uzrealtor

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    210

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by uzrealtor

  1. Posted

    Подскажите по Малибу 1:

    1. Как снимаются пипки на дверях блокирование дверей?

    2. При долгой езде по городу в горячий сезон с кондиционером появляется ошибка потеря мощности и не реагирует на педаль газа. После того как остынет , опять все в норме 

    0

  3. Posted

    В 31.03.2023 в 17:19, MUL сказал:

    Не вопрос. Куплю - обмоем. Традиция есть традиция. Усиленно ищу квартиру

    3/8/8 82 м2, коробка  в доме от турецкого застройщика напротив басри баба, дом заселён. Срочно 75 тыс.

    58 минут назад, Dynamo сказал:

    Девелоперы NRG, MB, GH... Остальные ноун-нейм - это риски (недострой, затянувшаяся стройка и т.п.).

    ИМХО - сейчас легче купить квартиру в готовом, построенном доме (комплексе) со вторых рук по такой же цене, которую сейчас просят застройщики на стадии котлована/фундамента.

    Могу порекомендовать Uzbegim Development  ЖК Chaqar 

    1

  6. Posted

    1 час назад, Dynamo сказал:

    Если кредит на дольщика/соинвестора, то хотя бы есть шанс, что при банкротстве/бегстве застройщика, сам объект (т.е. квартира) "останется" за покупателем.

    В случае, если кредит берет сам застройщик и не погашает его, то у банка будет первоочередное право на объект (квартиру), которую могут продать третьему покупателю. В результате, первоначальный покупатель (инвестор) рискует остаться у разбитого корыта и бегать по судебным инстанциям.

    так ипотека берется под несуществующую квартиру и я так понимаю она(квартира) и  право на нее в будущем остается у банка. И банк как я правильно понял загоняет полную стоимость квартиры на счет застройщика 

    1

  7. Posted

    В 02.10.2022 в 09:21, Dynamo сказал:

    Будут проблемы у покупателей на стадии котлована - у них на руках будут только договора инвестиционного характера.

    А застройщики могут еще и кредитов/займов под залог земли или строящихся домов набрать. В результате - покупатели могут остаться ни с чем.

    застройщики умные стали, по договору с банком дают льготный (19%) ипотечный договор на дом с котлована, завершение которого намечается через два года. Так что, кредиты набирают уже дольщики (инвесторы)

    0

  8. Posted

    В 30.09.2022 в 16:57, Storm сказал:

    Все далеко

    норм школы далеко, частной ни одной нет, спортсекций нет, бассенов нет, нихера нет, человейников понастроили караул, на дорогаъ жопа будет как с махтумкули.

    Жопа жопой.

    Примерно представляю, как запустят полным ходом, что будет по дорогам вокруг ташкентсити

    1

  9. Posted

    В 04.10.2022 в 19:22, arteto сказал:

    Кто что думает про мустакиллик авеню от https://www.gcgroup.uz/ ? 

    Вроде бы место хорошее.

    https://www.gcgroup.uz/abouts/4

    Но вот будет ли заезд с трассы или надо будет с кафе Дархан Тамары Ханум туда заезжать не понятно 

    По моему, это тот же самый застройщик , про который писал троллуз

    0

  12. Posted

    Спасибо. Я вот счас ордер на ту хату нашла - когда давали квартиру - в списке состава семьи отец, мать, братишка. Меня нет)) братишке было 15 лет в то время а потом уже мать приватизировала.  Так что мне там доля вообще мизер...

    будучи несовершенолетней по решению ВС РУз несовершенолетние в прописке  является участником приватизации)

    1 минуту назад, arteto сказал:

    Ладно 100 тыс стоит. Решаю я все вопросы денежные по этой хате :D 

    Правильно Елена Сергеевна?:D

    Ловлю на слове, пока не передумали , кидайте номер сумовой карточки :smekh:

    1

  13. Posted

    3 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

    А для полной инфы в моей каких параметров не хватает? Комнаты раздельные..(просто для себя знать что еще надо давать в инфе о квартире)

    общая площадь, размер лоджии, планировка ...

    1

  15. Posted

    7 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

    Яккасарайский район, 1 проезд Жийдазор (бывшая ул. Бетховена) торец рядом с част.сад/школа. 

    2/4/4, без ремонта, не торец, 35,88 жилая площадь, санузел раздельный. Лоджия.

    Сколько реально можно цену ставить?

    более полную инфу можно

    0

  16. Posted

    18 часов назад, trew сказал:

    Там часов в 5 вечера такая авария была(про мост над Байналминалом, что рядом с метромостом), пробка была до циркового туннеля. И утром заметил, что в карман  к бывшему Узмакому съезда нет, но народ по встречке сворачивал между островками, и из-за этого тож пробешник был. 

    Нашли кого приглашать, а специалистов не по созданию пробок, по разрегулированию пробок не нашли? Эти могут только не спать и долго проводить собрания  

    В 18.04.2022 в 08:47, alexeyshs сказал:

    так наши же бабки, с налогов, которые мы платим. вот реально, кому нахрен узаложился бордюр из гранита? чем он лучше обычного бетонного кроме цены?

    он наверное по стандарту по уровню выпирания от земли подходит, чтобы бампером не ширкали))

    0

  18. Posted

    В 09.04.2022 в 13:50, Lcdr43 сказал:

    За 300к что за  недвижка? Только в Мирабад Авеню такие цены могут быть. Либо участки на Никитина, Циолковской, Луначарке.

    Так там не прописано, что один объект жилой недвижимости. Можно инвестировать в несколько однушек с суммой в 300тыс.

    0

  20. Posted

    1 минуту назад, Немой сказал:

    Когда впридачу к человейникам застройщики будут отстраивать и инфраструктуру? Она, к сожалению для них, не ограничивается паркингом (если он есть) и микрогазоном во дворе.

    Школы, детсады, поликлиники, коммунальные сети, общественные пространства таки как барбекю, кладовые, детские площадки и многое другое.

    школы и детсады строящиеся? или в округе насчет общественных пространств информация присутствует

    0

  23. Posted

    3 минуты назад, Monero сказал:

    Стояли шлакоблоки, стояли кирпичи, мусор который устанавливают массово в Ташкенте он естественно перестанет работать. Как ставили нормальные,а не мусор и подделки, работают годами и хоть что ставь. Зачем мне все это видеть, если я уже видел? О чем дискуссия то собственно? То что ставят мусор и подделки, а когда они ломаются через очень короткий промежуток времени, то рассказывают истории что они якобы не правильно пользовались? Так я и это знаю, как и то, зачем это делается. :)

    К каждой вещи прилагается комиксы, даже к рубашкам специально пришивают, чтобы не забыли. А если не правильно используют, то это не вещь мусор, а просто неправильный эксплуатант

    0

  24. Posted

    9 минут назад, freshman сказал:

    Почему нет вид из окна?

    Удручающее зрелище? 

    Или спрашиваете загораживает ли панорамный вид из окна квартиры соседние многоэтажки ?

    Таких многоэтажек  здесь нет

    0