Olidana

Подтверждаю полностью. Провожала пару недель назад друзей, ждали с 20.00 до 20.45 70й или 77й. Остановки на перекрестке кинотетра Ватан. Ни 77, ни 13й, ни 70, ничего не приехало! Поехали ребята на такси. 77й днем то ходит раз в час, что уж говорить про вечер. А трамвай стабильно шел, за время, пока мы ждали, 2 раза точно.

Для примера: год-полтора назад в нашем доме на 16 квартир было 2 машины, сейчас 10. Такими темпами нам и до московских пробок недалеко. А еще стонут, что жить плохо и цены в автосалонах растут.

И этот большой кишлак будет стоять в бесконечных пробках Страшно представить, что будет тогда. Надо поближе к метро перебираться безлошадным, ибо в ближайшие годы ничего позитивного и полезного для простых людей в нашей транспортной системе не ожидается.

По улице Мукими уже начали снимать трамвайные провода. Отмечу себе 21 апреля как последний день, когда я ездила на замечательном, удобном, комфортабельном и вместительном трамвае Сегодня стартует квест-как впихнуться в консервную банку 9Т и доехать до дома Сегодня люди с утра, заталкиваясь в это убожество, бурно обсуждали эту безрадостную новость. Пусть будут прокляты те шакалы, которые все это придумали

Ехала вчера в 6 вечера со Спорттоваров на Мукими до кинотетра Ватан в этой консервной банке 9Т Исузу. Это ад, товарищи! Я думала, что я залезла до предела забитый автобус, но остановка на Ок-тепа показала мне, что это не так. Двери просто не закрывались! А утром? Я выхожу на работу в 8,30-8,35, когда основная масса людей уже уехала на работу/учебу, но все равно этот недоавтобус забит до отказа. Да еще и стоят на каждой остановке по 5-10 мин. Им же теперь надо набирать пассажиров, плевать на людей в салоне. А что будет летом в сорокоградусную жару? Сейчас пока люди злые, думаю, автобусы регулярно будут ходить с коротким интервалом. Попозжа - как обычно.

Хорошие квартирки, балкон просто мечта. Кухня, правда там подкачала-маленькая, не развернешься. Но беда в том, что там где дома хорошей планировки, глухомань еще та, особенно тот край, где грузинки. Эта квартира (трешка там) видимо продалась, т.к. в объявлениях я ее не вижу. Но когда я вижу такую цену, меня сразу начинают терзать смутные сомнения насчет нет ли там наследников/долгов/не заложена ли квартира. Потому что двушки там в районе 33-37 тыщ стоят. Хотя у меня создается впечатление, что цены сейчас "кто в лес, кто по дрова" ставит. Яркий пример тому 13й квартал, где есть улучшенки с балконом 2х6. Можно увидеть двушку продающуюся за 30 и следом такую же только за 43. И тот же всеми любимый 26 квартал, где двушка стоит столько же сколько и 4х комнатная а что с ней не так? вроде в 77 серии санузел раздельный, да и балкон 2х6, вызывающий слюноотделение и дрожь в руках желание сразу же купить. Хотя одни знакомые пару месяцев назад подыскивали себе квартиру там, на 24 м, и 77 серией владельцы-продавцы позиционировали дома, которые находятся возле зубной поликлиники, с проходными подъездами и вообще близко на нее не похожие. Это случайно не в тот доме? Хрущевку не хочу и все, вообще никак. Сходила пару раз в гости к родне, послушала через картонные стены разговоры и телевизор соседей снизу

Наблюдаю Чиланзар и Учтепу месяца 3. Я не риэлтор, просто интресуюсь для себя. Почему то расслоение цен на мой взгляд на 1 и 2 комнатные за это время стало очень ощутимым. Вчера видела на столбе объявление на 24 квартале 77 серия 1 этаж с ремонтом подвалом и огородом за 21 500 чтоли и за 19 000 3 или 4 этаж керамзит с балконом 1х7, московскую планировку на 26 квартале за 21 тысячи можно найти легко. 5 квартал м. Хамза 23-24 тысячи тоже видела пару объявлений. И падают дальше. А были в районе 25-26, а на Хамзе так по 30 тысяч. А двушки хорошие, не малогабаритки в кирпичах на нормальном этаже падают незначительно, их в продаже их мало. Как были в районе 30-35 тыщ так и стоят. И я вообще не могу понять с чем это связано.

Да, но с поправкой последний этаж... даже не знаю... Хотя у наших людей странная реакция на словосочетания "77 серия" и "балкон 2х6". Особенно на балкон С учетом вышеуказанных мнений стартовую цену тыщ 50 наверное скажу, пусть еще привлекут кого нибудь к оценке сами

А разве франция с балконом 1х7 не панель? В той квартире, про которую я писала, балкон 2х6 и это кирпичный дом. Может я чего-то не понимаю, но сравнивать кирпич с панелькой смысла нет. Хотелось бы приближенные к исходным, так сказать, значения, сравнивать. Люди ходят продавать, а почем не знают. Но им не горит, на ПМЖ не выезжают.

Не мое) Я б не продавала эту прэлесть. Сама там не была, но как поняла по объяснению, так и написала. Чердак такой, что можно кладовочку сделать там, и немаленькую.

Оцените пожалуйста Прошу еще раз, на предыдущий никто не ответил. Юнусабад-2, 3/4/4, 77 серия, все раздельно. Крыша чердачного типа, не течет. Косметический ремонт. Дом находится за зданием суда.

Оцените пожалуйста Юнусабад-2, 3/4/4, 77 серия. Крыша не течет. Косметический ремонт. Дом находится за зданием суда.

Интересно, какая разница в % отношении между стоимостью аналогичных квартир в одном подъезде, одна из которых торцевая? Не более 10%?

Получается, если продавец в этом случае отказывается, он имеет право оставить задаток себе, на основании того, что покупатель сорвал сделку? Я все правильно понимаю? Соответственно, у продавцов, которым мы дали задаток, он тоже остается, и получается по задаткам мы выходим в ноль? Наш продавец ждать тогда не хотел.

Да, но как это обозначить документально? Допустим возникла такая ситуация, мы покупателю отказали, все. Задаток оставили себе. Продаем себе дальше квартиру, а потом выяснится что покупатель запрет поставил. Даже если в соглашении о задатке указали, что покупатель должен к дате совершения сделки всю сумму иметь на руках, как потом доказать нотариусу, что сделка сорвалась по вине покупателя. Он же нам устно сказал, не письменно известил об отсутствии всей суммы. Вот это для меня совсем непонятно

Хочу поделиться и если можно, попросить совет на будущее для таких бояк и перестраховщиков как я. Понятное дело, все проверить невозможно, но бывает так, что все складывается замечательно, а потом – бац, и началось. В общем. Продавали мы квартиру, неликвид, на последнем этаже. Давали за нее сущие копейки, при чем, ходили одни перекупы, ни одного потенциального клиента, и тянулось так все месяца 4. Наконец пришла реальная клиентка, договорились на хорошую цену, дала задаток, написали расписку. Мы в свою очередь быстренько побежали дали задаток за другую. Договорились со всеми участниками на куплю-продажу в один день. В общем, в день сделки в 7 утра приезжает наша покупательница, и говорит, что у нее не хватает части суммы, отдаст после сделки, и она хочет оставить в залог нам золото. И, мамадорогая, вываливает примерно килограмм оного в изделиях в прозрачном целлофановом пакетике. Представляете наш шок, да? Мы, конечно же, попросили ее написать расписку, и золото не взяли. Благо, сумма была не очень большая, и составляла чуть меньше той суммы, которая осталась бы у нас на руках после продажи и купли другой квартиры. Сделки то совершили, деньги постепенно нам она отдала. Понимаю, что нас могли запросто кидануть, но тогда нам казалось, что ситуация тупиковая. Вот теперь вопрос такой: как быть, если возникнет примерно такая ситуация? Отказать от сделки – нужно покупателю двойной задаток, да и тем, кому мы дали задаток, тоже, получается, придется задаток оставлять. Какая то безрадостная перспектива. Как грамотно все разрулить?

Ключевое слово - "нормальное" ТСЖ У нас его не было - отказалось оно от нашего дома по причине многомиллионных долгов. А собрать свое ТСЖ на один дом у нас что то никто не хотел. Сейчас ситуация не изменилась. Лифты стоят, крыши текут, отопление паршивое, свет периодически отключают по причине сгнившей электропроводки в силовом щите, который один на весь дом. А все потому что в подвале вода. Везде свои плюсы и минусы. Поэтому и страшно - переедешь вот так в такой дом, и будешь очень жалеть. Сейчас даже для бабушек не сезон, поспрашивать в интересующих домах чего и как обстоит с коммуналкой и соседями Ведь не особо рад будешь новой квартире, если будешь мерзнуть там как собака. Хотя по подъезду уже можно оценить, что за люди живут. Ходили как то в гости. Перепутали дом. В подъезде - красота, ремонт очень приличный, цветочки на каждом этаже ухоженные, чистота. Оказалось, нам в соседний дом. Зашли в подъезд - из подвала горячий пар; ремонт еще наверное советских времен, грязь, бычки. Так есессно, я, будь потенциальным покупателем, понятно какой бы вариант выбрала, если стоял выбор между одинаковыми квартирами в этих домах. Даже если чуть дороже было.

Мы из-за лифта как раз и рассматриваем исключительно 4-5 этажки. В 9-ти этажке нахлебались с этим лифтом: то затопило, то мотор украли, то поломался... А вот с соседями вечная лотерея...

Спасибо за мнения Итак: 1 Менталитет - не о нас 2 Пожилые родители - согласна 3 Если затопит с крыши предъявить можете только себе Не поймаете кто виноват(кабельное, спутник,местная антенна), да и толку 0, ключи у себя надо держать от крыши - тоже согласна 4 Зимой имхо холодно - возможно, да; возможно нет. Как повезет с отоплением. 5 Летом жарко - не факт 6 Бывают планировки дома, где все счетчики света соседей на последнем этаже находятся (чаще в навоинских планировках) (неудобство есть) - не слышала о таком, спасибо за информацию 7 Янги Келин подметать с 5 этажа до 1 - мне это не грозит 8 Уровень воровства выше, занятий разного рода извращений , выпивания алкоголя - воровство - да, но в нашем прежнем доме никаких извращений и алкоголя не было 9 На счет землетрясений не определился что лучше: падать на кого то, или чтобы на тебя про + - не в курсе, может кто просветит - тема действительно серьезная, к счастью просвящать некому но боюсь до ужаса 10 freshman (20 Январь 2016 - 23:05) писал: Видно что человек хочет продать квартиру на последнем этаже. - Таки не угадали, давным давно съехали с 9-го этажа Просто сейчас думаем насчет переезда, и один из основных вопросов - брать шлачный шлак на средних этажах, или что получше (имею в виду планировку) на последнем за такую же цену.

А мне вот интересно, почему квартире на последнем этаже гораздо дешевле, чем остальные? Я не беру в расчет девяти и более этажки, понятное дело, если лифт не работает, богу душу отдашь, пока долезешь. Отопление никакое, напор воды; жара летом и холод зимой. Ну и текущая крыша. Жила почти всю жизнь на 9-м этаже, не по наслышке знаю. Еще и соседи-дятлы воткнули огромную тарелку на лифтовое помещение, весь лифт залило и работал он раз в полгода. Жили с нами на одной площадке, сами же себе и сделали пакость. А вот, допустим, четырех или пяти этажки? Какие проблемы могут подстерегать там на последнем этаже? Сделал крышу и живи в свое удовольствие. Или я чего то недопонимаю? Допустим, у нас, дом кирпичная четырехэтажка, отопление тьфь-тьфу, шпарит так, что до батареи не дотронешься. И соседи на последних этажах не мерзнут.

Кстати, может кому интересно будет. 3й этаж 1-комн, вроде не переделанная, торец с видом на мусорку, убитая в усмерть, за 22 тыщи, буквально на этой неделе продали. Квартирка позитивная, бывший владелец пил по черному и когда летом отошел в мир иной, лежал дома дня три, пока соседи не учуяли. Соседний дом, 1й этаж, переделанная в 3-х со смежным к комнате залом, балкон выходит заднюю сторону дома, заезд для машины и прочие ништяки не оформишь, оформили в декабре за 24 тыщи. В этом же доме 1й этаж, переделанная в 2-х, с ремонтом, мини подвалом и огородом продают за 34 тыщи 2й год. Хотели сначала за 36 Это я про Чиланзар - 25 кв. кирпич, 1-комн. 43 кв. м., которую пару страниц назад в макс 22 оценили.

Эх, планировка то хорошая, только цена как мне показалось, стоит на уровне однушек-хрущевок, где развернуться то и негде. Обидно( MAKLER, hocum, спасибо большое!!!

Уважаемые, сориентируйте пожалуйста по цене. Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю. Можно переделать в 3-х комнатную двумя путями - либо сделать зал смежным с полученной от него комнатой; либо - более трудный - проломить дверь через встроенный шкаф, но сделать отдельную, не смежную комнату. В связи с чем возникает второй вопрос - имеет ли смысл переделывать? Интересует, в частности, даст ли хоть какую-то выгоду переделка по первому варианту? Извините за такое количество вопросов