Raxu4
Собеседники-
Content count
83 -
Joined
-
Last visited
Posts posted by Raxu4
-
-
1 час назад, Арднех сказал:Рынок жилья Узбекистана в апреле оживился, цены на вторичное жилье растут
После некоторого снижения в марте, апрель отмечен некоторой активностью — сделки идут вверх. Рынок аренды напротив, снизился.
В целом по стране падает, но только в столице и Ташкентской области минимальный рост.
0 -
Лампочка в коридоре, бахилы и парфюм - до чего скатилась эта ветка...
Неужели квартиры в Ташкенте перестали продаваться и покупаться?
6 -
Поделитесь, пожалуйста, таблицей со сводной информацией по каждому банку, что-то вроде рейтинга. Там еще по цветам как -то делится, помню кто-то выкладывал. Или ссылку на эту таблицу)
Заранее спасибо!
0 -
42 минуты назад, avtomax сказал:И на старуху бывает проруха...Пултоп дал прогноз -26сум,по итогу имеем+5сум
Все корректно.
Прогноз от 03.05.2024 на понедельник (06.05.2024) был +5сум.
Сегодня же пултоп сделал прогноз на завтра (07.05.2024) -26сум.
Если я не прав, поправьте меня, пожалуйста.
1 -
Среди форумчан есть те, кому надо перевести определенную сумму из Узбекистана в РФ?
Мне же нужно перегнать около 2млн рублей из России в Ташкент. Не хочется кормить системы денежных переводов. После закрытия Contact, у других систем слишком плохой курс + комиссии.
0 -
3 минуты назад, HOBBIT сказал:А какого отчета ЦБ все ждут? По золотовалютным резервам?
https://cbu.uz/ru/monetary-policy/analysis/1569881/
P.S. не актуально для лиц, которые считают, что аккумулируют больше информации, чем ЦБ.
1 -
Столько сотрясания воздуха и никаких сухих фактов, ох уж эти узбекско-армянские отношения: обменялись слухами, каждый сделал вид, что поверил другому и пошли дальше. Сперва нотариусы пустые, потом оказались полные, следом - "вы не понимаете, они на все что угодно полные, но не на куплю-продажу".
Предлагаю дождаться отчета ЦБ, чтобы таки ответить на вопрос - чья все таки правда правдивее?
6 -
Что с курсом творится, почему его так колбасит?)
0 -
26 минут назад, Bluesky сказал:1. Тема фонда гарантирования вкладов.
2. Исчезновение отделения банка
3. Финансовое состояние банка
Какие из 3х пунктов не относятся к данной теме?
Разве не очевидно?) Человеку важно, чтобы последнее слово было за ним - да будет так
Я не буду продолжать разжигать спор, но следует отметить пару вещей:
Есть гениальное выражение: "критикуешь - предлагай".
Выше человек спрашивал о конкретных альтернативных вариантах, но не услышал ответ.
Насколько мне известно и старожилы подтвердят, что еще не было в истории Независимого Узбекистана случаев не исполнения обязательства при лопнувшем банке.
Здесь, как говорится, too big to fail. В том смысле, что это огромные риски:
a) доверия населения к банковской системе (которое худо бедно наработали);
б) внешние репутационные риски.
Поэтому статистики за 2023 год у фонда пока может не быть, а если и будет, то может быть нарисовано, как и был приведен пример с Китаем, это все бумажки, но все понимают - если допустят прецедент с не выплатами вкладчиков, то отбросят страну еще на 30 лет назад.
Поэтому не надо цепляться за мелочи - зрите в корень.
P.S. всем добра
8 -
Ощущение, что маятник по ценам уже набрал максимум отклонения, застыл и легонько начал поворачиваться в обратную сторону. У многих владельцев недвижимости (и маклеров) сейчас стадия отрицания, но реальность неизбежна. Я повсюду вижу плакаты с объявлениями, которые висят уже не 1ый месяц. Все усыпано акциями и рекламами от застройщиков. Сам живу на Чиланзар 6, тут в соседнем доме на 1ом этаже в 5-7 мин от метро висит плакат на 3х комнатную уже 4ый месяц. Домино в моем понимании будет складываться в следующей последовательности:
1) сперва поползут вниз цены премиального жилья;
2) дальше неликвид большой площади;
3) 1-2 комн квартиры в спальниках на периферии;
4) 1-2 комн ликвидные в хороших районах/возле метро.
Мы сейчас где-то на 2ом пункте, думаю.
И кто-то уже писал про психологический эффект. Последние пару лет была цепная реакция на покупку на основе догмы "покупай по любой цене, все равно будет расти". Не долго осталось до обратной цепной реакции.
12 -
Вчера в InfinBank (на сквере) ситуация, как цель жизни теперь:
Подходит к окошку дядька, говорит - хочу деньги на вклад положить, мне сперва на кассу или к вам?
Она: сперва к нам, но погодите - а сколько вы хотите положить?
Он: Столько, сколько вы способны принять, примерно тысяч 500 или 600...
Она: тогда лучше сперва на кассу, чтобы посмотрели купюры
2 -
1 час назад, avtomax сказал:Те кто говорят,что курс сума обрушится,Вы по этой логике должны срочно брать ипотеку,рассрочку на всё:,дома,машины,технику ,взять все возможные кредиты в сумах.
Вы же уверены в падении?! А потом,продать всё это и выйти в офигенный профит.
Надеюсь,вы все так и делаете.
Курс сума обрушится не просто так, а при комбинации ряда факторов. И тогда обрушится не только он, но и цены на дома, машины и тд. Соответственно какой смысл брать сейчас ипотеку на жилье и фиксировать цену на ее историческом максимуме? Ваша логика не клеится. При обвале в $ уменьшится не только ежемесячный платеж по ипотеке/кредиту, на который вы намекаете, но и цена самой недвижимости или др товара.
2 -
Добрый вечер! Может кто непосредственно работает в банке или в курсе всей этой кухне, вопрос следующего характера. Родственник был гражданини Узбекистана, потом получил гражданство России, при этом подавал документы на выход из гражданства Узбекистана. Больше 5 лет вопрос висел в воздухе и он тооько сейчас получил подтверждение о выходе из гражданства Узбекистана. Так как он имеет постоянную прописку в Ташкенте, ему сделают ВНЖ РУз. У него были вклады в банках республики. Что ему теперь делать? Бежать забирать деньги с вклада (пока есть ID карта) или ему ничего не угрожает т к с ВНЖ все сохраняется в том же виде? Вдруг кто-то встречался с подобным.
0 -
Всем привет!
Здесь неоднократно упоминалась история со взлетом цен на недвижимость в Казахстане и их последующим падением. Могут ли знающие люди подробно рассказать про это со сроками/цифрами и хронологией? Или поделиться ссылкой, где про это можно самому почитать. В интернете ничего путного, увы, не выходит. Заранее спасибо!
1 -
Добрый день! А как можно проверить застройщика? Как убедиться, что он не однодневка? Например, Чиланзар 6 квартал, жк Prime residence.
0 -
И как можно проверить застройщика? Как убедиться, что он не однодневка? Например, Чиланзар 6 квартал, жк Prime residence.
0 -
В 07.11.2023 в 12:28, sparco сказал:Капитал банк
Zor 8%
- Минимальная сумма первоначального взноса – 100 Долларов США;
- Срок вклада – 25 месяцев без пролонгации;
- Вклад может быть внесен/проценты выплачиваются в офлайн форме на счет;
- Процентная ставка - 8% годовых;
- Выплата процентов осуществляется авансом за 25 месяцев, в валюте вклада, зачислением на счет клиента в момент открытия вклада;
- Пополнение вклада не разрешается;
- Частичное снятие не разрешается;
-
Досрочное закрытие вклада разрешается, на следующих условиях:
- в течение одного года (12 месяцев) нахождения вклада, то вкладчику полагается сумма начисленных процентов из расчета 6% годовых. Оставшаяся сумма начисленных процентов вычитается из суммы вклада;
- после 12 месяца (с 13 месяца) то вкладчику полагается сумма начисленных процентов из расчета 8% годовых за фактическое время нахождения средств на вкладе.
А этот вклад онлайн нельзя открыть? В мобильном приложенит не вижу
0 -
26 минут назад, Sunnat.K сказал:Раз недвижимость дорожает значит есть спрос, раз есть спрос значит растёт благосостояние народа!!
Или растет разрыв между бедными и богатыми, где последние могут позволить себе до неприличия много (к слову о 4100$/м2 за коробку).
Как тут однажды сказал один из участников форума: пока в Узбекистане за одну подпись будут готовы платить по полмиллиона зеленью, мы и не такие цены увидим. (прощу прощения, ник не запомнил)
Также разрешить людям без официального дохода брать ипотеку на 20 лет под 20+% годовых - это тоже не увеличение благосостояние народа, а бомба замедленного действия. Сама Республика независима чуть больше 30 лет, а тут ипотеки набирают на 20. Это лишь законный способ отжать деньги и квартиры у людей. Или здешние форумчане уверены в дисциплинированности и стабильности доходов населения на таком горизонте?
Порой хочешь всё и сразу, а получаешь ничего и постепенно.
3 -
В 11.07.2023 в 22:01, DOS сказал:Вечно шумно и пыльно.
А насчет баннеров, скоро куча новодел-Ташкентов будет ими увешана. Время платить по счетам подходит у первых ласточек. Не все могут оплатить. Будут продавать
Поясните, пожалуйста, а почему вы думаете, что именно сейчас подходит время у первых ласточек?
0 -
В 10.06.2023 в 12:45, avtomax сказал:Неделю назад был в Питере по делам, остановился у друга в пустующей его старой квартире,это 2/4/12 на вопрос,а почему ты её не здаешь? Он сказал зачем? Макс это 35к₽,(~400$),при том что стоимость квартиры ~170к$.
По аренде Ташкент уже догнал Питер,осталось догнать по цене и зарплатам.
Это лишь говорит о том, что цены в РФ на недвижимость будут продолжать корректироваться.
0 -
Два диаметрально противоположных сообщения и кому верить?
2 -
4 часа назад, Chief Engineer сказал:Обвал был в 2015 году.
Напомните, пожалуйста, конкретные цифры, я вот смутно помню
0 -
2 часа назад, Хайрулла сказал:Каждый год население пополняется с численностью города самарканд. Включаем воображение за 10 лет у нас появится народ с 10 самаркандов. это арифметическая прогрессия. Потом включается геометрическая прогрессия. через 18 лет будет уже по 2 самарканда ежегодный будет прирост.
Так шта никаких 500 у.е. квадрат не будет. скорее будет 5.000 у.е. квадрат.
Сразу видно, кому-то нужно сплавить недвижимость
0 -
1 час назад, alexeyshs сказал:Они должны всему миру более 31 триллиона
Это лишь значит, что весь мир инвестировал в США 31 трлн. Потому что страна надежная и бОльшая часть мира знает, что смогут вернуть вложенные средства. Агрессивное меньшинство тоже это знает, но у него хорошо работает пропаганда
Для сравнения РФ гордится своим минимальным внешним долгом, это уже ужас, это значит, что никто не хочет иметь дела с этой страной, что нет инвестиций, что вливаемые деньги идут не по назначению и т д
Призываю смотреть на вещи шире, а не соглашаться с однобокой точкой зрения, озвученной по телевизору.
1 час назад, Арднех сказал:В этом году скорее всего будет в районе 10%.
Вам о чем-нибудь говорит непрерывное повышение ключевой ставки ФРС с 0,25% до 5,5% ?
3
in Финансовые услуги и продукты
Posted · Edited by ShPioN
"Очень низкая ликвидность" не понимаю, зачем разбрасываться такими громкими словами?
Разница между самой дешевой покупкой и самой дорогой продажей доллара составляет 1% (12550/12680). Как можно делать такие выводы, очернять банки и вводить людей в заблуждение, повторюсь, не понимаю.