Be-happy
Заблокированные-
Content count
37 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Be-happy
-
Думаете не купят? Например областные, которые в очередях за метаном стоят из за 10$ экономии? Или перекупщики? Разве потом за 200 000 не перепродадут? Земля ведь не растет и новая не появляется! И рост цен он разве всегда не будет?
-
А почему так дешево?
-
1. Релоканты фактор и этот фактор еще не закончился, цены задраны на аренду от 30-50-100% от рынка и еще не вернулись. 2. С каких фондов и с чьего кармана? Либор какой уже? Было 1% , стало 7% 3. см п2 ставки продолжают рост, по сути они во много раз выросли, обсуживать текущие долги уже становится проблематично 4. Как вариант да, но это частичная временная отсрочка, платить все равно придется много и еще дольше, платить в валюте
-
Пока валютные резервы начали прожигать. Что будет дальше покажет время. Если кто то рассчитывает купить при курсе 11400, а далее гасить кредит при курсе условно 16 000, то это тоже не сработает. Тем самым якобы удешевив кредитное тело в валюте, это не сработает. Рынок на эти же проценты обвалится по стоймостной части тела кредита. Плюс банкам все перекроют, так как отдавать банкам в валюте. В области таких умников уже накрыло, продать не могут, а проценты уже в размер тела набежали.
-
Что будет с вашей схемой, когда? 1. У релокантов приезжих окончательно закончатся деньги, аренда вернется на рыночные показатели 2. Кредитование ипотеки и стройки закончится 3. Закончится повсеместное кредитование бизнеса, всех сфер куда льются долговые деньги 4. Наступит время только платить по кредитам и долгам, платить много и долго
-
И не доведут если так, там большие финансы нужны. После годами будут через аукцион продавать коробки, подвалы, недострой с условием сами достраивайте итд. В области таких недостроев уже очень много в залогах. В области уже все стоит и сыпется, залоги, одни залоги и долги банкам, банки мин фину и инвесторам, иностранцам итд. Одно дело если строили бы с реального спроса и на свои, еще вырулили бы, но за кредитный пузырь придется отвечать.