zem
Собеседники-
Content count
437 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by zem
-
Баракасини берсин!
-
Ну здесь становиться весело, такие прям все аналитики:) Это хорошо, делает форум более интересным. Но в любой дискуссии должна быть вторая сторона, у которой другие взгляды. Я не практик по недвижимости, но постараюсь привести свое видение ситуации: Лет 10 назад (может быть чуть больше) одна международная организация по заказу инвесторов подготовила отчет об экономических возможностях в Узбекистане на тот момент. И в этом отчете одним из недостатков рынка Узбекистана была указана нехватка коммерческой недвижимости и неразвитый арендный рынок этой недвижимости. Вот прошли более 10 лет и согласно приведенным форумчанинами здесь данным в Ташкенте уже не то что нехватка, уже несколько раз переизбыток коммерческой недвижимости. Ну здесь свою роль внесла в том числе пандемия. Это хорошо, если 10 лет назад был рынок Арендодателя (он диктовал условия из за нехватки объектов), то сейчас значит рынок Арендатора (избыток предложений). Это может подтолкнуть коммерческую недвижимость на другой уровень. Вариантов масса, как одна из них у нас могут появится такого рода жилые апартаменты в бизнес центрах как в Москве например. это расширение рынка, значить больше сделок и т.п. Имхо
-
Если в 1990 - то это наверное приватизация, тогда скорее всего Артето прав, у Вас не должны возникать налоговые обязательства
-
Наверное надо посмотреть условия, по которым Вам государство предоставило жилье. Возможно там могут быть подводные камни, надо с договор (или другим документом, по которому к Вам перешло права собственности от государства) обратиться к налоговым консультантам
-
Есть два варианта: 1) Если Вы там себя чувствуете не комфортно, район Вам не нравиться, есть возможность продав его перебраться в более комфортные условия - продавайте не раздумывая и улучшайте условия свое проживания. 2) Если там Вам комфортно, привыкли к среде обитания, не уверены, что в новом месте условия будут лучше чем сейчас - не продавайте, 55 тыс не стоят потери Вам комфорта. Смотря на тенденцию рынка целесообразно продавать и покупать тем, для кого это инвестиция, а для того, кто рассматривает покупку продажу в целях улучшение условия жизни - на первом месте комфортность проживания в этом жилье
-
наверное правильно будет сказано: наличной валюты, безналичная валюта - по идее тоже реальная (виртуальная валюта наверное немного другое понятие), и нехватка именно безналичной валюты пока не наблюдается
-
По сути одно и тоже: бывшая коммуналка и нынешняя его перевоплощение, и "контингент", который там будет жить почти не меняется. Те, кто по не знанию покупают такие "общие домики" с мечтой о земле, в дальнейшем уже уйдут реально свой дом (если позволят их возможности), или возвращаться на квартиры. Там будут оставаться те, кто сможет привыкнуть к такой жизни, и те у кого нет возможности что то дальше менять. Имхо
-
Если я ошибся - исправьте мою ошибку
-
Оперировать в данном этапе макроэкономическими данными не корректно, все ждут силы воздействия решений некогда "могущественного ФРС" и реальной экономической ситуации, возникшей в последствии нестабильности в Восточной Европе, ответа на все это со стороны экономики Китая и др. Минимум месяц пока не покажутся реальные результаты а привел частный случай продажи земли как раз для того, что единичные случае "не о чем" в противовес того же объекта на Панорамном
-
Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/
-
Вы там в таком случае хотя бы до августа через день мойте машины хотя я тоже мыл, причем обе машины
-
Значит пока не догнали
-
по информации цены на авто в Штатах почти догнали наши, это так, или это частный случай: Киа соул 2019 года, бывшая в небольшой ДТП (удар сзади), пробег небольшой 20 тыс - 13 000, даже в наших реалиях вроде дорого, а в штатах купили
-
И кстати раз на то пошло, я не мечтаю как ты купить наконец то хоть какую то крышу в "сергилях", до твоего уровня недвижимость не упадет уже наверное никогда
-
Ну по крайне мере не каждый день как Вы: "Атас все пропало, все надо продавать" Зачем мне Москва, она мне не нравиться вообще, тем более я титульный здесь, а не там) а на счет продажи, да, есть планы продать одну из квартир, но ради достройки дома
-
Это все не имеет значение в данной теме, если бы это не влияло на рынок недвижимости Узбекистана. Но так как Россия и Китай - основные наши торговые партнеры, я остаюсь сторонником роста цен на недвижимость. Имхо
-
К сожаленью я не такой современный как Вы, мыслю консервативными понятиями. Емкость китайского потребительского рынка по масштабам уже опережает американский рынок по многим позициям, а если это умножить на вероятность роста, то в будущем наверное уже Китайский рынок будет диктовать условия миру. Насчет потребителей Китайского рыка: самый большой - внутренний рынок Китая, потом Асеан, ЕС и США по убывающей. В ЕС и США есть проблемы, но эти проблемы в первую очередь у производителей этих стран. Китай используя более дешевое российское сырье может просто так занять место проблемных производителей в ЕС и США. В результате может сложиться парадоксальная ситуация: рынок ЕС и США будет падать в общем объеме, но доля китайских производителей при этом будет расти. Имхо.
-
Я имел ввиду пошел в плюс после вчерашней корректировки, но как сказал выше, это пока "не о чем", ближайший месяц покажет общий тренд
-
Все отсрочки, скидки и прочие "плюшки" от девелоперов - по моему чистый маркетинг (сначала поднимают цену, потом завлекают акциями). Чтобы это понят нужно иметь историческую базу цен, как они менялись хотя бы за последние 2 года. Я такой базой не располагаю, соответственно Имхо.
-
Китай только начал восстанавливаться после локдаунов и у меня большие сомнения, что они "позволят" Регулятору США уменьшить на рынке Китае ликвидность, соответственно предпримет меры (не в открытой конфронтации, а так как он умеет, а умеет он ооооочень хорошо), которые в какой то мере нивелируют действия ФРС. Имхо.
-
Прошло 2 дня после после повышения ключевой ставки, наш форумчанин своими фотками об обрушении бирж всех "проинформировал". Итак первые последствия: было снижение фондовых индексов в США и в Европе (что в принципе и прогнозировалось). Про российские биржи пока ничего не будем говорить, ситуация там вполне нормальная, рост, но это из-за того что в данный момент они изолированы и так такового движения капитала между ними и остальным миром нет. Что нам показывает Китай: небольшая корректировка после повышение ФРС, но сегодня уже в плюсе. Это еще не очень не говорить, полную картину мы увидим в течении месяца, но прогноз остается положительным
-
В Кыргызстане и Таджикистане рубль вроде находится в обороте наравне с ихними тугриками, там больше наверное психология, после устроенного "ралли" курса рубль-доллар они не рискуют наверное хранить в рублях, вот и вывозят от нас доллары У них ввели какие то ограничение валютные
-
600k юаней
-
Если Китай выбросить на рынок все имеющиеся у себя гос облигации США - вся ликвидность, которую США пытается у себя консолидировать потечёт в Китай
-
Abdul, честное слова, перестаньте "попугайничать", достали со своим телевизором