Lcdr43
Собеседники-
Content count
5 480 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Lcdr43
-
Из нового отчета за июнь. Кол-во потребительских кредитов и ипотеки серьезно выросло. За июнь портфель ипотечных кредитов вырос на 1 трлн сум, портфель микрозаймов - 1,1 трлн сумов. Рост микрозаймов (в основном тратятся на телефоны, стиралки и прочие бытовые ништяки) говорит о том, что не все так хорошо с доходами населения. Т.е. какой рост цен на вторичку может быть, если население за месяц на триллион набрало микрозаймов (100 млн баксов) на то, чтобы просто прожрать эти бабки. При этом NPL сократились. За месяц на 1.5 трлн сумов. Скорее всего, просто заткнули эту дыру другими деньгами для отчетности. Земля уже почти вся с аукциона только. Если есть решения, то это старые решения 2018-2019 годов. Эти земли с решением и продают на ОЛХ и прочих площадках. Все новое - только с аукциона. А так все так, как и говорил Артето. Мелкие застройщики уйдут, останутся 4-5 зубров (ГХ, ДИ, Мурад, Новастрой, Зарафшан)
-
В Брокколи Парк и ценник гораздо выше Пая. Мне нравится в Пае пицца с лососем и корнишонами. И в мясную пиццу они мяса не жалеют.
-
На самом деле все эти последние движухи с созданием ипотечных центров, указанием банкам снизить и облегчить условия по ипотеке косвенно свидетельствуют о том, что продажи новостроек падают, т.е. потенциал роста продаж исчерпан. От чего страдают главные бенефициары и выгодополучатели в лице чинуш и их приближенных, у которых дофига строек по городу есть. Учитывая, что порог ипотеки скорее всего все-таки понизят, то вангую, что цены на вторичку упадут. Никто не будет брать вторичку по конским ценам в 100% оплату или в ипотеку с конским процентом по 25% в год, когда можно будет взять новостройку либо в рассрочку, либо в ипотеку с куда более гуманным процентом 17% (а то и ниже будет с сентября).
-
Пошли сказки про богатых персов и сирийцев.
-
Рестораны вообще не показатель. Люди будут пыжиться, дома голодать, но для красивой фоточки в Инстаграме будут до последнего ходить в ресторан. Как писал уважаемый Артето, дома ремонт с 85-го года не менялся, а люди с Айфоном, в дорогом рестике сидят и потягивают смузи. Все так и есть. Заметил много Хундаев с зелеными номерами серии М. Это вот те, кто берут в рассрочку от Хундая, им дают зеленые номера, т.к. машина до конца рассрочки оформлена на дилера Хундай (а это иностранное предприятие, вот и номера зеленые). Так что вот все сказки о благополучии.
-
Новые решения уже не выдают, только перепродают старые. Все что новое — только через аукцион.
-
Hyper Partners. Погуглите, поймете, чьи деньги.
-
Это же напротив консерватории, 3 лот. Ташкент Сити Молл называется. Помню, они в 2018 году толстенную папку притащили и сказали: вот у нас будет самый крутой молл в Ташкенте, там будут бренды Снежная королева, Спортмастер, Адидас, Зара и весь Индитекс, Ривгош, Боско Спорт, топовые ювелирные бренды, итальянские бренды одежды, Босс, Карфур, Шанель. По итогу в 2022 году, в реальности: В торговой галерее будет 140 магазинов. Это, в основном, хорошо знакомые Pink Island, Cherry, Selfi, Terra Pro, Sollo by Phardi, Parfume Gallery, Bella Maison и другие, но ожидаются и новички (два косметических бренда — M.A.C и New Well). А теперь вообще на аукционе. Начинали с топовых европейских брендов. А по итогу только местные, торгующие дешманской китайчатиной и туречиной зашли в этот молл. С Бульваром то же самое было. По итогу теперь там Хавас, дешманская массажка, турецкое кафе и кафе Бон.
-
Турецкий ресторан - это тема хозяев Бульвара, Акфа короче. Чтобы уж совсем пусто не было. А так Хавас реально открывается там.
-
Генезис вроде продали этот проект. Продаж не было, сосали долго.
-
Что такого может испортиться в пластмассовых конфетах/печеньях? Максимум если срок истек больше чем на два года, может вкус старого масла появиться. Так что в этом случае позор только тем, кто покупает продукцию низкого качества (без разницы с нормальным или истекшим сроком годности).
-
Как там плов? Всегда проезжаю мимо, людей куча. Все никак не могу зайти попробовать.
-
Та часть не такая ходовая. Вот соседняя, Чиланзарская улица куда более проходная.
-
Вот и я о том же. А вон Маклер опять сказки начал. За 100к, 10 пачек баксов, говорит, купили клоповник нежилой на Чиле. Сирожа Андерсен.
-
Вчера заехал по делам в сити. Бренды не поперли, русские айтишники не скупили. Много хат на продажу стоит. Причем как от девелопера, так и вторичная продажа. В Гарденсе фасад латают уже, в Бульваре открылся.... Хавас... Вот вам и мировая шопинг авеню, топовые бренды.
-
Смакс, а где хорошо вообще готовят в Таше?
-
Однуха в хрущобе на Ялангаче по тысяче долларов за квадрат. Ганс Христиан Андерсен позавидовал бы такой фантазии. Если верить маклеру, то вот здесь продают хату по $1000 за квадрат.
-
Нет. Сейчас — лучшее время продать.
-
В парке Горького - Куранты и Току. Сыроварня в скверике за гостиницей Узбекистан.
-
И внешне, и в постели. А вот характер и повадки деревенские. Из Ферузы ее вывез, а вот Ферузу из нее никак.
-
Вспомнил, одна девчонка у меня была с Ферузы. Хорошенькая была.
-
Какой вариант ни рассматривай, ничего не получится, пока пол-города ездят на Абу-Сахи, чтобы сэкономить 5-10 баксов с купленного холодильника и кондера, пока пол-страны ходят в Guchi и Abibas, а Зара продается в магазинах по цене уважаемых итальянских и английских марок.
-
И потом следы ладоней на окнах протирать.
-
Там три башни. Строят китайцы на деньги банков. С 1 по 17 - офисы трех банков ПСБ, Алока и Асака. С 17 и выше банки планировали сдавать арендаторам. Арендаторов уже 4-й год ищут.
-
Они уже закрылись. Нью Миллениум. Они сначала открыли в Мирабад Авеню второй филиал. Потом посчитали, что два филиала содержать невыгодно. Поэтому у ЮА-налоговой закрыли магаз.