Lcdr43
Собеседники-
Content count
5 429 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Lcdr43
-
Там же дешман дома строят сайгаки. Им кислород перкрывать что ли?
-
Сафия хамно редкостное. Понаоткрывали филиалы, масштабировались, а на вкус забили. Пластмассовое все.
-
16500 за бокал получается. Средняя цена в пивнушках по городу.
-
Баркад хорош на безрыбье. А так да Беловежский топ. Ну и Сарыкулька.
-
За Макро обычный сайгачий дом. Вчера продавали курт, сегодня девелоперы. От ГХ Новза на Мукими. А он не одноподъездный и к тому же на противоположной стороне.
-
И что, рассрочка на 30 мес тоже замануха? Месяц назад не показатель. Тогда все еще были влажные мечты о россиянах.
-
Чуть выше, кстати, как раз и написал бизнес-сегмент. Манхэттен от ФДГ, 30 мес. рассрочки. Уверен, если прийти к ним с котлетой бабла, еще и скидку дадут.
-
Я не про гос стройки, а про частников. Большинство строят на кредитное бабло, в любом случае надо будет кредиты отдавать. Так что скинут по дешману быстренько. В реальность упадут, больно, но поучительно. Уже вижу, как все эти распальцованные, кто хаты и тачки на кредиты брал, тоже потихоньку возвращаются в реальность.
-
Ну замораживать уже начавшиеся и почти закончившиеся стройки не будут. Мне кажется, просто скинут с дисконтами и все. Вчера общался с одними сайгаками. Строят коттеджи в Сергели/Ханабад. Самая дешманская земля, самый дешманский ремонт, двор на 1.5 сотки. Продают готовые дома за 75к, одноэтажные. Говорит, что продаж нет, раньше областники покупали, сейчас уже никто не покупает. Да конечно, кто кроме областных купит в этих жопных локациях одноэтажки.
-
17-18% на новострои ипотека идет. На вторичку выше, т.к. нужно продавать новострои, чтобы обеспечить поток кэша и прибыли чинушам, имеющим стройки. Тем временем, как я и говорил, грядет волна дисконтов. Манхэттен на Дархане FDG застройщик объявляет рассрочку на 30 месяцев — https://t.me/yangiuylar/1871 А это между прочим сегмент выше среднего, бизнес.
-
Кибрай в чебурашках или в обычных бутылках?
-
Я сказал предвестник дисконтов. Дос ака правильно подметил, сначала рассрочка, а затем уже дисконты. О кризъзисе продаж новостроев говорит и тот факт, что офисы продаж пустуют, менеджеры скучают. А как только придет клиент с котлетой баксов, уступают до 30% от суммы по прайсу. Ну и пятилетняя сумовая рассрочка без процентов как оно есть дисконт, учитывая нашу инфляцию. Для сравнения. До этого максимальный срок рассрочки был 24 и 36 месяцев, и то от зубров вроде Мурада и Дисковера, которые на рынке давно и будут дальше несмотря на кризисы и пузыри. Ноунеймы давали максимум на 12-18 месяцев.
-
Тема скатилась в УГ. Подкину инфу для размышления, пока окончательно не скурвилось обсуждение. 1. Yakkasaroy City Mall открывает рассрочку на 60 месяцев https://t.me/yangiuylar/1868 2. Россияне лидируют по приобретению иностранцами жилой недвижимости в Турции https://realty.ria.ru/20220615/turtsiya-1795480730.html Первая новость - предвестник больших дисконтов и от других застройщиков. У многих подходит к концу срок выплаты кредитов, срок льгот. Соответственно, нужны продажи. Вторая новость - о том, что все слухи о россиянах, скупающих недвигу в Ташкенте, мудазвонство. Россияне, у которых есть кэш, купят недвигу в Турции, чем в Таше за ту же цену.
-
Уже даже такие понторезы, как Мурад Булидингс возвращаются на землю и продают хаты в ипотеку и по субсидии.
-
Че там? Знакомая хочет продать двушку на Аль-Хорезми. Сколько сказать, чтобы просила? 100к норм?
-
Клуб понторезов, которые будут гордиться что купили хаты в гапно-районе по ценам центра и околоцентровья.
-
Оба Ассалома и строящийся рядом с перекрестком Ташсельмаш Зе Бизнес Парк, где также строится и ЖК. Клубный, как его именуют в ГХ, ЖК, окруженный вонючей дорогой, нищетой военного городка, заводом, кладбищем.
-
Кафе Ильмира до сих пор принадлежит журналистке? Мне кажется, скоро уже снесут. Там Фарзу Девелопмент во всю строится.
-
На Махтумкули тоже дичайший дом воткнули ГХ.
-
Так это не показатель. Неудачная локация, душная.
-
Видел этот баннер. Какие к черту квартиры бизнес-класса рядом с вокзалом, товарными станциями и нищетой?
-
Я тушу минтая с луком и кучей зелени. Очень вкусно.
-
В Корзинке норм минтай замороженный. Без напрягучих запахов.
-
Япона испортились. Заметил такую тенденцию: чем больше точек открывается, тем хуже качество. Бон, София, Япона тому наглядный пример. В Япона более-менее роллы остались на Шота, Бадамзаре и Шевченко. В остальных филиалах фуфло.
-
Обычно такое продают не на аукционе, а на ОЛХ.