Maris

Заблокированные
 View profile  See their activity

  • Content count

    405

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Maris

  1. 3 вопроса: 1. Возможно ли портянки-простыни убирать под кат, проявляя тем самым уважение к участникам форума (о чем не раз просили они же)? 2. А вы спец в глобальной и макроэконмике? 3. Вы многим здесь указываете что им делать, зачем и почему, вас об этом просили или просят?
  2. Делюсь лично, не для этих в своем мирке живущих, пусть дальше там живут. В общем сегодня и вчера по Таш области отдыхал. Так вот, много возвращается с заработков, многие не уехали, возвращаются такие, кто много лет назад уехал, возвращаются без денег!
  3. Свежее: Чорсу 2/1/9 42 000$ без ремонта Кто там и что на Алгортиме продавал в 9 этажках по такой же цене? А по этому кадру, у него в Рф цены растут все, аж с марта, перечитайте его рание посты. А по факту местами до -95% падение уровная продаж
  4. Все как мы говорили и говорим 5. Конец всех льгот у большого количества уже взявших кредиты. Что вызовет большие проблемы с выплатами уже имеющихся долгов у должников. 6. Ресурс области ичерпан, кредитный ресурс исчерпан. Выше вон один отписался, у которого всю весну там что то отлетает А тут такой облом новостной на 90 000 000$ аж за месяц
  5. Контингент разный. Туристы иностранцы, по бизнесу на время, бывшие соотечественники по делам и на время, любовнице или содержанке итп. Этим контингентом не малая часть выживает и вообще в 0 не уходит.
  6. А вы много мест работы с подобным доходом и людей в городе знаете, которые за аренду имеют возможность отдавать 700$,1000$ и более? Вот я ехал сейчас с банка, 232$ доход со счета в 100к$ в месяц , вот вам цена денег и реалии. Там в Сити денег нет, например бизнес недвижимость, гостиница и парк только убытки генерируют.
  7. С видом на сити Чакар, а не Караташ. Там за 500$ 140м2 спецплан видел.За 700$ спецплан 2х этажный на Караташе то же видел.
  8. 1. Клиентов нет. А на бизнес так там вообще почти все стоит, причем сроки простоя на годы пошли. 2. Клиенты если выходят, месяц поживут и сьезжают. 3. Залог 2000$ , мало кто готов оплатить.
  9. Паркет, чистая малярка, среднее состояние. Огород еще есть. Они её 75 и 70 ставили, клиентов не нашли и начали снижать я так понял. Вчера еще: Океан 3/4/4 77ая серия 60$
  10. Сегодня до обеда: Дружба Совмин дома 3/1/5 65$ смотрели Ташкент сити 2/3/8 рем,обстановка за 550$ сняли За совмин такой ранее просил 80-90$, за аренду держали 750-900$
  11. 1. Выделят Банкам средства на очередной льготный период года на 3 и условно к примеру под 12,5% годовых на ипотеку на вторичном рынке. 2. Пустят слух через все каналы о возможном закрытии прописки и продажи областным недвижимости в Ташкенте. Аналог слухов про афганцев, казахов, русских итп. 3. Выделят скрыто деньги и будут в фонды скупать все самое дешевое и пытаться удержать рынок через точечные скупки и ручные агенства, которых штук 10 на олх и суммарно от них примерно 60-70% обьявлений.
  12. Будет несколько иначе, примерно так: 1. В областях остановка продаж и покупок квартир,участков,домов. 1.1 Аналогичная ситуация и в самом Ташкенте, цены задрали, сделки встали и все по цепочке стало вставать. 2. Не поступление с п.1 денег на руки для покупки Ташкентской недвижимости областными. 3. Полное отсутствие платежеспособного спроса. На все что выше 50 000$, это уже началось. 4. Полное отсутствие имеющих возможности брать кредиты на недвижимость по рыночной % ставке. 5. Конец всех льгот у большого количества уже взявших кредиты. Что вызовет большие проблемы с выплатами уже имеющихся долгов у должников. 6. Ресурс области ичерпан, кредитный ресурс исчерпан. В целом, если искуствено рынок не поддержат, все будет весьма интересно.
  13. Уже писал, напишу еще. С лета 2021 года стада таких начал видеть на рынке вторичной недвижимости. Откровенная нищета, стала приходить смотреть квартиры в центре с шикарными ремонтами, всякие Навои,Шахрисабзы,Ургенчи,Коканды, Ферганы итд. Люди реально не понимали куда приходят, что на квартиры эти торга не будет, кредита не будет, квартиры на обеспеченных людей рассчитаны явно. Раньше такие даже не смели время отнимать, а тут как с цепи сорвались. Ходят, умничают, замечания кидают, торги ведут как будто купят. Я после этих клоунов по телефону сразу отсекать стал, деньги есть, наличные есть, они понимают вообще куда едут и на что, даже после этого поток подобных просачивался. Как оказалось им там кредитов понадавали по линии кри и еще кого то, за 6 месяцев они 3 годичную программу выбрали. И вот они со своими 30 тыс ходили по всему городу и думали что добавив еше 10,15 стали хозяевами столицы. Контингент там неадекваты полные, посыл и мотив один, им надо и все им должны. Вот это стадо, наверное и обивало пороги банков, а когда им отказывали, бегали жаловаться в спорт лотто- цб итд. А за авто кредитам еще хлеще кадры и толпы приходят. По этому в этом году скачек продаж авто Я все эти лица видел, и могу сказать одно, я им бы 1000$ в долг не дал. Большинство из них, наглая, нищая, не отдающая отчета своим действиям масса. С ними банки, суды и миб свое получат еще. Жалобы в цб и обивания порогов банков этими кадрами это только начало. Кому дали, еще эти доставят много проблем.
  14. Вот и все айтишники 2 дома и те скорее наполовину пустые, даже аренду с айтишников не дали заработать Что не день, все веселее новости: «Кремниевая махалля» Если вы задавались вопросом, а где живут все эти тысячи переехавших в Узбекистан айтишников, то вот частичный ответ: «IT-парк выкупил два жилых комплекса в Ташкенте и сдает своим резидентам квартиры в аренду. Двухкомнатная квартира в новостройке со всеми условиями стоит $500 в месяц. Это средняя цена на рынке», — заместитель директора IT Park Баходир Аюпов.
  15. Богатые узбеки своим детям в советских панельно кирпичных бараках не покупают комнату. Вы видимо менталитет и те места глубоко не знаете. Актепе у местных богатых воспринимается как место для нищих, 2 этажки и тому подобное, там даже в махаллях канализация по арыку идет. Так для информации вам.
  16. Предположим. От их нужды, денег у них не прибавится. А положить на стол 3 пачки или ключи от 2 каптив взамен 1 комнаты, там единицы могут.
  17. Нищета уже жалуется, массово кредиты им не дают. Даже Цб вынужденно пресс релиз выпускать. То есть у них плохая история кредитная, им не одобряют, и вы вдумайтесь, они еще идут и куда то на это жалуются Центральный банк Узбекистана ответил на многочисленные обращения граждан, которые жалуются, что их заявки на получение кредита отклоняются банками «по неизвестным причинам». По словам заявителей, банки при отказе в выдаче кредита ссылались на то, что они находятся в «чёрном списке» заёмщиков ЦБ. Плюс очередные Релоканты, один жили на долговые деньги с карты,другие курагу жевале с лепешкой. Эта вот приехать не успела кредит и недвижимость ей в долг подавай Это вот этот контингент что то покупать собрался? ...
  18. Простыню прочел, очередные распальцовки, так сказать тот самый детсадовский лепет. Даже кто не в теме, уже знает за что мальчику кишлачнику предьявили, а у вас все происки неугодных сми Пускай дальше сидит байки травит на никому не интересном Дустларе. Еще тухлые дендропарковские истории приплели сюда Не Герой это кстати юноша, что на старой Эпике ездил, после Малибу на последнее купил и жил у разведенки в ушатаной квартире.? Да забавный персонаж, натужно пыжащися постоянно. Чем то вас напоминает В общем плова отведайте, может вам хватит. Тройное ку, рука у сердца, от солидности и уровня лепета, аж дар речи потерял. Не смею задерживать.
  19. Жк Мегаполис на пыльной и шумной развязке построили который на 13м, уже разваливается, много кто там сейчас этот хлам пытается по цене центра скинуть
  20. Они там даже веник что такое не знают на юнусабаде большинство подьездов в пыли и грязи ...
  21. Шахристанская всего 2 дома?
  22. Юнусабад 5 это развязка на этот маргинальный 6,7 который? Там от перекрестка всегда грязь,шум,пробки, пекло. Сзади листья жгут и вонь всю осень. Даже метро нету. На Юнусабаде мест нормальных не осталось. Ц квартала точечно и все. Шайхонтохур дальше ганги делать нечего в ту сторону. 2,4,8 метро есть?
  23. Там еще высотный бичегорск есть, гармошка кличка. А за ним всякие панели. Депресняк такой там.
  24. Я его портянки не читаю, но Ю-Аб как 6 воспринял, тк нормальные сразу квартал пишут,без понятия что он там имеет ввиду под центром Там он уже весь маргинальный... Вроде бы недалеко от центра, но контингент дно или приезжее или оставшаяся беднота.
  25. Юнусабад 6 это где листья жгут, гудит ТЭЦ и пробки ? Как то странно, Вал кидал распальцовки многословные, как он думал изящные о своем неком статусе, а тут за самое дно Юнусабада заговорил, однако А может там покупающим визу в Сша автоматом дают?