0zz

Собственно, где хороший выбор жалюзи для дома? интересуют не стандартные офисные вертикальные и горизонтальные, а чуть уютнее: собирающиеся, бамбуковые, рулонные и др. Где можно выбрать по нормальным ценам?

Два случая встречал, когда мошенники (именно мошенники, прекрасно осознавая и преднамеренно действуя) заселялись под видом квартирантов в квартиру, через несколько месяцев переставали платить квартплату и выселить их оттуда не представлялось возможным никаким законным способом. Они начинали нагло врать о своих болезнях и болезнях детей, при попытке войти в дом начинали кричать в окна и подъезд, что их бьют и что у них своровали деньги. Однажды, когда хозяйка в очередной раз пришла просить либо деньги, либо выселиться, квартирантка стала кричать, рвать на себе одежду, царапать себе лицо, а её сын в это время держал дверь, чтобы хозяйка не убежала. Начинаются череда судов (каждый раз процесс затягивается на месяцы: рассмотрения назначаются и откладывается несколько раз по причине отсутствия квартирантов). Как только очередной суд выносит решение в пользу хозяйки, квартиранты тут же подают жалобу, что суд не учел их мнение и что все долги оплачены и у них якобы есть свидетели, что они все вовремя платили. Опять суд и т.д. В конце-концов суд в последней инстанции выносит решение в пользу хозяйки. Как только дело доходит до фактического выселения представителями департамента - квартиранты устраивают привычную сцену избиения, изнасилования, ограбления и подают заявления в прокуратуру.. И дело снова затягивается. Никакой участковый, естественно, не хочет ввязываться. Потому что тут же подается жалоба в прокуратуру. - Им отключали свет, газ, воду по заявлению собственника. Во-первых, они отказывались открывать двери, потом они срывали пломбы и снова подключали, писали заявления на представителей коммунальных служб - Силой их выгнать было почти нереально - визг, шум, заявления... Только когда такую ситуацию видишь своими глазами, понимаешь насколько это страшно.. Есть такие люди, которым абсолютно ничего не стоит вот так годами жить на чужой жилплощади, а потом даже претендовать на собственность, надеясь, что у хозяина съедет крыша и он будет согласен на всё, лишь бы забыть этот ужас.

Поможете продать кв на Чиланзаре, 26 квартал (не мне, конечно, а одной хорошей женщине)? 1/5/5 торцевая, кирпичный, балкон 2х6 застеклен, без ремонта, никто не прописан и не проживает, хозяйка в РФ, приедет на оформление. Какая может быть стоимость?

а потому что ошибся )) прошу прощения у модераторов!

извините, ошибся веткой ))

Возникли вопросы по обмену недвижимостью нежилых помещений между юр.лицами: 1) Какой порядок обмена? Договор между организациями и сразу в Кадастр? Или есть еще требования? 2) Кто заверяет такой договор? Риэлторские организации? На каком основании? 3) Где можно ознакомиться с образцом договора мены? Спасибо большое!

В кадастре вроде все нормально, клиент сам ходит с документами. Единственное - его направили в хакимиат для перерегистрации земельных участков под строениями, туда они и направились сегодня утром ))

Все верно, друзья. Спасибо, что помните! )) Законы действуют одинаковые, а кдастровые службы, видимо, просто перестраховываются насчет правильности договора. В частности, после "заверения" составленного нами договора мены, последовал звонок с вопросом, а почему, собственно "мены", а не "обмена" (по их мнению, "мена" подразумевает обмен неравноценным имуществом и может включать различные виды имущества).. Но все прошло благополучно, конечно ) Спасибо еще раз!

Все отлично, спасибо! Включая Нукус! )) По поводу регистрации договора здесь прямо-противоположные мнения у вас и у уважаемой Sultana Это требование кадастровой службы - чтобы договор был "заверен" РО.

Нет, договор мены существует и практикуется. По крайней мере, из ГК его никто не исключал..

Вопрос про автолизинг. Есть такая фирма ООО "Ташкент авто агент" (ссылка на сайт могу дать, если попросите, чтобы не было рекламой). Предлагают авто на условиях лизинга под 12% на 1, 2 или 3 года. Но вот слышал от многих, что могут оказаться мошенниками и объявить себя "банкротом". В результате банкротства все основные средства компании уйдут на погашение задолженности перед учредителями, в том числе, могут забрать и ваше авто, даже если вы за него частично рассчитались по лизингу. То есть схема простая.. Естественно, что при этом никто не будет рассчитываться с лизингополучателями.. Кто может прояснить ситуацию и узнать именно про эту компанию?

Всем спасибо, так и есть.. Очень обманчивы бывают цифры в их предложениях. Но эта компания использует свои средства и машина не ставится под залог в банке, я думал брать на юрлицо.. но все равно вместе с процентами, услугой компании (6%) и дополнительными услугами выходит очень дорого.

Спасибо, я тоже боюсь лизинга, но условия неплохие и возможность есть.. смущает только сама эта компания - может кто-нибудь слышал про нее плохое или (лучше) хорошее? ))

@ГрОм В ШтАнАх, а для чего в суд ходил? кто еще есть из наследников? к нотариусу ходили?

"срубить" выгодно всем ) Но у всех, и у вас лично, уважаемый Bublik, есть все основания никому ничего не доверяя просто продать/купить недвижимость самостоятельно. Зачем, если вы уверены, что они все "ноют, скулят, обманывают, действуют на нервы, кидают, жулят и т.п." вы вообще к ним обращаетесь? )) Тем более, что вот, реально человек пишет, что: В очередной раз повторяю - продавайте сами )) Об этом праве я заявляю почти каждому клиенту нашей организации. Слава Аллаху, что до сих пор не приходилось "ныть, скулить, обманывать и т.п." Насчет справок и прочего. Если у вас есть договор с агентством, где указаны их обязательства и вы считаете, что они не выполнены полностью и качественно - пишите на них заявление в прокуратуру. Уверяю вас, они ОЧЕНЬ БЫСТРО и оперативно исправят все недочеты. А если нашли маклера "с улицы", то как вам вообще приходит в голову жаловаться на их "нытье" и недобросовестность? Это как если б вы покупали машину через посредников и после покупки узнали бы, что у нее и пробег не 5 тыс, а 250 тыс и передок не родной и покрашена в трех местах. Или съели манты на базаре и жаловались бы на несварение желудка..

Уважаемые, неужели трудно осознать, что изначально никто никому ничего не должен. Вы можете не договариваться с риэлторами/маклерами, можете продавать и покупать сами и никому ничего не платить. Это ВАШЕ право решать кому и сколько платить. Не устраивает вас сумма гонорара - так и заявляйте с самого начала. Люди на то и люди, чтобы уметь говорить и находить взаимовыгодные условия. Просите пересмотреть условия договора, если они вас не устраивают. Если риэлтор отказывается и настаивает - вас ведь не заставляют с ним работать. К чему эти обиды и упреки? Риэлторам ВЫГОДНО продать вашу квартиру как можно скорее и как можно дороже. И если он будет заинтересован в сделке - он найдет способ договориться. Поверьте )

polyglot, Договор на то и договор, чтобы договариваться ))

Отвечу с позиции риэлтора: юридически вы не обязаны платить, если у вас нет действующего договора. Кстати, о Договоре. Таким образом, казалось бы, договор продавцам не выгоден - без подписания можно "кинуть" маклера в любой момент. Казалось бы, договор не выгоден также и маклерам - сделка становится официальной и подлежит учету, инкассированию денежной премии, уплаты налогов и т.п. Но. Именно договор защищает риэлтора от жадного продавца и дает ему основание рекламировать объект. А значит не придется унижаться и выпрашивать свою премию разными способами. Именно поэтому договор становится выгодным и нужным этапом в сделке и риэлтор заинтересован в его подписании. А покупателю он становится необходимым на том основании, что без него риэлтор не будет работать максимально эффективно. То что многие маклера с улицы еще работают без договора - временное явление. Нужно переходить на цивилизованные отношения.

gooday, прочтите самое первое сообщение этой ветки

zx spectrum, попробую ответить. Если квартира - ваша собственность, то только вы можете принимать решение, кого прописать в ней, а кого нет. Юридически, брат, конечно же не имеет права самостоятельно пускать других людей на постоянное или временное проживание в ВАШЕЙ квартире.

Ничесебе совет.. Вообще, неплохо было бы такие советы или сразу удалять, или как-то помечать, как неверные.

Чтобы не плодить новую тему, спрошу здесь: Возможно ли наследнику оформить доверенность, в которой он уполномочивает другое лицо подписывать документы и действовать от имени наследника при решении вопроса о получении наследства? то есть, чтобы наследник не сам бегал, а поручил другому оформить все документы и придти на все готовое потом..

Для аналогии: есть немало людей пользующихся услугами табибов (народных целителей), которые все еще лечат заклинаниями и молитвами.. И тут тоже играют роль сила доверия и рекомендаций. А социальная реклама медицины активно работает уже лет 100 почти..

Купил в Алматы комплект жалюзей типа "День-ночь" с новой коллекции фактур, турецкие. Три штуки размером 110см шириной и 200см длиной обошлись в 660 000 сум (в переводе на наши деньги).

нужно наклеить фотообои на уже побеленную стену. Обои просто одна полоса (небоскребы) шириной в метр и высотой 2.8 м посередине стены. Боюсь, что испорчу стену по бокам обоев если клей будет вылезать в результате разглаживания.. Что можно предпринять?