Monero

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    290

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Monero

  1. Кому интересно и кто не в курсе, как пока ещё можно отсеивать большую часть фэйковых объявлений и от агентств, в разделе недвижимость на OLX ( если кто не в курсе таковых там большинство). Нажимать надо на эту вкладку частное, их большая часть агентств и фэйков убирается, многие об этом не знают:
  2. Да нет, изначально Кировский и Ленинский. А смысл тогда у меня вопрошать был и мне говорить что я не прав, аргументировать свое мнение не научились или бнально не тянете?! Насчет уровней, опять вас разочарую, от кооперативов и ведомственных, до купли продажи. Дааа, не выходит у вас, не тянете дискуссию.
  3. За весь Ташкент, где нормально это только благодаря малому проценту жителей инициативных и пока они там есть. Опровергните с доводами что это не так? Я же в отличии от многих здесь сидящих, здесь родился и настоящий городской, причем центровой городской, все в деталях и мелких нюансах знаю. У меня квартиры всех уровней были, от окраин до центра,все своими глазами видел и вижу. Так пока ты своей парой квартир здесь козыряешь, пропиской тряс, достойные дела делают, места и локации меняют, гражданства и страны.
  4. Это нулевые годы, тогда только что и можно было сделать краской обновить и почистить все, что мною и было сделано. Так причем здесь я? Везде где я владею объектами, или живу, независимо от статуса, моя семья прибывает в чистоте и порядке. Ещё раз, если ты терпишь, плюешься, но ничего не делаешь, то не надо по себе людей ровнять! В общем я тебя красиво на место поставил, с фактами и по существу, кайф. Можем и за дорогой треп продолжить!
  5. От Совмина до простого жилья, там где ещё держится это вопрос времени и наличия граждан что ситуации не дают провалится. На системном уровне все дома под этой ситуацией...
  6. Подъезд сами сделали, 2 банки краски, 3 коллера, 1 валик, 2 кисти, 5 малярных скотчей, мешок ротбанта и шпаклевки. У меня времени небыло заставлять глобально, они на 2 вентиля копили месяц, это уже тогда без кредитов было все разворовано и выносилось подчистую из кассы ТЧСЖ. На масштабные изменения я мог повлиять, но ограничился своим пространством и все. Хороших соседей в данных районах не будет, там отстойник маргиналов, сейчас в Ташкенте уже вся вторичка начинает переходить в подобный статус.
  7. По этой конкретно квартире? Со стороны фасада все как и должно быть,в плоть до цветов, со стороны входа и этажа убрали всю грязь, покрасили привели в порядок. Жители по бокам почти все были оштрафованы многократно за оставление мусора, нескольких женщин с семьями заставил убираться во всем доме когда поймал при приезде туда их детей расписывающих стены дома.Начальник ТЧСЖ вместо бутылки водки перед походом в мечеть или хокимиат был вынужден заняться ремонтом стояков где моя квартира, на вентиля помню месяц копил. Участковый по вопросам моей квартиры начал учиться приходить во время и пафос свой оставлять у себя дома и начал работать. Но я там только в ремонт появлялся в этой квартире, после ремонта первые покупатели сразу задаток оставили и после купили. ТЧСЖ там валялось возле арыка обычно в непотребном виде...
  8. Не понял причем здесь я? Везде где я владею объектами, или живу, независимо от статуса, моя семья прибывает в чистоте и порядке. Вот один из тех домов на Кадышева много лет назад до прихода меня и после. Так что, кто и кого там довел? Если же вы терпите, плюетесь, но ничего не делаете, то не надо по себе людей ровнять! Вопросы ещё есть?
  9. 123 дом, помню этот бомжатник, за Автостанцией 9 этажка угловая, были и там квартиры. Там дело не в ТЧСЖ, дом сделали по причине политики и вмешательства кураторов сектора. Пройдет время все вернется на свои места! Рамы покроются слоями грязи, после их выбивать начнут. Лифт проработает какое то время, в будущем они не будут работать, тк там много причин к этому. Доводчик сломают на замену денег не найдется, после начнутся глюки у самой системы, найдутся кто начнет камни ставить и двери оставлять открытыми. Опять все будет открыто и загаживаться как самими жильцами, так и рыночными и вообще тамошней публикой. Детские площадки эти больше чем на пару лет не хватит, выломают, будут валятся переломанные. Все что там сделано, ещё раз повторюсь, это не естественно тем местам и сделано по политическим моментам.
  10. Уже даже советские дома более свежей постройки свое доживают, причем в центре. Побывал на Ц5,6 хотел 2 квартиры глянуть, меня хватило только дойти до подъездных дверей, дальше не пошел, ибо стало откровенно противно и мерзко заходить, развернулся и уехали. Двери подъездов из куска стали и уголков, ладно это, они грязые и пыльные, какие то объявления в десятки слоев висят, открываешь и косяк за голову задевает, нужно за головой следить и нагибаться, как будто в барак заходишь, внутри видно старые плитки разбитые, краска весит обкалупленная, света нету или лампочка весит мутная, плюс вонь специфичная... Видно что ремонтов свежих в квартирах почти не делают, во дворах грязь и всякие трубы в виде козырьков и тому подобный хлам, парковки в виде цепочек и всяких арматур наваренных... Отвратное зрелище в целом...
  11. Может сразу прийти в местное УВД с нотариусом и переоформить квартиры на МВД ( что бы не затягивать излюбленную схему по отъему квартир сдающихся на сутки)?
  12. Я считал они не выгодные для сдачи, вложение плюс ремонт итого выходило как квартира на М.Горького, а это ТТЗ. Там ещё были в продаже студии, в общем комната, в ней же кухня и балкон 1 метровый или меньше, и сан узел сбоку, когда начали строить за эти деньги плюс +3 тыс брались в тех местах хрущевки с 1.5 на 6 балконами.
  13. Из пеноблоков на месте ТТЗ завода дешевое жилье, контингент там будет...
  14. А что за люди кстати, кто они? Я вот в центре кроме старой панамеры или редких мерсов овощных, никого и не вижу более, на Мирабаде Х7 есть пару, кто имеет уже давно все что надо купил, а это что за публика? Это какой то хитрый план и некая скрытая публика? Там кстати бизнес тоже же есть, что продавать планируют? Свет включать по указанию и маникены наряжать в пустых площадях .....?
  15. А что скажете про такую терминологию "псевдоэлитное жилье для ло*ов"?
  16. А что там с Шопинг Авеню и уютными улочками Милана, Парижа и Барселоны слышно? Высококлассным шопингом будет называться покупка товара с Чинни и Абу Сахи базаров по тройной цене? Там то же прибыль не важна и не интересна?
  17. Как зачем, это же местная традиция, вы что не Ташкентский? Там не все так радужно на само деле по суммам выходит, особенно в части заморозки суммы и рисков и временных затратах при последующих продажах. По аренде и тоже не очень то и выгодно выходит.
  18. А к чему тогда эти пафосные выражения "удачное вложение денег", "прибыль есть" если вы даже не считали? Объективности ради зачем говорить о том, за что не можете пояснить?
  19. Уже считали? Сколько процентов вышло, с учетом сроков и заморозки денег?
  20. tigor фиксирует с 2017 года только рост, но вы продолжайте "спустя рукава" и "вполглаза" мониторить https://repost.uz/nedvijka-january
  21. Что ждем сейчас: 1. Наблюдаем за арендой и возможно ещё её повышаем (очередь из желающих есть) 2. Наблюдаем за землей (без комментариев, сами понимаете инфа денег стоит) 3. Смотрим что дальше по повышению цен 4. Ожидаем более вкусный курс РФ рубля к доллару (без комментариев, сами понимаете инфа денег стоит) 5. Ожидаем пика и делаем ноги на нём, в моменте на разнице. 6. Комерческая итд это другая тема (без комментариев, сами понимаете инфа денег стоит) 7,8,9,10 итд... Что не так?
  22. Вы и я мы разные планеты. Как это можно доказать, я готов с вами пообщаться предметно, по сегментам от 1990 года до сегодняшнего дня. По Ташкенту у меня будут фигурировать все выпуски газет, фото объявлений, расписки. Вы потянете ( я буду очень рад если вы потянете)? Я в этом сомневаюсь, это к теме "поставил вас на место" Возможным Санкт-Петербург стал только сейчас, именно идентичное жилье в городах миллионниках России только сейчас (т.к там каждые 10тыс играют большую роль. То что вы не вывезли разговор оно понятно, бывает как говорится Ну а этим слайдом и "щелчком по носу" по теме "даже в самые мрачные времена квартира в Таше стоила дороже, чем любой город миллионник в России" разговор окончим
  23. Конечно, ведь уже сколько моих знакомых это сделали, я об этом писал здесь : Вы от своей агрессии будьте добры избавьте меня. Хотите пообщаться, тогда уважительно, без эмоций и аргументированно.
  24. Ни когда до 2014 года Ташкент не менялся на идентичное в городах миллионниках России, не говоря уже про Санкт-Петербург и тем более Москву или Мо. Да красиво я вас на место поставил. Вы для начала уважительно и с глубоким почтением, принесите извинения за свою скабрезность, после я уже подумаю стоит ли продолжать с вами общение. У меня все
  25. Я здесь, куда я свалил? Я не куда сваливать не собираюсь Все как я и говорил, так и происходит. Цены на: общаги, 1 комнатные, 2х комнтаные, 3х комнатные в спальных районах уходят без проблем, цены на них выросли, это с учетом кризиса и карантина, все остальные сегменты постепенно растут, но пока не на столько сильно как выше озвученные. Рынок аренды вообще разрывается, вариантов среднего и бюджетных сегментов так вообще нету, квартиры за сутки улетают, так как все снято и забито, люди по массивам ходят и ищут. Теперь относительно потирания рук: Ц1,Ц7,Космонавтов, Ойбек как я и говорил квартиры обмениваются на Санкт-Петербург ключ в ключ! Чиланзар,Юнусабад, Карасу, Сергели обмениваются на любой город миллионнник России (аналогичное жилье) ключ в ключ! Так что ждем курса и дальнейшего повышения и будем Москву окраины и Московскую область уже брать (область или ташкентские оплатят хрустящими долларами, которые будут обменены на вкусный курс рубля)