Читал всех-анализ .Модераторам сорри -пытался как лучше
Некоторые товарищи были правы-другие нет,некоторые что заработали
DOS
Отправлено 16 Июнь 2011 - 14:09
Очень часто, разница между такими хатами небольшая, т.к. однушка ВСЕГДА намного дороже, чем половина цены двушки. Если удачно продать, параллельно подыскать подходящую двушку, то доплата будет не слишком большой. И надо делать шаз, т.к. сильно подозреваю, что после "Байрама", что-то должно будет измениться в плане прописки, или туда или сюда
hok
Отправлено 19 Июнь 2011 - 11:24
Самое прикол будет через несколько лет, как локти кусать будут те кто сейчас за 20 000 не купил, а цена уже 100 000 будет
Простак
Отправлено 28 Июнь 2011 - 18:57
Чувствуется чья то мёртвая хватка на горле недвиги.Пока всё устаканится и войдёт в привычную колею пройдёт прилично времени и отнюдь не увеличит стоимость.
Но если это правда,то должны установить точную дату вступления нового правила купли-продажи.
Вот тогда товарЫщи увидете настоящий обвал цен!Это будет настоящее шоу!
hok
Отправлено 01 Июль 2011 - 16:28
Последнии три года, цены на недвижимость пытались опустить ниже плинтуса, ниже их уже опустить не возможно, скорее всего теперь тот кто это делал, скупит недвижимость по цене которая сейчас, а потом уж так цены вверх полетят мало не покажется
HOBBIT
Отправлено 03 Июль 2011 - 20:25
Недвижимость в Ташкенте не будет расти до тех пор:
1. Откроют прописку для иногородних.
2. Изменится экономическая ситуация.
А сейчас есть только предпосылки к постепенному снижению, например строительство нового жилья с продажей по ипотеке. Квартиры в проектах компании Оазис будут начинаться от 80-85млн за новую, крупногабаритную однушку. Согласитесь, неплохо.
DOS
Отправлено 10 Июль 2011 - 20:11
Повторюсь наверное, если дать волю всем желающим из ВСЕГО УЗа купить недвигу в Ташкенте, они взорвут рынок недвиги. Демография высокая у нас, а массовых застроек нет, и Ташкент не резиновый. А хорошо жить хоццеца всем, и областным аграриям с баблом после реализации продукции, и областным гастрам, приехавшим из Раши с баблами. А есть ещё "богатенькие Буратины" из областей. Им тоже хоццеца. Но простая печать о прописки тормозит всё это. Чуть-чуть приоткрыть - цены пойдут вверх.
MAKLER
Отправлено 12 Июль 2011 - 19:24
Сегодня был в районном ТТЭ, инспектор жаловался, за день, всего одна заявка на осмотр балкона, когда квартир, выставленных на продажу реально много, очень много, покупатели взяли тайм аут ...
Дмитрий Белый
Отправлено 12 Июль 2011 - 19:50
Теперь определенно цены рухнут.
hocum
Отправлено 20 Июль 2011 - 12:03
Теперь возникает другой вопрос т.к. началось движение небольшое !
На сколько поднимится цены ?
По времени...Ну на год или на 5 лет.
По ценам...2ка=15000-20000-25000-30000 в средних районах ?
Ваше мнение господа.
hok
Отправлено 20 Июль 2011 - 12:04
двушка на чиланзаре балкон 2 на 6
тыщь 40, 50 до конца года
hok
Отправлено 11 Август 2011 - 02:11
Адекватная цена для нашего города это 50 000 за однокомнатную на воднике, в данный момент адекватная цена сильно занижена
Justme
Отправлено 11 Август 2011 - 17:34
Имея не много мозгов можно больше получить выгоды за год-два, чем вкладывать в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.
asdf
Отправлено 29 Август 2011 - 19:18
Вообще по большому счету, думаю, что в наших реалиях не бывает лучшего времени для покупки\продажи недвижимости. Она покупается исходя из возможностей покупателя. Вот имеешь деньги, нашел подходящую для себя квартиру - бери и не жалей. Лучше иметь недвигу, чем деньги. Крыша над головой всегда имеет ценность.
Наш рынок - очень специфичный и не поддается никакому прогнозу. Никогда не знаешь, что будет завтра. Есть деньги - бери сейчас, хочешь продать - продай сегодня. Чего ждать?
hok
Отправлено 15 Сентябрь 2011 - 11:53
Вы что серьезно думаете что в столице, в одном из крупнейших городов мира, четвертым по величине городом в снг, и цены будут на уровне урюпинска или даже ниже, ну не возможно такому было дальше продолжаться.
green
Отправлено 19 Октябрь 2011 - 15:28
Проблема даже не в самих колхозниках. Думаем еще дальше. А в их детях, внуках и т.д. Самому дехканину, выросшему на земле, Таш не нужен нафиг. Потому что он привык жить так, как он живет. Но его дети, а скорее всего внуки, нифига не хотят жить так, жил их отец/дед. И, кстати, я их искренне понимаю. И тот же самый дедулька после 20-ти лет активного выращивания коттона, поворчав достает заначку и покупает хату в Таше, куда автоматически прописывается и переезжает внучара со всей большой семьей.
Тут только 2 реальных решения проблемы(я это вижу, как проблему):
1. Закрытая наглухо прописка.
2. Нереально высокая(в масштабах Республики) цена не недвигу порядка 3.000 за квадрат.
green
Отправлено 19 Октябрь 2011 - 15:50
А насчет того, как это связано с темой про лучшее время - еще как связано. Подумайте сами. Если наши "верха" решат урегулировать данный вопрос так, как он регулируется во всех кап.странах, то есть нереальной ценой на недвигу в столицах и фин.центрах, то через пару лет цена на недвигу вырастет в несколько раз. А "верха" в нашей стране с весьма жесткой вертикалью власти могут регулировать абсолютно все, начиная с курса доллара на базаре и заканчивая ценой на квадрат недвиги в центре города
DOS
Отправлено 19 Октябрь 2011 - 16:08
Это в добавок тем, кто жаждет Либеро
И если будет хоть малейший намек на "нужность" данных мер, так оно и будет. Потом, когда появится "нужность" в небольшом посслаблении, немного приоткроется прописка, на некоторое время. Как тока "нужность" отпадет (квартиры, земли, дома распродали по бешеным ценам), снова отмена/запрет итд...
Эта самая "нужность" и рулит Узкий круг посвященных знает, какая "нужность" пришла в данный момент
green
Отправлено 19 Октябрь 2011 - 16:12
Во во.
А остальные либо удачно анализируют, либо неудачно пролетают, либо верят в тожество либерализма
green
Отправлено 23 Октябрь 2011 - 19:40
связист (22 Октябрь 2011 - 22:13) писал:
Все очень просто.
1. закрытая наглухо прописка приведет к тому, что в Ташкенте будут жить только те, кто живет (имеет прописку)сейчас и их дети.Это и есть варимся в собственном соку.
2.нереально высокая(в масштабах Республики) цена на недвигу порядка 3.000 за квадрат. Приведет к тому, что пострадают те же жители Ташкента, когда возникнет необходимость расширения или покупки отдельной квартиры своим отпрыскам. Бей своих, чтоб чужие боялись.В Ташкенте тогда будут жить только толстосумы.
1. Ну а так сейчас и есть. Правда всегда, были, есть и будут варианты как обойти прописку и купить тут жилье, что и делается постоянно.
2. Ну а так сейчас и есть. Почти вся периферия думает, что в Таше живут только богачи
Еще раз к той пресловутой трешке за квадрат. Разумеется, так не будет, но я более чем уверен, что цена на ликвидную вторичку будет порядка 1.200-1.400 за кв.м в зависимости от района. Если не будет никаких социальных потрясений и прочих говностей.
DOS
Отправлено 04 Ноябрь 2011 - 13:05
То, что было в 2008, это случилось во многом из-за шальных казахских ипотечных бабок, которые нахватали КЗчане и понакупили в дешевом Ташкенте квартир, оформив на родичей, взорвав рынок недвиги. А вот их Ипотека, как-раз таки и подвязана к Евро-кредитам. Когда в Европе гикнулось, в КЗ - пукнулось, и они побежали в Ташкент распродавать все добро. Вот у нас и аукнулось.
Надеюсь никого не задел .
