tx-tash

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    34

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by tx-tash

  1. Ты так и не ответил, красные участочек твоего деда поделили среди нищеты или это доса был?
  2. Да ты козырнуть хотел, да не вышло, так себе история козырять однушкой в мск или даже общагой Немой, напомни мне, вот участок у твоего деда же красные забрали и поделили среди нищеты или это дос был? Поддерживаешь подобное?
  4. Кто? Этот вроде на Космонавтов вторичку средную около 100 искал, наверное на этой почве понесло его от важности, ты то же вроде больше 100 врятли весишь, Дос около этого со своими вторичками 2-3 на аренде, Нетрон здесь ещё есть с парой квартир в сити и какой то там бизнес, так скукотища. Уровень общаги или однушки в Мск
  5. За себя говори, я отношения к расплодившимся мерзавцам не имею и не хочу иметь. В нормальных семьях не заводят 5-6 детей, когда могут обеспечить только 3 их. Так что бедность это порок, и ещё какой, причем по наследству передающийся и уже даже моря уничтожающий и производящий экоцид ( аналог геноцида). Ты эту тему со мной не вывезешь, да и воспитание твое хромает, так что тему закрываю, можешь не отвечать, ты мне не интересен.
  6. На Цум к примеру такие вот приходили, там ремонт отменный новый, квартира редкая и на платежеспособных, цена 75 за голые стены плюс ремонт по смете, без накидок. И начали приходить Заравшан,Самарканд, Бухара люди понятия не имели куда приходят, раньше такие на порог не смели прийти, а здесь выясняется, они кредиты оформили, что то 50+- у них на руках в сумах, и они давай ходить трясти ими, мол прогнутся и им отдадут И так пыжаться и эдак, после уже их жестко фильтровать начали, ипотека, давай до свидания.
  7. А возможно и иное: 5 центров создадут, туда буду очереди из этих нуждающихся у которых 5% от продажи старого матиза наберется или наличными есть 1500-2000, после одобрят им ипотеку, и они будут толпами ходить по массивам и олх выискивая что купить на этот кредит. Как в России будет, все сметать будут, лишбы взять по нынешней цене, после жуткий рост цен и остановка. Я этих ипотечников видел и вижу, наглости даже хватало приходить в квартиры, в которые они раньше даже на порог не ступили бы, ходили как полноценные, торги устраивали, думали им сейчас продадут увидев их копейки Жутковатое и в тоже время очень забавное зрелище, сам лично много раз видел...
  8. Сегодня президент РУз подписал указ, на очередной год нищете поблажки полнейшие по ипотеке, уже достаточно будет 5% оплатить. Президент подписал указ «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов». При этом граждане, получающие субсидии, за счет собственных средств уплачивают часть первоначального взноса по ипотечному кредиту — не менее 5% от стоимости жилья. Местные хокимияте в течение месяца создадут не менее 5 центров по оказанию ипотечных услуг — в Ташкенте В центрах можно также получить услуги по выдаче уведомлений о предоставлении субсидии, оформлению договоров купли-продажи жилья и ипотечного кредитования, государственной регистрации прав на жилье.
  9. А на чем основано и чем обусловлено данное мнение?
  10. Попросил сейчас статистику, просмотры объявление падение с начала недели в много раза по большинству объявлений. Некоторые объявления ниже рынка цене, за 5 дней 12,15,20 просмотров...
  11. Сколько повидал в этом году областных, желания и хотение у них есть, только денег у них нету. Чаще всего основной источник купить что то здесь, это продать там, а продавать у большинства там нечего, и некому. Максимум что они смогли позволить себе, это аренда дешевых 1.2.3х и все, и даже за них они платят с большим трудом оплату аренды.
  12. На Ц4 кирпичи дома уже трещины есть, фото сделал потом покажу. Вот пример вам юмора на вчерашную тему, Матлюба агентша, вариант её один, поставила цену 51, за вариант, который от силы 28-29 стоит И таких Матлюб половина олха https://www.olx.uz/d/obyavlenie/mukimi-2komnatka-na-3etazhe-monolitnoy-12etazhki-ID2FAvN.html#ede6c30d52
  13. Там машину ещё за 5 отдали, а это уже 45+. И плюс вопрос в ремонте, может там ремонт на все 10.
  14. Если ремонт за условно 10 и документы чистые, для проживания относительно нормальный вариант. Такое сейчас часто областные берут, которые не ориентируются по городу и часто на эмоциях берут, так как Ташкента ранее мечтой был. Но если это панель или кирпичи что там есть, и ремонта на 10 нету, безусловно это дорого, причем очень дорого. Там такие продавались и уходили 32-33-34.
  15. Оснонвые потребители ипотеки выходят на покупку самых дешевых однушек и двушек условно хрущевок, вот этот рынок ещё живой благодаря этому, все что выше, картина уже иная.
  16. Ещё новости пришли очень серьёзные: «Крупнейшая пирамида в мировой истории»: Китайский застройщик Evergrande объявил дефолт Китайская экономика, накачанная печатным станком центробанка и нагруженная долгом в размере почти 300% ВВП, оказалась под ударом крупнейшего корпоративного кризиса, сопоставимого по масштабам с банкротством американского банка Lehman Brothers в 2008 году. Evergrande - второй по объемам строительства девелопер в Китае, имеющий 200 тысяч постоянных сотрудников и привлекающий на стройки до 3,8 миллиона человек, - официально признан объявившим дефолт по долгу, общий объем которого достигает 300 млрд долларов. Компания, основанная в 1996 году в южном городе Гуанчжоу и доросшая до гиганта с продажами на 110 млрд долларов в год, пропустила 6 ноября выплаты по облигационным купонам на 645 млн долларов, а 6 декабря, после завершения периода отсрочки платежа, не выплатила купоны на 590 млн долларов. В четверг международное рейтинговое агенство Fitch первым из «большой тройки» агентств понизило рейтинг Evergrande до дефолтного.
  17. Помните здесь постили ссылку на Ц1 галерейку на 8 или 9 этаже, убитую, удивлялись цене, мол какая цена хорошая. Так вот, возле Хайата квартира сейчас в продаже по этой же цене, в кирпиче, на 1 этаже, с ремонтом и подвалом Вопрос сколько тогда этой галерейке, на 9 этаже, убитой цена?
  18. Ц13 3\2\4 средняя 40 наличными + спарк за 5 , Ц5 2\9\9 32 наличными убитая.
  19. В одной локации сегодня вышли 2 квартиры средние этажи в районе 50, вокруг многие кто не мог и ранее продать причем этажах 6-7-8, подняли ценники до 65,70,75, вот вышли там варианты за 50 и торг есть, какова их тогда цена что бы реально реализовать? Получается в 2 раза ниже от их хотелок, вот она реальность. Сегодня на Дархане видел квартиру, 2\8\9 общий коридор, её цена убитая 38-40, ремонта там на 10 не больше, итого 50, просят 75. Хотя в соседнем доме 4 комнатная с реомнтом получше стоит за 75. Вот на что такие надеялись и что их дальше ждет? Опускание в реальность.
  20. Откат пошел. По 2 вариантам отказ от сделки и опять люди выставили. За сегодня вышли по старым ценам и даже ниже около 5 вариантов.
  21. По городу много кто цены поднял, но брать за это не будут, ибо до поднятия у них не брали. Причем основная масса квартир откровенно непригодны для жилья, это просто голые стена, а часто ещё пару камазов надо вывезти что бы туда вообще можно было заходить и начинать ремонт.
  22. Для таких скачков не было не каких предпослылок экономических. Причем в регионах и той же МСК,МО,СПБ, ситуация с доходами только усугубилась, по цифрам закредитованности ситуация усугубилась, да по всему спектру жизнедеятельности стало только хуже. По этому все это напоминает пузырь, об этом же осторожно говорят многие эксперты рынков. Единственное что может это оставить на своем месте, это обвал рубля резкий, условно до 90-100.
  23. А на какой базе ей расти в той же РФ, если те кто работает на 2\3 уже закредитованы и взаймы у завтра и послезавтра взяли? Ситуация между прочим настолько накалилась и пошла в не адекват, что ЦБ вынужден тормозить банки количественным регулированием выдачи кредитов, хотя ипотеки и авто кредитов это пока не коснулось. Что интересно, в этом году даже мфо показали пиковые показаетели роста и портфеля задолжености, а туда как известно адекватные не ходят за деньгами от словам совсем.
  24. Вчера статистику видел, что у них там 3\4 населения недоедают и не хватает до зп денег, по всем кредитным направлениям авто-недвижимость-потреб кредиты в 20 году поставили исторические рекорды, и это на фоне обвала экономики-спроса и кризиса. Около 2\3 работоспособных или работающих закредитованы. Прогнозируют что ситуация будет в позитивном варианте стагнировать, при негативном пойдет обвал. Не выгоднее было в долларах посидеть подождать? Или рискованно для тех планов?
  25. А я правильно понимаю, вы гасили за свой счет ипотеку банкротам, что не смогли-не потянули, после ожидали когда они вступят в право собственности и продадут вам уже оплаченную им квартиру?