Raxu4
Собеседники-
Content count
91 -
Joined
-
Last visited
-
Как-то здесь изрекли мудрую мысль (прошу прощение, забыл автора): "Пока за одну подпись будут получать по 300-500к у е, мы и не такие цены увидим".
-
Можно пояснить подробнее этот тезис для тугих, наподобие меня?)
-
Добрый день! Подскажите, кто как в настоящее время переводит деньги из Узбекистана в РФ? Какие есть системы с адекватным курсом? Заранее спасибо.
-
Решили забрать хлеб у нашего форумчанина Маклера?
-
"Цены падают и будут падать!" "Но я свое пока продавать не буду - осенью сезон же". Из разряда: Делай, как я говорю, а не так, как я делаю сам.
-
Редко комментирую, но тут, при всем уважении, похоже на переобувание. Не так давно людей, что говорили о падении - поднимали на смех и подкрепляли реальными сделками и цифрами, что на северо-востоке все ок. Потом было сказано: да, сделок меньше но т е это пока ураза, это временный фактор... цены меняются волнообразно от района к району. А теперь прямо чуть ли не в унисон с Артето?) Интересно девки пляшут
-
Но будет ли что вкладывать?) Ипотекой уже пропылесосили все деньги с людей. Хотя арендовать по 10 человек в двушке как в Москве, тоже вариант, имеющий право на жизнь.
-
Я не маклер и не покупаю и не продаю квартиру, но в то же время не понимаю, откуда у людей такое тотальное отрицание? Откаты и обвалы цен на недвижимость периодически случаются во всех странах в силу экономических циклов. Основополагающий фактор роста стоимости недвижимости - рост покупательской способности населения, увеличение его благосостояния, а не увеличение его как такового. За последние 4 года, по разным причинам, рост стоимости недвижимости произошел кратный, как минимум в 2 раза (!в долларах!). Теперь вопрос - связан ли рост с объективными причинами, указанными выше? Ответ - нет. Среди населения произошло перераспределение - богатые (или люди с недвижимостью более 1) стали богаче, а бедные стали беднее. Средний класс размазался на два лагеря, где большинство не в числе богатых (увы). За последние годы скомбинированы и реализованы административный (прописка), банковский (ипотека), геополитический (релоканты) факторы. Где здесь рост покупательской способности населения? И что мы с гусыка имеем? - релоканты рассосались/рассасываются; - население с регионов, у которых были деньги, уже приобрели недвижимость; - население без денег, но с небольшими сбережениями набрало ипотек с нулевой финансовой грамотностью (на 20 лет с ~20% годовых); - серьезное повышение коммунальных платежей, подъедающее аренду (т к дополнительная нагрузка для арендатора). До кучи - космический дефицит бюджета, дикие пробки, проблемы с экологией и отсутствие света/воды/газа зимой. Сейчас маятник цен уже развернулся в обратную сторону и, стоит подчеркнуть, без негативных внешних факторов. Знаю, что во многих ипотеках ежемесячные платежи в виде лесенки (первые 3-5 лет условно 3млн/мес, следующие 3-5 лет 5 млн/мес, потом 7 и дальше обрано вниз. И что будет, когда ипотечники массово перестанут тянуть свои ежемесячные платежи (!20 лет!) и при этом прилетит какой-нибудь черный лебедь - вопрос открытый. P.s. меня сколько угодно можно называть поросенком (я не обижусь), но отрицать объективную реальность, логику и здравый смысл - как минимум, не дальновидно.
-
"Очень низкая ликвидность" не понимаю, зачем разбрасываться такими громкими словами? Разница между самой дешевой покупкой и самой дорогой продажей доллара составляет 1% (12550/12680). Как можно делать такие выводы, очернять банки и вводить людей в заблуждение, повторюсь, не понимаю.
-
В целом по стране падает, но только в столице и Ташкентской области минимальный рост.
-
Лампочка в коридоре, бахилы и парфюм - до чего скатилась эта ветка... Неужели квартиры в Ташкенте перестали продаваться и покупаться?
-
Поделитесь, пожалуйста, таблицей со сводной информацией по каждому банку, что-то вроде рейтинга. Там еще по цветам как -то делится, помню кто-то выкладывал. Или ссылку на эту таблицу) Заранее спасибо!
-
Все корректно. Прогноз от 03.05.2024 на понедельник (06.05.2024) был +5сум. Сегодня же пултоп сделал прогноз на завтра (07.05.2024) -26сум. Если я не прав, поправьте меня, пожалуйста.
-
Среди форумчан есть те, кому надо перевести определенную сумму из Узбекистана в РФ? Мне же нужно перегнать около 2млн рублей из России в Ташкент. Не хочется кормить системы денежных переводов. После закрытия Contact, у других систем слишком плохой курс + комиссии.
-
https://cbu.uz/ru/monetary-policy/analysis/1569881/ P.S. не актуально для лиц, которые считают, что аккумулируют больше информации, чем ЦБ.
