Maris

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    405

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Maris

  1. Первые три фото это общага с условиями новая или там просто фото комнаты нету?
  2. Там не квартира, а кухня и сан узел и сразу дверь, команты судя по всему нет. Т.н новая общага, комната с условиями, а не квартира. За это и 20 000 $ дорого.
  3. Если брать не условно. Там цифры будут выше 1,5-2 млн было, сейчас станет 3-4 млн это минимальные цифры, начнется массово это с июня. Я их некоторых видел, неглядя брали новостройки, у многих еще и авто в кредитах и на бизнес долги. Раньше эта публика в аренду брала, после в сезон уезжали, или когда не отбивается прибывание. Жили по средствам. Будет как с куриным бизнесом, сначала эйфория, много пафоса, сюжетов, планов, по факту провал полный. Заявлены прибыли в 4млн, курица по 90 000 сум, яйцо по 1500 сум, на деле убыток в 1 млн, курица на базаре 35 000 сум, яйцо по 700 сум и долг.
  4. В России так с авто, продажи упали на 90-95%, ценники сначала подняли на 20,30,50%. Сейчас обратно снижают, но покупателей нет.
  5. Для информации. 1000$ это двухуровневые квартиры в самых топ местах и домах, ремонты шикарные, при чем их сдать очень непросто. По банку 1000$ в месяц, это счет на 400 000$
  6. По ипотеке уже ситуация судя по всему не хорошая, статистики нет. Но на неделе, Цб уже дал пояснения по поручиелям, тк видимо многие уже не могут платить и начались массовые скандалы и поручителям начали предьявлять счета.
  7. А как они могут продать, если через 100 метров отдел продаж, и там за 36,38$ 2х с отделкой продают, вселение осенью. И поправка, не продают, а пытаются продать или сдать. Найти кто оплати всю цепочку. Реальные выгодаполучатели там, трансформировавшие купленое право подписи по земле,согласования, цепочка по строй матерйалам, застройщик. У меня другой вопрос, на что они рассчитывают, купили,где работать будут и на что. Там на тапоиче через забор, люди от безысходности вешались в свое время.
  8. Ц4 3/9/9 цена 49 000$, по обьявлению это не рекорд, там одна за 56 была, у людей сильное помутнение рассудка от пластиковой ванны,дешевых новых обоев и ламината Они все очень жестко будут в реальность падать.
  9. Одно и тоже, они как близнецы. Там вся эта история от паркентского до рохата мрак, я окно даже не открываю проезжая, настолько грязно и шумно. Проезажал недавно, там вывески массово висят о продаже.
  10. Там еще большой вопрос, что будет с этими сэндвич панелями, перегородки там еще гипсокартон, с водой и канализацией, электричеством итд. В общем бюджетный и низкокачественный новодел, под палящим солнцем напротив бывшей колонии и дороги на Куйлюк. Инвесторы скоро с обьявлениями вылезут с продажей по цене центра и советских добротных домов и космическими хотелками за аренду, что бы кредиты платить
  11. У меня были на 14 и 15 такие квартиры, отопление шло с низу, как и вода. Так что ты тут не прав. Крыша двойная частично, лоджия не двойная, жар там отдает очень сильно. И здесь не прав. Самые ходовые квартала там у метро, и опять ты промахнулся. Ничего бывает, не в первой С открытием продаж областным, любой неликвид находит покупателя, если цена соответствующая.
  12. Отопления нет, воды часто нет, крыша жара, торец, лифта нет, метро нет. Полный неликвид.
  13. А кто сказал что их берут, Маклер? Так он и налоги за аренду студентов платит, хотя по ним льгота А еще Мирабадский рынок строит и рисовый, а в промежутках в суды ходит и диски на барахолке продает Информации от этого кадра верить, себя не уважать. Вы его видимо плохо знаете, а я больше дести лет с его выкрутасами и сказками знаком
  14. Я так и не понял, 4х на ц1 что за 65 не брали, потом за 70, сейчас на 88 ценник изменили, её за сколько возьмут?
  15. Круто. Вот все жду когда на ц1 все таки купят трешку, за 65 которую все не брали и за 88 почему то не берут, ее все таки возьму, но уже за 100? А кто возьмет, россияне или афганцы, или новые предприниматели куриные по продаже яиц и прибылями по 5 млн в месяц?
  16. 74 предлагают, а сколько хотят? 90,100? И покупатели с подобными деньгами уговорами одолевают? Продайте нам, продайте. Примерно так это выглядит? И 80 тыс $ это Ц1 4х, Гум 4х спецплан итд, почему за Ферузу такие цифры? Ремонт есть на 30 или редкая квартира?
  17. Я сейчас за городом, вечером и утром пробежки делаю, и вот что подметил. Основной массе нету дела до природы, красивых водных артерий, тихих мест, их тянет на центральные дороги и скученные места. Вот кому то у реки подавай, а кому то возле пыльной загазованной и шумной дороги.Им так нравиться, пускай живут, в тихих релаксовых местах их меньше будет.
  18. Орзу хавас ты любишь, я вкурсе) Бассейн, двор с выходом к реке итд можно показать конечно, что бы тебе там поплохело, но мне это не интересно. В общем хорошей тебе прожарки под Тошкентским пеклом и пылью
  19. Хрюши в Ташкенте в пекле сидят, пылью и смогом дашат. А достойные на релаксе на природе И программисты с россиянами самсу и плов поели, и пора дальше двигаться: Администрация президента США Джо Байдена готовит планы отмены визовых ограничений для высококвалифицированных русских специалистов, стремящихся получить работу в Штатах, - Bloomberg
  20. В Киргизии пишут уже проблемы начались, переводы приходят в рублях, в стране переизбыток рублей. Стране же нужны доллары, что бы импорт завозить. В Узб эта же проблема, валюта от экспорта не покрывает импорт почти на 10 млрд$, таков дефицит торгового баланса, раньше 2/3 покрывалось за счет переводов этих. Плюс долги надо платить в валюте. В Рф пишут что валюты в банках нет, а где есть, курс совсем другой, примерно к уровню 110-120 руб за доллар. Если по такому курсу считать, это 50% обесценивание зарплат гастарбайтеров. А сколько уволят и не найдут работу. По этому цифры в 25% ниже обьем переводов, весьма оптимистично.
  21. Вот Дарбоза и те края,свежее, одни и те же легенды про 1500$ арендатор есть. Вот этот нарын итд месяца 3 не продержался. Какие там молы,ТЦ, бизнес итд
  22. Там стык цивилизаций, старого города и прошлого, и другой цивилизации и новой европейской части города, до 90х так было. После перезда через анхор другой мир. Сам Караташ такое себе место города было, керасин продавали, уголь итд. Там плюс публика с массива октябрь стекалась, со всего шайхонтохура, контингент тоже своеобразный. Если вы не из тех мест, могут быть разные реакции.
  23. Там мазанки и трущебы саманные были, один новострой построили помпезный, уже год или больше висят коробки эти на продажу, 1 этаж аренда то же проблемы. После да, вешали банеры. Я в Дарбозе ходил, почти вся коммерция сидит без клиентов. Очень примечательно это, а это ведь одна из самых загруженных улиц. Но обьяснение есть, там через дорогу от Дарбозы открыли в старом здании вещевой магазин, товар мусорного качества, вот там есть народ, вот это и есть весь уровень потребительского спроса. Еда в актепелаваш, самые дешевые вещи, продукты на чорсу.
  24. Продать промзоновский грязнейший Сергели новостройки бюджетные по цене еще годичной давности всяких ц4,5 дружба советских домов. Да еще в кредит под 17%, вот и весь бизнес на что брались кредиты в том числе. Я уже вижу судьбу их, попутавшие реальность приезжие, сколько то платят, потом долги, далее суд, попытки на олх найти дураков,далее миб, торги на понижение раза в 2. Вот и реальность вам уже пришедшая.
  25. Где там, через дорогу в овраге? Там еще медиа парк переделали под маркет, где продавцов только видно. Дальше автосалон премиум авто так и не заработавший. После дарбоза полумертвая, поворачиваешь москва гостиница пустая, дальше гум 4 этажа пустой, дальше авеню пустая, еще газу даешь цум пустой, через дорогу здания с торгов продано еле живое, дальше еще одно на торгах итд, я так весь город могу обьехать с пояснениями В общем интересно все складывается.