uzrealtor

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    210

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by uzrealtor

  4. Posted

    В 20.11.2019 в 16:24, shingo сказал:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста ещё плюсы-минусы, или варианты лучше в этой ценовой категории:

    ЖК Solaris - на Кушбеги (Grand Capital) +тихое место, самая низкая цена.

    неизвестно за эту цену достроят и комарья там будет огого

    ЖК Greenwich - рядом с рисовым (GH) +большой проект, тихое место -далековато от центра

    я бы не сказал , что далековато всего то три остановки до сквера

    ЖК Garden City Life - перекресток улиц Нукус и Бабура (CityLife.uz) +говорят по турецкой технологии строят -очень шумно у дороги.

    у них баннеры вдоль дороги , а сам ЖК строят на второй линии и сам проект интересный

    PS. в планах продать 4/2/5 панель Кушбеги (55-60$) и купить ликвидную 2-комнатную новостройку (<45$) и сделать скромный евроремонт(<15$) желательно в тихом месте..  Спасибо за любую инфу!

     

    1

  11. Posted · Edited by uzrealtor

    22 часа назад, err сказал:

    Уже ушла, не успел, треха за 42 со средним ремонтом, 6 этаж, локация  мне очень понравилась, но вопрос конечно с контингентом и этот коридор, где ходят люди и могут смотреть тебе в окно

    есть 3/4/4 на ц5 за 48 старт

    https://shahar.uz/kvartira/prodaja-kvartira-tashkent-kv-l-ts-5-djentlmen-pab-133521

    0

  12. Posted

    6 часов назад, miracle сказал:

    https://regulation.gov.uz/ru/document/9418

    Очень важная новость!!!

    а если как обычно компьютер насчитал ))

    без суда и следствия снимать будут ...

    или можно их тоже привлекать к ответственности по УК за халатность и Превышение должностных полномочий?

    1

  13. Posted

    В 01.08.2019 в 09:17, maxxxi сказал:

    у него не завод же с ночной сменой которая гвс по ночам юзает. Я всё же настаиваю на плохой циркуляции(или из-за воздушной пробки или из-за некорректной работы насоса/его управляющей головы).

    днём пробовал отключить от электричества , так потом решил включить , так в солнечном коллекторе температуру показало что то около 150°, что даже гофрированные металлические трубы начало трясти. Включился насос и постепенно температуры снизилась.

    Я так понял, не успевает нагреваться коллектор, как сразу тепло отбирает бак БКН. Грешу на коммутатор ... 

    в коллекторе показывает давление где то 0.7 , какое рабочее давление должно быть в системе солнечного коллектора ?

     

    0

  15. Posted

    12 часов назад, Игорь55 сказал:

     

    На границе Афганистана и Таджикистана скопилось несколько тысяч боевиков, сообщил председатель координационной службы Совет командующих пограничными войсками стран СНГ Александр Манилов.

    «Наиболее сложная обстановка, по оценке руководителей пограничных ведомств, складывается сегодня на таджикско-афганской границе. Туда [в Афганистан] в последнее время прибыло большое количество боевиков – талибы и представители «Исламского государства*» (обе организации запрещены в России – прим. ВЗГЛЯД). На сегодняшний день, по нашим оценкам, там сосредоточено порядка 8 тыс. боевиков», – отметил Манило

    Ссылка

     

    Не повлияет ли на цены? Новостроек 

    что то странно секретная информация просачивается в СМИ ...

    0

  17. Posted

    3 часа назад, Немой сказал:

    Архитектор хоть был?

    Кому вообще пришла идея изобразить швейцарский охотничий домик в многоэтажном исполнении с навешиванием на него узоров а-ля колхозное баррокко?

    Без обид, но это полнейшая безвкусица.

    Когда-то новый город был куда продвинутее в плане архитектуры.

    соглашусь с Вами ...

    изучал этот шедевр изнутри...

    что первое бросилось в глаза 

    - козырек над подъездом обшит белым пластиком вокруг гранит и ковка и вдруг пластик;

    - подъезд шикарен и вдруг на площадке обычный электрический щит;

    - квартиры сдавались без штукатурки , между кирпичной кладкой спокойно мизинец проходил;

    - и конечно оконные рамы из пластика, хотя для класса этого  дома должны были быть деревянными.

    изящество все таки состоит из деталей

    4

  18. Posted

    5 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

    Сказали что будут строить детский сад, сквер... типа такого.. на 10 гектарах:)

    ну да, сносят и расселяют под благоустройство , потом строят высотки), как это сделали на пьяной улице напротив госпиталки)

    1

  19. Posted

    39 минут назад, Panama сказал:

    Городу тесно.  Москва с населееием 10млн имеет площадь в почтм 3000 кв.км. китайскмй Синянь с населением в 6 5 мл имеет площадь в 3500 кв.км. шанхай в свои 9000 кв.км вместил 12 млн. А мы 3млн ютимся на площадке в 375 км. ... думаю ,что не за горами вспышки онкологии и прочих неприятностей. Воздух нысыщен пылью и другой отравой, думаю что ПДК превышен раз в 20,просто карманные экологи молчат.

    пройдите на сайт кликните на вкладку индекс качества воздуха и наблюдайте в режиме онлайн ...

    Screenshot_2019-09-26-19-09-09-012_com.android.chrome.png

    Screenshot_2019-09-26-19-08-37-788_com.android.chrome.png

    2

  20. Posted · Edited by uzrealtor
    исправил грамматику

    3 часа назад, Anel сказал:

    До достаточно посмотреть количество рекламы по новостроям и количество акций, рассрочек, подарков и прочего. Что бы понять что не продается так как хотелось бы. Рынок насыщен, покупательская способность снижается только.   Гос банки заставляют кредитовать тяжёлых застройщиков, невозвраты повиснут на них, у них не будет прибыли, не будут платить налоги, не будут кредитовать реальный сектор экономики. Но мы с вами все с наших налогов, повышением коммуналки, все компенсируем бюджету. Гулла яшна Узбекистон

    тяжёлые застройщики не кредитуются, у них своих средств столько , за сколько можно спокойно банки открывать. Крутые даже не продают, пока не построят ...

    А те кто времянщики в основном с котлована начинают торговать и придет день , когда шарик лопнет и потом государство спохватится и  после покупателям запретят оплачивать напрямую застройщику, а аккумулировать средства в банке, до окончания строительства и это будет самая правильная схема финансирования строительства.  Например по схеме работы бывшего Узжилсбербанка ...

    И сейчас если правительство не примет определенные шаги в этом направлении , то могут погореть многие клиенты

    3

  21. Posted

    49 минут назад, Panama сказал:

    Там есть фишка - пока дом не заселён на 100%, он не переходит к городу. И что бы спихнуть его с баланса, делают всякие схемы без оплаты. А по сути дома стоят полупустые с не проданными квартирами. На текстиле в прошлом году сдали 3 дома - 4х подъездные 8ми этажки. До сих пор заселёные только переселенцами. Половина квартир пустые. На алайском вдоль дороги 4 дома построили 6 лет назад. Так же стоят пустые. И это везде, по всему городу.

     У кого есть деньги - покупают участки, потому что на земле жить приятнее и комфортнее. А квартиры в башнях для всегда были для небогатых людей.

    уже давно ж/д не передают городу, передают управляющим компаниям(тсчж). Те дома что на алайском были под запретом, в счёт долгов зеромакса ...

    0

  22. Posted

    1 час назад, Panama сказал:

    Вы выдаёте желаемое за действительность. :facepalme: Половина квартир в новостройках не проданы, дома стоят пустые. Что бы продать застройщики регулярно проводят акции по снижению цены и уменьшают проценты по выплатам. И даже это не помогает.;)

      Покажите хотя бы один полностью заселённый комплекс, который построили и сдали за последние 3 года. Нет таких.

    заселенный и реализованный не тождественны.

    Квартира в Новостройке может реализована, но не заселена 

    0

  23. Posted

    49 минут назад, stefan сказал:

    Сегодня сходил к ним в офис, спросил самую маленькую квадратуру и цену при 100% предоплате, их программа показала цену 2’450 у.е за кв.м при пересчете

    ого , получается одна из самых  не интересных планировок, такие деньжища стоит ...

    но я как понял, внутренняя инфраструктура будет без оплаты , сауна, бассейн, спа и т.д.

    0

  24. Posted

    8 часов назад, ruslan4ik сказал:

    а из чего состоит эта стоимость? из кадастровой стоимости? которая равна нулю? или от рыночной? 

    оценщики согласно стандартам оценки рассчитывают рыночную стоимость 

     

    8 часов назад, arteto сказал:

    Кадастровая не равно нулю. Кадастровая где то на 4 раза меньше рыночной 

    не всегда, бывали времена когда, кадастровая была больше чем рыночная 

    1

  25. Posted

    15 часов назад, arteto сказал:

    земля государства.

    даже если в кадастре нежилый объектов указано доимий фойдаланиш  мало что по итогу получится

    земля народная 

    доимий или аренда , при выкупе у государства , право пользования земельным участком тоже входит в стоимость разгосударствления 

    0