Пес-гипнотизер

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    47

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Пес-гипнотизер

  1. Только сейчас обратил внимание на сообщение. Немного не так, мне существа которые там живут не нравятся, а если быть точным, они мне омерзительны и не приятны. Дело в том, что я ещё застал времена и был воспитан ветеранами войны и тыла, из разных сословий и жизненным опытом и судьбой людьми. Видел как инвалиды и все искалеченные войной радуются жизни, как сажают цветы, убираются во дворах не имея ног и рук. После, я увидел, как эти некогда цветущие и чистейшие дворы, при отсутствии войны и здоровых людях, превратились в скотные дворы с грязью и разрухой. На мой скромный взгляд, любому уважающему себя человеку не понравится подобное. Непонятно почему у вас это смех вызывает.
  2. Вот пожалуйста, Ц 1 2\3\4 60-65 $ Санкт-Петербург: Обуховов 2\4\5 ремонт 64$ Парк победы 2\3\5 ремонт 65$ Московская 2\8\12 средняя 70$ Волковская 2\4\10 ремонт 74$ Междунарожная 2\1\5 средняя 61$ По элитному сегменту ситуация ещё роскошнее: Евродача к примеру на Чарваке +-250-300 Санк-Петербург: Тысяч 50-70 пока разница, но если курс свое даст то в ровен встанет: Уровень разница космическая: 1. 2. Ключ в ключ меняется уже, по многим позициям , у тебя есть что по теме?
  3. Двушки на Ц1 сейчас 60, будет 75) Ещё курс в РФ как раз подоспеет от 90. Нормально так, уже можно перекладывать, Питер можно брать и в аренду
  4. Так я расскажу что пошло не так: Народ массово потерял накопления? Гастарбайтеры, которые присылали на макароны, перестанут присылать на макароны с мясом, и это явно повлияет на премиум рынок авто Узбекистана? Урожай черешни и индекс помидора делает свое дело? Боюсь даже представить, что будет с рынком, когда девочки модели будут кофе предлагать и появится достойное обслуживании при покупке авто, сезонные скидки, как во всем мире. И какие выводы из всего этого сделает некий марселло, на неком форум.
  5. Условные 30, 40 тысяч долларов умножайте по сегодняшнему курсу рубля, и получите сумму на покупку квартиры почти во всех крупных города России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга естественно). Что касается переезда в рамках города Ташкента, то естественно вам придется добавлять в валюте и согласно нынешним ценам, причем здесь уже Российские цены и данный контекст? Видимо вы многое упустили, бывает.
  6. Так карантин, и новое время с открытием свободной продажи ещё не наступило. Ожидаем. Граждане уже заранее первый шаг на подорожание заложили, мудро что сказать, уступить никогда не поздно. Припоминаю времена прошлые, вы наверное ещё и не работали на Кадышева и данной сфере, квартиры на Кадышева по 1000, 1300 стоили, отъезжающим только на дорогу с контейнером хватало, и на первое время в новом месте на аренду. А сейчас продав двушку на том же 1 массиве или 1А, почти во всех крупных городах России можно купить, вот же изменилось все.
  7. Этот процесс уже не остановить, вон выше про цены на Сергелях спрашивали для знакомых переселяющихся по программе Переселения Соотечественников. Продавая квартиру на Сергелях, они уже свободно покупают аналогичную в любом крупном городе России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Когда такое было возможно? А сейчас это уже реальность! Но с учетом падения курса рубля и роста здесь цен, те кто продает в центре, уже вполне могут задумываться о переезде в Москву и Санкт-Петербург. Конечно у них зависть, когда такое было видано? Ведь всегда цены были ниже плинтуса, и от продажи квартиры в Ташкенте, можно было купить только в Российской деревне глухой, а тут продавай и в любой крупный город езжай и бери в замен, а тут ещё и Москва с Питером замаячили. Одни раздражители кругом у таких, вокруг, сами смотрите, строят красивые и новые дома на фоне ихнего ветхого и неухоженного жилья, в них по их мнению не пойми кто приезжает и заселяется, те что вокруг живут, засобирались в Москву и Питер. Вот и ходят на нервах и в раздражении!
  8. Так отвечаю, пробивон у вас обломался, бывает и такое, привыкайте. "Юморок" не зачет, не вставляет, если только в качестве истеричной реакции на ;)) За наш район, вам приезжей в наш район, бонусом ещё поведаю: Для голодранцев правдами и не правдами зацепившимися в нашем районе, у вас весьма типичное поведение и реакции, не вы первая. "Интеллигенты"
  9. Я их изучить ещё в детстве успел, когда вам подобных там и в помине не было А вы смотрю все статусом владельца тухлой девятиэтажки потрясываете, да в себя прийти не можете от восторга? Открою вам реалии нашего района, приезжей в наш район: сначала спец плановские ребята (сейчас за заборчиком новострой), после с 4 этажек кирпичей, после всякая нищета из 9ти этажек. Поэтому не удивлен вашей манере нисколько.
  10. Новострой напротив Бибигона уже доделки идут, и самый четкий это внутри за 9 этажкой)
  11. Позже узнаем, кстати Ц1 иза Экопарка стал сильно привлекательней, утром круто там побегать и прогуляться) причем публика весьма солидная приезжает с окрестностей)
  12. Возле Корзинки на Космонавтов за 5 этажкой, если ехать от жемчуга с перекрестка в корзинку и не поворачивать на паркинг вправо, а в лево заехать за 5 этажку, там 5 этажка стоит ведомственная с лифтом, она чья была в советское время (реально не помню) не вкурсе?
  13. Кстати, я розыскал тот подъезд и ещё подобные в тех места где она живет. Все как и говорил, состояние приличное ( по тем меркам) потому что пару семей ситуацию контролируют и по сути платит, как они уедут, а они уедут, то все в помойку превратится. Остальные подъезды и дома как обычно, мусор, все брошено и не ухоженно. За решеткой там через дорогу один дом - угловой который, и ещё один под охраной за Жемчугом, остальное гетто. Так что приличная публика в Новострой будет по любому съезжать, да даже вынуждена это делать, процесс идет.
  14. Это как у Анель недавно, по цене выше рынка 9 этажка убитая или что там было, но срочна и якобы ниже рынка?
  15. Весь их "прогноз" был бы актуален, если бы: 1. Продолжалась политика проводимая до 2016 года. 2. Отсутствие конвертации. 3. Закрытый город, запрет продажи областным. 4. Прошлые экономические реалии. 5. Массовый отъезд не титульного населения. Но как видим и понимаем всего этого нет, вот и идут всевозможные тухлые вбросы и сравнения. Вон на разгрузке стоят аналоги по цене Московских Порше и Мерседесов) Большинство Спарков, Авео, Джентр, куплено по цене от которой во всем мире в осадок выпадут, причем весь город ломиться от этого и очереди стоят за новыми.
  16. Областные говорят, что область уже на старте и ждет открытия. Массово сметать будут самое дешевое, дабы угол был, далее все остальное пойдет на взлет.
  17. Жизнь и время все расставит на свои места) Все идет по плану 1. Рынком недвижимости Ташкента открывается 30 000 0000 граждан, вместо 2 500 000 граждан ранее, что в 10 раз больше. 2. Дефицит эконом и среднего класса недвижимости в Ташкенте усиливается. 3. Дефицит земли и мощностей инфраструктуры, для ввода нового жилья эконом и среднего класса недвижимости в Ташкенте усиливается 4. Эко активисты отлично отработали по теме вывода из застройки большого количества земель под строительство в Ташкенте. 5. Прирост населения больше 1 000 000 граждан за два года, останавливаться не собирается.
  18. Да можно, почему бы и нет. 1. Ранее рынок недвижимости ограничивался 2 500 000 населением Республики. Теперь рынок будет доступен 33 000 000 населению. Рынок покупателей становится в 10 раз больше. Естественно что в процентном соотношении, платежеспособный пласт данного населения не велик, но для ограниченного рынка вторичной недвижимости это может быть очень большой цифрой. Предположим что из 100% в 30 000 000 областных, могут позволить купить себе квартиры в Ташкенте 1% от данного населения, а это 300 000 тысяч семей. Даже если пару десятков тысяч приедут покупать, это перевернет весь рынок недвижимости Ташкента. А если платежеспособных не 1%, а 2-3-5%? А если приедут не пару десятков тысяч, а более? 2. В соседней ветке юзер Велл верно подметил, в весьма бедном Кыргызстане и Таджикистане цены были в разы выше чем в той же Ферганской долине, а всему причина административные препоны и барьеры. Сейчас же все эти заперты системно на протяжении 4 лет снимаются. 3. Так же очень сильный фактор это прирост населения в свыше 1 000 000 за каждые два года. 4. В Ташкенте уже сейчас дефицит массового строительства, и жилья для массового потребителя, почти большинство Новостроек это сегмент бизнес класса с голыми стенами. 5. Возможно, не малый процент вложения денег в недвижимость и стройку в области, сменит направление, и деньги с продаж участков,домов, квартир и вложения в стройку, пойдут в Ташкент и Ташобласть.
  19. Я помню это время, тогда совсем другие реалии были, у покупателей и в целом в обществе денег было очень мало, так же отъезд был массовый, а сейчас это даже не фактор. Нотариусы уже получили все распоряжения и документы на сей счет, и свободно оформляют продажу областным?
  20. Сейчас сами видите какая сложилась ситуация, по этому лучше отложить продажу и посмотреть что будет дальше. По общению с людьми, большинство не собираются снижать цен, и в случае снижения просто отменят продажу. Так же надо учитывать что продажу областным откроют, а это 30 000 000 потребительский рынок добавляется, в 10 раз больше чем был ранее, это очень громадный фактор, плюс экономика и общества после 2016 года уже иные, по этому возможен и рост, причем не малый. И я бы не стал слушать всевозможных крикунов про понижение и обвалы, там одни эмоции и ноль аргументов. Сейчас после карантина, все рванет вверх, люди опять начнут жить и работать, дай бог все наладится.