selena

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    454

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by selena

  1. Плиту никто и не собирался забирать. Планировали продать квартиру с кондером и кухней. Я так поняла, что вы оцениваете квартиру ниже? Вы бы видели что у нас продают и по каким ценам, удивились бы. Если можно, ссылочку на квартиру уберите, а то вдруг увидят знакомые, соседи, а тут душу на распашку, одно дело инкогнито, другое, когда тебя знают.
  2. , Ну вот, еще и имя назвали. Есть еще несколько таких объяв, только давала не я, а маклеры.
  3. Вам бы в разведку.
  4. Я наверное не имею права озвучивать ее имя без ее согласия, тем более имя редкое. Мне понравился подход девочки. Пришла, посмотрела квартиру, оценила, пофоткала, не пыталась запугать, что надо быстро снизить цену, а то не продадите. Спокойная, уравновешенная. Всегда заранее звонит, спрашивает, во сколько можно придти показать квартиру. Когда приходит, сама водит людей по комнатам, все показывает. Меня убеждает не снижать цену и не впадать в панику, говорит, что скоро продадим, что квартира хорошая.
  5. Уже. Поменяла на всех сайтах цену. Пока лазила по всем наткнулась на объявление о продаже трешки на первом этаже с квадратурой 80 и...фото моей квартиры. Что это? У меня 3 этаж и квадратура 67.
  6. Спасибо. Вам тоже удачи в продажах.
  7. Понятно все, но у меня есть предложение от соседа - за 35... с мебелью. Если не найду за эту неделю лучше, то продам ему, если конечно он действительно имеет эти деньги, а не понтанулся и не пойдет на попятный.
  8. И вы туда же.
  9. Вы ошибаетесь, я отпугиваю другим -рассказываю всю правду о квартире, все достоинства и недостатки, ну не люблю я врать, люди же не идиот, придут сами увидят где, что и как. Если звонят мужу, он не замарачивается, тупо говорит, что хороший ремонт и мебель в придачу, но не объясняет, что мебель не вся и ремонт не евро. Меня злит, что недоговаривает, приукрашает, а он отвечает, что надо быть дебилом, чтобы ожидать за эту цену евроремонт и упакованную хату. Это точно. Но недавно появилась молоденькая маклерша, подошедшая к делу как профессионал, надеюсь на нее.
  10. Да не обижены мы ни на кого, во всяком случае говорю за себя. Расстроена, что до сих пор не продала квартиру, это да. А маклеры, я уже писала, что, что не люблю непрофессионалов, в любой профессии, раздражает, когда человек не на своем месте, а людям мучится с такими. И откуда так много разных деби маклеров.? , хочется их больше назвать "сайгаками" Зато, когда сталкиваешься действительно с профи, проникаешься уважением. Почему лечить должны бараны, которые получили диплом, а знаний нет, учить учителя, которые ненавидят свою работу и детей, воспитывать в дет.саду детей безответственные пофигисты, строить косорукие, заниматься продажей недвижимостью "рвачи", которые ничего не умеют, просто увидели, как хорошо живут многие маклеры и тоже захотелось так же, только не понимают, что для этого надо потрудится, легких денег не бывает. А что там насчет жадности вы писали ? Сколько я видела покупателей, умоляющих снизить продавца цену потому, что у них денег не хватает, сняли последнюю рубашку, дети голодают. А после сделки затевают капитальный ремонт, покупают к новой квартире новые машины и т.д. Почему я должна заниматься благотворительностью? У меня тоже свои планы, и моих детей вы кормить не будете, и жилье им не предоставите. А то ходят тут некоторые, например к нам пришла одна дамочка, продавшая на соседнем квартале двушку с ремонтом, мебелью и техникой за 33 тыс, теперь говорит, что хочет купить себе в этом же районе трешку с ремонтом, мебелью и техникой за эти же деньги, надо расширяться. Предложила мне 33 и чтобы я оставила, все, что есть в квартире, у меня от возмущения воздух перехватило. А вы все жадность, жадность.
  11. :Gigakach_02:
  12. , Мы везде давали сами объявления, в несколько газет, на все сайты недвижимости с фото, маклеры продублировали наши объявления, немного изменив, в итоге нам звонят меньше, чем маклерам.
  13. Как говорит моя маленькая дочка:"Драка!Драка" и кидается в бой.
  14. Кого же тогда они приводят к продавцам?
  15. Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? Неужели сложно просмотреть объявления в нете, газете, самому обзвонить? Вы ведь должны понимать, что продавец может без маклера отдать вам подешевле квартиру, а так еще 3% честно заработанных. Сейчас нет дефицита квартир, реально самому найти.
  16. Сочуствующий? Бедные маклеры! Да кому сейчас легко, в любой профессии тяжело.
  17. В каждой профессии надо быть профессионалом и любить свою работу и выполнять на пять, а если ноете, что на проезд не заработать и т.д,( в каждой профессии так можно поныть, врачам мало платят, у учителей нервы, грузчики физически устают и т.д) то лучше сменить профессию. Я за пол года столкнулась со многими полумаклерами, которые выполняют свою работу плохо. Например звонит мне маклер, который мою квартиру в глаза не видел, говорит, что приведет покупателя, пытается запугать меня и максимально снизить цену уже по телефону. Жду, никого не ведет, потом выясняется, когда уже привел, что покупателям нужна другая планировка, другой этаж и вообще другой район. Какого х.. ты заранее не выяснил, что нужно людям, не подобрал варианты, не просмотрел их предварительно сам, отнимаешь время у покупателей и продавцов просто так. Или звонит маклерша и говорит, чтобы были с утра дома и никуда не уходили, будут покупатели, ждем пол дня, никто никого не приводит, но чтобы позвонить и предупредить, что что-то сорвалось нельзя, она важная птица. Терпеть не могу безответственных, непрофессиональных людей в любой профессии.
  18. Только вы забываете, что проценты снимаете с продавцов. За что? За то, что уговорили максимально снизить цену? Я маклерам занимающимся моей квартирой много раз говорила, что надо не только продавца прогибать, но и немножко покупателя подтягивать, расписывать все плюсы именно этой квартиры, убеждать, доказывать, чем она лучше других, находить золотую середину между продавцом и покупателем. Вот это работа, чтобы все в итоге были довольны - покупатель, продавец и сам маклер. Последнее время продавцов за людей не считают, ждут когда прогнется, тогда и сливки снимают. За копейки я и сама продам, без всяких маклеров.
  19. Зачем им напрягаться, если можно заработать быстрее и легче. Для того, чтобы работать как выговорите, надо быть помешанным на своей работе, любить помогать людям, или ради репутации, потешить свое самолюбие.
  20. И съеште.
  21. Значит они никогда не были в Ташкенте. Мне кажется, что нашу столицу вообще не стоит сравнивать с Российскими городами, тем более провинциальными, они рядом не стояли с Ташкентом по красоте, я не говорю про другие факторы, это уже совсем другой вопрос.
  22. Я бы это так не назвала, скорее проблема. На маклера обид нет, просто отследил нашу продажу от начала до сегодняшнего дня, ну постебался немного, поднял всем настроение. Он от большинства форумчан частенько получает стеб, насмешки, вот и решил себя попробовать по другую сторону баррикад. А так он показало всю правду. Да, начинали продажу в декабре, присматривались к ценам, мониторили везде, где только можно, приходили маклеры, оценивали на тот момент в 40 тыс, но покупателей не было, звонков тоже, снизили до 39. -тишина. Весной пошло оживление, но больше 36,500 предложений не было, многие готовы были купить за 36.На тот момент эта цена удивляла, шокировала - соседи то просят по 40, чем мы хуже? То, что так вышло с моей квартирой, думаю естественно, я не прожженый маклер, опыта по продажам недвижимости нет, кроме однушки лет 7 назад. В мире сейчас все нестабильно и даже вы - опытные - спорите, дискутируете и не знаете точно что будет дальше. Я конечно могла последовать вашим советам, но было какое-то недоверие, смотрела цены на olx, в газетах - люди просили как мы и выше, мне всегда казалось, что у нас нормальная цена, относительно аналогичных квартир, просто покупателей мало и наш пока до нас не дошел, да и время тогда еще не поджимало, все казалось, что вот сейчас придет покупатель, тем более всем нравилось, думала погуляют, погуляют и вернутся с залогом . Считала, что маклерам выгодно на форуме занижать цену, чтобы и другие продавцы, заходящие на форум прогибались, снижали цены, тогда легче маклерам быстрее продать, заработать - количеством квартир, а не качеством. Тем более, что MAKLER оценил на массиве Феруза моим родственникам дом не глядя в цену не больше 150, они хотели 200, в итоге продали за 185. Я даже сейчас случайно зашла на сайт какого-то агентства, сделали калькуляцию цены на мою квартиру - вышло у них 43 тыс, в реальности сейчас предложение на 35, правда одна хорошая маклерша -"Единственная", кто действительно пытается продать нашу квартиру, а не прогнуть нас, уговаривает пока не соглашаться на эту сделку, а подождать несколько дней, говорит, что у нее есть клиенты на нашу квартиру за 38. Муж согласился несколько дней подождать, тем более парень с предложением за 35 из соседнего дома, надеюсь, что не найдет за эти дни себе другой вариант.
  23. Общая. Машину тоже надо продавать, пока не начинали, думаем, когда залог возьмем, тогда уже и машину начнем продавать. Книжка еще действие не теряет, хотели поехать, как и большинство летом, чтобы осенью в холод не мотаться с детьми по очередям ФМС, тем более, что старшему в школу. Купить летом себе там квартиру, сделать ремонт, чтобы сын успел пойти в школу в том районе, а не менять несколько школ, там где съем будет, а потом где своя.
  24. Седьмой. Вы считаете, что пустая квартира не может стоить 35? Нам месяц назад за пустую предлагали 36,500, а мы отказались, хотели 38. Когда обзваниваю на нашем квартале квартиры, выясняется, что за такую же трешку, только ремонт похуже, чем у нас, люди просят за пустую, без мебели от 35 до 40.
  25. Предлагают 35, но чтобы добавили пол квартиры мебели. Еще предлагали по ипотеке 40, я отказалась. И есть предложение за 32 пустую.