Пес-гипнотизер
Заблокированные-
Content count
47 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Пес-гипнотизер
-
А мне вы и ваши пассажи не интересны, всего доброго.
-
Там тусня не простая, а используемая для сливов и создания инфоповодов на Республиканском уровне. Сейчас по теме ГНК крайний был, после вот эта тема. В активе такие вещи как попытка дискредитация крупных чиновников Республиканского уровня и назначенцев президента и много чего помельче....
-
93% населения живет за пределами Ташкента, а там как с обналичиванием? И покупкой по терминалу?
-
Вопрос есть: Если слышали, то есть такой провластный гражданин и блогер Макаренко Никита, там ещё есть смешной инсайдер и тому подобная псевдо независимая блогерская тусовка, так вот к сути. Им сейчас явно спустили и они начали педалировать тему перевода пенсий и зарплат тотально на карты, после в группах уже пошли копии опросов, якобы это круто и вообще без проблемно. У меня вопрос, кто в курсе, где можно купить продукты по базарной цене по карточке? Например условную редиску по 3000 за килограмм, а не 250 грамм по 3500 в корзинке? Или каймак реальный за 30 тыс за литр, вместо воды и химии за 35-40 тыс? И за обналичивание карточек этих процент берется банкоматами? Я со стороны смотрю как старики и так выживают, экономят, выгадывают, а тут ещё это...
-
И как там, недвига упала и продолжила падение? Искать где, где сообщения оптом удалялись? Восстановите, поговорим
-
Про тебя тоже помним DOS 02.01.2018 10:06 Свободная прописка взорвет рынок недвиги.
-
Аааа давайте! Вот например: Real Root 04.12.2017 Недвига падает и продолжит падение Это когда вы помните, Тайгора данные хотели заполучить взамен флешки или харда копеечного? Или когда перлы строчили про некоего мужичка бывшего МВДшника. Если уж совсем позабыли, когда в поиске были "ещё одной" дабы "как раз 2 хаты ипотеку оплатили", да все о падении рассказывали, а после, как его не последовало, исчезли в тумане.
-
Поправка есть, это чистый прирост! Это важно! 400 000 взамен умерших так же рождается. Условно эти 400 будут жить в оставшихся от ушедших в мир иной, а вот приросту в 500 - 600 000 требуется уже новое жилье каждый год! То есть если даже 1% захочет жить в Ташкенте, а он захочет и ему купят! Это Ташкент должен предоставить 5000-6000 объектов жилой недвижимости в год! Ранее в рамках запрета продажи это было давление в условные 500-600 квартир, будет в 10 раз больше согласно численности только по одной этой потребительской группе. И это только по молодежи и при 1% от прироста и платежеспособных. А в реальности речь пойдет явно не о 1%.
-
Им же надо, привыкли к самой дешевой недвижимости среди столиц СНГ Когда русскоязычные уезжали и продавали по цене сруба гнилого в отдаленной деревне Российской или по цене билета в США. А сейчас такого уже нету и не будет, все на века куплено,но надежда о былых временах видать не покидает Я помню, как первый удар в 2007 году все планы таким спутал, сколько было истерики, негодования, злости. Это когда 3-4 комнатные продавали и Дамасы покупали в замен, а через год думали обратно купят квартиру с заработка,а тут такой облом и считай на улице. Некоторые пару однушек продали и матиз покупали, кто то умудряся на жигули сменять пару галереек, а сейчас живут у родителей или копят уже десятки лет на то что так безрассудно продали. А здесь ещё такая новость, 30 000 000 областных откроют продажу.
-
Это при условии, что 30 000 000 соотечественников (свыше 90% населения страны) откроют свободную продажу недвижимости?
-
А полет где? В 100 суммов? А тогда до 2016 года когда были качели не в 100 сум и реальные обвалы, что это было и как называть? Конец света, конец жизни, все умрем итд бредни? Вот оно что, я то думаю каковы мотивы всех эти "прогнозных" "падений" и "кризисов" в столь навязчивой форме от данного юзера.
-
Всегда удивляют люди, которые начинают обсуждать процедурные вопрос ( уровень общения, правильность тона обращения, степень уважения при обращении итд) а не суть обсуждаемого вопроса.
-
Вопрос на логику и интуицию: А какие уже выдержали?
-
Вы у него лучше поинтересуйтесь как хрущевки по 15к поживают на Хамзе и его прошлые ставки в целом, после проигрыша которых он с форума надолго потерялся.
-
Согласен, в области богаче население. Скот, поля, теплицы, виноградники, сады, полезные ископаемые, бизнес, туризм итд. Это не панельно кирпичные массивы с нищим населением в постиндустриальном городе.
-
Жизнь идет и подрастает новое поколение в количестве прироста 500 - 600 000 ежегодно. То есть каждый год 500-600 000 выходит в жизнь. И 1% из них буду жить в Ташкенте, и им купят. А это 5000 - 6000 квартир только по этому срезу, каждый год причем, который Ташкент должен предоставить покупателям.
-
Можно и по схеме Велла сделать Количество платежеспособных покупателей недвижимости Ташкента: Был 25 000 семей Станет 330 000 семей Рост в 13 раз.
-
Под младенцев всегда покупали. Как и на свадьбы начинают копить и собирать. Те что купили в свое время по 500-600-1000 долларов под своих младнецев квартиры, сейчас в рамках города и страны очень желанными партиями стали. Плюс стабильный доход в семью. Цифра дается для общего понимания объема рынка, был рынок с 2.5 млн населением, становится рынок с 33 млн населением. А цифры с платежеспособными нельзя точно вычислить, только предположительно.
-
Как причем? Ограничивают покупку для 30 000 000 населения страны. 1. Для большинства важно купить на свое имя, а не на пойми кого. 2. Не у всех есть деньги на новостройки без стен. 3. Не у всех было понимание и имелось желание давать взятку за прописку. 4. 30 000 000 это 90% населения страны.
-
А что за бизнес? Перепродажа привезенного с Китая? Сельское хозяйство? Магазин куда то исчез или поля исчезли? Урожай исчез? Что именно надо востанавливать? Месяц без дохода посидели,такое и летом бывает,продажи сами по себе востановятся,средста то зачем для этого?
-
Платежеспособность всегда была основа полагающим фактором. Я то же уже ранее писал: 1. Ранее рынок недвижимости ограничивался 2 500 000 населением Республики. Теперь рынок будет доступен 33 000 000 населению. Рынок покупателей становится в 10 раз больше. Естественно что в процентном соотношении, платежеспособный пласт данного населения не велик, но для ограниченного рынка вторичной недвижимости это может быть очень большой цифрой. Предположим что из 100% в 30 000 000 областных, могут позволить купить себе квартиры в Ташкенте 1% от данного населения, а это 300 000 тысяч семей. Даже если пару десятков тысяч приедут покупать, это перевернет весь рынок недвижимости Ташкента. А если платежеспособных не 1%, а 2-3-5%? А если приедут не пару десятков тысяч, а более? 4. В Ташкенте уже сейчас дефицит массового строительства, и жилья для массового потребителя, почти большинство Новостроек это сегмент бизнес класса с голыми стенами. 5. Возможно, не малый процент вложения денег в недвижимость и стройку в области, сменит направление, и деньги с продаж участков,домов, квартир и вложения в стройку, пойдут в Ташкент и Ташобласть.
-
Цифры и факты: Численность населения: Алма-Ата 1989 год 1 071 900 2019 год 1 854 656 Душанбе 1989 год 590 000 2019 год 1 000 000 Бишкек 1989 год 611 000 2012 год 874 000 Ташкент 1989 год 2 072 459 2015 год 2 371 300 С начала 90х Ташкент является самым медленно растущим по населению регионом республики. С начала 90х Ташкент является самым медленно растущим столичным городом на территории СНГ. ( при самом большом приросте населения страны) Из-за интенсивной эмиграции населения всех национальностей, население Ташкента в 1990-2013 годах выросло лишь на 207 тысяч человек или на 9,7%. Для сравнения, за тот же период населние Москвы выросло на 36,3 %, Алма Аты — на 37,7 %, Бишкека— на 43,0 %. В результате, удельный вес ташкентцев в населении всей республики за вышеуказанных период понизился с 10,5 % до 7,7 %. Одним из факторов, повлиявших на рост населения столицы является также и искусственное ограничение въезда в город, предпринятое правительством Узбекистана.Также в республике Узбекистан действует советская модель института прописки, что затрудняет внутреннюю миграцию населения. \\\ Приедет столько граждан с областей, что на всех недвижимости не хватит. Вполне возможен большой дефицит недвижимости, как и земли под застройку, как бы тут не мечтали некоторые о неких спадах и кризисе. У Ташкента свои от обще СНГшных и мировых тренды и специфика.
-
Согласен с вами. Через целевые ипотечные кредиты по низкой ставке. Все гениальное просто.
-
-
Умид, стильное фото в моменте, как эстет проводит время
