Вроде здесь обсуждался вопрос о проверках прокуратурой законности приватизации. И тут же приводились примеры, где в момент приватизации не упоминались наследники, их сложно отследить, что у кого то из участвовавших в приватизации например были дети, которые в квартире прописаны не были, но по закону они имеют право на квартиру. А с момента первичной продажи квартира утрачивает статус приватизации, хотя вроде тоже право требования наследники не теряют. Я не юрист, не могу тоже прокомментировать эти тонкости.
-
Боюсь, что приводить в порядок самостоятельно весь подъезд затратно, ставить ограждения тоже, боюсь общих неплатежей по коммунальным услугам, из за которых будут страдать другие жильцы. Думаю, что лучше присмотреть варианты не на много дороже, но в нормальном доме. В последствии такая странная планировка неликвидна. Минус именно еще рассматриваемой квартиры, что она после приватизации ни разу не продавалась. И неизвестно как там проводилась приватизация, были ли умершие бабушки и дедушки и их наследники, и другие родственники имеющие право претендовать на квартиру в последствии. Здесь советовали с такой лучше вообще не связываться.
-
мне там очень не нравятся открытые подъезды, снег, дождь, все с крыши льется прямо в подъезд, постоянно мокнет бетон, это не усиливает его прочность. Заграждений нет, небезопасно для детей. Вид у дома из за этого очень непрезентабельный, облезлые деревянные стены подъезда выглядят страшно. И раз за столько времени его не привели хотя бы в относительный порядок, говорит о том, что жильцы не в состоянии это сделать по финансовым причинам ((( . Что касается метража 4х комнатная там 95 кв. в 4х этажках 85, разница 10 м, конечно существенная, но в 4х этажках хоть подъезд нормальный.
-
Скорее всего вторичка просядет (реализации квартир оформленных на родственников областных, и перенаправление спроса на новострой), но все таки думаю, что новострой не сильно отреагирует, вопрос в отложенном спросе и покупательной способности областных, каков его размер, наверное сможет ответить только tiger, но мне кажется сейчас объемы вводимых метров превышают спрос, иначе не было бы лобби этого законопроекта со стороны застройщиков.
-
А можно название нескольких групп, самых информативных?
-
нам можно последний этаж
-
Не новостроям не доверяем совсем. На гостинице России под фундаментом новостроя провал, долго ничего не делали, сейчас привезли груды глины и камней, помоему просто закидают и все. и коммуналка дорогая, соседи с ремонтами, не все дома подключены к коммуникациям сразу
-
4 комнатная нужна желательно от 95 кв.
-
мне кажется Ц13 и Ц15 уже контингент совсем другой(((
