Banchiere
Собеседники-
Content count
4 -
Joined
-
Last visited
-
Была куплена трешка кирпич 110кв.м в 2017 году в новостройке. За 3 года сломался насос в подвале за 8млн.сумов. Сломалась канализация, вонь была дикая, опять за свой счет откачивали и ремонтировали. Стены тонкие, все слышно, даже простой разговор соседей с соседнего подъезда. Плиты перекрытия немного прогнулись на 5-10мм, на последних этажах также плиты перекрытия прогнулись, хотя на них нет нагрузки. На балконе пол также начал прогибаться в северовосточную сторону, если раньше он был прямым, то сейчас имеет уклон на 3-4 градуса. Облицовка отваливается кусками, зимой дом не держит тепло. 400 долларов за квадрат было заплачено в 2017 году. Состояние было "коробка".
-
стоимость ремонта каждый 5 лет стоимостью по 10000 отнимите. Была куплена квартира трешка в 2006 году за 50000. Сдавали в аренду по 300-400 в месяц. Сделан ремонт в 2006 на 15000. В 2014 году еще ремонт на 10000. На момент май 2020 она еще до сих пор не окупилась, а если ее продавать, то больше 45000 за нее не дают. В данный момент на аренде приносит 200 в месяц. Нужно опять вкладываться в ремонт.
-
цели на октябрь-ноябрь 12200-12450.
-
В ближайшие полгода-год не стоит вкладываться в недвижимость. У предприятий и бизнесменов нет дохода, а кредиты висят и их нужно возвращать. Бизнесмены начнут продавать массово недвижимость и транспорт чтобы расплатиться по кредитам. К сентябрю-октябрю будет спад, доллар подорожает ко всему. Квартиры, дома, автомобили и другие товары начнут терять стоимость, потому-что на них не будет покупателя. У кого есть авто, дома, квартиры и прочая недвижимость, советую продать их сейчас немедленно, через год-два купите точно такие же в ДВА раза дешевле.
