Maris

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    405

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Maris

  1. С.Дарбоза около пустая, гум пустой,цум пустой,авеню пустая, мирабад пустой итд. Их алмазар пустой, аренда как самый центр
  2. Это где эта Чоштепа? Ценник выплат как за центр аренда. Это где то в центре? Прочел: Yangi Chosh Tepa — это жилой комплекс, возведенный между двумя речками в умиротворенной части Сергелийского района. Альфраганус, у нас так выгодно так выгодно, что мы скидку сделали 30% и что то там гарантируем в виде арендатора
  3. Новая в пакете гостиница Хаят, выставляемая на продажу в 2 раза дешевле ее сметы строительства, это центр или нет? Так что постарайся на моем языке
  4. И тут прям свежая новость В Нурафшане планируют построить корейский городок за $500 млн Проект включает дома на 1200 квартир, школу, торговые центры и международный университет.
  5. Халк Банк видимо залог банкротов выставил на торги. Тот самый Нуравшан, 9 этажка, 72 квартиры и 1 этаж Цена 4.5 млн $ , нереальная даже для Ташкента цена. 60 000 $ за квартиру выходит и 200 000 $ первый этаж. Кто вкурсе что за места , почему цена как за центр Ташкента? Саманная мазанка сбоку особенно эффектна
  6. Подскажите, а взята сумма к примеру, не указано что это реальная цена, не указана локация, центр-окраина, сугубо для рассмотрения. И при этих вводных, с умным видом добавлять про некий центр и делать умозаключения, это я так понимаю что бы хоть что то ответить, погасить эмоции и негодование? Поправьте меня?)
  7. А как вы думаете, при себестоимости 1м2 к примеру 250$, и продаже его сейчас за 500$, каков задел падения? И почему в 90х, 20х цены упапли и были ниже себестоимости, а сейчас этого не может быть? В чем различия на ваш взляд?)
  8. А как вы считаете, смелые,шустрые,трезвые бизнесмены, которым благоволит, когда появтся на шопинг авеню Таш сити и Мирабад Авеню?)
  9. В Сергелях деревянные дома то же временные строили. Я в отличии от тебя все читаю, внимательно и с разбором. Ты так не эмоцианируй, 40 млрд $ долгов уже не куда не денутся, как и санкции на сотни млрд $.
  10. Я уже тогда это чувствовал, когда в 16 после похорон, без долгов почти оставил. А после начали брать в долг в год, как за все 26 лет остатки по долгам. Многие начали восхищаться, вот как жить можно же было, посмотрю теперь на них.
  11. Артето смотрите. "Снижение трансграничных переводов от трудовых мигрантов грозит увеличением дефицита платежного баланса, что приведет к повышению курса сума к доллару. В 2021 году дефицит торгового баланса Узбекистана (экспорт минус импорт) составил $11,4 млрд.Однако торговый дефицит был компенсирован положительным сальдо текущего счета платежного баланса на сумму в $6,6 млрд, которые были отправлены трудовыми мигрантами из-за границы." + импорт в Рф 2 млрд $ был + сколько на себе привозили $. Итого набирается сумма в районе 10 млрд$ недополученой валюты. Раньше еще долгов в 2013 9 млрд$ было, сейчас 40млрд$. Платить по ним в валюте. Это уже не кризис 14 года, а нечто иное.
  12. У соседей уже началось, к теме вчерашнего обсуждения, тк долго скрывать это не получилось бы: В Кыргызстане денежные переводы из России можно получить только в рублях. Система «Золотая корона» не работает в стране Согласно поправкам, международные денежные переводы теперь будут оформляться в валюте страны-отправителя. Регулятор заявил, что правила временные. Например, денежные переводы из России можно оформить только в рублях, вне зависимости от того, в какой валюте они были отправлены. Если валюты страны-отправителя нет в банке, перевод осуществляется в сомах Ссылка
  13. Так большинство области живет, если у них на уголь 200$ нету, то квартиры в Ташкенте им тем более не по карману.
  14. Вчера с телефона был и занят, вот теперь могут расширенно тебе ответить. Ты если дискуссию ведешь, так же просьба аругументированно отвечай. Вот тебе калькуляция для области на покупку Чиланзар 1 комнатной хрущевки панельной по нынешним заявленым ценникам: 1шт малибу2 + 1эпика 2шт каптивы + 1матиз 2шт малибу1 + 1матиз 4шт нексии 4шт дамаса новых 6шт спарков 10шт матизов Много у кого это есть? Взамен 1 ком хрущевки на Чиланзаре? Идем по домам, раз сказал 2 этажа, 2 этажа примеры: 1. Коканд 4 сотихли коттедж  400м2 29 000 у.е (в кредит дают т.к нет покупателей) 2. Шахрисабз Katej sotiladi hamma qulayliklarga ega baxtiyor otani yonida narxi 36000$ xoxlasex 24ming berib 12ming kreditinitulasezam bulad   3.Китаб Uy sotiladi srochni 7xona 2ta ayvon 2ta padval 1ta oshxona 1ta tandir va uchoqxona 1ta mol xona. 1ta parnik va 1ta vayish 1ta naves  37 000 у.е В кредит или долг готовы отдавать. Вот она реальность. Фото под спойлером.
  15. 1. Бухара дом, 7 соток, 30 000 $ старт, по факту и 25 000$ могут не дать или вообше ничего не дать. 2. Бухара 300 метров,3 сотки 38000$ старт. 3. 20 000$ какая то их люксовая новостройка. 4. Хрущевка Чиланзар. Начать область смотреть, там мрак мрачный. Не в спарках, а авто, и реально востребованных и самых дорогих вещах, в 90х кстати бартер был распространённая тема. Я это привел к тому, что многие от реальности отдалились, что за суммы это что бы показать.
  16. Вчера послушал людей, человек иза нужды кобальт автомат отдал за 7,5 , неделю назад другой малибу скинул за 18.5. Коммерция стоит, новострой коммерция лежит, подвалы новострой мертвы. Новостройки с ремонтом покупателей нет. Эти все кроме спальных, кто во что горазд, кто 2, кто 3, кто 5 спарков новых или бу накинул к цене. Аренда дорогая и выше среднего только на месяц еле находятся, после стоит простоем долго. Что бы хрущевку 1ком по текущим заявленным ценникам купить области, нужно в области дом 2 этажа с землей продать, или 2 каптивы поставить Интересные времена однако
  17. А почему Малибу с чехлами за 100$ не продают в 2 раза выше таких же? Без чехлов было бы 27 000$, а с чехлами 54100$? А джентры с соседних улиц в 2 раза дороже почему не уходят?
  18. Нету ее, картинка в телеграме от цб и все. Очень много рублей там может быть вместо долларов, а их показали в пересчете в доллары.
  19. Структура переводов есть? Список стран, валюта перевода,как считали?
  20. Опять двойная реальность. В Турции к примеру независимую контору судят, за то что реальные данные по инфляции дает и собирает
  21. Интересная информация. Забавные времена, россияне к примеру на 500 млн$ прислали рублей, после их поменяли на доллары здесь, все сми разнесли что это гастарбайтеры прислали цб постит количество сделок по всей стране, без указания структуры данных, анализ по олх делает
  22. Меньше на 520 сделок за январь -9% , в последнем отчете цб цифры не дал в разрезе...
  23. А здесь гадать дело неблагодарное. К примеру в конце 21 года резко увеличили выдачу ипотеки, лимиты за 22 года выбросили на рынок, и она повлияла на рынок, в основном рынок до 40 то что было. Начался не чем не обоснованный скачек и в более дорогих сегментах, просто стали ценники переписывать. Сейчас в любой момент могут очередной транш в фонды вбросить для поддержания рынка, а могут и не делать этого. Как здесь угадать? Все экономические новости и прогнозы говорят о ситуации хуже 98,08,14 годов.
  24. Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов
  25. Там схема такая, рф рубли перевели сюда, после обмен на доллары и вывод или депозитом лежать будут для пользования по международным картам. Почти 70% скачек продажи валюты иначе не обьяснить. А если сумму скачка продажи доллара физ лицам минусовать от суммы переводов, то там - 50% падение будет.