Dynamo
Собеседники-
Content count
1 516 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dynamo
-
Когда в 2016 году у Хамкор банка отозвали лицензию на валютные операции (а у меня там был валютный вклад на сумму покупки приличной двухкомнатной), 10 дней был на нервах, т.к. в банке толком не могли дать инфу, как будут закрываться валютные вклады - выдачей в сумах или в валюте вклада. Разница была двукратной. Переживать подобное и снова слышать "мы не знаем, что решит ЦБ/Минфин" - не хотелось бы.
-
Из реальных сделок - буквально на днях родственники выставили на продажу двушку 77й серии (последний этаж) на Хамзе, которую приобрели менее года назад. Через 3 дня появилось два реальных клиента, готовых дать 36 тысяч и оставить залог (один из клиентов - с области). Эта цена уже +10% от цены июля 2019 года.
-
Если не в свой бизнес, то лучше в недвигу (ИМХО). Ликвидные 1-2х комнатные в нормальной локации будут приносить стабильный доход от аренды и скинуть их, в случае необходимости, в течении месяца-двух можно будет без проблем. И потом, цены на недвижимость если и просядут в ближайшие пару месяцев, то не более 20%... Гораздо более реален их постепенный рост. Процент доходности от сдачи в аренду недвижимости сопоставим с действующими ставками по валютным депозитам. Но играть с государством (банковской системой) в азартные игры не стоит В любой момент могут выпустить/изменить какой-нибудь законодательный акт и усе... придется побегать, что бы получить свои кровные обратно в том виде, в котором ты их вложил. Либо налог какой-нибудь введут.
-
Есть бюджет 200-250 у.е. Нужен телефон с характеристиками чуть выше среднего и небольшим экраном (до 6 дюймов). К каким моделям стоит присмотреться, кроме samsung galaxy a40?
-
Я видел планировки двушек в Паризене и в Новзе в живую, т.к. сам интересовался данным комплексом. Именно двушка в 68 м2 и понравилась больше всего за счет нестандартной планировки и выхода окон во внутренний и наружный дворы. Три-четыре месяца назад такая двушка на 5-м этаже обходилась в 55-57 тысяч. Потому и удивлен, что сейчас она уже ниже 38.
-
Наоборот, планировка в 68 м2 - очень хорошая, сквозная (т.е. окна открываются и во двор, и на дорогу). Просто ранее за 380 млнов были двушки с площадью в 53м2, с не очень удобной планировкой.
-
Это какой площади квартира и на каком этаже?
-
Сначала карантина использовал марлевую, сейчас бегаю с трикотажной маской. В них чуть полегче дышится, чем в одноразовых.
-
Все верно. Массив Алмазар, начиная с боулинга (дом №8/1) и дальше до театра Мукимий. Практически все дома 9-этажные. Есть один-два 12-этажных (ближе к театру).
-
В связи с тем, что сейчас не пускают на стадион, в 6:30 утра (иногда вечером, после 20:00) выхожу на пробежку по набережной вдоль канала Байнал-Минал (со стороны Узбектелекома до Актепе и обратно). Никто ничего не предъявляет. Во время пробежки встречаю еще нескольких бегунов или прогуливающихся.
-
Чиланзар И-24 (метро Новза). Аналогичную картину можно наблюдать и на массиве Алмазар (метро Бунедкор) - там тоже практически 50% жильцов приехали с области и также заняты в разных сферах (банковская, торговля, текстиль, нефтегаз).
-
Не только фермеры с областей берут квартиры в Ташкенте. К примеру, у меня соседи с Кашкадарьи - крутятся в сфере нефтегаза. 4 квартиры на квартале скупили за последний два года. Самаркандские (промышленники - производство продуктов питания, легпром, транспортные услуги) парни купили 3 квартиры в одном доме (в 2017-2018 гг.). Знаю ребят с Бухарской области - занимаются торговлей, импортом и экспортом - скупили несколько квартир на нашем и соседнем квартале. Это к слову о том, что с областей только фермеры едут в Ташкент.
-
Бизнес-центров хорошего уровня мало в Ташкенте. И найти там подходящий офис/площадь тоже сложновато. Наши партнеры искали в прошлом году офисное помещение с площадью не менее 3000 м2. Нуууу очень мало было предложений на рынке.
-
Насколько я слышал, проект немного переформатировали. Жилой недвижимости там не планируется. Только коммерческая.
-
Периодически вожу служебный Трекер (механику). Трекер не гоночная машина, комфортная скорость до 120-130 км/ч. Но при 120-140 км/ч не замечал, что машину как-то ведет или болтает зад. Возможно пассажиры на задних сиденьях особенно чувствуют каждую кочку, но это особенность конструкции.
-
"Отголоски" стройки Ташкент-Сити. Чистота более-менее поддерживается на стороне берега, где находится Таможенный институт. Другая сторона - беда.
-
Как раз таки с уборкой там не очень в последнее время :( Особенно, пыльная сторона со стороны автодороги. Потому и спросил, какие есть альтернативы? Кто сейчас где бегает?
-
Друзья, не подскажите, где в наше время можно заниматься бегом? До ситуации с карантином бегал на стадионе (бывший Метростроитель) или вдоль набережной Байнал-Минал. Метрострой сейчас на карантине :(
-
Кто будет на базаре в эти выходные, дайте знать, какие реальные цены на "свежие" спарки с небольшим пробегом? К концу месяца планирую продать свой спарк (2019 г.в., механика, белый)....
-
На олхе много неактуальных объявлений от риэторских агентств. Особенно от таких как "Империя недвижимости" или "Царство недвижимости"... На олхе много неактуальных объявлений от риэторских агентств. Особенно от таких как "Империя недвижимости" или "Царство недвижимости"...
-
За сколько сейчас можно взять трекер автомат с небольшим пробегом и в отличном состоянии?
-
За сколько сейчас можно взять трекер автомат с небольшим пробегом и в отличном состоянии?
-
А если по теме - то слухи (уже подтвержденные) о возможности приобретения областными вторички уже сказываются на скорости продажи квартир. К примеру, у меня на квартале (Чилик, квартал И-24), сосед выставил на продажу свою двушку (первый этаж, 77 серия, средний ремонт) за 45 тысяч. Естественно, что в первые два-три дня пришли все соседи, которые присматривают квартиры для своих родственников или для подрастающего поколения. Уже через неделю квартира была продана семье с области. Хозяин, когда свои вещи вывозил, сказал, что отдал клиенту с первым более-менее хорошим предложением - за 43. При чем без услуг маклеров и риэлторов (клиент оказался родственником одного из жителей данного квартала. Так что, одно-двухкомнатные точно будут уходить быстро, что безусловно вызовет определенный рост цен на них.
-
А насколько это безопасно с точки зрения пожарных норм и соответствующих рисков?
-
А в чем проблема? Тяжело отвыкаешь от мысли, что многие машины сейчас свободно можно оплатить и уехать в тот же день?))) Сейчас автосалоны "завалены" спарками. Вот и спросил, есть ли где акции? В прошлом году брал кобальт автомат, так в подарок дали видеорегистратор...